2021-12-19
Odbiór techniczny to moment, gdy nabywca może zobaczyć kupione mieszkanie przed przeniesieniem własności. Deweloper ma w tym momencie pozwolenie na użytkowanie i skończył budowę. Taki odbiór pozwala kupującemu sprawdzić jakość wykonania i spisać w protokół potencjalne niedociągnięcia. Na podstawie dokumentacji firma deweloperska ma obowiązek przeprowadzenia ewentualnych napraw. Dlatego też zachęcamy do skorzystania z profesjonalnej asysty inżyniera podczas odbioru mieszkania. Nasza marka Pewny Lokal specjalizuje się w takiej asyście, więc możemy Cię wspomóc w Krakowie, lub innym większym mieście.
Nasi fachowcy posiadają doświadczenie, wiedzę i odpowiedni sprzęt do
wychwycenia nawet wad ukrytych mieszkania. Sprawdzimy stan tynków,
posadzek, stolarki, termoizolacji, a także wszelki instalacji. W ten
sposób zabezpieczymy Twoje interesy i oszczędzimy problemów w
przyszłości. Z nami będziesz miał pewność, że Twoje mieszkanie w
Krakowie zostało należycie zweryfikowane!W Starym Mieście częstym
problemem jest niewłaściwy montaż parapetów zewnętrznych i stolarki
okiennej, więc weźmiemy ten obszar pod szczególną uwagę. Zapraszamy do
kontaktu!
Autor
Piotr Semeniuk
Założyciel Pewnego Lokalu. Specjalista prawa nieruchomości. Doktor nauk prawnych (doktorat z prawa ochrony konsumentów). Z zamiłowania inwestor i analityk rynku mieszkaniowego. Wielokrotny gość telewizji (TVP, TVN, Polsat), gdzie wypowiadał się na tematy rynku nieruchomości i ochrony praw nabywców.
Metraż weryfikujemy na życzenie klienta, kiedy zaistnieje podejrzenie niezgodności z pomiarem powykonawczym.
Sprawdzamy okna i drzwi, także pod kątem zgodności ze standardem.
Zweryfikujemy instalację elektryczną, kanalizacyjną, ciepłą oraz inne instalacje.
Sprawdzimy ich zgodność ze standardem oraz normami budowlanymi (np. wymiary miejsca postojowego).
Metraż weryfikujemy na życzenie klienta, kiedy zaistnieje podejrzenie niezgodności z pomiarem powykonawczym.
Weryfikujemy szczelność okien, pleśń, grzyba za pomocą kamer termowizyjnych.
Rzut zwykle stanowi załącznik do prospektu informacyjnego dewelopera. Rzut projektowy jest nam potrzebny podczas odbioru technicznego do zweryfikowania układu mieszkania (np. wnęki, ściany) oraz rozmieszczenia instalacji.
Standard to dokument, który określa jak deweloper wykończy mieszkanie (np. czy stan deweloperski obejmuje parapety wewnętrzne, czy nie). Dzięki standardowi jesteśmy w stanie kompleksowo zweryfikować mieszkanie lub dom podczas odbioru.
Niekiedy informacje istotne dla przeprowadzenia odbioru technicznego znajdują się także w prospekcie informacyjnym dewelopera. Rzut projektowy oraz standard wykończenia zazwyczaj stanowią załączniki do prospektu informacyjnego.
Podajesz miasto i metraż, a nasi pracownicy umawiają zlecenie z inżynierem.
W czasie odbioru lub przeglądu nieruchomości nasz inżynier sprawdza jej stan techniczny, zgodność z normami budowlanymi i projektem. Wykorzystujemy kamery termowizyjne.
Odbiór mieszkania kończy się protokołem odbioru sporządzonym przez dewelopera. Na rynku wtórnym 48h po odbiorze mieszkania otrzymujesz raport.