„Niezwykle fachowa pomoc! Firma pomogła mi z odbiorem na terenie Kielc w bardzo niekorzystnym terminie, obsługa czynna również w niedziele, po prostu rewelacja!”
„Potwierdziłam termin w krótkim czasie, bardzo pomocna dokumentacja i przede wszystkim - bardzo dokładne sprawdzenie i uwagi dla mnie do uwzględnienia przy wykończeniu.”
„Fachowe podejście, doświadczenie, pełne wyposażenie w specjalistyczny sprzęt, dokładność. Jestem zadowolony z usługi w Kielcach, polecam.”
„Odbiór lokalu przeszedł zgodnie z planem, zauważone zostały usterki na które osobiście nie zwróciłem uwagi co pomogło przy sporządzaniu protokołu odbioru uwzględniającego listę usterek które deweloper zobowiązuje się naprawić. Polecam”
„ Firma Pewny Lokal uratowała mnie. Przegapiłem termin i w ostatniej chwili udało mi się zorganizować odbiór z ich inżynierem w Kielcach. Szybka akcja zakończona sukcesem. Mam protokół z usterkami, wiem, jak i o co cisnąć dewelopera, żeby moje mieszkanie było bezusterkowe. Polecam! ”
„ Mam dobre doświadczenia z tą firmą. Gdyby nie ich inżynier nie wiedziałabym, że w moim mieszkaniu w Kielcach brakuje dwóch miejsc na kontakt, a ściany w łazience są wilgotne i nie mają właściwych kątów. Deweloper obiecał naprawić wady. ”
„ Pracuję poza miastem. W dzień odbioru byłem poza miastem, dlatego zleciłem odbiór firmie Pewny Lokal. Już wiem, skąd ta dobra opinia. Firma bardzo rzetelnie podchodzi do zlecenia, analizuje wcześniej umowę, wie, co sprawdzić i kontroluje bardzo skrupulatnie. Miałem wgląd w protokół. Jestem zadowolony z usługi w Kielcach. ”
błędnie wykonane podłoże pod podkładem podłogowym; niska odporność podkładu na ściskanie
błędnie wykonana instalacja elektryczna (brak odpowiedniej grubości tynku); zatynkowana puszka elektryczna)
nieszczelność instalacji wodnej (podczas próby szczelności "na mokro")
błędnie wykonany punkt styku (ściana nośna-ściana działowa); odspojenie tynku; brak dylatacji
uszkodzenie mechaniczne narożnika ściany otynkowanej
błędnie wykonana okładzina z dachówki ceramicznej na 75% powierzchni połaci dachu (błędne kotwienie, brak liniowości)
brak wyprofilowania odpływu na zadaszeniu; zastoiska wody
uszkodzenie mechniczne powłoki lakierniczej na grzejniku
dachówka betonowa oraz siding (deski elewacyjne) w złym stanie technicznym.
trwałe zabrudzenia stolarki okiennej pianą montażową
podciąg kapilarny/brak izolacji poziomej budynku
nieszczelność pionu kanalizacyjnego
liczne przedmuchy (nieszczelności) na stolarce okiennej
dom z rynku wtórngo; zawilgocenie od strony połaci dachu
mostek termiczy; niechlujnie ułożona warstwa izolacji termiczej w połaci dachu
zapowietrzony grzejnik drabinkowy
nieszczelności instalacji wodno-kanalizacyjnej
nieszczelność instalacji wodnej
błędny montaż parapetu zewnętrznego, trudny do zauważenia gołym okiem
brak płaszczyzny ściany otynkowanej (niezgodność z normą PN-B 10110:2005) - niezauważalne gołym okiem
brak płaszczyzny podkładu podłogowego w skali całego pomieszczenia - niemożliwe do zweryfikowania bez lasera krzyżowego
błedny montaż rozdzielacza C.O (brak kąta prostego, brak liniowości względem ściany) - niezauważalny gołym okiem
brak liniowości oraz powtarzalności wymiarów schodów monolitycznych żelbetowych
mostek termiczny — nieskutecznie zaizolowany wyłaz dachowy. Ślady ognisk korozji biologicznej oraz kondensacji wilgoci.
jeden obwód elektryczny na poddaszu nieużytkowym. Brak możliwości podłączenia klimatyzacji lub innych urządzeń o dużej mocy poborowej.
sztywna spoina na styku rama okna - parapet. Duże ryzyko nieszczelności.
odparzenia okładziny ceramicznej na tarasie i na opasce okalającej budynek. Płytki kwalifikują się do wymiany.
