797 014 014
Zarezerwuj online
Zakup nieruchomości to proces wymagający odpowiedniego przygotowania. Niezbędne są konkretne środki finansowe, wnikliwy research oraz wiedza z zakresu nieruchomości. Chcąc uniknąć problemów po zawarciu umowy deweloperskiej, zalecana jest jej wcześniejsza analiza z doświadczonym prawnikiem. Specjalista wytłumaczy wszelkie zawiłe zapisy i podpowie, co trzeba przeredagować, tak by uchronić swoje interesy.
Sprawdzenie umowy deweloperskiej przez prawnika Gliwice — na czym polega?
Audyt prawny umowy deweloperskiej polega na zleceniu dla prawnika dogłębnej analizy dokumentu dostarczonego przez firmę deweloperską, jako przyszłej umowy. Taka analiza ma ochronić nabywcę przed podpisaniem w kancelarii kontraktu, którego zapisy mogłyby być niekorzystne dla kupującego. Prawnicy po wyłapaniu nieuczciwych klauzul, mogą zaproponować ich renegocjacje. Co więcej, wiele kancelarii oferuje też sprawdzenie samej wiarygodności dewelopera, czy analizę księgi wieczystej inwestycji. Z reguły w ramach sprawdzania umowy deweloperskiej należy skupić się na następujących obszarach:
- przedmiocie umowy – dokładnym opisie lokalu wraz z jego przynależnościami,
- harmonogramie wpłat – i kwestii odsetek czy kar umownych, przy braku płatności,
- metrażu – ustaleniu rozliczenia przy różnicy pomiędzy metrażem projektowym a ostatecznym,
- standardzie wykończenia – z rozpisanymi szczegółami technicznymi,
- promesie – która zagwarantuje wyłączenie lokalu z całości inwestycji po jej zakończeniu,
- klauzulach abuzywnych – naruszających interesy kupującego.
Umowa deweloperska prawnik Gliwice
Sprawdzenie umowy deweloperskiej trwa zwykle kilka, a nawet czasem kilkanaście dni. Koszt wynajęcia prawnika w Gliwicach do audytu prawnego nieruchomości od dewelopera wynosi od 300 do 2000 złotych. Tak duża rozbieżność bierze się z zawartości oferty. Najtańsze propozycje dotyczą wyłącznie sczytania umowy i jej ogólnej oceny.
Przy wyższej cenie można liczyć również na skrupulatną weryfikację załączników, księgi wieczystej wraz z pisemnym komentarzem i propozycją naniesienia stosownych zmian. Niektóre kancelarie umożliwiają też konsultacje telefoniczne. W związku z tym w zależności od budżetu i swoich potrzeb zachęcamy do dopytania o zakres usługi, a także do przyjrzenia się doświadczeniu danego prawnika.
Najlepiej jest wybrać kogoś ze znajomością rynku deweloperskiego, a także wiedzą z zakresu prawa nieruchomości. Dobrym pomysłem jest też sprawdzenie w Internecie opinii o poszczególnych prawnikach z Gliwic bądź po prostu poproszenie znajomych o rekomendacje sprawdzonej kancelarii.
Kancelaria prawna od deweloperów Gliwice
Poszukując kancelarii prawnej specjalizującej się w obszarze umów deweloperskich, zapraszamy do nas, tj. do kontaktu z firmą Pewny Lokal. Pomagamy nabywcom domów i mieszkań z całej Polski. Wyróżnia nas nie tylko praktyczna znajomość prawa nieruchomości, norm budowlanych, ale i wiedza z zakresu branży deweloperskiej.
Od lat wspieramy kupujących w audytach technicznych, które obejmują analizę umowy deweloperskiej, jej załączników, a także sprawdzenie księgi wieczystej i przeznaczenia okolicznych działek. W ofercie proponujemy też konsultacje telefoniczne oraz przygotowanie alternatywnej wersji poszczególnych klauzul, które są niekorzystne dla kupującego.
W skład naszego zespołu wchodzą adwokaci, radcowie prawni, jak również inżynierowie, z którymi współpracujemy w ramach oferowanych przeglądów technicznych. Tym samym nasza propozycja jest bardzo kompleksowa i pozwala jeszcze lepiej zadbać o interesy nabywców. Po szczegóły zapraszamy do kontaktu poprzez wiadomość, formularz bądź kontakt telefoniczny!
Specjaliści z Pewnylokal.pl zajmują się również odbiorami nieruchomości w Gliwicach, a także sporządzają świadectwa energetyczne dla mieszkań i domów w Gliwicach.