„Polecam skorzystanie z usług Pewnego Lokalu, serdeczne podziękowania dla Pana inżyniera, który profesjonalnie odbierał nasze mieszkanie w Bydgoszczy.”
„Solidna firma,polecam skorzystać z ich usług w Bydgoszczy.”
„Świetne podejście do klienta! Jak ktoś się zastanawia czy podjąć współpracę to nie ma się nad czym zastanawiać! Dziękujemy Panu , który z nami był. Bardzo walczył o nasz interes z deweloperem i nie bał się wytknąć kilku błędów, które szybko zostały naprawione :) jeszcze raz dziękujemy!”
„Super profesjonalizm, szeroka znajomość wszystkich norm budowlanych i profesjonalny sprzęt.”
„ Odbiór mojego mieszkania w Bydgoszczy był przyjemnością. Dzięki pomocy inżyniera byłam bezpieczna. Wierzę, że deweloper poprawi usterki znajdujące się w protokole. Sama na pewno wielu z nich bym nie dostrzegła, dlatego polecam usługę odbioru technicznego każdemu, kto się na tym nie zna. ”
„ Jestem na tak, bo to profesjonalna usługa. Fachowiec przy pomocy urządzeń może sprawdzić odchyłki, nierówności, wilgotność, kąty - wszystko, o czym zwykły nabywca nie ma pojęcia. Przy okazji dopilnuje, żeby usterki zostały uwzględnione w protokole odbioru. Polecam z Bydgoszczy! ”
„ Uważam, że odbiór w Bydgoszczy był naprawdę ekspresowy. Inżynier pojawił się na czas i skrupulatnie, bez zbędnego przedłużania zabrał się do swojej pracy. Dobry kontakt z przedstawicielem dewelopera to też spory atut w takim momencie. Cena za taką usługę wydaje się naprawdę dobra! ”
błędnie wykonane podłoże pod podkładem podłogowym; niska odporność podkładu na ściskanie
błędnie wykonana instalacja elektryczna (brak odpowiedniej grubości tynku); zatynkowana puszka elektryczna)
nieszczelność instalacji wodnej (podczas próby szczelności "na mokro")
błędnie wykonany punkt styku (ściana nośna-ściana działowa); odspojenie tynku; brak dylatacji
uszkodzenie mechaniczne narożnika ściany otynkowanej
błędnie wykonana okładzina z dachówki ceramicznej na 75% powierzchni połaci dachu (błędne kotwienie, brak liniowości)
brak wyprofilowania odpływu na zadaszeniu; zastoiska wody
uszkodzenie mechniczne powłoki lakierniczej na grzejniku
dachówka betonowa oraz siding (deski elewacyjne) w złym stanie technicznym.
trwałe zabrudzenia stolarki okiennej pianą montażową
podciąg kapilarny/brak izolacji poziomej budynku
nieszczelność pionu kanalizacyjnego
liczne przedmuchy (nieszczelności) na stolarce okiennej
dom z rynku wtórngo; zawilgocenie od strony połaci dachu
mostek termiczy; niechlujnie ułożona warstwa izolacji termiczej w połaci dachu
zapowietrzony grzejnik drabinkowy
nieszczelności instalacji wodno-kanalizacyjnej
nieszczelność instalacji wodnej
błędny montaż parapetu zewnętrznego, trudny do zauważenia gołym okiem
brak płaszczyzny ściany otynkowanej (niezgodność z normą PN-B 10110:2005) - niezauważalne gołym okiem
brak płaszczyzny podkładu podłogowego w skali całego pomieszczenia - niemożliwe do zweryfikowania bez lasera krzyżowego
błedny montaż rozdzielacza C.O (brak kąta prostego, brak liniowości względem ściany) - niezauważalny gołym okiem
brak liniowości oraz powtarzalności wymiarów schodów monolitycznych żelbetowych
mostek termiczny — nieskutecznie zaizolowany wyłaz dachowy. Ślady ognisk korozji biologicznej oraz kondensacji wilgoci.
jeden obwód elektryczny na poddaszu nieużytkowym. Brak możliwości podłączenia klimatyzacji lub innych urządzeń o dużej mocy poborowej.
sztywna spoina na styku rama okna - parapet. Duże ryzyko nieszczelności.
odparzenia okładziny ceramicznej na tarasie i na opasce okalającej budynek. Płytki kwalifikują się do wymiany.