ślady zawilgocenia pod nieszczelną płytą balkonową (znajdującą się powyżej).
ślady zawilgocenia pod nieszczelną płytą balkonową (znajdującą się powyżej).
korozja pionu kanalizacyjnego, nieszczelność instalacji kanalizacyjnej
nieszczelność okna tarasowego, przedmuch zimnego powietrza
nieszczelność instalacji grzewczej (objawiajaca się regularnie zapowietrzajacym się grzejnikiem)
mostek termiczny, przemarzanie szpalety okna połaciowego
mostek termiczny, strata ciepła przez scianę szczytowa poddasza nieużytkowego
błędnie osadzone okno kolankowe, straty ciepła oraz brak liniowości zabudowy
nieszczelność na styku ścianki kolankowej z połacia dachu
nieszczelność połaci dachu, przeciek
niechlujnie wykonana termoizolacja poddasza
podciąg kapilarny/brak izolacji poziomej budynku
wada fabryczna pakietu szybowego (niezgodność z normą PN-EN 1279:2018; podstawa do wymiany oszklenia)
nieudolnie wykonana próba korekty zapadniętego narożnika posadzki; błąd wykonawczy
brak drożności otworów odwadniających w ramach okiennych (uwaga globalna)
uszkodzenie mechniczne powierzchni parapetu z konglomeratu
błędne wykonanie powłoki zabezpieczającej na pochwycie balustrady
ubytki tynkarskie przy punktach elektrycznych (uwaga globalna)
2022-01-27
Odbiór mieszkania lub domu jest niezwykle ważnym etapem, który wieńczy prace dewelopera. Odbiór techniczny pozwala na sprawdzenie inwestycji pod kątem ewentualnych wad technicznych, co jest niezwykle istotne w momencie, w którym to deweloper może je usunąć na własny koszt. Dzieje się tak, gdy istotne wady i usterki zostaną wpisane w protokół odbioru, do którego najpierw deweloper musi się odnieść, a potem najczęściej je naprawia. O ile wszystkie widoczne usterki może znaleźć inwestor, o tyle problem pojawia się wtedy, gdy trzeba sprawdzić odchyłki, skontrolować zgodność z normami budowlanymi, o których więcej wie specjalista. Warto w trakcie odbioru posiłkować się wiedzą osoby doświadczonej, która zna teorię i zajmuje się odbiorami zawodowo. W Kielcach inżynierowie Pewnego Lokalu wykonali wiele odbiorów m.in. na Osiedlu Legionów firmy Unimax Development czy w Apartamentach Horyzont dewelopera Green View.
a) Jesteśmy ogólnopolską firmą
Działania firmy Pewny Lokal dotyczą inwestycji w całym kraju. Jesteśmy w stanie dojechać w każde miejsce i odbyć odbiór techniczny każdej inwestycji, co można sprawdzić na stronach Pewnego Lokalu. Dzięki dużemu zainteresowaniu mamy świadomość, że nasza praca jest potrzebna i wykonywana w sposób godny polecenia. Inwestujemy w drogi i certyfikowany sprzęt (łaty, poziomice, kątowniki, dalmierze laserowe, szczelinomierze, wilgotnościomierze, pirometry, mierniki napięcia, termodetektory, kamery termowizyjne, lasery krzyżowe). Sprzęt jest tym, co pozwala nam wykonywać odbiory jeszcze dokładniej. Co ważne, dzięki rzetelnym pomiarom możemy naszym klientom przekazać opinię, która jest potwierdzona fachowym wymiarowaniem i pomiarami dokonywanymi certyfikowanym sprzętem.
b) Pracujemy według standardów i najnowszych norm
Nasza firma kładzie nacisk na to, by wszelkie nowelizacje i aktualizacje zostały wpisane w wewnętrzne manuale i checklisty, które są niezbędne inżynierom do wykonywania odbiorów. Możemy się pochwalić tym, że posiadamy m.in. certyfikat Instytutu Techniki Budowlanej. Ważnym aspektem naszych działań jest omawianie ciekawych przypadków z odbiorów, dzięki czemu nasi inżynierowie są na bieżąco z tym, jak poszczególne inwestycje realizują deweloperzy.
