Odbiory techniczne mieszkań i domów od dewelopera w Krakowie

Odbiory mieszkań Kraków i odbiór mieszkania Kraków

Podczas odbioru mieszkania i domu niezbędna jest znajomość norm budowlanych, a także uprzednia wnikliwa analiza dokumentacji dewelopera (np. rzutu budynku). Nic też nie zastąpi wprawnego oka doświadczonego inżyniera oraz inspektora budowlanego. Odbiór to moment, w którym sprawdzamy zgodność mieszkania z projektem, ale również wyszukujemy usterek. Aby mieć pewność, że niczego nie pominęliśmy, najlepiej skorzystać z usług specjalistów. Przy odbiorze sugerujemy zaufać fachowcom Pewny Lokal. Nasi inspektorzy budowlani oraz inżynierowie mają bogate doświadczenie w wykonywaniu odbiorów mieszkań od deweloperów. W portfolio mamy wykonywanie odbiorów mieszkań w inwestycjach, takich jak Stachiewicza 28 dewelopera Gama-M czy Zacisze Kordiana III od Grupy Matejek. Zaufaj więc Pewnemu Lokalowi w trakcie odbioru mieszkania w Krakowie!

Dlaczego warto zlecić naszym rzeczoznawcom wykonanie odbioru w Krakowie?

• Doświadczenie

Nasz zespół ma wieloletnie doświadczenie w odbiorach mieszkań na największych inwestycjach w Warszawie, takich jak Osiedle Wilno, Krasińskiego 58 czy Żoliborz Artystyczny. Odbieramy mieszkania zarówno w nowych inwestycjach, jak i na rynku wtórnym.

• Dokładność i profesjonalizm

Wykrywamy wszelkie usterki, od nierówności na tynkach po problemy z balkonami i oknami. Dzięki naszym dokładnym raportom i dokumentacji fotograficznej, masz pewność, że każdy problem zostanie zidentyfikowany i zgłoszony deweloperowi.

• Wsparcie prawne

Podczas odbioru oferujemy dostęp do infolinii prawnej, co umożliwia natychmiastowe konsultacje w razie potrzeby. To daje naszym klientom pewność, że ich prawa są odpowiednio chronione.

• Ogólnopolski zasięg

Realizujemy zlecenia na terenie całego kraju. Nasi inżynierowie docierają do każdego klienta, oferując wsparcie tam, gdzie jest potrzebne.

• Aktualność i zgodność z normami

Pracujemy zgodnie z najnowszymi wytycznymi i normami branżowymi. Posiadamy certyfikaty Instytutu Techniki Budowlanej i dbam o ciągłe szkolenie naszych specjalistów, co pozwala nam utrzymać najwyższe standardy jakości.

Odbiory mieszkań: cennik (nasze ceny w Krakowie)

Podstawowa cena dotycząca odbioru mieszkania przez inżyniera z naszej firmy uzależniona jest od metrażu. W tabeli poniżej przedstawiono podstawowe ceny, które mogą ulec zmianie w zależności od tego, czy klient potrzebuje usługę dodatkowo płatną (o czym zostaje poinformowany), czy może chce wynegocjować rabat.

