Jakie są najczęstsze usterki u dewelopera DES?

Najczęstsze usterki to: Odpryski i uszkodzenia, Problem z drzwiami, Problem na balkonie. Dane pochodzą z 64 usterek z 1 inwestycji.

Jak oceniana jest jakość mieszkań dewelopera DES?

Na podstawie 21 odbiorów technicznych, średnia ocena jakości (liczba usterek) to 3.9/5, powaga usterek to 4.0/5, a obsługa klienta to 4.8/5.

DES | Odbiór techniczny mieszkania i analiza umowy deweloperskiej

Z 21 odbiorów technicznych

Jak inżynierowie oceniają mieszkania dewelopera DES

Odbiór

Liczba usterek3,9

Powaga usterek4,0

Obsługa klienta4,8

Elementy wykonania

Tynki3,9

Wylewki4,0

Okna3,7

Brak zawilgoceń4,5

Źródło danych21 odbiorów technicznych wykonanych przez inżynierów Pewny Lokal, skala od 0 do 5. Oceny dewelopera oraz jego inwestycji są oparte na zgłoszeniach inżynierów Pewny Lokal podczas odbiorów technicznych. Oceny nie uwzględniają tego, czy deweloper usunął usterkę oraz nie przesądzają, czy każda zgłoszona usterka była zasadna.

Z 64 usterek w 1 inwestycji

Najczęstsze usterki u dewelopera DES

01

Odpryski i uszkodzenia

9 zgłoszeń

Przykłady: uszkodzenia mechaniczne powłoki lakierniczej, oszklenia: uszkodzenia mechaniczne, uszkodzenia lub odkształcenia uszczelek i 6 innych
02

Problem z drzwiami

5 zgłoszeń

Przykłady: włącznik za blisko otworu drzwiowego, oczyszczenie ościeżnicy zewnętrznej w sypialni, naprawa uszkodzeń portalu drzwiowego i 2 inne
03

Problem na balkonie

4 zgłoszenia

Przykłady: oczyszczenie sufitu balkonu, zbyt niska barierka portfenetu, naprawa i oczyszczenie balustrady i 1 inna
04

Problem z oknem

4 zgłoszenia

Przykłady: naprawa uszkodzeń i odbarwień parapetu w sypialni, wymiana odkształconych uszczelek ramy okiennej, usunięcie pozostałości taśm z ram okiennych i 1 inna
05

Zabrudzenia

2 zgłoszenia

Przykłady: trwałe zabrudzenia, trwałe zabrudzenie

Zdjęcia usterek z protokołów

City Łobzów, Kraków
City Łobzów, Kraków
City Łobzów, Kraków
City Łobzów, Kraków
City Łobzów, Kraków
City Łobzów, Kraków
City Łobzów, Kraków
City Łobzów, Kraków
City Łobzów, Kraków
City Łobzów, Kraków
City Łobzów, Kraków
223zdjęcia usterek w protokołach

Zamów odbiór z inżynierem Inżynier sprawdzi Twoje mieszkanie i przygotuje protokół usterek dla dewelopera.

Najnowsze odbiory

Opinie inżynierów o inwestycjach dewelopera DES

Inżynier Pewny Lokal Zweryfikowany odbiór

lipiec 2025 · City Łobzów, Kraków

Znalezione usterki (12):

Brak płaszczyzny (PN-B-10144, PN-EN-13813:2003)
Pęknięcia/zarysowania (PN-B 10110:2005)
Uszkodzenia mechaniczne powłoki lakierniczej
Klawiszowanie płytki
Trwałe zabrudzenia (brak możliwości weryfikacji wg PN-EN 1279:2018)
Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne (PN-EN 1279:2018)
Uszkodzenie mechaniczne powłoki malarskiej grzejnika
Zarysowania parapetu zewnętrznego
Uszkodzenia lub odkształcenia uszczelek
Włącznik za blisko otworu drzwiowego
Ubytek tynku (PN-B 10110:2005)
Drzwi wejściowe: uszkodzenia mechaniczne ościeży drzwiowych

Opinia i zdjęcia: City Łobzów

Inżynier Pewny Lokal Zweryfikowany odbiór

lipiec 2025 · City Łobzów, Kraków

Znalezione usterki (18):

