Ponad 1500 osób oceniło nas na 5,0!
Ponad 1500 osób oceniło nas na 5,0!
Zadbać o Twoje bezpieczeństwo przy kupnie nieruchomości.
Dowiedz się, dlaczego warto zlecić nam odbiór mieszkania, analizę prawną lub audyt nieruchomości na rynku wtórnym
Obejrzyj krótkie animacje, aby dowiedzieć się w czym możemy Ci pomóc.
#1 w liczbie i średniej ocen na portalach Google i Facebook!
Rewelacyjny kontakt, bardzo miła i fachowa obsługa. Pan który mnie wspierał podczas odbioru lokalu wykazał się pełnym profesjonalizmem i bez żadnego problemu udzielał mi odpowiedzi na wszystkie zadawane pytania.
Artur
Korzystałem z pomocy w tej firmie w sprawie umowy deweloperskiej. Prawnicy posiadają bardzo dużą wiedzę w tym temacie. Oprócz tego byli w stanie przekazać ją w sposób zrozumiały dla mnie. Dzięki temu udało mi się dodać kilka ważnych punktów do umowy, które mnie chroniły. Czas realizacji zlecenia to kilkanaście godzin. Dziękuję!
Paweł
Sumiennie, a co najważniejsze szczegółowo wykonana praca przez Pana Macieja! Polecam!
Grzegorz
Polecam! Pełen profesjonalizm i wspaniałe podejście do klienta!
Krzysztof
Pełen profesjonalizm. Udzielili nam pełnej informacji. Pan odpowiedział wyczerpująco na WSZYSTKIE pytania w jasny i zrozumiały sposób. Raport napisany w przejrzysty i przystępny dla laika sposób. Zdecydowanie polecam.
Anna
Wszystko ok. Dobry kontakt, możliwość szybkiego załatwienia, kompetentna pomoc przy odbiorze. Cena usługi też ok.
Michał
Bardzo konkretni i fachowi inżynierowie, polecam!
Marcin
Zobacz, co konkretnie możemy dla Ciebie zrobić i jak wyglądają nasze usługi
Podajesz miasto i metraż, a nasi pracownicy umawiają zlecenie z inżynierem.
W czasie odbioru lub przeglądu nieruchomości nasz inżynier sprawdza jej stan techniczny, zgodność z normami budowlanymi i projektem. Wykorzystujemy kamery termowizyjne.
Odbiór mieszkania kończy się protokołem odbioru sporządzanym przez dewelopera. Na rynku wtórnym 48h po odbiorze mieszkania otrzymujesz raport.
Wystarczy, że prześlesz projekt dokumentacji prawnej lub podasz numer księgi wieczystej.
Doświadczony prawnik sprawdza projekty umów i księgi wieczyste oraz weryfikuje stan prawny nieruchomości.
Przesyłamy przejrzysty raport na e-mail klienta 48h po złożeniu zamówienia.
Umowa deweloperska to umowa, na podstawie której deweloper zobowiązuje się wobec nabywcy do wybudowania budynku i wyodrębnienia w nim lokalu mieszkalnego (ewentualnie zobowiązanie dewelopera może dotyczyć budowy domu jednorodzinnego). Nabywca lokalu (lub domu) obiecuje z kolei na podstawie umowy deweloperskiej płacić deweloperowi raty pokrywające proces budowy. Podpisanie umowy deweloperskiej odbywa się co do zasady u notariusza, choć niekiedy mamy do czynienia z tzw. nietypowymi sytuacjami, gdy z deweloperem zamiast umowy deweloperskiej podpisywana jest umowa przedwstępna.. Więcej na ten temat w jednym z naszych artykułów.
Niekiedy podpisanie umowy deweloperskiej poprzedza nienotarialna umowa rezerwacyjna. Taka umowa jest specyficzną formą prawną wykreowaną na przestrzeni ostatnich lat przez polskich deweloperów. Ma ona z jednej strony zabezpieczyć dewelopera przed nagłą rezygnacją nabywcy z zawarcia umowy deweloperskiej, a z drugiej strony – dać nabywcy (często iluzoryczną) pewność dotyczącą rezerwacji mieszkania (zwykle na okres potrzebny na zdobycie kredytu - po uzyskaniu decyzji kredytowej podpisywana jest umowa deweloperska). Podpisując umowę rezerwacyjną, najczęściej radzimy naszym klientom załączyć do takiej umowy projekt umowy deweloperskiej - zwykle po podpisaniu umowy rezerwacyjnej trudniej negocjować z deweloperem poszczególne zapisy umowy deweloperskiej, dlatego oba dokumenty lepiej przeanalizować łącznie.
