2022-01-27
Pewny Lokal jest ogólnopolską firmą świadczącą usługi odbioru technicznego nieruchomości mieszkalnych, teraz również w Bydgoszczy i okolicach (w tym w Toruniu). Jeżeli czeka Cię odbiór mieszkania lub domu od dewelopera w Bydgoszczy, skorzystaj z pomocy inżyniera naszej firmy. Dysponujemy kadrą doświadczonych inżynierów, dlatego zawsze jesteśmy w stanie dostosować się do terminu odbioru. Nie ryzykuj i zamów usługę odbioru mieszkania lub domu z Pewny Lokal. Najlepiej w tym celu skorzystać z naszej infolinii (797 014 014) - pracownik Pewnego Lokalu odpowie na wszystkie pytania dotyczące usługi odbioru mieszkania (m.in. co sprawdzamy i jak wygląda proces odbioru).
Pewny Lokal to największa firma, która zajmuje się odbiorami mieszkań deweloperskich. Działamy na terenie całej Polski. Przyjmujemy zlecenia również zza granicy. Staramy się kompleksowo podchodzić do naszych klientów. Wykazujemy się profesjonalizmem, który został dostrzeżony przez naszych zleceniodawców, co wpływa na pozytywne opinie (ok. 500 pozytywnych opinii na Google), a także motywuje nas do pracy z najlepszym dostępnym sprzętem, by nie obniżać wysoko postawionej przez nas poprzeczki. Inwestujemy w certyfikowany sprzęt do odbiorów (łaty, poziomice, kątowniki, dalmierze laserowe, szczelinomierze, wilgotnościomierze, pirometry, mierniki napięcia, termodetektory, kamery termowizyjne, lasery krzyżowe).
Jesteśmy świadomi tego, że chcąc profesjonalnie podchodzić do tematu odbiorów, musimy śledzić aktualizacje norm prawnych i technicznych. Nie możemy wzorować się na „manualach” i „checklistach”, które powstały na początku naszej działalności. Wiemy, że zmiany wpisane są w każdy zawód i konieczne jest śledzenie tych działań. Ważna jest też wymiana doświadczeń między naszymi inżynierami. Dzięki tego rodzaju szkoleniom wszyscy nasi inżynierowie wiedzą, jak działa branża deweloperska współcześnie i na co warto się przygotować podczas odbioru. Jako firma posiadamy m.in. certyfikat Instytutu Techniki Budowlanej.
Ważnym aspektem naszej firmy jest to, że działamy w pełni legalnie. Płacimy wszystkie wymagane przez polskie prawo podatki (VAT i podatki dochodowe, zarówno od dochodu inżyniera, jak i dochodu naszej firmy, czyli PIT i CIT). Zależy nam na tym, by działać na korzyść naszego klienta. Dzięki temu, że działamy legalnie – zapewniamy pomoc nawet w trakcie ewentualnego składania zeznań na korzyść klienta, gdy wejdzie w spór z deweloperem. Takie działanie nie jest powszechne, ale może być niezbędne, gdy deweloper okaże się nieuczciwy.
Praca w zespole sprawia, że jesteśmy bardziej dyspozycyjni niż firma jednoosobowa. Dzięki temu, iż pracują dla nas inżynierowie z całej Polski, możemy dbać o terminowość. Jesteśmy w stanie dopasować się do potrzeb naszego klienta. Działamy sprawnie (możemy zorganizować odbiór nawet w 24 godziny). Co więcej, w razie sytuacji kryzysowej, gdy umówiony odbiór nie może się odbyć ze względu na to, że inżynier nie może dojechać na miejsce, jesteśmy w stanie zorganizować odbiór przez innego fachowca. Dbamy o to, by terminowość była zachowana pomimo sytuacji, na które nie zawsze mamy wpływ.
Wiemy, jak ważne jest połączenie wiedzy dotyczącej odbiorów z wiedzą dotyczącą prawa nieruchomości. Nasza firma działa właśnie dzięki zespoleniu tych dwóch dziedzin. Dzięki temu żaden deweloper nie jest dla nas straszny. Jesteśmy w stanie skontrolować wszystko tak, by w razie problemów skontaktować się z infolinią prawną, która oferuje wsparcie naszym klientom. Chcemy dać poczucie bezpieczeństwa, którego nie da budowlaniec, nawet najlepszy fachowiec, bez znajomości prawa.