c) Nasza usługa jest legalna
Realizując odbiory na terenie całego kraju – działamy legalnie. Płacimy wszystkie podatki, które określa polskie prawo (VAT i podatki dochodowe, zarówno od dochodu inżyniera, jak i dochodu naszej firmy, czyli PIT i CIT). Klient, który korzysta z naszych usług, jest bezpieczny, dajemy mu poczucie fachowej i wiarygodnej firmy, której opinia musi się liczyć w konfrontacji z deweloperem. Nie każdy wie, że pracownik, który działa legalnie, może złożyć zeznania na rzecz klienta. Inne firmy, które pracują w szarej strefie, nie są w stanie pomóc w sporach, które kończą się w sądzie.
d) Jesteśmy szybcy i nie odwołujemy odbiorów na ostatnią chwilę
Bardzo ważnym aspektem naszej pracy jest to, że pracują dla nas inżynierowie, którzy w awaryjnej sytuacji są w stanie zastąpić innego inżyniera podczas odbioru, dzięki czemu w naszej firmie przekładanie w nieskończoność terminu odbioru się nie zdarza. W sytuacjach podbramkowych załatwiamy zastępstwo, inny inżynier przyjeżdża na umówiony termin, ponieważ szanujemy czas wszystkich, którzy na odbiór muszą się stawić.
e) Oferujemy wsparcie infolinii prawnej podczas odbioru
To, co wyróżnia naszą firmę i czyni ją najatrakcyjniejszą w dziedzinie odbiorów mieszkań, to fakt, że prowadzimy infolinię dla naszych klientów, którzy w sytuacjach niejasnych mogą skorzystać z podpowiedzi prawnika. Wiedza naszych specjalistów daje poczucie bezpieczeństwa i sprawia, że sytuacje pozornie bez wyjścia zazwyczaj udaje się rozwiązać.
- Inwestycja – Parkowe Wzgórze Bocianek, Deweloper: Parkowe Wzgórze Bocianek Sp. z o.o. Sp. K.
- Inwestycja – Osiedle Legionów, Deweloper: Unimax Development
- Inwestycja – Bella Vista, Deweloper: Perfect Alfa Sp. z o.o. Sp. K.
- Inwestycja – Moje Zalesie 3, Deweloper: KPM Developers
- Inwestycja – Apartamenty Horyzont, Deweloper: Green View
- Inwestycja – Dom Langiewicza, Deweloper: WESTECH Dom Langiewicza Sp. z o.o.
- Inwestycja – Okrzei 41, Deweloper: PB Chałupka Sp. z o.o. Sp. K.
- Inwestycja – Osiedle Permska, Deweloper: PB Chałupka Sp. z o.o. Sp. K.
- Inwestycja – Zapolskiej, Deweloper: PB Chałupka Sp. z o.o. Sp. K.
- Inwestycja – Apartamenty Zapolska, Deweloper: ANNA-BUD BIS Sp. z o.o. Sp. K.
- Inwestycja – Park Klonowy, Deweloper: KOMPLEXBUD Sp. z o.o. Sp. K.
- Inwestycja – Trzy Korony, Deweloper: UNIVEST Developer
- Inwestycja – 1 Maja, Deweloper: HSD Inwestycje
- Inwestycja – Zamieszkaj na Wspólnej, Deweloper: Eko-Invest Sp. z o.o.
Podstawowa cena dotycząca odbioru mieszkania przez inżyniera z naszej firmy uzależniona jest od metrażu. W tabeli poniżej przedstawiono podstawowe ceny, które mogą ulec zmianie w zależności od tego, czy klient potrzebuje usługę dodatkowo płatną (o czym zostaje poinformowany), czy może chce wynegocjować rabat.
| Metraż mieszkania | Cena podstawowa (uwzględnia VAT) |
| mieszkanie do 60 m² | od 149 zł brutto |
| mieszkanie do 100 m² | od 349 zł brutto |
| mieszkanie do 200 m² | od 449 zł brutto |
| inne usługi techniczne | do indywidualnej negocjacji |
Warto przed zleceniem odbioru inwestycji przemyśleć, czy potrzebna jest pomoc rzeczoznawcy lub inspektora, który realizuje odbiory sporządzając wyczerpującą dokumentację, czy to inżynier będzie odpowiednim wyborem spełniającym oczekiwania klientów. Inżynier skupia się na wadach, jest doświadczony i wie, na co warto zwracać uwagę, pomaga sporządzić protokół, ale nie skupia się na papierach tak bardzo, jak na kontroli mieszkania.
