Opinie o City Łobzów od DES, Kraków

W roku 2025 przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny mieszkania od dewelopera, które zastaliśmy w stanie deweloperskim. W ramach kompleksowej inspekcji, nasza uwaga skupiła się nie tylko na samym lokalu, ale również na ocenie jakości wykonania przynależności, takich jak balkon, loggia oraz miejsce garażowe. Z przyjemnością informujemy, że podczas inspekcji nie stwierdzono żadnych zacieków ani widocznych oznak zawilgoceń, co jest pozytywnym aspektem stanu technicznego nieruchomości. Dodatkowo, w celu weryfikacji izolacji termicznej i szczelności przegród, wykonaliśmy badanie termowizyjne. Analiza stanu tynków wewnętrznych również nie wykazała żadnych istotnych nieprawidłowości ani uszkodzeń. Szczególną uwagę poświęciliśmy także weryfikacji zgodności i jakości wykonania ewentualnych zmian lokatorskich, wprowadzonych na etapie budowy. Niestety, podczas szczegółowej inspekcji zidentyfikowaliśmy szereg usterek o zróżnicowanym stopniu zaawansowania, które kwalifikujemy jako średniej wagi. Ich charakter wskazuje na potencjalnie znaczące koszty naprawy, a w wielu przypadkach wymagać będzie interwencji wyspecjalizowanych fachowców lub konsultacji z ekspertami w danej dziedzinie, aby zapewnić prawidłowe usunięcie problemów. Szczególnie niepokojący jest stan stolarki okiennej. Stwierdzone wady są na tyle poważne i rozległe, że jednoznacznie rekomendujemy jej całkowitą wymianę, co jest kluczowe dla zapewnienia odpowiedniej izolacji termicznej, akustycznej oraz bezpieczeństwa użytkowania mieszkania. Ponadto, ocena stanu wylewek podłogowych wykazała pewne niedoskonałości, takie jak nierówności czy drobne pęknięcia. Ich obecny stan nie spełnia w pełni oczekiwanych standardów, co może wymagać dodatkowych prac przygotowawczych przed położeniem finalnej warstwy wykończeniowej, aby uniknąć problemów w przyszłości i zapewnić trwałość posadzki.

Niektóre usterki:

• Drzwi wejřciowe: brak samozamykacza.
• Nieszczelność punktów styku.
• Drzwi wejřciowe: uszkodzenie skrzydła.
• Brak opisu obwodów w skrzynce elektrycznej.
• Wystająca instalacja kanalizacji.
• Przeniesienie szafki teletechnicznej.
• Doprowadzenie wody do pralki w garderobie.
• Brak gniazda elektrycznego.
• Brak poziomu sufitu.
• Nieprawidłowa regulacja skrzydeł.
• Uszkodzenie mechaniczne.
• Brak maskownic otworów odwadniających.
• Trwałe zabrudzenie.
• Uszkodzenie uszczelek.
• Odkształcenie okucia.
• Uszkodzenie listwy APU.
• Brak taśmy dylatacyjnej.
• Uszkodzenie powierzchni.
• Wysokość balustrad do weryfikacji.
• Uszkodzenie powłoki lakierniczej.
• Brak sztywności balustrady.
• Brak wytycznych do montaż u klimatyzacji.
• Brak płaszczyzny.
• Ubytek w elewacji.
• Niewłączone żiało ciepła.
• Brak możliwości weryfikacji instalacji.