Podstawowa cena dotycząca odbioru mieszkania przez inżyniera z naszej firmy uzależniona jest od metrażu. W tabeli poniżej przedstawiono ceny, które mogą ulec zmianie w zależności od tego, czy klient potrzebuje usługę dodatkowo płatną (o czym zostaje poinformowany), czy może chce wynegocjować rabat.
| Metraż mieszkania | Cena podstawowa (uwzględnia VAT) |
| mieszkanie do 60 m² | od 149 zł brutto |
| mieszkanie do 100 m² | od 349 zł brutto |
| mieszkanie do 200 m² | od 449 zł brutto |
| inne usługi techniczne | do indywidualnej negocjacji |
Pewny Lokal to firma, która realizuje odbiory na terenie całej Polski. Opinie zadowolonych klientów to nasz ogromny atut, który potwierdza jakoś realizowanej przez nas pracy. Poniżej kilka cytatów dotyczących odbiorów inwestycji z pomocą naszych inżynierów.
„Bardzo sprawny i profesjonalny odbiór mieszkania. Usterki znalezione w miejscach, o których zwykły zjadacz chleba nie pomyśli, żeby zajrzeć. Inżynier rzeczowy, doradził w wielu kwestiach także pod kątem późniejszego wykańczania. Polecam.”
„Odbiór mieszkania przebiegł bez problemu, sprawnie i profesjonalnie. Sam nie znalazłbym wskazanych usterek. Mogę polecić!"
„Odbiór przeprowadzony w pełni profesjonalnie. Inspektor posiadał niezbędne narzędzia i był w stanie zweryfikować każdy aspekt techniczny nieruchomości.”
„Jestem bardzo zadowolona, pełen profesjonalizm, świetny raport i najważniejsze dla mnie: spokój święty.”
Każda opinia jest dla nas niezwykle cenna. Dziękujemy, za to, że jakość naszej pracy zostaje doceniona.
Z każdego odbioru technicznego sporządzamy raport, w którym umieszczamy m.in. dokumentację fotograficzną wad i usterek znalezionych na inwestycji. Zachęcamy do zapoznania się z przykładowymi usterkami, jakie nasi inżynierowie wykryli podczas odbiorów technicznych mieszkań i domów w Bydgoszczy.
Najczęściej inżynierowie odnajdują wady związane z jakością i sposobem położenia tynku i wylewki. Bywa, że tynk lub wylewka są wilgotne, często okazuje się, że są nierówne, wylewka klawiszuje, nie posiada dylatacji, a tynk pęka, czy jest położony niepoprawnie w okolicy otworów okiennych.
Garb tynku nad oknem na inwestycji Activ Park w Bydgoszczy. Garb tynku może świadczyć o wilgoci pod spodem. Takie usterki powinny być usunięte przez dewelopera w ciągu 30 dni od odbioru.
Zalany betonem odpływ kanalizacji na inwestycji Osiedle Kasztanowe w Bydgoszczy. Takie kardynalne błędy są do obowiązkowego naprawienia przez dewelopera.
Ubytek tynku przy posadzce na inwestycji Park Nad Kanałem w Bydgoszczy. Ubytki tynków powodują mostki cieplne w takim przypadku. Zgłoś niezwłocznie taką usterkę do dewelopera.Odbiory mieszkań wykonujemy w następujących obszarach Bydgoszczy:
Chętnych do skorzystania z usługi odbioru mieszkania w Bydgoszczy, zachęcamy do kontaktu z naszą infolinią pod numerem: 797 014 014.
Autor
Michał Stasznik
Po skończonej szkole średniej pracował w branży budowlanej w Polsce i za granicą. Obecnie studiuje budownictwo. Zna się na normach budowlanych, bo hobbystycznie robi dla znajomych odbiory mieszkań (współpracuje też z Pewnym Lokalem). W naszej firmie specjalizuje się w treściach o odbiorach technicznych mieszkań. Z łatwością analizuje usterki, jakie można znaleźć w mieszkaniach deweloperskich. Wady w inwestycjach z rynku wtórnego też nie są dla niego problemem, potrafi je wskazać i wyjaśnić jak można je naprawić. Pasjonat podróżowania i podziwiania architektury i świata.
„Gorąco polecam wsparcie przy odbiorze mieszkania w Bydgoszczy. Profesjonalne podejście, bardzo szczegółowe sprawdzenie całego mieszkania, inżynier wskazał błędy, których sami nigdy byśmy nie zauważyli.”
„Chciałam podziękować Pani Małgorzacie Tarasewicz za odbiór mieszkania. Wszystko odbyło się w bardzo profesjonalny i rzeczowy sposób. Dodatkowo otrzymałam wiele cennych wskazówek dotyczących wykończenia mieszkania czy uzyskania zniżki na ubezpieczenie. Zdecydowanie polecam firmą Pewny Lokal.”
„Polecam! Na miejscu pomagał nam Pan Łukasz. Bardzo konkretny i dokładny specjalista. Mimo, że ja jestem osobą techniczną, to Pan Łukasz wyłapał takie usterki, o jakich nawet nie słyszałem :D Bardzo dobrze wydane pieniądze, będą korzystał ponownie (sprawdzenie po likwidacji usterek przez Developera; sprawdzenie po ekipie wykończeniowej).”