Odbiór mieszkania lub domu finalnie powinien zakończyć się sporządzeniem protokołu z odbioru technicznego, w którym zostaną zapisane wszystkie istotne wady i usterki. Chodzi o to, by każdy istotny niuans został odnotowany, ponieważ dzięki temu deweloper najprawdopodobniej będzie miał obowiązek wykonać poprawki. Warto dodać, że najwięcej tych poważnych wad nie widać gołym okiem, dlatego warto skorzystać z pomocy specjalisty, który podczas odbioru będzie korzystał z fachowego sprzętu i wykryje znacznie więcej wad i usterek. Pomoże też sporządzić protokół i przy okazji udostępni infolinię, dzięki której klient będzie miał zapewnioną opiekę prawną w trakcie każdego kolejnego odbioru inwestycji. Pewny Lokal to fachowcy: inżynierowie, informatycy, inspektorzy budowlani i prawnicy. Dzięki ich pracy opieszałość dewelopera zostanie ukarana koniecznością poprawiania wad dostrzeżonych w wykonanej inwestycji.
Z każdego odbioru technicznego sporządzamy raport, w którym umieszczamy m.in. dokumentację fotograficzną wad i usterek znalezionych na inwestycji. Zachęcamy do zapoznania się z przykładowymi usterkami, jakie nasi inżynierowie wykryli podczas odbiorów technicznych mieszkań i domów w Kielcach.
Warto zwrócić uwagę na każdą usterkę. Nawet drobne nierówności nie powinny być normą w mieszkaniu deweloperskim, za które płaci się duże pieniądze. Standard deweloperski jest niezwykle ważny i wszelkie, nawet te najdrobniejsze nieprawidłowości powinny być uwzględnione w protokole odbioru.
Odstające listwy na tarasie na inwestycji Rzepakowa Kielcach. Odbiór techniczny z fachowcem to sposób na dewelopera i jego niedoróbki.
Warto zwracać uwagę na detale, które są wykończeniami instalacji, ponieważ bardzo często to one zrealizowane są niedokładnie, mają wady mechaniczne i inne uszkodzenia, które psują estetykę. Jeśli wpiszemy te spostrzeżenia do protokołu mamy szansę na to, że deweloper wymieni nam uszkodzony element wykończenia.
Wgniecenie listwy grzejnika na inwestycji Rzepakowa w Kielcach. Odbiór techniczny i protokół go dokumentujący to dowody na to, że deweloper powinien takie usterki, jak ta, usuwać.
Sprawdzając instalację, warto dokładnie przeanalizować jej rozmieszenie i zakończenia. Zdarza się bowiem, że często brakuje puszki, ponieważ została pod warstwą tynku. Podobnie jest z rurami wodnymi i kanalizacyjnymi. Warto też sprawdzić, na jakim etapie deweloper zadeklarował zakończyć instalację wodną, kanalizacyjną, elektryczną i każdą inną.
Pojedyncze gniazdo zamiast podwójnego na inwestycji Rzepakowa w Kielcach. Nie każdy ma czas i moce przerobowe, by przeanalizować standard wykończenia, więc warto odbiór techniczny przeprowadzić z fachowcem.
Pewny Lokal to firma, która realizuje odbiory na terenie całej Polski. Opinie zadowolonych klientów to nasz ogromny atut, który potwierdza jakoś realizowanej przez nas pracy. Poniżej kilka cytatów dotyczących odbiorów inwestycji z pomocą naszych inżynierów.
Pai Ewelina doceniła dokładność i dostępność terminów:
„Firmę mogę polecić z czystym sumieniem. Pani Inżynier na odbiorze bardzo dokładna i uważna. Raport z odbioru był następnego dnia. Sama obsługa, wycena usługi i komunikacja wyjątkowo sprawne i miłe. Również cennik naprawdę dobry. Usługę zamawiałam na mniej niż tydzień przed odbiorem, a udało się wszystko sprawnie zorganizować.”
