797 014 014
Rezerwuj usługę
Kupno nieruchomości to spore wyzwanie i wymaga odpowiedniego przygotowania. Nabywca powinien nie tylko zorganizować budżet, ale zapoznać się z potencjalnym ryzykiem, jakie wiąże się z transakcją. Chcąc uchronić się przed kłopotami może, jednak skorzystać z pomocy prawnika, który przeanalizuje umowę deweloperską przed jej podpisaniem. Doświadczony specjalista zaproponuje niezbędne zmiany w dokumencie i wyjaśni ewentualne niejasności.
Sprawdzenie umowy deweloperskiej przez prawnika Toruń — na czym polega?
Głównym celem sprawdzenia umowy deweloperskiej przez prawnika jest wykrycie niekorzystnych, a wręcz ryzykownym dla nabywcy zapisów. Chcąc zapobiec ewentualnym kosztom czy problemom prawnym, warto zlecić to zadanie osobie z doświadczeniem w prawie nieruchomości. Poza wskazaniem spornych klauzul odpowiedni prawnik powinien również potrafić zaproponować konkretne zmiany w danych zapisach, tak by zabezpieczyć interesy kupującego. Przy weryfikacji umowy szczególną uwagę należy poświęcić na następujące obszary:
- przedmiot umowy – powinien mieć dokładny opis lokalu oraz jego przynależności,
- harmonogram wpłat – z jasnymi zasadami naliczania odsetek czy kar umownych przy zaległościach,
- standard wykończenia – zawierający wszelkie techniczne szczegóły,
- metraż – uregulowanie sposobu rozliczenia w przypadku różnić pomiędzy metrażem projektowym a metrażem ostatecznym,
- klauzule abuzywne – których nie powinno być w umowie,
- promesę – informację o gwarancji dotyczącej wyodrębnienia lokalu z inwestycji, po jej wybudowaniu.
Umowa deweloperska prawnik Toruń
Cena za usługę weryfikacji umowy deweloperskiej w Toruniu może być dość zróżnicowana. Przedział wynosi bowiem od 300 do 2000 złotych. Najtańsze oferty mogą wydawać się okazją, aczkolwiek nie obejmują one wyczerpującego zakresu analizy, lecz zaledwie pobieżne i dość ogólne zapoznanie się z umową.
Warto, jednak zainwestować i mieć pewność, że załączniki, czy księgi wieczyste również zostały sprawdzone. Co więcej, prawnik powinien zaproponować alternatywną wersję zapisów, które nie są korzystne dla nabywcy. Dlatego nim podejmiesz decyzje o wyborze prawnika, sprawdź, co oferuje i czy ma wiedzę z obszaru prawa nieruchomości. Znajomość norm budowlanych, środowiska deweloperskiego i ogólnych aspektów technicznych również będzie bardzo przydatna. Wiele kancelarii wychodzi poza wymianę e-mailową i naniesienie komentarzy na draft umowy, dając także możliwość konsultacji telefonicznej. Taka rozmowa umożliwia nie tylko omówienie najważniejszych aspektów, ale pozwala też lepiej wyjaśnić wszelkie wątpliwości nabywcy.
Kancelaria prawna od deweloperów Toruń
Jeżeli planujesz zakup nieruchomości od dewelopera w Toruniu, to jesteś w dobrym miejscu! Otóż nasza firma Pewny Lokal od lat wspiera nabywców w przeprowadzaniu audytów prawnych na rynku pierwotnym. Mamy zespół doświadczonych specjalistów, w skład którego wchodzą zarówno adwokacki, jak i radcowie prawni, których specjalnością jest prawo nieruchomości. Poza samą analizą umowy deweloperskiej możemy też zweryfikować wiarygodność dewelopera, przeznaczenie okolicznych działek czy szczegóły księgi wieczystej inwestycji.
W razie potrzeby zaproponujemy niezbędne zmiany w poszczególnych klauzulach oraz umówimy się na konsultację telefoniczną do efektywniejszego omówienia tematu. Co więcej, chcąc jeszcze dokładniej chronić nabywców, w ofercie mamy także audyt techniczny z inżynierem. Współpraca na styku wiedzy prawniczej oraz technicznej zapewnia naszym klientom kompleksowość usług i znacznie większe bezpieczeństwo. Zapraszamy do bezpośredniego kontaktu! Z przyjemnością odpowiemy na wszystkie pytania!
Specjaliści z Pewnylokal.pl zajmują się również odbiorami nieruchomości w Toruniu, a także sporządzają świadectwa energetyczne dla mieszkań i domów w Toruniu.