W lipcu 2024 roku przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny mieszkania w ramach danej inwestycji deweloperskiej. Nasza inspekcja objęła nie tylko samo mieszkanie, ale również przynależny balkon oraz miejsce postojowe, gdzie z należytą starannością zweryfikowaliśmy jakość wykonania konstrukcji. Dodatkowo, w celu kompleksowej oceny, wykonaliśmy pomiary termowizyjne, które pozwalają na wykrycie ewentualnych mostków termicznych czy ukrytych wad izolacji. Mieszkanie zostało przekazane w stanie surowym. Po wnikliwej analizie nie stwierdziliśmy żadnych niepokojących zacieków ani zawilgoceń, co świadczy o prawidłowej izolacji i szczelności. Elementy okienne również przeszły naszą weryfikację bez zastrzeżeń, nie odnotowano żadnych nieprawidłowości w ich montażu czy funkcjonowaniu. Podczas odbioru wykryliśmy jedynie niewielką liczbę usterek, które kwalifikujemy jako drobne niedociągnięcia. Są to wady o średnim poziomie trudności naprawy, typowe dla nowo oddawanych nieruchomości i łatwe do skorygowania przez dewelopera. Stan wylewek oceniamy jako bardzo dobry, niemal idealny, co jest pozytywnym aspektem. Nasi inżynierowie odnotowali również nierażące, kosmetyczne nieprawidłowości w wykończeniu tynków, które nie wpływają na stabilność konstrukcji, a jedynie wymagają drobnych poprawek estetycznych. Ogólny stan mieszkania oceniamy jako zadowalający, z minimalną liczbą usterek, które nie stanowią poważnego problemu.

Niektóre usterki:

• Brak kąta prostego (PN-B 10110:2005)
• Brak wentylacji
• Nieprawidłowa regulacja skrzydeł
• Uszkodzona powłoka lakiernicza
• Błędne mocowanie przegrody
• Uszkodzony naroŷnik
• Brak samozamykacza
• Brak opisu obwod0w w skrzynce elektrycznej

W lipcu bieżącego roku przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór mieszkania w ramach jednej z inwestycji deweloperskich. Kontroli poddano również przynależne do lokalu miejsce parkingowe, sprawdzając jego zgodność z projektem oraz ewentualne uszkodzenia powierzchni czy oznakowania. W trakcie inspekcji mieszkania dokonaliśmy kompleksowej kontroli kamerą termowizyjną, mającej na celu wykrycie potencjalnych mostków termicznych, nieszczelności izolacji oraz zawilgoceń. Z zadowoleniem odnotowano, że szczegółowa analiza termowizyjna oraz wizualna inspekcja nie wykazały żadnych ognisk korozji biologicznej, pleśni czy grzybów, co świadczy o prawidłowej wentylacji i braku nadmiernej wilgoci w lokalu. Z dużą satysfakcją stwierdziliśmy wysoką jakość wykonania prac tynkarskich przez ekipę budowlaną. Nie stwierdzono żadnych odspojeń, pęknięć, nierówności czy innych defektów, co zasługuje na pochwałę i świadczy o profesjonalizmie. Niestety, w przeciwieństwie do tynków, stan wylewek podłogowych na tej inwestycji okazał się być poniżej oczekiwań. Wykryto liczne nierówności przekraczające dopuszczalne normy, a także miejscowe pęknięcia, które mogą wymagać interwencji przed położeniem finalnej posadzki. Szyby oraz ramy okienne zostały dokładnie sprawdzone pod kątem uszkodzeń mechanicznych, zarysowań czy prawidłowości montażu i nie budziły żadnych zastrzeżeń. Podsumowując, podczas odbioru zidentyfikowano znaczną liczbę usterek, które, choć liczne, w większości mają charakter drobnych niedociągnięć i mogą zostać usunięte przez wykwalifikowanego fachowca przy stosunkowo niskim nakładzie finansowym. Szczegółowy protokół odbioru z pełną listą wykrytych usterek został przekazany klientowi w celu dalszych negocjacji z deweloperem, co pozwoli na skuteczne doprowadzenie mieszkania do stanu idealnego.

