W niniejszym artykule prezentujemy informacje dotyczące dewelopera działającego pod firmą TDJ Estate.
Jesteśmy największą w Polsce firmą inżynieryjną. Wykonaliśmy dla nabywców tysiące odbiorów technicznych mieszkań i domów. W ramach usługi odbioru, m.in. weryfikujemy zgodności mieszkania lub domu z Polskimi Normami, projektem i umową deweloperską. Korzystamy z certyfikowanego sprzętu.
Pewny Lokal to kancelaria prawna wyspecjalizowana w prawie deweloperskim i prawie nieruchomości. Przeanalizowaliśmy tysiące projektów umów deweloperskich i wiemy jakie kruczki umowne są stosowane przez poszczególnych deweloperów. Uniknij niepotrzebnych ryzyk przy podpisywaniu umowy.
Mieszkanie lub dom „w stanie deweloperskim” może oznaczać kompletnie odmienny stan wykończenia, a różnice w stopniu wykończenia mogą przekładać się na dodatkowe koszty, nawet kilkudziesięciu tysięcy złotych. Powiemy Ci, czy "stan deweloperski" nieruchomości oferowany od dewelopera odbiega na niekorzyść o normy rynkowej.
2023-02-25 (aktualizacja: 2023-02-25)
Mało który polski deweloper może poszczycić się historią sięgającą lat 70. Dziś realizuje inwestycje w sercu największych miast u boku najbardziej znanego w Polsce architekta. Zobacz, jak zmieniała się w tym czasie firma TDJ Estete. Opinie klientów na jej temat poznasz w dalszej części tekstu. Przyjrzyjmy się więc wspólnie, czym charakteryzuje się oferta TDJ Estate.
Korzenie sięgają lat 70., gdy powstały pierwsze firmy założone przez Jacka i Michała Domogała. Początkowo nie były one związane z rynkiem nieruchomości. W 1991 roku ich działalność zaczęła skupiać się na inwestowaniu i biznesie. Gdy więc w 2011 roku syn jednego z założycieli postanowił zacząć działalność w branży nieruchomości, było to już po kilkudziesięciu latach zbieranych wspólnie doświadczeń.
TDJ Estate ma bardzo szeroki profil – zajmuje się zagospodarowaniem gruntów, budową biur i mieszkań. Do inwestycji podchodzi rozważnie i planuje je długofalowo.
Jeśli chodzi o dział Land Developing, to firma uzbroiła grunt o powierzchni 12 ha w Zabrzu, a po podzieleniu sprzedała go jako 150 działek gotowych pod budowę domu. Tego typu działalność jest dość rzadka, jeśli chodzi o popularnych w Polsce deweloperów. Drugą „nogą” działalności firmy jest sektor komercyjny.
Tu najlepsze opinie TDJ Estate zbiera za biurowiec KTW, który mieści się w sąsiedztwie katowickiego Spodka. W 2021 roku firma miała na koncie łącznie 72 tys. mkw zrealizowanej powierzchni biurowej. Najbardziej spektakularny ma być wieżowiec KTW II, który będzie najwyższym budynkiem w mieście. Należał on w tym czasie do największych tego typu realizacji w Polsce. Z kolei KTW I jako pierwszy w kraju otrzymał prestiżowy certyfikat International WELL Building Institute.
Najbardziej rozwiniętą formą działalności w branży nieruchomości jest jednak budownictwo mieszkań. Pierwszym wybudowanym przez TDJ Estate osiedlem, było osiedle Franciszkańskie w Katowicach. Rozpoczęty w 2014 roku projekt ma mieć docelowo aż 1300 mieszań. Dotychczas poza nim powstało też kilka osiedli w Katowicach, Zabrzu i Wieszowej.
Najbardziej znane realizacje to Franciszkańskie Południe, Bardowskiego 1 i Zielona Dolina.
Wszystkie zbierają dość pozytywne opinie. TDJ Estate jest jednak najbardziej znane z inwestycji Pierwsza Dzielnica, które to jest swoistym wzorem tego, jak powinno się realizować tego typu inwestycje.
TDJ podkreśla odpowiedzialność społeczną i poszanowanie dla swoich pracowników, co niewątpliwie wpływa pozytywnie na jakość wykonywanych przez nich prac. Wewnętrzny program wspierania rozwoju i kompetencji WeTDJ obejmuje również rodziny osób zatrudnionych w firmie. Działalność charytatywna to z kolei domena TDJ Foundation. W 2021 roku TDJ zostało członkiem Polskiego Stowarzyszenia Budownictwa Ekologicznego, co niewątpliwie dosyć dobrze wpisuje się w obecnie panujące trendy ekologiczne. Projekty mieszkaniowe TDJ Estate też są ambitne. Przykładem może być Pierwsza Dzielnica, zrealizowana z rozmachem w samym sercu Katowic. To projekt słynnego architekta Przemo Łukasika, który łączy w sobie odwagę koncepcji z codzienną wygodą dla mieszkańców.