ślady zawilgocenia pod nieszczelną płytą balkonową (znajdującą się powyżej).
ślady zawilgocenia pod nieszczelną płytą balkonową (znajdującą się powyżej).
korozja pionu kanalizacyjnego, nieszczelność instalacji kanalizacyjnej
nieszczelność okna tarasowego, przedmuch zimnego powietrza
nieszczelność instalacji grzewczej (objawiajaca się regularnie zapowietrzajacym się grzejnikiem)
mostek termiczny, przemarzanie szpalety okna połaciowego
mostek termiczny, strata ciepła przez scianę szczytowa poddasza nieużytkowego
błędnie osadzone okno kolankowe, straty ciepła oraz brak liniowości zabudowy
nieszczelność na styku ścianki kolankowej z połacia dachu
nieszczelność połaci dachu, przeciek
niechlujnie wykonana termoizolacja poddasza
podciąg kapilarny/brak izolacji poziomej budynku
wada fabryczna pakietu szybowego (niezgodność z normą PN-EN 1279:2018; podstawa do wymiany oszklenia)
nieudolnie wykonana próba korekty zapadniętego narożnika posadzki; błąd wykonawczy
brak drożności otworów odwadniających w ramach okiennych (uwaga globalna)
uszkodzenie mechniczne powierzchni parapetu z konglomeratu
błędne wykonanie powłoki zabezpieczającej na pochwycie balustrady
ubytki tynkarskie przy punktach elektrycznych (uwaga globalna)
2022-01-27
Pewny Lokal jest ogólnopolską firmą świadczącą usługi odbioru technicznego nieruchomości mieszkalnych, teraz również w Bydgoszczy i okolicach (w tym w Toruniu). Jeżeli czeka Cię odbiór mieszkania lub domu od dewelopera w Bydgoszczy, skorzystaj z pomocy inżyniera naszej firmy. Dysponujemy kadrą doświadczonych inżynierów, dlatego zawsze jesteśmy w stanie dostosować się do terminu odbioru. Nie ryzykuj i zamów usługę odbioru mieszkania lub domu z Pewny Lokal. Najlepiej w tym celu skorzystać z naszej infolinii (797 014 014) - pracownik Pewnego Lokalu odpowie na wszystkie pytania dotyczące usługi odbioru mieszkania (m.in. co sprawdzamy i jak wygląda proces odbioru).
a) Jesteśmy ogólnopolską firmą
Pewny Lokal to największa firma, która zajmuje się odbiorami mieszkań deweloperskich. Działamy na terenie całej Polski. Przyjmujemy zlecenia również zza granicy. Staramy się kompleksowo podchodzić do naszych klientów. Wykazujemy się profesjonalizmem, który został dostrzeżony przez naszych zleceniodawców, co wpływa na pozytywne opinie (ok. 500 pozytywnych opinii na Google), a także motywuje nas do pracy z najlepszym dostępnym sprzętem, by nie obniżać wysoko postawionej przez nas poprzeczki. Inwestujemy w certyfikowany sprzęt do odbiorów (łaty, poziomice, kątowniki, dalmierze laserowe, szczelinomierze, wilgotnościomierze, pirometry, mierniki napięcia, termodetektory, kamery termowizyjne, lasery krzyżowe).
b) Pracujemy według standardów i najnowszych norm
Jesteśmy świadomi tego, że chcąc profesjonalnie podchodzić do tematu odbiorów, musimy śledzić aktualizacje norm prawnych i technicznych. Nie możemy wzorować się na „manualach” i „checklistach”, które powstały na początku naszej działalności. Wiemy, że zmiany wpisane są w każdy zawód i konieczne jest śledzenie tych działań. Ważna jest też wymiana doświadczeń między naszymi inżynierami. Dzięki tego rodzaju szkoleniom wszyscy nasi inżynierowie wiedzą, jak działa branża deweloperska współcześnie i na co warto się przygotować podczas odbioru. Jako firma posiadamy m.in. certyfikat Instytutu Techniki Budowlanej.