Lista inwestycji, na których m.in. odbieraliśmy mieszkania w Krakowie

• Inwestycja – Garden Lane, Deweloper: Core Development
• Inwestycja – Krakowskie Przedmieście, Skawina, Deweloper: Grupa Orion Investment S.A.
• Inwestycja – Willa przy Grottgera, Deweloper: Grupa Arkada
• Inwestycja – Bronowickie Ogrody, Deweloper: Des Henryk Dowgier Anna Dowgier s. j.
• Inwestycja – Bronowickie ogrody – Zacisze, Deweloper: Des Henryk Dowgier Anna Dowgier s. j.
• Inwestycja – Do Przystani 12, Zwierzyniec, Deweloper: Villa Baltica
• Inwestycja – Petrażyckiego Residence, Swoszowice, Deweloper: Villa Baltica
• Inwestycja – Osiedle Botanika, Etap II, Deweloper: Stylhut Sp. z o.o.
• Inwestycja – Małysiaka, Dębniki, Deweloper: Grupa Proins
• Inwestycja – Kijowska Street, Krowodrza, Deweloper: Wschód Nieruchomości
• Inwestycja – Park Leśny Bronowice, Prądnik Biały, Deweloper: Quelle Locum Sp. z o.o.
• Inwestycja – NY Residence, Deweloper: Terra Casa S.A.
• Inwestycja – Dąbska, Deweloper: Dasta Invest Sp. z o.o.
• Inwestycja – Atrium Czerwieńskiego, Deweloper: Murapol S.A.
• Inwestycja – Nowa 5 Dzielnica, Deweloper: Centrum Nowoczesnych Technologii S.A. Sp. k.

Zdjęcia przykładowych usterek znalezionych w inwestycjach deweloperskich w Krakowie

Podczas odbiorów technicznych często spotykamy się z wadami, które mogą umknąć niewprawnemu oku, takimi jak błędy w montażu okien i drzwi, nierówności posadzek czy niewłaściwie wykonane tynki. Nasza dokumentacja fotograficzna i szczegółowe raporty pomagają klientom uzyskać od deweloperów konieczne naprawy.

Pęknięta ściana nad drzwiami na inwestycji Jesionowa. Takie pęknięcia mogą wiązać się z dodatkowymi kosztami. Odbiór techniczny w Krakowie od fachowca pozwoli ich uniknąć.

Podobnie wyglądają kwestie związane z zawilgoceniem. Nie zawsze jest ono wynikiem tego, że tynk lub wylewka nie przeschły. Może się zdarzyć tak, że instalacja jest nieszczelna, więc warto znaleźć przyczynę zawilgocenia, by móc po osuszeniu cieszyć się, że problem nie powraca.

Zawilgocenie wylewki grzejnikiem na inwestycji Osiedle Pod Kasztanem w Krakowie. Pamiętaj, że dzięki odbiorowi technicznemu możesz wymóc na deweloperze zmiany i naprawę usterek.

Często problematyczne podczas odbiorów są usterki mechaniczne na elementach metalowych. Są to wady, które warto wpisać do protokołu odbioru. To sprawia, że wykonawca dewelopera będzie miał obowiązek poprawić je w taki sposób, by nie zepsuć estetyki inwestycji.

Ubytek lakieru i wgłębienie na słupku metalowym na inwestycji Osiedle Pod Kasztanem. Również takie mankamenty są wyłapywane przez naszych fachowców podczas odbiorów technicznych.

Wadami, jakie najczęściej zdarzają się w inwestycjach deweloperskich są nieprawidłowości podczas montażu okien i drzwi.  Wykonawcy realizują to zadanie szybko, zdarza się, że zapominają o prawidłowym uszczelnieniu, a później na stolarce pojawiają się usterki mechaniczne. Takie nieprawidłowości należy wpisać do protokołu, by deweloper poprawił wszystkie usterki.

Brak wypełnienia sylikonem ościeżnicy oraz uszkodzenie okleiny drzwi na inwestycji Dąbska Street. Prawidłowe uszczelnienie to podstawa, którą sprawdzają specjaliści podczas odbioru technicznego w Krakowie.

W inwestycjach deweloperskich częstymi wadami są też rysy na parapetach zewnętrznych, które są wyjątkowo delikatne i można je uszkodzić. Warto sprawdzić wszystkie parapety, by mieć pewność, że ta wada w odbieranej inwestycji nie występuje.

Rysy na parapecie zewnętrznym na inwestycji Osiedle Ozon. W Krakowie podczas odbioru technicznego zdarza się również znalezienie takiej usterki, trzeba być bardzo czujnym!