Oczyszczenie sufitu balkonu
Zbyt niska barierka portfenetu
Oczyszczenie ościeżnicy zewnętrznej w sypialni
Naprawa uszkodzeń i odbarwień parapetu w sypialni
Wymiana odkształconych uszczelek ramy okiennej
Naprawa uszkodzenia mechanicznego słupka w sypialni
Usunięcie pozostałości taśm z ram okiennych
Regulacja stolarki okiennej
Wyrównanie wylewki pod grzejnikiem w sypialni
Poprawa połączenia tynku z ryflami
Naprawa i oczyszczenie balustrady
Uzupełnienie brakujących zaślepek
Wymiana uszczelki kurzowej w oknie salonu
Naprawa pylącej wylewki w całym mieszkaniu
Usunięcie taśmy dylatacyjnej z wylewki w garderobie
Uzupełnienie opisu w dokumentacji technicznej
Naprawa uszkodzeń portalu drzwiowego
Doszczelnienie portalu drzwiowego

Opinia i zdjęcia: City Łobzów

Inżynier Pewny Lokal Zweryfikowany odbiór

lipiec 2025 · City Łobzów, Kraków

Znalezione usterki (8):

Brak kąta prostego (PN-B 10110:2005)
Brak wentylacji
Nieprawidłowa regulacja skrzydeł
Uszkodzona powłoka lakiernicza
Błędne mocowanie przegrody
Uszkodzony naroŷnik
Brak samozamykacza
Brak opisu obwod0w w skrzynce elektrycznej

Opinia i zdjęcia: City Łobzów

Inżynier Pewny Lokal Zweryfikowany odbiór

lipiec 2025 · City Łobzów, Kraków

Znalezione usterki (26):

Drzwi wejřciowe: brak samozamykacza.
Nieszczelność punktów styku.
Drzwi wejřciowe: uszkodzenie skrzydła.
Brak opisu obwodów w skrzynce elektrycznej.
Wystająca instalacja kanalizacji.
Przeniesienie szafki teletechnicznej.
Doprowadzenie wody do pralki w garderobie.
Brak gniazda elektrycznego.
Brak poziomu sufitu.
Nieprawidłowa regulacja skrzydeł.
Uszkodzenie mechaniczne.
Brak maskownic otworów odwadniających.
Trwałe zabrudzenie.
Uszkodzenie uszczelek.
Odkształcenie okucia.
Uszkodzenie listwy APU.
Brak taśmy dylatacyjnej.
Uszkodzenie powierzchni.
Wysokość balustrad do weryfikacji.
Uszkodzenie powłoki lakierniczej.
Brak sztywności balustrady.
Brak wytycznych do montaż u klimatyzacji.
Brak płaszczyzny.
Ubytek w elewacji.
Niewłączone żiało ciepła.
Brak możliwości weryfikacji instalacji.

Opinia i zdjęcia: City Łobzów

5 inwestycji

Zobacz opinie o inwestycjach dewelopera DES

Inżynierowie Pewny Lokal od 2019 r. wykonali 27 odbiorów technicznych w inwestycjach dewelopera DES. Sprawdzaliśmy mieszkania i domy w 5 inwestycjach na terenie 2 województw: Małopolskie i Podkarpackie.

Mapa Polski z zaznaczonymi województwami, w których deweloper DES ma inwestycje

Bronowickie Ogrody

Kraków · 1 odbiór

Inwestycja Bronowickie Ogrody zbudowana przez dewelopera DES jest położona w mieście Kraków. Obsługa klienta jest na bardzo wysokim poziomie. Współpraca z biurem dewelopera przebiega idealnie. Jakość wykonania mieszkań jest zgodna z rynkowym standardem. Liczba usterek znajdowanych przez inżynierów Pewny Lokal na inwestycji Bronowickie Ogrody jest zgodna z rynkowym standardem.

3,4

Budziwojska

Rzeszów · 3 odbiory

Inwestycja Budziwojska zbudowana przez dewelopera DES jest położona w mieście Rzeszów. Współpraca z biurem dewelopera przebiega idealnie. Obecne są jedynie kosmetyczne usterki. Zazwyczaj w tej inwestycji lokale wydawane są prawie bezusterkowo. Liczba usterek jest znacząco mniejsza niż rynkowy standard.

5,0

City Łobzów

Kraków · 9 odbiorów

Inwestycja City Łobzów zbudowana przez dewelopera DES jest położona w mieście Kraków. Jakość wykonania mieszkań jest zgodna z rynkowym standardem. Usterkowość lokali jest w normie. Współpraca z biurem dewelopera przebiega idealnie.