Niektóre usterki:

• Doczyścić sufit balkon0w
• Zbyt niska barierka portfenetru
• Zabrudzenie lewej listwy przy parapecie zewnętrznym w sypialni
• Zarysowania parapetu, drobne kropki i odbarwienia (sypialnia)
• Odkształcenie uszczelek po lewej stronie ramy (g0ra-d0ł)
• Uszkodzenie mechaniczne dolnej częřci słupka w sypialni
• Zabrudzenia ram po taśmach (sypialnia)
• Regulacja stolarki
• Brak płaszczyzny wylewki pod grzejnikiem w sypialni (6mm/2m)
• Zabrudzenie białego puc przy ryflach, poprawa łączenia tynku z ryflami
• Zabrudzenia i uszkodzenia balustrady
• Uzupełnić czarne zaślepki
• Za kr0tka uszczelka kurzowa w dolnej ramie okna (salon)
• Pyląca wylewka w korytarzu i pod oknem balkonowym (salon). Sprawdzić całe mieszkanie
• Taśma dylatacyjna zatopiona w wylewce w garderobie
• Brak opisu w TM
• Uszkodzenie portalu (lewy dolny narożnik, prawy g0rny r0g)
• Doszczelnienie portalu drzwiowego

W ramach inwestycji City Łobzów przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny mieszkania. Nasza inspekcja objęła także ocenę jakości wykonania przynależności do lokalu, w tym balkonu. Należy zaznaczyć, że miejsce postojowe nie było jeszcze dostępne do weryfikacji. Przeprowadziliśmy również szczegółową kontrolę termowizyjną mieszkania. Dzięki tej zaawansowanej metodzie, po wnikliwej analizie, z satysfakcją stwierdziliśmy brak jakichkolwiek niepokojących zacieków czy zawilgoceń, co świadczy o prawidłowej izolacji i szczelności. Podczas naszej inspekcji lokal znajdował się w stanie deweloperskim, co oznacza, że nie był jeszcze wykończony. Szczególną uwagę poświęciliśmy stolarce okiennej. Z przyjemnością odnotowaliśmy brak jakichkolwiek rys na szybach oraz usterek w ramach okiennych, co świadczy o bardzo dobrej jakości zastosowanych materiałów i montażu. Podczas odbioru zidentyfikowano jedynie nieliczne, drobne usterki, które nie wpływają znacząco na funkcjonalność ani estetykę mieszkania i nie wymagają kosztownych napraw. Taki wynik świadczy o wysokiej jakości wykonania. Stan wylewek podłogowych oceniamy jako nienaganny, co jest kluczowe dla dalszych prac wykończeniowych i gwarantuje równą powierzchnię. Szczególnie wyróżnia się jakość wykonania tynków wewnętrznych. Prace tynkarskie zostały zrealizowane z niezwykłą precyzją i starannością, co zasługuje na najwyższe uznanie i stanowi solidną bazę pod dalsze etapy wykończenia.

Niektóre usterki:

• Brak płaszczyzny (PN-B-10144, PN-EN-13813:2003)
• Pęknięcia/zarysowania (PN-B 10110:2005)
• Uszkodzenia mechaniczne powłoki lakierniczej
• Klawiszowanie płytki
• Trwałe zabrudzenia (brak możliwości weryfikacji wg PN-EN 1279:2018)
• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne (PN-EN 1279:2018)
• Uszkodzenie mechaniczne powłoki malarskiej grzejnika
• Zarysowania parapetu zewnętrznego
• Uszkodzenia lub odkształcenia uszczelek
• Włącznik za blisko otworu drzwiowego
• Ubytek tynku (PN-B 10110:2005)
• Drzwi wejściowe: uszkodzenia mechaniczne ościeży drzwiowych