„Dobry kontakt z obsługą, a potem profesjonalny odbiór z inżynierem, który był na czas, miał sprzęt i wiedział co robi. Na szczęście nie było poważnych usterek poza regulacją solarki która była wykonana przez ekipę developera od ręki w czasie odbioru.”
„ Odbiór mieszkania na zupełnie innym poziomie. Ta wiedza, która można przeczytać w internecie to pikuś przy standardzie odbioru przez fachowca. Plus do tego samo zgłoszenie tego do poprawek. Cena odbioru myślę, że jest nie współmierna z tym jakie koszty mogą być następstwem pominięcia usterek. ”
„ Pan inżynier pojawił się na czas, poświęcił nam 2 godziny, bardzo dokładnie sprawdził dom, wszystkie pomieszczenia i teren zewnętrzny. Jesteśmy zadowoleni, a przede wszystkim uspokojeni, że wszystko jest OK! Polecamy! ”
„ Fachowa obsługa klienta. W święto niepodległości 11.11 Państwo do mnie zadzwonili aby ustalić szczegóły odbioru mieszkania. Inżynier Małgorzata, która pomogła nam odebrać mieszkanie, wykazała się olbrzymią wiedzą i rzeczowym podejściem do tematu. Bardzo polecam. ”
błędnie wykonane podłoże pod podkładem podłogowym; niska odporność podkładu na ściskanie, usterka znaleziona na Błoniu w Bydgoszczy
błędnie wykonana instalacja elektryczna (brak odpowiedniej grubości tynku); zatynkowana puszka elektryczna, inwestycja na Bartodziejach w Bydgoszczy
nieszczelność instalacji wodnej (podczas próby szczelności 'na mokro'), usterka znaleziona w dzielnicy Jachcice w Bydgoszczy
błędnie wykonany punkt styku (ściana nośna-ściana działowa); odspojenie tynku; brak dylatacji, wada znaleziona na jednym z bydgoskich osiedli
uszkodzenie mechaniczne narożnika ściany otynkowanej, usterka znaleziona w inwestycji dewelopera z Bydgoszczy
błędnie wykonana okładzina z dachówki ceramicznej na 75% powierzchni połaci dachu (błędne kotwienie, brak liniowości), inwestycja na Szwederowie w Bydgoszczy
brak wyprofilowania odpływu na zadaszeniu; zastoiska wody, inwestycja na bydgoskim Błoniu
uszkodzenie mechaniczne powłoki lakierniczej na grzejniku w inwestycji z Bydgoszczy
dachówka betonowa oraz siding (deski elewacyjne) w złym stanie technicznym w dzielnicy Czyżkówko
trwałe zabrudzenia stolarki okiennej pianą montażową na bydgoskich Kapuściskach
podciąg kapilarny/brak izolacji poziomej budynku w dzielnicy Miedzyń w Bydgoszczy
nieszczelność pionu kanalizacyjnego na Fordonie w Bydgoszczy
liczne przedmuchy (nieszczelności) na stolarce okiennej w inwestycji na terenie Osiedla Leśnego w Bydgoszczy
dom z rynku wtórnego; zawilgocenie od strony połaci dachu w inwestycji na Błoniu w Bydgoszczy
mostek termiczny; niechlujnie ułożona warstwa izolacji termicznej w połaci dachu w dzielnicy Łęgnowo w Bydgoszczy
zapowietrzony grzejnik drabinkowy w inwestycji dewelopera z Bydgoszczy
nieszczelności instalacji wodno-kanalizacyjnej, okolice Wzgórza Wolności w Bydgoszczy
nieszczelność instalacji wodnej w inwestycji na Wyżynach w Bydgoszczy
błędny montaż parapetu zewnętrznego, trudny do zauważenia gołym okiem w inwestycji w Bydgoszczy
brak płaszczyzny ściany otynkowanej (niezgodność z normą PN-B 10110:2005) - niezauważalne gołym okiem w Bydgoszczy, dzielnica Wilczak-Jary
brak płaszczyzny podkładu podłogowego w skali całego pomieszczenia - niemożliwe do zweryfikowania bez lasera krzyżowego w inwestycji na bydgoskim Szwederowie
błędny montaż rozdzielacza C.O (brak kąta prostego, brak liniowości względem ściany) - niezauważalny gołym okiem w dzielnicy Piaski w Bydgoszczy
brak liniowości oraz powtarzalności wymiarów schodów monolitycznych żelbetowych w Smukale w Bydgoszczy
mostek termiczny — nieskutecznie zaizolowany wyłaz dachowy w dzielnicy Czyżkówko w Bydgoszczy. Ślady ognisk korozji biologicznej oraz kondensacji wilgoci.
