797 014 014
Rezerwuj online
Zakup nieruchomości wiąże się z powstaniem zobowiązania prawnego, a tym samym niesie ryzyko na wielu poziomach. W związku z tym chcąc uchronić się przed kłopotami, stresem czy zbędnymi kosztami, warto dokonać rzetelnego audytu prawnego. W tym celu można skorzystać z pomocy doświadczonego prawnika, który przeanalizuje daną umowę deweloperską i zwróci uwagę na niekorzystne zapisy, a także zaproponuje ich renegocjacje.
Sprawdzenie umowy deweloperskiej przez prawnika Częstochowa — na czym polega?
Weryfikacja umowy deweloperskiej przez prawnika polega na skrupulatnej analizie poszczególnych zapisów dokumentu. Wspomniana analiza ma za zadanie wykrycie wszelkich niekorzystnych dla kupującego warunków czy niedomówień. Poza samą analizą specjalista może też zaproponować przeredagowanie poszczególnych klauzul, tak by zabezpieczyć interesy nabywcy.
Rzetelny audyt prawny powinien objąć następujące elementy: przedmiot umowy (skrupulatny opis lokalu oraz przynależności), standard wykończenia (szczegółowy prospekt informacyjny), harmonogram wpłat (z uregulowaną kwestią odsetek i kar umownych w przypadku opóźnień w spłacie), promesę (informacje gwarantujące wyodrębnienie lokalu po wybudowaniu), a także klauzule dotyczące metrażu (regulujące aspekt metrażu projektowego a ostatecznego) czy klauzule abuzywne (nielegalne zapisy działające na korzyść sprzedającego).
Dodatkowo przy weryfikacji umowy deweloperskiej nie można pominąć samego sprawdzenia wiarygodności firmy deweloperskiej i jej sytuacji finansowej. Poza tym należy również zajrzeć do ksiąg wieczystych inwestycji i przyjrzeć się okolicznym działkom oraz planom ich zagospodarowania.
Umowa deweloperska prawnik Częstochowa
Jeśli poszukujesz prawnika w Częstochowie, przygotuj się, że analiza dokumentu może potrwać od kilku do kilkunastu dni w zależności od jej długości.
Co więcej, koszt takiej weryfikacji będzie wahał się od 300 zł do nawet 2000 złotych. Podejrzanie niska cena może świadczyć, że dany prawnik nie zamierza wnikliwie zapoznać się z umową deweloperską (np. pomijając załączniki czy nie dając możliwości przeredagowania niekorzystnych zapisów).
Warto zatem dopytać, co obejmować będzie taka analiza i sprawdzić, czy dany specjalista ma doświadczenie w audycie prawnym tego typu umów na zakup domów bądź mieszkań. Nie bez znaczenia jest także to, jakimi dziedzinami prawa zajmuje się na co dzień. Podstawą do rzetelnej weryfikacji jest znajomość prawa nieruchomościowego oraz rozeznanie na rynku deweloperów.
Dodatkowo dobrze, gdyby znał podstawowe aspekty techniczne bądź miał możliwość zlecenia sprawdzenia standardu wykończenia dla doświadczonego inżyniera. Poza samym mailem z opisaną komentarzami umową prawnik powinien zaoferować wyczerpującą konsultację telefoniczną, podsumowującą najistotniejsze aspekty, ryzyka, konieczność zmian w umowie, jak również odpowiedzi na pytania kupującego.
Kancelaria prawna od deweloperów Częstochowa
Chcesz mieć pewność, że kancelaria będzie miała doświadczenie w sprawach deweloperskich? Wybierz prawników z naszej firmy Pewny Lokal! Od lat pomagamy nabywcom w audytach prawnych lokali na terenie całej Polski. W skład naszego zespołu wchodzą zarówno radcowie prawni, jak i adwokaci specjalizujący się w prawie nieruchomościowym.
Nasi specjaliści poza analizą umowy deweloperskiej, sprawdzają też wiarygodność dewelopera, bezpieczeństwo inwestycji oraz aspekty techniczne opisane w standardzie wykończenia.
Po analizie umowy deweloperskiej oferujemy także konsultacje telefoniczne. Co więcej, jako firma działamy również w obszarze przeglądów technicznych, co pozwala zapewnić nabywcom kompleksową obsługę obejmującą pełen wachlarz aspektów techniczno – prawnych.
W związku z powyższym nabywca może skorzystać z usługi sprawdzenia umowy z naszym prawnikiem, jak i wynająć naszego inżyniera do audytu technicznego. Kancelaria prawna Pewny Lokal zaprasza do bezpośredniego kontaktu! Z przyjemnością odpowiemy na wszelkie pytania oraz wyjaśnimy poszczególne wątpliwości.
Specjaliści z Pewnylokal.pl zajmują się również odbiorami nieruchomości w Częstochowie, a także sporządzają świadectwa energetyczne dla mieszkań i domów w Częstochowie.