Nie podpisuj umowy kredytowej bez analizy

Dlaczego warto zlecić analizę umowy kredytowej?

Analiza umowy kredytu hipotecznego polega nie tylko na sprawdzeniu kwestii typowo finansowych, takich jak koszt kredytu, ale także na weryfikacji pozostałych elementów związanych z potencjalnym ryzykiem.

Umowa kredytowa – podobnie jak każda inna umowa – może nieść za sobą mniejsze lub większe ryzyko. Często banki pozostawiają ryzyko prawno-finansowe po stronie kredytobiorców (wystarczy przytoczyć umowy dla tzw. kredytów frankowych).

W umowie kredytu hipotecznego może znajdować się wiele niebezpiecznych lub po prostu niekorzystnych postanowień dla kredytobiorcy. Mowa tu między innymi o karach umownych, przepisach dotyczących wyliczania wysokości rat, klauzulach o ryzyku kursowym, klauzulach LIBOR czy WIBOR, czy postanowieniach dotyczących wcześniejszej spłaty kredytu. Podpisując umowę kredytową, powinniśmy być świadomi ewentualnych konsekwencji, których być może nie bierzemy obecnie pod uwagę, ale możemy doświadczyć za jakiś czas.

W wyniku różnych okoliczności może dojść także do rozwiązania umowy na zakup nieruchomości. W takim przypadku istotne jest, aby umowa kredytowa z bankiem w sposób bardzo precyzyjny określała to, co stanie się z kredytem i obowiązkiem jego płatności w sytuacji rozwiązania.

Analiza umowy kredytu hipotecznego wymaga profesjonalnej wiedzy z zakresu prawa cywilnego i prawa nieruchomości, a także wiedzy związanej z praktycznym aspektem podpisywania umów kredytowych. Należy pamiętać, że kredyt hipoteczny jest zobowiązaniem na wiele lat, dlatego przed podpisaniem umowy warto zlecić jej analizę specjaliście w tej dziedzinie.