c) Nasza usługa jest legalna
Ważnym aspektem naszej firmy jest to, że działamy w pełni legalnie. Płacimy wszystkie wymagane przez polskie prawo podatki (VAT i podatki dochodowe, zarówno od dochodu inżyniera, jak i dochodu naszej firmy, czyli PIT i CIT). Zależy nam na tym, by działać na korzyść naszego klienta. Dzięki temu, że działamy legalnie – zapewniamy pomoc nawet w trakcie ewentualnego składania zeznań na korzyść klienta, gdy wejdzie w spór z deweloperem. Takie działanie nie jest powszechne, ale może być niezbędne, gdy deweloper okaże się nieuczciwy.
d) Jesteśmy szybcy i nie odwołujemy odbiorów na ostatnią chwilę
Praca w zespole sprawia, że jesteśmy bardziej dyspozycyjni niż firma jednoosobowa. Dzięki temu, iż pracują dla nas inżynierowie z całej Polski, możemy dbać o terminowość. Jesteśmy w stanie dopasować się do potrzeb naszego klienta. Działamy sprawnie (możemy zorganizować odbiór nawet w 24 godziny). Co więcej, w razie sytuacji kryzysowej, gdy umówiony odbiór nie może się odbyć ze względu na to, że inżynier nie może dojechać na miejsce, jesteśmy w stanie zorganizować odbiór przez innego fachowca. Dbamy o to, by terminowość była zachowana pomimo sytuacji, na które nie zawsze mamy wpływ.
e) Oferujemy wsparcie infolinii prawnej podczas odbioru
Wiemy, jak ważne jest połączenie wiedzy dotyczącej odbiorów z wiedzą dotyczącą prawa nieruchomości. Nasza firma działa właśnie dzięki zespoleniu tych dwóch dziedzin. Dzięki temu żaden deweloper nie jest dla nas straszny. Jesteśmy w stanie skontrolować wszystko tak, by w razie problemów skontaktować się z infolinią prawną, która oferuje wsparcie naszym klientom. Chcemy dać poczucie bezpieczeństwa, którego nie da budowlaniec, nawet najlepszy fachowiec, bez znajomości prawa.
Podstawowa cena dotycząca odbioru mieszkania przez inżyniera z naszej firmy uzależniona jest od metrażu. W tabeli poniżej przedstawiono ceny, które mogą ulec zmianie w zależności od tego, czy klient potrzebuje usługę dodatkowo płatną (o czym zostaje poinformowany), czy może chce wynegocjować rabat.
| Metraż mieszkania | Cena podstawowa (uwzględnia VAT) |
| mieszkanie do 60 m² | od 149 zł brutto |
| mieszkanie do 100 m² | od 349 zł brutto |
| mieszkanie do 200 m² | od 449 zł brutto |
| inne usługi techniczne | do indywidualnej negocjacji |
- Inwestycja – For You, Deweloper: EBUD Dom
- Inwestycja – Rezydencja No.13, Deweloper: EBUD Dom
- Inwestycja – Osiedle Impresja, Deweloper: Red Co.
- Inwestycja – Osiedle Widoki, Niemcz, Deweloper: Home Peak
- Inwestycja – Nowoczesny Fordon, Deweloper: Rodźko Dewelopment Sp. z o.o. Sp.K.
- Inwestycja –City Park, Deweloper: IQ Development
- Inwestycja – Ostoja Dąbrowa, Deweloper: Invest Haus Bud Sp. z o.o.
- Inwestycja – Jaskółcza 30, Deweloper: OGBUD Sp. z o.o
- Inwestycja – Awiator, Deweloper: AWZ Deweloper
- Inwestycja – Melody, Deweloper: Folwark Deweloper Sp. z o.o.
- Inwestycja – Osiedle Paryskie, Deweloper: Budlex Sp. z o.o.
- Inwestycja – Sens, Deweloper: Budlex Sp. z o.o.
- Inwestycja – Dream Park, Osielsko, Deweloper: DreamHouse Invest Sp. z o.o. Sp. K.
