797 014 014
Zarezerwuj online
Kupno domu bądź mieszkania to transakcja, która niesie ze sobą duże zobowiązanie, a także liczne ryzyka. Dlatego też do uniknięcia zbędnych problemów, kosztów czy stresu, powinno się przeprowadzić szczegółowy audyt prawny. Do pomocy w tym działaniu, można wynająć odpowiedniego prawnika, który dokona weryfikacji umowy, a w razie potrzeby odnotuje szkodliwe klauzule oraz naniesie propozycje ich zmian.
Sprawdzenie umowy deweloperskiej przez prawnika Radom — na czym polega?
Audyt prawny umowy deweloperskiej wykonany przez prawnika polega na skrupulatnym sprawdzeniu dokumentacji. Celem takiej weryfikacji jest odnalezienie wszystkich potencjalnie ryzykownych zapisów w umowie. Poza samym wskazaniem niekorzystnych warunków prawnik powinien też dać propozycję przeredagowanych klauzul.
Wprowadzenie zmian ma posłużyć ochronieniu interesów kupującego.
Specjalista, analizując dokumentację, musi wziąć pod uwagę następujące kwestie: standard wykończenia (drobiazgowo opisany w prospekcie informacyjnym), przedmiot umowy (szczegółowe dane o nieruchomości), regulacje kwestii metrażu (sposób rozliczenia różnic pomiędzy metrażem projektowym a ostatecznym), harmonogram wpłat (z informacją o potencjalnych odsetkach oraz karach umownych przy opóźnieniach w płatnościach), dołączenie promesy (gwarantującej wyodrębnienie lokalu z całości inwestycji), klauzule abuzywne (zapisy zabronione prawnie i sprzeczne z interesem nabywcy). Dodatkowo przy okazji analizy umowy, prawnik powinien też przyjrzeć się samemu deweloperowi, czyli ocenić jego wiarygodność i sytuację finansową. Ponadto zalecane jest również ustalenie zagospodarowania wokół inwestycji, a także sprawdzenie jej ksiąg wieczystych.
Umowa deweloperska prawnik Radom
Zlecając analizę umowy deweloperskiej, trzeba mieć świadomość, że może to potrwać nawet kilka dni. Szukając prawnika w Radomiu do wspomnianej weryfikacji, należy również liczyć się z wydatkiem z przedziału od 300 do 2000 złotych w zależności od konkretnej oferty.
Audyty o najniższej cenie zwykle zakładają jedynie pobieżne przejrzenie umowy bez propozycji na renegocjowanie zapisów czy konsultacji telefonicznej. Zachęcamy więc do dopytania o szczegóły usługi, jak również sprawdzenie doświadczenia danego prawnika.
Najlepszą opcją jest specjalista mający praktyczne doświadczenie w prawie nieruchomości, który na co dzień zajmuje się wspieraniem nabywców domów i mieszkań. Zasadniczo prawnik działający kilka lat na rynku nieruchomości, powinien już mieć dobre rozeznanie w lokalnych rynkach i działalności poszczególnych firm deweloperskich.
Poza samą wiedzą stricte prawniczą, bardzo przydatne są informacje ze styku techniki budowlanej bądź ścisła współpraca z inżynierami. Takie uzupełnienie o aspekty techniczne umożliwia rzetelną analizę standardu wykończenia. I tak prawnik, po przeanalizowaniu i wypunktowaniu ewentualnych niejasności, ryzykownych zapisów, musi też zaproponować stosowne zmiany w kłopotliwych klauzulach, które ochronią interes kupującego.
Kancelaria prawna od deweloperów Radom
Jeśli poszukujesz kancelarii prawnej specjalizującej się w analizie umów deweloperskich w Radomiu, to zapraszamy do kontaktu z naszą firmą Pewny Lokal! Mamy bogate doświadczenie w audytach prawnych domów i mieszkań z rynku pierwotnego w Polsce.
Nasz zespół składa się z radców prawnych i adwokatów, którzy mają wiedzę z prawa nieruchomości.
W związku z tym bez problemu poza analizą samej umowy deweloperskiej nasi specjaliści weryfikują także szansę na ukończenie inwestycji, stabilność dewelopera czy przyjęty przez niego standard wykończenia.
Z przyjemnością oferujemy też bezpośrednie konsultacje telefoniczne. Co więcej, nasza spółka poza audytem prawnym może też pomóc w aspektach stricte technicznych. Współpracujemy z siatką inżynierów dostępnych na terenie całego kraju, którzy zajmują się przeglądami technicznymi lokali. W ten sposób kompleksowo możesz zabezpieczyć swoje interesy oraz uniknąć zbędnych kłopotów. Po ofertę zachęcamy do skorzystania z formularza albo kontaktu telefonicznego.