W opinii Pana Michała usługa odbioru technicznego oceniona jest konkretnie:
„Wszystko sprawnie i punktualnie , dobry kontakt."
Pan Szymon docenił zaplecze naszych inżynierów:
„Świetnie zrealizowana usługa. Inżynier wyposażony w odpowiedni sprzęt. Odbiór mieszkania przebiegł szybko i bezboleśnie, a wszelkie usterki zostały wychwycone. Polecam osobom, które nie mają doświadczenia w odbiorach :)”
Pani Joanna doceniła fakt, że mogła zlecić usługę i zaufać profesjonaliście:
„Jestem bardzo zadowolona, pełen profesjonalizm, świetny raport i najważniejsze dla mnie: spokój święty.”
Każda opinia jest dla nas niezwykle cenna. Dziękujemy, za to, że jakość naszej pracy zostaje doceniona.
Wybór wymarzonego mieszkania to niezwykle trudny czas. Każdy przyszły nabywca zwraca się przede wszystkim do dewelopera, który w samych superlatywach jest w stanie przedstawić swoje działania i każdą inwestycję. Warto skonfrontować podejście marketingowe z opinią innych fachowców. Nasza firma specjalizuje się w odbiorach mieszkań deweloperskich, dzięki czemu klienci widzą wady kupionych inwestycji. Prowadzimy też stronę Sprawdź Dewelopera, na której można przeczytać opinie fachowców na temat wybranego dewelopera lub konkretnej inwestycji — to sposób, w jaki można sprawdzić słowa dewelopera, od którego przyszły nabywca chce kupić mieszkanie.
Chętnych do skorzystania z usługi odbioru mieszkania w Kielcach, zachęcamy do kontaktu z naszą infolinią pod numerem: 797 014 014.
Wykonujemy również odbiory techniczne na dzielnicy: Białogon, Czarnów, Baranówek, Herby, Karczówka oraz w Domaszowicach, Szczukowicach, Cedzynie.
Zobacz też: odbiór mieszkania Kielce inspektor, odbiór mieszkania Kielce cena, odbiór mieszkania Kielce forum, odbiór mieszkania Kielce opinie.
Metraż weryfikujemy na życzenie klienta, kiedy zaistnieje podejrzenie niezgodności z pomiarem powykonawczym.
Sprawdzamy okna i drzwi, także pod kątem zgodności ze standardem.
Zweryfikujemy instalację elektryczną, kanalizacyjną, ciepłą oraz inne instalacje.
Sprawdzimy ich zgodność ze standardem oraz normami budowlanymi (np. wymiary miejsca postojowego).
Metraż weryfikujemy na życzenie klienta, kiedy zaistnieje podejrzenie niezgodności z pomiarem powykonawczym.
Weryfikujemy szczelność okien, pleśń, grzyba za pomocą kamer termowizyjnych.
Rzut zwykle stanowi załącznik do prospektu informacyjnego dewelopera. Rzut projektowy jest nam potrzebny podczas odbioru technicznego do zweryfikowania układu mieszkania (np. wnęki, ściany) oraz rozmieszczenia instalacji.
Standard to dokument, który określa jak deweloper wykończy mieszkanie (np. czy stan deweloperski obejmuje parapety wewnętrzne, czy nie). Dzięki standardowi jesteśmy w stanie kompleksowo zweryfikować mieszkanie lub dom podczas odbioru.
Niekiedy informacje istotne dla przeprowadzenia odbioru technicznego znajdują się także w prospekcie informacyjnym dewelopera. Rzut projektowy oraz standard wykończenia zazwyczaj stanowią załączniki do prospektu informacyjnego.
Podajesz miasto i metraż, a nasi pracownicy umawiają zlecenie z inżynierem.
W czasie odbioru lub przeglądu nieruchomości w Kielcach nasz inżynier sprawdza jej stan techniczny, zgodność z normami budowlanymi i projektem. Wykorzystujemy kamery termowizyjne.
Odbiór mieszkania kończy się protokołem odbioru sporządzonym przez dewelopera. Na rynku wtórnym 48h po odbiorze mieszkania otrzymujesz raport.
797 014 014
Zarezerwuj online