W ramach świadczonych przez nas usług, przeprowadziliśmy kompleksowy odbiór techniczny mieszkania zlokalizowanego w prestiżowej inwestycji City Łobzów. Naszym nadrzędnym celem było dokładne zweryfikowanie stanu technicznego lokalu oraz wszystkich przynależności, aby zapewnić przyszłemu właścicielowi pełen komfort i bezpieczeństwo. Szczególną uwagę poświęciliśmy weryfikacji prawidłowości wykonania przynależności do lokalu, obejmujących taras, balkon oraz miejsce garażowe. W tym kontekście, przeprowadzone badanie termowizyjne, mające na celu wykrycie ewentualnych zawilgoceń, mostków termicznych czy innych nieprawidłowości izolacyjnych, nie ujawniło żadnych niepokojących sygnałów. Dodatkowo, skrupulatnie sprawdziliśmy zgodność wykonanych zmian lokatorskich z projektem oraz obowiązującymi normami budowlanymi. Analizując poszczególne elementy wykończenia, stwierdziliśmy, że stan wylewek podłogowych nie spełnia w pełni oczekiwanych standardów jakościowych, co może wymagać interwencji dewelopera w celu ich poprawy. Wady w zakresie tynków zostały zakwalifikowane jako umiarkowane, wymagające poprawek estetycznych, aby osiągnąć satysfakcjonujące wykończenie ścian. Niestety, jakość wykonania i montażu stolarki okiennej oraz drzwiowej oceniono jako niezadowalającą, co wymaga szczegółowej weryfikacji i potencjalnych poprawek lub wymiany. Pomimo tych uwag, ogólna liczba zidentyfikowanych usterek, poza wspomnianymi niedociągnięciami, okazała się niewielka, a ich usunięcie nie powinno generować znaczących kosztów ani znacząco wydłużać terminu oddania lokalu. Nasz inżynier sporządził szczegółowy protokół odbioru, który zostanie przekazany deweloperowi w celu usunięcia wszystkich zidentyfikowanych niedociągnięć i doprowadzenia mieszkania do stanu zgodnego z umową i normami.

W ramach kompleksowej usługi odbioru technicznego, przeprowadziliśmy szczegółową inspekcję mieszkania w lipcu 2025 roku. Nasze działania obejmowały zaawansowaną kontrolę z wykorzystaniem kamery termowizyjnej, co pozwoliło na precyzyjne wykrycie ewentualnych mostków termicznych, nieszczelności czy zawilgoceń, które mogłyby wpłynąć na komfort użytkowania i koszty eksploatacji. W momencie odbioru mieszkanie znajdowało się w stanie deweloperskim, co oznaczało brak finalnego wykończenia, takiego jak biały montaż, podłogi czy malowanie ścian. Z dużą satysfakcją odnotowaliśmy całkowity brak ognisk korozji biologicznej, w tym pleśni czy grzybów, co świadczy o prawidłowej wentylacji i odpowiednim poziomie wilgotności w lokalu. Szczególną uwagę poświęciliśmy również przynależnościom, takim jak ogródek, upewniając się, że zostały one wykonane zgodnie ze sztuką budowlaną, z zachowaniem odpowiednich spadków i drenażu. Jakość wykonania wylewek podłogowych zasługuje na pochwałę – charakteryzowały się one wysoką równością i poziomem, bez widocznych pęknięć czy ubytków. Mimo ogólnie wysokiego standardu, stolarka okienna została oceniona jako średnia. Stwierdzono kilka drobnych rys na szybach oraz inne, niewielkie usterki dotyczące ram i regulacji, które wymagają korekty. Tynki wewnętrzne prezentowały się bardzo dobrze, blisko ideału, jednakże odnotowano kilka małych, punktowych odspojeń, które powinny zostać naprawione przed finalnym wykończeniem. Podsumowując, niniejszy odbiór był jednym z bardziej pozytywnych doświadczeń, gdyż ogólna jakość wykonania mieszkania była na bardzo wysokim poziomie, a wykryte usterki okazały się być nieliczne, stosunkowo drobne i łatwe do usunięcia, co minimalizuje przyszłe koszty i niedogodności dla nabywcy.

