Opinie o Dobrynów od TDJ Estate, Katowice

Przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny mieszkania zlokalizowanego w inwestycji deweloperskiej TDJ Estate, który odbył się w lipcu 2025 roku. Celem naszej wizyty było dokładne zweryfikowanie stanu lokalu przed jego przekazaniem nabywcy. Podczas inspekcji nie zidentyfikowaliśmy żadnych niepokojących zacieków ani zawilgoceń, co jest kluczowe dla zdrowia konstrukcji budynku i komfortu przyszłych mieszkańców. Dodatkowo, w celu potwierdzenia braku ukrytych problemów z wilgocią, wykonaliśmy szczegółowe badanie termowizyjne, które również nie wykazało żadnych anomalii. W ramach odbioru skontrolowaliśmy również przynależności do lokalu, czyli miejsce postojowe oraz komórkę lokatorską. Obie te przestrzenie zostały dokładnie sprawdzone pod kątem zgodności z projektem i ewentualnych usterek, nie stwierdzając w nich poważniejszych nieprawidłowości. Mieszkanie zostało przekazane w stanie deweloperskim, co oznacza, że skupiliśmy się na weryfikacji elementów konstrukcyjnych, instalacji oraz jakości wykonania podstawowych prac wykończeniowych. Wylewki podłogowe zostały ocenione bardzo pozytywnie – nie stwierdzono żadnych pęknięć, nierówności czy odspojeń, co świadczy o ich prawidłowym wykonaniu. Podobnie, jakość tynków ściennych i sufitowych zasługuje na pochwałę. Były one wykonane z dużą precyzją, bez widocznych defektów, takich jak pęknięcia, zacieki czy nierówności, co ułatwi dalsze prace wykończeniowe. Nasz inżynier wskazał jedynie drobne usterki, które nie mają wpływu na bezpieczeństwo czy funkcjonalność mieszkania, a ich naprawa nie powinna stanowić wyzwania dla średnio doświadczonego specjalisty. Były to zazwyczaj kwestie estetyczne, takie jak niewielkie rysy, niedociągnięcia malarskie czy konieczność regulacji niektórych elementów. Jedynym obszarem, który wymagał większej uwagi, była jakość stolarki okiennej i drzwiowej. Stwierdzono pewne niedociągnięcia w montażu, regulacji oraz drobne uszkodzenia mechaniczne, które sprawiły, że ogólny stan stolarki był niezadowalający i wymagał interwencji dewelopera.

Niektóre usterki:

• Pęknięcia/zarysowania
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej
• Nieprawidłowa regulacja skrzydeł okiennych
• Odspojenia tynku
• Ubytek w elewacji
• Błędne spasowanie, nieszczelność listwy APU
• Klawiszujące płytki tarasowe
• Niewłączone źródło ciepła / brak możliwości weryfikacji instalacji
• Brak możliwości weryfikacji sprawności z powodu braku podłączenia sanitariatów
• Brak podłączenia instalacji - brak możliwości weryfikacji

W roku 2025 przeprowadziliśmy profesjonalny odbiór mieszkania od dewelopera. Nasz specjalista, wyposażony w nowoczesny sprzęt, wykonał szczegółowe badanie termowizyjne, które pozwoliło na ocenę izolacji termicznej oraz identyfikację potencjalnych mostków cieplnych. Mieszkanie zostało przekazane w stanie deweloperskim, co oznaczało konieczność dokładnego sprawdzenia wszystkich elementów konstrukcyjnych i wykończeniowych. Podczas inspekcji zidentyfikowaliśmy istotną awarię, która doprowadziła do powstania lokalnych zawilgoceń. Na szczęście, w pozostałych częściach lokalu poziom wilgotności mieścił się w dopuszczalnych normach, co jest pozytywnym sygnałem. Dodatkowo, sprawdziliśmy przynależne do mieszkania elementy, takie jak dwa miejsca postojowe oraz komórkę lokatorską, upewniając się co do ich stanu technicznego i zgodności z dokumentacją. Chociaż średnia liczba wykrytych przez nas usterek jest informacją, którą można by uznać za przeciętną, pragmatycznie rzecz ujmując, koszty napraw wad, które zidentyfikowaliśmy, prawdopodobnie będą umiarkowane. Nie jest to więc sytuacja alarmująca, a raczej standardowa dla tego typu inwestycji. Z całą pewnością możemy pochwalić jakość wykonania wylewek – deweloper może być z nich dumny. Doceniliśmy również wysoki kunszt tynkarski ekipy budowlanej odpowiedzialnej za to konkretne mieszkanie. Nie stwierdziliśmy żadnych odspojeń, znaczących nierówności czy innych defektów tynków, co świadczy o staranności wykonania. Niestety, podczas odbioru lokalu ujawniono również znaczące wady stolarki okiennej, które wymagają pilnej interwencji i naprawy.