jeden obwód elektryczny na poddaszu nieużytkowym. Brak możliwości podłączenia klimatyzacji lub innych urządzeń o dużej mocy poborowej na Kapuściskach w Bydgoszczy
sztywna spoina na styku rama okna - parapet. Duże ryzyko nieszczelności w inwestycji w Bydgoszczy
odparzenia okładziny ceramicznej na tarasie i na opasce okalającej budynek. Płytki kwalifikują się do wymiany na Błoniu w Bydgoszczy
ślady zawilgocenia pod nieszczelną płytą balkonową (znajdującą się powyżej) w inwestycji na Wyżynach w Bydgoszczy
ślady zawilgocenia pod nieszczelną płytą balkonową (znajdującą się powyżej) w inwestycji na Wyżynach w Bydgoszczy
korozja pionu kanalizacyjnego, nieszczelność instalacji kanalizacyjnej w inwestycji na Fordonie
nieszczelność okna tarasowego, przedmuch zimnego powietrza na Szwederowie w Bydgoszczy
nieszczelność instalacji grzewczej (objawiająca się regularnie zapowietrzającym się grzejnikiem) w centrum miasta, okolice Śródmieścia
mostek termiczny, przemarzanie szpalety okna połaciowego dzielnica Miedzyń w Bydgoszczy
mostek termiczny, strata ciepła przez ścianę szczytową poddasza nieużytkowego na Błoniu w Bydgoszczy
błędnie osadzone okno kolankowe w Bydgoszczy na Osiedlu Leśnym, straty ciepła oraz brak liniowości zabudowy
nieszczelność na styku ścianki kolankowej z połacią dachu na Fordonie w Bydgoszczy
nieszczelność połaci dachu, przeciek w dzielnicy Łęgnowo w Bydgoszczy
niechlujnie wykonana termoizolacja poddasza na Błoniu w Bydgoszczy
podciąg kapilarny/brak izolacji poziomej budynku w inwestycji znajdującej się w dzielnicy Kapuściska w Bydgoszczy
wada fabryczna pakietu szybowego (niezgodność z normą PN-EN 1279:2018; podstawa do wymiany oszklenia) w inwestycji w centrum Bydgoszczy
nieudolnie wykonana próba korekty zapadniętego narożnika posadzki; błąd wykonawczy na Wyżynach w Bydgoszczy
brak drożności otworów odwadniających w ramach okiennych (uwaga globalna) na Okolu w Bydgoszczy
uszkodzenie mechaniczne powierzchni parapetu z konglomeratu na Osowej Górze w Bydgoszczy
błędne wykonanie powłoki zabezpieczającej na pochwycie balustrady na Fordonie w Bydgoszczy
ubytki tynkarskie przy punktach elektrycznych (uwaga globalna) w dzielnicy Miedzyń w Bydgoszczy
Metraż weryfikujemy na życzenie klienta, kiedy zaistnieje podejrzenie niezgodności z pomiarem powykonawczym.
Sprawdzamy okna i drzwi, także pod kątem zgodności ze standardem.
Zweryfikujemy instalację elektryczną, kanalizacyjną, ciepłą oraz inne instalacje.
Sprawdzimy ich zgodność ze standardem oraz normami budowlanymi (np. wymiary miejsca postojowego).
Metraż weryfikujemy na życzenie klienta, kiedy zaistnieje podejrzenie niezgodności z pomiarem powykonawczym.
Weryfikujemy szczelność okien, pleśń, grzyba za pomocą kamer termowizyjnych.
Rzut zwykle stanowi załącznik do prospektu informacyjnego dewelopera. Rzut projektowy jest nam potrzebny podczas odbioru technicznego do zweryfikowania układu mieszkania (np. wnęki, ściany) oraz rozmieszczenia instalacji.
Standard to dokument, który określa jak deweloper wykończy mieszkanie (np. czy stan deweloperski obejmuje parapety wewnętrzne, czy nie). Dzięki standardowi jesteśmy w stanie kompleksowo zweryfikować mieszkanie lub dom podczas odbioru.
Niekiedy informacje istotne dla przeprowadzenia odbioru technicznego znajdują się także w prospekcie informacyjnym dewelopera. Rzut projektowy oraz standard wykończenia zazwyczaj stanowią załączniki do prospektu informacyjnego.
Podajesz miasto i metraż, a nasi pracownicy umawiają zlecenie z inżynierem.
W czasie odbioru lub przeglądu nieruchomości w Bydgoszczy nasz inżynier sprawdza jej stan techniczny, zgodność z normami budowlanymi i projektem. Wykorzystujemy kamery termowizyjne.
Odbiór mieszkania kończy się protokołem odbioru sporządzonym przez dewelopera. Na rynku wtórnym 48h po odbiorze mieszkania otrzymujesz raport.
797 014 014
Rezerwuj usługę
