Opinie o KW51 od DES, Małopolskie

W ramach naszej działalności przeprowadziliśmy odbiór mieszkania w inwestycji KW51. Należy zaznaczyć, że w momencie inspekcji lokal znajdował się jeszcze w tak zwanym stanie deweloperskim, co oznacza, że nie był jeszcze w pełni wykończony. Dodatkowo, dokładnie sprawdziliśmy przynależne do lokalu miejsce parkingowe, które jest jego integralną częścią. W trakcie odbioru przeprowadziliśmy również szczegółowe badanie termowizyjne. Analiza obrazu z kamery termowizyjnej ujawniła obecność licznych ognisk zawilgoceń. Co istotne, zawilgocenia te były rozproszone w różnych miejscach mieszkania, co sugeruje brak jednego, dominującego źródła problemu. W kwestii tynków, musimy przyznać, że zostały one nałożone z niezwykłą precyzją i starannością, co nie pozostawiało pola do zastrzeżeń. Podobnie, stolarka okienna prezentowała się bardzo dobrze – szyby były wolne od rys, a ramy okienne nie wykazywały żadnych uszkodzeń, co świadczy o wysokiej jakości zastosowanych materiałów i wykonania. Wylewki podłogowe zostały wykonane na poziomie, który jest standardem w większości realizowanych przez nas inwestycji. Ogólnie rzecz biorąc, dostrzeżone usterki okazały się być niewielkie, a ich usunięcie powinno być proste, szybkie i nie powinno generować znaczących dodatkowych kosztów.

W ramach przeprowadzonego odbioru technicznego lokalu mieszkalnego w inwestycji KW51, nasz specjalista dokonał szczegółowej inspekcji. Zastosowanie kamery termowizyjnej pozwoliło na zidentyfikowanie znaczącej liczby obszarów dotkniętych zawilgoceniem, co stanowi istotną kwestię wymagającą uwagi. Pozytywnym aspektem jest doskonały stan szyb oraz ram okiennych, które nie wykazały żadnych nieprawidłowości. Ogólnie rzecz biorąc, przegląd przebiegł sprawnie i był stosunkowo przyjemny, gdyż odnotowaliśmy jedynie niewielką liczbę usterek. Co ważne, większość z nich to drobne niedociągnięcia, które można stosunkowo szybko i bezproblemowo usunąć. Stan tynków w mieszkaniu oceniamy jako dobry, z uwzględnieniem kilku drobnych wad, które nie wpływają znacząco na ogólną jakość wykonania. Niemniej jednak, stan wylewek podłogowych nie spełnia w pełni oczekiwań i wymaga dalszej weryfikacji lub naprawy.

W roku 2022 mieliśmy przyjemność przeprowadzić odbiór techniczny nowego mieszkania. W trakcie naszej szczegółowej inspekcji, lokal znajdował się w stanie surowym, co pozwoliło nam na dokładne zbadanie wszystkich jego elementów. Z przyjemnością informujemy, że podczas naszej wizyty nie stwierdziliśmy żadnych niepokojących zacieków ani śladów zawilgocenia. Aby mieć pewność co do stanu technicznego, użyliśmy profesjonalnej kamery termowizyjnej do precyzyjnego pomiaru poziomu wilgotności w pomieszczeniach. Wykryliśmy co prawda kilka drobnych usterek, jednakże ich charakter nie budził naszych większych obaw. Okazały się one należeć do kategorii tych, które wymagają pewnej wiedzy technicznej do ich usunięcia, ale z całą pewnością nie można ich uznać za poważne wady konstrukcyjne czy techniczne. Stan szyb w oknach był nienaganny – nie znaleźliśmy na nich żadnych rys, a ramy okienne również nie wykazywały żadnych uszkodzeń, co świadczy o bardzo dobrej jakości zastosowanej stolarki okiennej. W obrębie tynków zidentyfikowaliśmy kilka drobnych niedoskonałości, które zaklasyfikowaliśmy jako wady o niewielkim znaczeniu, nie wpływające na ogólną jakość wykończenia. Co więcej, wylewki podłogowe okazały się być wykonane perfekcyjnie, bez najmniejszej skazy czy usterki, co jest bardzo dobrym prognostykiem przed dalszymi pracami wykończeniowymi.

Odebraliśmy mieszkanie od dewelopera DES w 2022 roku. Przeprowadziliśmy szczegółową inspekcję wszystkich przynależności lokalu oraz dokładnie zweryfikowaliśmy zmiany lokatorskie w mieszkaniu. Zidentyfikowaliśmy pewne wady w stolarki okiennej, jednak ilość usterek mieści się w granicach normy - ani ich za dużo, ani za mało. Wykonanie wylewek nie było idealne, ponieważ zauważyliśmy kilka drobnych niedociągnięć. Tynk w tym mieszkaniu został nałożony w sposób bardzo profesjonalny, nie wykazujący żadnych ubytków czy nierówności. Choć liczba usterek jest niewielka, ich naprawa będzie wymagała czasu i współpracy z ekspertem, który pomoże ustalić najlepsze metody ich poprawienia. Zalecamy skonsultowanie się z fachowcem w celu uzyskania wskazówek dotyczących naprawy.