Niektóre usterki:

• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne.
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej.
• Uszkodzenia lub odkształcenia uszczelek.
• Brak maskownic otworów odwadniających.
• Błędny montaż blendy.
• Pęknięcia/zarysowania.
• Korozja biologiczna (grzyby).

W listopadzie 2025 roku przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny mieszkania zakupionego od dewelopera TDJ Estate. Naszym celem było kompleksowe sprawdzenie stanu technicznego lokalu oraz przynależących do niego elementów, takich jak komórka lokatorska, miejsce parkingowe oraz ogródek. Podczas inspekcji, przy użyciu nowoczesnej kamery termowizyjnej, dokładnie zbadaliśmy poziom zawilgocenia w pomieszczeniach. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdziliśmy żadnych istotnych problemów z wilgocią, co jest bardzo dobrą wiadomością. Mieszkanie było w standardzie deweloperskim, co oznacza, że wymagało jeszcze wykończenia. W zakresie tynków zidentyfikowaliśmy pewne niedociągnięcia, które uznaliśmy za średnio znaczące. Podobnie, stan wylewek oceniliśmy jako średni. Dotyczy to pewnych nierówności, które mogą wymagać drobnych korekt. Stolarka okienna została również dokładnie sprawdzona. Chociaż wykryliśmy pewne wady, ich ilość mieści się w dopuszczalnych normach, co oznacza, że nie ma powodów do niepokoju. Podsumowując, odbiór techniczny wykazał, że większość elementów jest w dobrym stanie, jednakże niektóre aspekty, takie jak tynki i wylewki, wymagają uwagi fachowca i niewielkiego nakładu finansowego na ich poprawę. Nasza analiza wad jest kompleksowa i obejmuje zarówno ich ilość, jak i jakość, wskazując obszary wymagające interwencji.

Niektóre usterki:

• Brak linii sufitu.
• Brak płaszczyzny.
• Wyłączona wentylacja mechaniczna.
• Brak kąta prostego.
• Pęknięcia/zarysowania.
• Rura kanalizacyjna nieujęta w ofercie.
• Zapowietrzenie grzejnika.
• Nieprawidłowa regulacja skrzydeł otwieranych.
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej.
• Zabrudzenie tynkiem listew APU.
• Uszkodzenia mechaniczne oszklenia.
• Zabrudzenia.

W dniu dzisiejszym, w roku 2025, przeprowadziliśmy profesjonalny odbiór techniczny mieszkania od dewelopera TDJ Estate w ramach inwestycji Dobrynów. Nasz specjalista dokładnie zbadał nieruchomość, w tym przy użyciu kamery termowizyjnej, która nie wykazała żadnych oznak zawilgoceń. Przeprowadziliśmy również szczegółowy pomiar temperatury za pomocą termowizji, aby upewnić się co do izolacji termicznej. Sprawdziliśmy również przynależności lokalu, takie jak balkon, miejsce garażowe oraz komórkę lokatorską, upewniając się, że ich stan techniczny jest zgodny z oczekiwaniami. Stan wylewek został oceniony jako średni, co oznacza, że wymagają one pewnych prac wykończeniowych. Stolarka okienna również została zakwalifikowana do kategorii średniej – odnotowaliśmy kilka drobnych rys na szybach oraz inne, niewielkie usterki, które jednak nie wpływają znacząco na funkcjonalność okien. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdziliśmy żadnych nieprawidłowości związanych z tynkiem w mieszkaniu. Podczas kompleksowego odbioru technicznego, nasz inżynier zidentyfikował szereg usterek, jednakże ich charakter jest na tyle typowy, że usunięcie ich nie powinno stanowić większego problemu dla fachowca o przeciętnych kwalifikacjach. Ogólne wrażenie z odbioru jest pozytywne, a wskazane przez nas uwagi pozwolą na doprowadzenie mieszkania do idealnego stanu.