Przeprowadziliśmy kompleksowy odbiór mieszkania od dewelopera w ostatnim czasie, skupiając się na dokładnej weryfikacji stanu technicznego lokalu. Dzięki zastosowaniu zaawansowanej kamery termowizyjnej, byliśmy w stanie precyzyjnie zidentyfikować potencjalne miejsca występowania zawilgoceń, mostków termicznych oraz wszelkich wad izolacji, które mogłyby w przyszłości sprzyjać rozwojowi pleśni i grzybów, czyli tak zwanej korozji biologicznej. To kluczowy element naszej inspekcji, pozwalający na wczesne wykrycie problemów niewidocznych gołym okiem, co jest niezwykle ważne dla długoterminowego komfortu i zdrowia mieszkańców. W ramach tego konkretnego odbioru, szczegółowo sprawdziliśmy również dwie przynależności do mieszkania: miejsce postojowe w garażu podziemnym oraz komórkę lokatorską, upewniając się, że ich stan techniczny również odpowiada standardom. W momencie przeprowadzania przeglądu, mieszkanie znajdowało się w stanie surowym, co jest istotną informacją przy ocenie poszczególnych elementów wykończenia i konstrukcji. Z satysfakcją odnotowujemy, że nie stwierdzono żadnych zacieków ani zawilgoceń, co jest pozytywnym sygnałem świadczącym o prawidłowym zabezpieczeniu przed wilgocią i szczelności budynku. Nasi doświadczeni inżynierowie, podczas szczegółowej inspekcji, zauważyli jedynie drobne i nierażące niedoskonałości w wykonaniu tynków wewnętrznych. Nie są to wady, które dyskwalifikowałyby odbiór, ale wymagają odnotowania i ewentualnej korekty przez dewelopera. Niestety, umiarkowany stan techniczny stolarki okiennej negatywnie rzutuje na ogólną ocenę jakości wykonania całej inwestycji. Wskazuje to na obszar, który deweloper powinien poprawić w przyszłości, aby zapewnić wyższy standard energetyczny i estetyczny. Z drugiej strony, wylewki podłogowe zostały ocenione jako bez zarzutu, bez widocznych pęknięć, nierówności czy innych defektów, co jest bardzo dobrym prognostykiem dla dalszych prac wykończeniowych i montażu podłóg. Pomimo tego, zidentyfikowaliśmy kilka usterek, których usunięcie może okazać się bardziej skomplikowane i kosztowne, niż mogłoby się wydawać na pierwszy rzut oka. Ich naprawa może wymagać zaangażowania specjalistów oraz poniesienia dodatkowych nakładów finansowych, co podkreśla znaczenie profesjonalnego wsparcia w procesie usuwania wad i negocjacji z deweloperem. Warto również zaznaczyć, że inwestor wprowadził w tym mieszkaniu liczne zmiany lokatorskie. Ta okoliczność wymagała od naszych inżynierów wzmożonej staranności, szczegółowej weryfikacji zgodności wykonanych prac z indywidualnym projektem oraz obowiązującymi normami budowlanymi, aby upewnić się, że wszystkie modyfikacje zostały zrealizowane poprawnie i bezpiecznie. Naszym celem jest zawsze zapewnienie klientowi pełnego i rzetelnego obrazu stanu technicznego nieruchomości, niezależnie od stopnia jej skomplikowania czy zakresu wprowadzonych zmian.