Jednocześnie świetnie wpisuje się w otoczenie. Zatrudnienie do tego projektu związanego ze Śląskiem architekta pokazuje, że firma dba o detale i spójność we wszystkim, co robi.
W mieszkaniach w tej inwestycji będzie wykorzystana technologia smart home.
Ma być też przyjaźnie dla samochodów elektrycznych czy rowerów. Na etapie budowy pojawiały się wątpliwości, czy wysokie budynki nie zdominują sąsiadującego z nimi Muzeum Śląskiego. Architekt współpracujący z TDJ Estate w opinii dla mediów wyjaśnił, że jego zdaniem ma być wręcz odwrotnie.
-Mieszkańcy Bogucic będą mogli swobodnie przechodzić przez nasze osiedle. Najwyższe mieszkania będą z widokiem na Beskidy, co niewątpliwie pozytywnie wpłynie na ich atrakcyjność. To, co zaproponowaliśmy, nie „zatyka” przestrzeni jak zabudowa pierzejowa. W strefie parterowej dopisujemy funkcje, których brakuje w okolicy, czyli np. gastronomię. - przekonywał Przemo Łukasik w trakcie debaty, która odbyła się na ten temat.
Poniżej przeczytasz, jakie opinie o TDJ Estate i stawianych przez nich budynkach wydali nasi inżynierowie na podstawie szeregu przeprowadzonych badań oraz własnej wiedzy i doświadczenia.
Wiele osób nie wie, jakie kwestie prawne są związane z szeroko rozumianym zakupem nieruchomości deweloperskiej. Nie ma w tym nic dziwnego, gdyż nie każdy zna przepisy prawa. Z tego względu zespół naszych prawników wychodzi naprzeciw tego typu problemom, jak, chociażby sprawdzenie umowy deweloperskiej zawieranej pomiędzy kupującym a deweloperem.
Jest to ważne, ponieważ po pierwsze sporządzenie umowy deweloperskiej jest swoistym zabezpieczeniem obu stron, po drugie pozwala na uniknięcie dodatkowych kosztów. Co równie ważne, tego typu umowa jest uregulowana w Ustawie o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego, i jest ona sporządzana w formie aktu notarialnego. Decydując się na ofertę TDJ Estate, warto więc skorzystać z usług naszych prawników, którzy pomogą znaleźć w umowie ewentualne niekorzystne zapisy.
Jedną z podstawowych czynności, jakie należy wykonać przed odebraniem kluczy do mieszkania, jest jego odbiór techniczny. Ma on na celu wyeliminowanie różnego rodzaju niedociągnięć powstałych w trakcie budowy. Jednak nie każdy kupujący zna się na szeroko rozumianej budowlance, a do tego należy dodać emocje związane z zakupem nowego mieszkania.
Pewny Lokal to rozumie, dlatego też oferujemy Państwu skorzystanie z usług naszych wysoce wykwalifikowanych fachowców, którzy przeprowadzają odbiór techniczny mieszkania kupionego od dewelopera TDJ Estate, z uwzględnieniem waszych uwag, dzięki czemu po pierwsze otrzymujecie gwarancję, że wszelkie normy techniczne zostały spełnione, po drugie nie musicie samemu szukać fachowca, co nierzadko również może zająć sporo czasu.
Co równie ważne, z każdego odbioru technicznego mieszkania sporządzany jest protokół odbioru technicznego mieszkania. W przypadku stwierdzenia jakichkolwiek usterek TDJ Estate zobowiązany jest usunąć je maksymalnie do 30 dni od podpisania protokołu.
Jesteśmy największą w Polsce firmą inżynieryjną. Wykonaliśmy dla nabywców tysiące odbiorów technicznych mieszkań i domów. W ramach usługi odbioru, m.in. weryfikujemy zgodności mieszkania lub domu z Polskimi Normami, projektem i umową deweloperską. Korzystamy z certyfikowanego sprzętu.
Pewny Lokal to kancelaria prawna wyspecjalizowana w prawie deweloperskim i prawie nieruchomości. Przeanalizowaliśmy tysiące projektów umów deweloperskich i wiemy jakie kruczki umowne są stosowane przez poszczególnych deweloperów. Uniknij niepotrzebnych ryzyk przy podpisywaniu umowy.
Mieszkanie lub dom „w stanie deweloperskim” może oznaczać kompletnie odmienny stan wykończenia, a różnice w stopniu wykończenia mogą przekładać się na dodatkowe koszty, nawet kilkudziesięciu tysięcy złotych. Powiemy Ci, czy "stan deweloperski" nieruchomości oferowany od dewelopera odbiega na niekorzyść o normy rynkowej.
797 014 014
Zarezerwuj online