Najczęstsza usterka: Brak płaszczyzny (PN-B-10144, PN-EN-13813:2003)

3,5

KW51

Małopolskie · 4 odbiory

Inwestycja KW51 zbudowana przez dewelopera DES jest położona w województwie Małopolskie. Jakość oddawanych lokali jest wysoka. Liczba usterek zazwyczaj nie przekracza dziesięciu. Biuro DES pracuje doskonale.

4,7

Stawowa Przystań

Małopolskie · 4 odbiory

Inwestycja Stawowa Przystań zbudowana przez dewelopera DES jest położona w województwie Małopolskie. Współpraca z biurem dewelopera przebiega idealnie. Jakość wykonania mieszkań jest zgodna z rynkowym standardem. Inżynierowie znajdują zaledwie kilka usterek.

4,2

Pewny Lokal

Jak możemy Ci pomóc w świadomym zakupie nieruchomości od dewelopera?

Odbiór techniczny mieszkania

Już kupiłeś i masz przed sobą odbiór mieszkania od dewelopera?

Jesteśmy największą w Polsce firmą inżynieryjną. Wykonaliśmy dla nabywców tysiące odbiorów technicznych mieszkań i domów. W ramach usługi odbioru, m.in. weryfikujemy zgodności mieszkania lub domu z Polskimi Normami, projektem i umową deweloperską. Korzystamy z certyfikowanego sprzętu.

Zamów odbiór Dowiedz się więcej

Analiza umowy deweloperskiej

Kupujesz nieruchomość u dewelopera? Zleć analizę umowy deweloperskiej.

Pewny Lokal to kancelaria prawna wyspecjalizowana w prawie deweloperskim i prawie nieruchomości. Przeanalizowaliśmy tysiące projektów umów deweloperskich i wiemy jakie kruczki umowne są stosowane przez poszczególnych deweloperów. Uniknij niepotrzebnych ryzyk przy podpisywaniu umowy.

Zamów analizę prawną Dowiedz się więcej

Operat szacunkowy

Potrzebujesz operatu szacunkowego od rzeczoznawcy majątkowego?

Operat szacunkowy to kluczowy dokument przy kupnie, sprzedaży czy kredycie. Błędna wycena może kosztować Cię dziesiątki tysięcy złotych. Nasi rzeczoznawcy przygotują rzetelny operat, zgodny ze standardami i realiami rynkowymi – szybko i profesjonalnie.

Zamów operat Dowiedz się więcej

Forum

Forum dyskusyjne o deweloperze DES

Wpisy kupujących i mieszkańców inwestycji tego dewelopera.

Nie ma jeszcze wpisów o inwestycjach dewelopera DES

Dodaj pierwszą opinię w formularzu poniżej.

Dodaj opinię o deweloperze DES

Masz problem z deweloperem?

Odzyskamy od dewelopera pieniądze, karę umowną lub odsetki.
Doprowadzimy do naprawy usterek lub podpisania umowy.
Działamy w całej Polsce.

dr Piotr Semeniuk, adwokat od prawa nieruchomości

Aktualizacja 10.06.2022

DES - opinie z odbiorów technicznych i analiza umowy deweloperskiej

W niniejszym artykule prezentujemy informacje dotyczące dewelopera działającego pod firmą DES.

Więcej o deweloperze DES

Deweloper DES

Firma budowlano-konserwatorska DES powstała w 1981 roku przy Gminnej Spółdzielni w Michałowicach. Od ponad 30 lat specjalizuje się w pracach budowlano-konserwatorskich w województwie małopolskim i śląskim. Zakresem działalności obejmuje kompleksowe remonty i adaptacje obiektów zabytkowych w pełnym zakresie, a także budowanie nowych inwestycji.

Umowa deweloperska DES

Jesteśmy w stanie pomóc w analizie proponowanej przez DES umowy deweloperskiej, ponieważ świadczymy usługi prawne związane z konsultacją dotyczącą oferty dewelopera.

Odbiór techniczny lokalu DES

Naszą firmę tworzą doświadczeni fachowcy, którzy na zlecenia wykonują odbiory techniczne mieszkań. Ich praca polega na wskazaniu wszystkich wad i usterek, których dopuścił się deweloper.

Opublikowano 2022-06-10, aktualizacja 2022-06-10.