W dniu 15 maja 2024 roku przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny mieszkania. Szczegółowa analiza termowizyjna, przeprowadzona z użyciem specjalistycznego sprzętu, nie wykazała obecności żadnych niepokojących zawilgoceń ani mostków termicznych, co jest pozytywnym sygnałem dla przyszłych mieszkańców i świadczy o prawidłowej izolacji. Należy zaznaczyć, że lokal został przekazany w stanie surowym, co oznacza brak wykończenia powierzchni, instalacji sanitarnych i elektrycznych w pełnym zakresie, zgodnie z umową deweloperską. W trakcie szczegółowego odbioru technicznego, szczególną uwagę zwrócono na jakość wykonania wylewek podłogowych. Stwierdzono, że ich stan pozostawia wiele do życzenia, wykazując nierówności oraz miejscowe pęknięcia, które mogą wymagać dodatkowych prac naprawczych, takich jak szlifowanie czy aplikacja mas samopoziomujących, przed położeniem finalnej warstwy wykończeniowej. Całkowity bilans odbioru wykazał obecność szeregu istotnych niezgodności i usterek. Wiele z nich, ze względu na swój charakter i złożoność, wymagało specjalistycznej wiedzy oraz doświadczenia w celu ich precyzyjnego zidentyfikowania i oceny, a ich usunięcie będzie wymagało zaangażowania wykwalifikowanych fachowców. W odniesieniu do tynku wewnętrznego, zidentyfikowano kilka drobnych niedociągnięć, które zostały zaklasyfikowane jako wady o charakterze estetycznym, niewpływające na funkcjonalność konstrukcji, lecz wymagające korekty przed malowaniem. Niestety, stan stolarki okiennej okazał się być niezadowalający. Stwierdzono poważne wady montażowe oraz uszkodzenia mechaniczne, które dyskwalifikują ją z dalszego użytkowania. W związku z tym, konieczna jest całkowita wymiana wszystkich elementów stolarki okiennej, co stanowi znaczący koszt i wymaga pilnej interwencji dewelopera w celu zapewnienia odpowiedniej szczelności i izolacyjności termicznej.

Niniejsza notatka stanowi podsumowanie szczegółowego odbioru technicznego mieszkania, który został przeprowadzony przez naszego doświadczonego inżyniera. Inspekcja objęła zarówno lokal mieszkalny, zastany w stanie deweloperskim, jak i jego przynależności, takie jak miejsce postojowe czy komórka lokatorska, które również zostały poddane wnikliwej ocenie. Celem było zidentyfikowanie wszelkich potencjalnych usterek i niedociągnięć wykonawczych, aby zapewnić przyszłym właścicielom pełną wiedzę o stanie technicznym nieruchomości przed jej ostatecznym przyjęciem.

Przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór mieszkania zlokalizowanego na inwestycji City Łobzów. W ramach kontroli szczegółowo sprawdzono również przynależności lokalu, takie jak balkon oraz przypisane do niego miejsce postojowe. Dodatkowo, w celu kompleksowej oceny stanu technicznego, wykonano pomiary termowizyjne. Zastosowana kamera termowizyjna nie wykazała obecności żadnych zawilgoceń ani mostków termicznych, co jest pozytywnym aspektem. Jakość stolarki okiennej i drzwiowej oceniono jako niezadowalającą, wymagającą dalszej weryfikacji lub korekty. Stwierdzono niewielką liczbę usterek o średnim stopniu złożoności, które jednak nie powinny stanowić większego problemu w procesie naprawczym i są typowe dla tego etapu realizacji inwestycji. Stan tynków wewnętrznych wymaga zdecydowanej poprawy. Zidentyfikowano znaczną liczbę wad, w tym liczne usterki powierzchniowe, odspojenia oraz wyraźne odchylenia od płaszczyzny, co kwalifikuje je do kompleksowej korekty. W przeciwieństwie do tynków, jakość wykonania wylewek podłogowych oceniono bardzo pozytywnie, charakteryzują się one wysoką starannością i równością.

