Chcesz, abyśmy wykonali dla Ciebie drugi odbiór nieruchomości?
Ponad 1500 osób oceniło nas na 5,0!
Chcesz, abyśmy wykonali dla Ciebie drugi odbiór nieruchomości?
Ponad 1500 osób oceniło nas na 5,0!
Jako lider rynku wiemy, jak rozmawiać z deweloperem. Potrafimy stwierdzić, czy usterki i wady zostały przez dewelopera naprawdę usunięte, czy też deweloper jedynie zamarkował usunięcie wad.
Niestety bardzo często zdarza się, że deweloperzy nie naprawiają wszystkich usterek wyłapanych podczas pierwszego odbioru, albo przy naprawie zdarzają im się nowe szkody.
Dlatego warto asertywnie ustalić drugi termin na odbiór z deweloperem (często odkładany przez dewelopera wbrew ustawie) i po raz kolejny dokładnie sprawdzić nieruchomość - najlepiej przy asyście inżyniera obecnego na pierwszym odbiorze.
Zamów drugi odbiórDrugi odbiór trzeba umówić samemu - rzadko który deweloper pilnuje tego obowiązku sam.
Średnio po pierwszym odbiorze naprawiona jest co trzecia usterka.
Bardzo często usterki z pierwszego odbioru są maskowane lub przy próbie naprawienia - zastępowane nowymi.
Deweloper ma obowiązek usunąć wady i usterki zidentyfikowane podczas odbioru w terminie 30 dni od pierwszego odbioru. Sugerujemy wyznaczenie deweloperowi lub umówienie się z nim (najlepiej e-mailowo) na termin "drugiego" odbioru właśnie w dzień przypadający 30 dni od dnia pierwszego odbioru lub w zbliżonym terminie. Dzięki takiemu konkretnemu wyznaczeniu terminu deweloper będzie "zmobilizowany" do szybkiego usunięcia usterek.
bez asertywnego wyznaczenia terminu drugiego odbioru deweloperowi, proces naprawy usterek przez dewelopera może być rozbity w czasie i trwać tygodniami, a czasem wręcz miesiącami (najpóźniejsze drugie odbiory w historii Pewny Lokal odbywały się ponad 10 miesięcy po pierwszym odbiorze!).
Zgłoszenie usterek w protokole odbioru.
W ciągu 14 dni deweloper ma obowiązek odpowiedzieć na protokół.
Po kolejnych 30 dniach powinniśmy otrzymać mieszkanie bezusterkowe.
Warto to skontrolować podczas drugiego odbioru.
Nie żartujemy, one naprawdę często się zdarzają. Zobacz sam!
Deweloper zeszlifował miejsce, w którym została zgłoszona usterka, jednak podczas weryfikacji okazało się, że widoczne przetarcie jest jedynie powierzchowne, a problem nie został wcale usunięty. Bez weryfikacji łatą kontrolną i szczelinomierzem, można było uwierzyć, że problem faktycznie został naprawiony.
W tym przypadku deweloper próbował naprawić brak kąta prostego na tynku gipsowym zaprawą cementową, oprócz błędnie zastosowanej technologi, brak kąta został odnotowany ponownie.
Deweloperzy często podczas prac naprawczych i porządkowych uszkadzają elementy wyposażenia, dlatego szczególnie istotne jest, aby dokładnie zweryfikować wszystkie komponenty, które mamy w mieszkaniu.
Przy okazji zgłoszonych prac porządkowych w mieszkaniu, deweloper pozbył się klinów podporowych pod oknem, co stanowi kardynalną nieprawidłowość - okno tak osadzone będzie narażone na niedopuszczalne naprężenia, które mogą powodować nawet pęknięcia ram okiennych.
Pewny Lokal to coś więcej niż usługi odbioru. Poznaj nasze mocne strony
Działamy m.in. w Warszawie, Krakowie, Wrocławiu, Gdańsku, Gdyni, Trójmieście, Opolu, Katowicach, Poznaniu, Wrocławiu, Łodzi, Lublinie, Rzeszowie, Bydgoszczy
Na rynku pierwotnym i wtórnym działają dla nas przeszkoleni i doświadczeni inżynierowie i inspektorzy
Dzięki dużej skali odbiorów i analiz, możemy wykonać usługę w dowolnym terminie (nawet z jednodniowym wyprzedzeniem).
Ustandaryzowane odbiory techniczne mieszkań i domów według sprawdzonego schematu, spójne analizy prawne i przeglądy techniczne na rynku wtórnym.
Swoją renomę zawdzięczamy nie tylko usługom najwyższej jakości, ale także usatysfakcjonowanym Klientom!
Ponad 1500 osób oceniło nas na 5,0!
Zobacz jakie szkolenia przechodzą nasi inżynierowie i jakimi certyfikatami są honorowani.
@hp-t-zzakresu1
Odbiory wykonujemy zgodnie z normami
@hp-t-zzakresu2
Mamy dostęp do płatnych norm
@hp-t-zzakresu3
Przeszliśmy szkolenie z termowizji
@hp-t-zzakresu4
Jesteśmy certyfikowani
@hp-t-zzakresu1
Odbiory wykonujemy zgodnie z normami Instytutu techniki budowlanej
@hp-t-zzakresu2
Mamy dostęp do płatnych norm polskiego komitetu normalizacyjnego
@hp-t-zzakresu3
Przeszliśmy szkolenie z termowizji Infrared Training Center
@hp-t-zzakresu4
Jesteśmy certyfikowani przez międzynarodową organizację inspekcyjną Inter-Nachi
Używamy atestowanego sprzętu, dzięki któremu deweloper musi uznać usterki, które znajdziemy.
Kamery termowizyjne
Dalmierze, lasery krzyżowe
Narzędzia pomiarowe
Łaty, kątowniki
Kamery termowizyjne
Dalmierze, lasery krzyżowe
Narzędzia pomiarowe
Łaty, kątowniki