Uchwalona w 2011 r. ustawa deweloperska polepszyła sytuację nabywców mieszkań na polskim rynku pierwotnym. Przede wszystkim wprowadziła obowiązek prowadzenia przez deweloperów tzw. rachunków powierniczych, co znacząco zwiększyło bezpieczeństwo pieniędzy nabywców wpłacanych deweloperom. Dalej jednak deweloperzy mają bardzo dużą swobodę, jeśli chodzi o proponowanie nabywcom przeróżnych zapisów umów deweloperskich oraz umów rezerwacyjnych. Część z tych zapisów może narazić nabywców na niebezpieczne ryzyka prawne (hipoteki, roszczenia na gruncie, brak prawa do przynależności, kary umowne itp.) oraz na ryzyka faktyczne (inny niż wydawałoby się metraż mieszkania czy standard jego wykończenia). Przykładowo, niewiele osób wie, że większość podpisywanych przez Polaków umów deweloperskich nie nakłada na deweloperów żadnych kar umownych za opóźnienia związane z realizacją robót budowlanych oraz opóźnienia związane z oddaniem lokalu, a nabywca może odstąpić od umowy dopiero po kilkumiesięcznym opóźnieniu dewelopera w przeniesieniu własności lokalu lub domu.
Pewny Lokal to firma, która powstała między innymi po to, żeby pomagać nabywcom mieszkań w bezpiecznym zakupie nieruchomości od dewelopera. Jeśli prześlecie nam Państwo do analizy projekt umowy deweloperskiej lub umowy rezerwacyjnej, możecie mieć pewność, że trafi on do prawnika, który ma doświadczenie z analizy wielu umów deweloperskich. W przeciwieństwie do działających na rynku kancelarii prawnych nasza firma zatrudnia prawników zajmujących się tylko i wyłącznie pomocą nabywcom mieszkań. W dokumencie podsumowującym analizę dowiecie się więc Państwo nie tylko, czy i jak radzimy negocjować poszczególne klauzule umowne z deweloperem, ale także na ile Państwa umowa deweloperska lub rezerwacyjna odbiega na korzyść, lub niekorzyść od standardów rynkowych (takiej wiedzy zwykle nie mają kancelarie, dla których analiza umów deweloperskich jest jedynie działalnością poboczną). Poza analizą prawną (przykładową możecie znaleźć tutaj), nasi prawnicy mogą także przeprowadzić z Państwem telefoniczną konsultację oraz pomóc w negocjacjach z deweloperem.
Zachęcamy do kontaktu z Pewnym Lokalem. Pomożemy Państwu bezpiecznie kupić mieszkanie!
Działamy na rynku pierwotnym i wtórnym. Na terenie całej Polski.
Ceny już od 499 PLN
Ceny już od 149 PLN
Rynek
pierwotny
Ceny już od 299 PLN
Ceny już od 299 PLN
Rynek
wtórny
Badanie termowizyjne, audyt działki, a może sprawdzenie ekipy? Zobacz, z czym możemy pomóc.
Klienci Pewny Lokal mają dostęp do szeregu produktów i usług w preferencyjnych cenach.
Korzystanie z naszych usług to tak naprawdę oszczędność. Zobacz dlaczego!
Dzięki odbiorowi mieszkania przerzucisz koszt usunięcia usterek na dewelopera lub uzyskasz niższą cenę na rynku wtórnym. Audyt prawny nieruchomości pozwoli uniknąć późniejszych kosztów (np. konieczność spłaty hipoteki).
Wiedza o znaczących wadach technicznych lub prawnych nieruchomości pozwoli Ci w porę odstąpić od niebezpiecznej transakcji i przyspieszy te, które powinny dojść do skutku.
Dzięki nam będziesz wiedział, jak renegocjować umowę. Odbiór mieszkania lub domu pozwoli wymóc na deweloperze naprawę usterek przed kupnem nieruchomości, a na rynku wtórnym nie kupisz "kota w worku".
To proste - patrzymy na temat kupowania nieruchomości kompleksowo.
Przy kupnie nieruchomości na rynku wtórnym albo odbiorze mieszkania lub domu na rynku pierwotnym gwarantujemy opiekę zarówno inżynierów, jak i prawników.
Audyt nieruchomości to nie tylko równe posadzki i bezpieczne instalacje.
Kliknij na ikonę
żeby dowiedzieć się
więcej o usłudze!
PORADY
Ciekawostki
Polecane artykuły
Poradniki
Zachęcamy do pobrania darmowych poradników przygotowanych przez naszych prawników i inżynierów.
Podaj telefon, na który wyślemy link
Podaj telefon, na który wyślemy link
Podaj telefon, na który wyślemy link
Podaj telefon, na który wyślemy link
Podaj telefon, na który wyślemy link
Podaj telefon, na który wyślemy link
Podaj telefon, na który wyślemy link
Podaj telefon, na który wyślemy link
Podaj telefon, na który wyślemy link
Podaj telefon, na który wyślemy link
Podaj telefon, na który wyślemy link
Podaj telefon, na który wyślemy link