W ramach naszej działalności przeprowadziliśmy odbiór lokalu mieszkalnego zlokalizowanego w inwestycji City Łobzów. Nasz specjalista, inżynier z wieloletnim doświadczeniem, dokładnie sprawdził stan techniczny nieruchomości. Z przyjemnością informujemy, że podczas inspekcji nie stwierdzono żadnych niepokojących zacieków ani śladów zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym zabezpieczeniu budynku. Przeprowadziliśmy również szczegółowy audyt pomieszczeń przynależnych, takich jak balkon czy komórka lokatorska, upewniając się, że ich stan techniczny również jest nienaganny. Mieszkanie znajdowało się w standardzie deweloperskim, co oznaczało konieczność dokładnego sprawdzenia wszystkich elementów wykończeniowych. Niestety, jakość wykonania wylewek okazała się być na wyjątkowo niskim poziomie, co skutkuje koniecznością przeprowadzenia znaczących prac naprawczych w tym zakresie. Stolarka okienna, choć nie nosiła śladów poważnych uszkodzeń, wymagała pewnych interwencji. Zidentyfikowaliśmy kilka drobnych rys na szybach oraz inne, niewielkie usterki samej stolarki, które można określić jako stan średni. W trakcie odbioru zidentyfikowaliśmy również szereg usterek o średniej randze, które jednak nie powinny stanowić dużego problemu dla ekipy fachowców. Ich naprawa powinna być możliwa przy stosunkowo niskim nakładzie finansowym. Z drugiej strony, jesteśmy pod dużym wrażeniem jakości wykonania tynków w tym mieszkaniu. Prace tynkarskie zostały przeprowadzone z niezwykłą starannością i precyzją, co zasługuje na szczególne uznanie i nie wymagało żadnych poprawek.

Przeprowadziliśmy odbiór mieszkania w dniu 15 maja 2026 roku. Podczas szczegółowych oględzin nie stwierdzono żadnych niepokojących śladów zacieków ani zawilgoceń, co jest bardzo dobrym znakiem świadczącym o prawidłowym wykonaniu izolacji. Dodatkowo, dokładnie sprawdziliśmy przynależne do lokalu miejsce postojowe w garażu podziemnym, upewniając się, że jest ono w nienagannym stanie. Mieszkanie zostało przekazane w standardzie deweloperskim, co oznacza, że wymaga ono jeszcze wykończenia przez przyszłego właściciela. W trakcie inspekcji zidentyfikowaliśmy drobne wady dotyczące stolarki okiennej. Chcemy jednak podkreślić, że ich liczba mieści się w dopuszczalnych normach, nie odbiegając od standardowych parametrów jakościowych. Stan tynku w całym lokalu oceniamy jako bardzo dobry, bez widocznych uszkodzeń czy pęknięć. Podobnie, wylewki podłogowe prezentują się niemal idealnie, bez żadnych wad czy nierówności. Podsumowując, odbiór mieszkania wykazał liczbę usterek na poziomie przeciętnym. Są to defekty, które można stosunkowo szybko i sprawnie usunąć, często przy niewielkim nakładzie finansowym lub przy pomocy specjalisty, co zazwyczaj prowadzi do w pełni satysfakcjonującego efektu końcowego.

W dniu dzisiejszym przeprowadziliśmy odbiór techniczny mieszkania od dewelopera DES, zlokalizowanego w ramach inwestycji City Łobzów, która miała miejsce w roku 2026. Nieruchomość, którą mieliśmy przyjemność sprawdzać, została nabyta przez klienta w standardzie deweloperskim. Podczas naszej szczegółowej inspekcji dokładnie zweryfikowaliśmy obecność potencjalnych zawilgoceń. Na szczęście nie stwierdziliśmy żadnych znaczących problemów w tym zakresie. W ramach dodatkowych elementów przynależnych do lokalu, które również poddaliśmy wnikliwej analizie, znalazły się ogródek oraz miejsce postojowe. W odniesieniu do stanu tynków w mieszkaniu, zidentyfikowaliśmy kilka drobnych niedoskonałości. Te niewielkie usterki zostały przez nas zaklasyfikowane jako wady o lekkim charakterze, nie wpływające znacząco na ogólną jakość wykończenia. Niestety, stan wylewek pozostawia wiele do życzenia i nie jest w pełni satysfakcjonujący. Analizując całokształt, należy stwierdzić, że łączna liczba wykrytych wad i usterek znacząco przekracza przyjęte normy. Usterki, które zostały dostrzeżone przez naszego doświadczonego eksperta, są dość liczne. Co do ich powagi, jesteśmy przekonani, że przeciętnej klasy fachowiec z łatwością poradzi sobie z ich usunięciem, nie wymagają one specjalistycznych umiejętności ani narzędzi.