Nasza firma kładzie nacisk na odbiór techniczny przy użyciu profesjonalnych sprzętów. Dzięki temu mamy pewność, że deweloper nie zarzuci nieprawidłowości, a gdy będzie chciał się odnieść do protokołu, nie będzie mógł zanegować wad, które zostaną w nim wpisane. Jednym ze sprzętów, które mamy w ofercie jest kamera termowizyjna, która wykrywa mostki cieplne. Najczęściej można je zdiagnozować w okolicach drzwi i okien. Powodują straty ciepła, przez co zimą generują większe wydatki na ogrzewanie.

Mostek termiczny na słupku ram okiennych na inwestycji Głowackiego 12. Odbiór techniczny w Krakowie to również badanie kamerą termowizyjną.

Forum opinii naszych klientów z odbiorów mieszkań w Krakowie

Na krakowskim rynku odbiorów mieszkań Pewny Lokal utrzymuje bardzo silną pozycję lidera. Nasi inżynierowie codziennie pomagają nabywcom mieszkań od dewelopera dokonywać kilku, jak nie kilkunastu odbiorów. Odbiory mieszkań to nasza specjalność, za co cenią nas klienci z Krakowa, wystawiając nam korzystne opinie. Poza Krakowem działamy też m.in. we Wrocławiu i Trójmieście. Poniżej zamieszczamy przykładowe opinie naszych klientów.

• Opinia Pana Tomasza, który korzystał z usługi odbioru mieszkania (Kraków)

"Szybko, sprawnie i bardzo dokładnie (łącznie ze sprawdzeniem wilgotności ścian). Bez stresu i w miłej atmosferze odebrałem mieszkanie od dewelopera. Całość trwała mniej niż 1,5 h. Otrzymałem notatki od inżyniera ze wszystkimi uwagami dotyczącymi niewielkich wad."

• Pani Magdalena, klientka od odbioru mieszkania dała nam następującą opinię:

"Przede wszystkim dziękuję za pomoc i opiekę w tak ważnym dla mnie momencie. Panowie, z którymi kontaktowałam się na etapie umawiania odbioru mieszkania są bardzo życzliwi, pomocni, kontaktowi i merytoryczni. Pan Paweł, z którym spotkam się już na miejscu był punktualny, gotowy do pomocy, służący radą na każdym etapie. I to co ważne, mam poczucie, że zrobił wszystko. Szczerze rekomenduję i polecam."

• Z kolei Pani Bernadetta, swoją pozytywną opinię po odbiorze mieszkania wyraziła w następujący sposób:

"Kilka dni temu skorzystaliśmy z usług tej firmy i jesteśmy bardzo zadowoleni. Większości niedociągnięć sami byśmy nie wyłapali. Pan inżynier był przygotowany, posiadał odpowiedni sprzęt i wiedzę, dzięki czemu pomógł nam w kilku kwestiach podjąć decyzję i wynegocjować od dewelopera satysfakcjonujące nas warunki. Uważam, że kwota za samą usługę jest niewielka w stosunku do ewentualnych niewyłapanych usterek. Jeszcze raz bardzo dziękujemy za pomoc."

• Pani Agnieszka tak wyraziła się o naszych usługach odbioru mieszkania w Krakowie:

"Zdecydowanie polecam tą firmę. Pełen profesjonalizm."

Obszary Krakowa, na których działamy

Odbiory mieszkań wykonujemy w następujących obszarach Krakowa:

• Węgrzce
• Libertów
• Balice
• Czyżyny
• Mistrzejowice
• Bieńczyce
• Wzgórza Krzesławickie
• Nowa Huta
• Swoszowice
• Dębniki
• Łagiewniki-Borek Fałęcki
• Podgórze Duchackie
• Bieżanów Prokocim
• Podgórze
• Stare Miasto
• Grzegórzki
• Prądnik Biały
• Prądnik Czerwony
• Krowodrza
• Bronowice
• Zwierzyniec

Chętnych do skorzystania z usługi odbioru mieszkania w Krakowie zachęcamy do kontaktu z naszą infolinią pod numerem: 797 014 014.