- Inwestycja – Toruńska 28A, Deweloper: Optal Developer
- Inwestycja – Toruńska 111, Deweloper: Optal Developer
Pewny Lokal to firma, która realizuje odbiory na terenie całej Polski. Opinie zadowolonych klientów to nasz ogromny atut, który potwierdza jakoś realizowanej przez nas pracy. Poniżej kilka cytatów dotyczących odbiorów inwestycji z pomocą naszych inżynierów.
Pan Konrad docenił jakość i profesjonalizm:
„Bardzo sprawny i profesjonalny odbiór mieszkania. Usterki znalezione w miejscach, o których zwykły zjadacz chleba nie pomyśli, żeby zajrzeć. Inżynier rzeczowy, doradził w wielu kwestiach także pod kątem późniejszego wykańczania. Polecam.”
W opinii Pana Michała usługa odbioru technicznego oceniona jest wysoko:
„Odbiór mieszkania przebiegł bez problemu, sprawnie i profesjonalnie. Sam nie znalazłbym wskazanych usterek. Mogę polecić!"
Pan Tomasz docenił zaplecze naszych inżynierów:
„Odbiór przeprowadzony w pełni profesjonalnie. Inspektor posiadał niezbędne narzędzia i był w stanie zweryfikować każdy aspekt techniczny nieruchomości.”
Pani Joanna doceniła fakt, że mogła zlecić usługę i zaufać profesjonaliście:
„Jestem bardzo zadowolona, pełen profesjonalizm, świetny raport i najważniejsze dla mnie: spokój święty.”
Każda opinia jest dla nas niezwykle cenna. Dziękujemy, za to, że jakość naszej pracy zostaje doceniona.
Przed odbiorem warto przemyśleć swoje oczekiwania. Jeśli oczekujemy profesjonalnego i doświadczonego fachowca warto wybrać inżyniera, który wykonuje usługę odbioru już nie pierwszy raz. Ma on doświadczenie w kontakcie z deweloperem, często odbiera mieszkania w tej samej inwestycji. Jeśli zaś kluczowe jest formalne podejście do tematu, a zatem spora wiedza praktyczna, wielostronicowe ekspertyzy, które mogą się przydać, gdy grozi nam sądowe rozstrzygnięcie sporu – polecamy rzeczoznawcę lub inspektora.
Odbiór jest momentem, w którym możemy zweryfikować jakość prac budowlanych i zgodność z dokumentacją architektoniczną mieszkania, a następnie zgłosić nasze uwagi do protokołu odbioru. Inżynier lub inspektor budowlany z Pewnego Lokalu pomoże odnaleźć wszelkie usterki oraz sprawdzi zgodność mieszkania lub domu z dokumentacją architektoniczną. Wykorzystując profesjonalny sprzęt (m.in. dalmierz marki BOSCH, pirometry i wilgotnościomierze firmy Trotec) sprawdzona zostanie powierzchnia nieruchomości (od rzeczywistego metrażu zależy cena mieszkania lub domu), a także jakiekolwiek zawilgocenia czy tzw. mostki termiczne. Inżynierowie oraz inspektorzy budowlani naszej firmy wymieniają się doświadczeniami z wykonanych odbiorów w poszczególnych inwestycjach dla jak najwyższego standardu świadczonych usług. Dużą uwagę przywiązujemy również do merytorycznego przygotowania naszych fachowców, dlatego regularnie organizowane są szkolenia m.in. z norm budowlanych, rozporządzeń czy Polskich Norm. Świadczymy najbardziej kompleksowe usługi na rynku!
Z każdego odbioru technicznego sporządzamy raport, w którym umieszczamy m.in. dokumentację fotograficzną wad i usterek znalezionych na inwestycji. Zachęcamy do zapoznania się z przykładowymi usterkami, jakie nasi inżynierowie wykryli podczas odbiorów technicznych mieszkań i domów w Bydgoszczy.
Najczęściej inżynierowie odnajdują wady związane z jakością i sposobem położenia tynku i wylewki. Bywa, że tynk lub wylewka są wilgotne, często okazuje się, że są nierówne, wylewka klawiszuje, nie posiada dylatacji, a tynk pęka, czy jest położony niepoprawnie w okolicy otworów okiennych.
Garb tynku nad oknem na inwestycji Activ Park w Bydgoszczy. Garb tynku może świadczyć o wilgoci pod spodem. Takie usterki powinny być usunięte przez dewelopera w ciągu 30 dni od odbioru.
Zalany betonem odpływ kanalizacji na inwestycji Osiedle Kasztanowe w Bydgoszczy. Takie kardynalne błędy są do obowiązkowego naprawienia przez dewelopera.
Ubytek tynku przy posadzce na inwestycji Park Nad Kanałem w Bydgoszczy. Ubytki tynków powodują mostki cieplne w takim przypadku. Zgłoś niezwłocznie taką usterkę do dewelopera.Szukając informacji o jakości realizacji deweloperskiej wybranej inwestycji najczęściej trafiamy na strony dewelopera, które w samych superlatywach opisują kolejne realizacje. Jeśli to za mało, oferujemy stronę: Sprawdź dewelopera, na której znajdują się oceny wystawione przez kompetentnych inżynierów, którzy zrealizowali wiele odbiorów, często w tych samych inwestycjach i są w stanie opisać standard wykończenia deweloperskiego w sposób rzetelny i z pewnością bardziej pomocny niż ten znajdujący się w folderach reklamowych.
Jeżeli zdecydowałeś się skorzystać z usługi odbioru mieszkania lub domu z Pewnym Lokalem w Bydgoszczy, lub okolicach, najłatwiej jest do nas zadzwonić: 797014014. Nasz pracownik zarezerwuje dla Ciebie czas inżyniera lub inspektora budowlanego i dokładnie wyjaśni, jak wygląda odbiór z naszą firmą. Usługę możesz również zamówić i opłacić online. Nie wahaj się i zamów odbiór mieszkania lub domu już teraz!
Chętnych do skorzystania z usługi odbioru mieszkania w Bydgoszczy, zachęcamy do kontaktu z naszą infolinią pod numerem: 797 014 014.
Wykonujemy również odbiory techniczne na: Nowym Fordonie, Wyżynach, Bartodziejach, Szwederowie oraz w Solcu Kujawskim, Niemczy, Białych Błotach.
Metraż weryfikujemy na życzenie klienta, kiedy zaistnieje podejrzenie niezgodności z pomiarem powykonawczym.
Sprawdzamy okna i drzwi, także pod kątem zgodności ze standardem.
Zweryfikujemy instalację elektryczną, kanalizacyjną, ciepłą oraz inne instalacje.
Sprawdzimy ich zgodność ze standardem oraz normami budowlanymi (np. wymiary miejsca postojowego).
Metraż weryfikujemy na życzenie klienta, kiedy zaistnieje podejrzenie niezgodności z pomiarem powykonawczym.
Weryfikujemy szczelność okien, pleśń, grzyba za pomocą kamer termowizyjnych.
Rzut zwykle stanowi załącznik do prospektu informacyjnego dewelopera. Rzut projektowy jest nam potrzebny podczas odbioru technicznego do zweryfikowania układu mieszkania (np. wnęki, ściany) oraz rozmieszczenia instalacji.
Standard to dokument, który określa jak deweloper wykończy mieszkanie (np. czy stan deweloperski obejmuje parapety wewnętrzne, czy nie). Dzięki standardowi jesteśmy w stanie kompleksowo zweryfikować mieszkanie lub dom podczas odbioru.
Niekiedy informacje istotne dla przeprowadzenia odbioru technicznego znajdują się także w prospekcie informacyjnym dewelopera. Rzut projektowy oraz standard wykończenia zazwyczaj stanowią załączniki do prospektu informacyjnego.
Podajesz miasto i metraż, a nasi pracownicy umawiają zlecenie z inżynierem.
W czasie odbioru lub przeglądu nieruchomości w Bydgoszczy nasz inżynier sprawdza jej stan techniczny, zgodność z normami budowlanymi i projektem. Wykorzystujemy kamery termowizyjne.
Odbiór mieszkania kończy się protokołem odbioru sporządzonym przez dewelopera. Na rynku wtórnym 48h po odbiorze mieszkania otrzymujesz raport.
797 014 014
Zarezerwuj online