Niektóre usterki:

• Brak płaszczyzny śąciany (PN-B-10110:2024-11)
• Rura wystająca przed płaszczyznę śąciany
• Brak płaszczyzny (PN-B-10144, PN-EN-13813:2003, ITB)
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej
• Brak maskownic otworów odwadniających
• Ubytki lakieru na zgrzewach profili okna
• Zabrudzenia elewacji
• Zabrudzenie okna
• Niedopasowane listwy
• Wyłączona wentylacja mechaniczna (brak moŷliwości weryfikacji)
• Wilgotność wylewki (2,5-3,5%)
• Brak liniowości sufitu (PN-B-10110:2024-11)
• Pęknięcia/zarysowania (PN-B-10110:2024-11)
• Brak podłączenia instalacji (brak moŷliwości weryfikacji)
• Brak moŷliwości weryfikacji sanitariatów (brak podłączenia)
• Niedopasowana rozeta przy rurach grzejnika
• Odklejona taśma przy ramie drzwi
• Wgniecenie drzwi

Przeprowadziliśmy odbiór mieszkania zlokalizowanego w ramach inwestycji Dobrynów. Po wnikliwej i szczegółowej analizie wszystkich pomieszczeń, z przyjemnością informujemy, że nie stwierdziliśmy żadnych niepokojących zacieków ani śladów zawilgoceń, co jest bardzo dobrym znakiem dla kondycji budynku. Dodatkowo, poddaliśmy dokładnej ocenie jakość konstrukcji miejsca postojowego oraz komórki lokatorskiej, które również zostały sprawdzone przez naszych specjalistów. Wylewki w mieszkaniu zostały wykonane z należytą starannością, zgodnie z najlepszymi praktykami budowlanymi, co świadczy o solidności wykonania. Niestety, stolarka okienna okazała się być w bardzo złym stanie, co rzuca negatywne światło na całą inwestycję i wymaga pilnej interwencji. W trakcie odbioru nie zidentyfikowaliśmy żadnych problemów z tynkami, które prezentują się poprawnie. Ogólna liczba usterek wykrytych w mieszkaniu mieści się w przeciętnym zakresie. Większość z nich można naprawić stosunkowo sprawnie, często przy niewielkim nakładzie finansowym lub z pomocą fachowca, co pozwala na osiągnięcie satysfakcjonującego efektu końcowego.

Niektóre usterki:

• Błędne dopasowanie listew przyszybowych.
• Uszkodzenie maskownicy stolarki okiennej.
• Uszkodzenie mechaniczne posadzki.
• Błędny spadek balkonu/tarasu.
• Trwałe zabrudzenia elewacji.
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej.
• Zabrudzenia uniemożliwiające weryfikację wg PN-EN 1279:2018.
• Uszkodzenia mechaniczne powierzchni.
• Uszkodzenia/odkształcenia uszczelek.
• Błędne spasowanie, nieszczelność listwy APU.
• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne wg PN-EN 1279:2018.
• Pęknięcia/zarysowania wg PN-B 10110:2024-11.
• Drzwi wejściowe: uszkodzenie skrzydła.
• Brak możliwości weryfikacji sanitariatów z powodu braku podłączenia.
• Brak możliwości weryfikacji instalacji z powodu braku podłączenia.

W ramach naszej działalności związanej z odbiorami mieszkań, przeprowadziliśmy w roku 2026 szczegółowy odbiór lokalu w inwestycji Dobrynów. Nasz specjalista dokładnie sprawdził przynależności do nieruchomości, w tym taras, miejsce garażowe oraz ogródek, upewniając się, że wszystko jest zgodne z oczekiwaniami. Z przyjemnością informujemy, że podczas odbioru mieszkania nie stwierdzono żadnych ognisk korozji biologicznej, co jest bardzo pozytywnym aspektem. Zidentyfikowaliśmy niewielką liczbę usterek, które można określić jako średnio trudne do naprawy. Co ważne, większość z tych drobnych niedociągnięć to kwestie, które z pewnością spotkają się z akceptacją ze strony przyszłych mieszkańców, a nawet mogą być postrzegane jako coś, co można łatwo naprawić lub zaakceptować bez większych problemów. W przypadku stolarki okiennej odnotowaliśmy istotne wady, takie jak liczne rysy oraz inne poważne niedoskonałości, które wymagają uwagi. Z drugiej strony, pragniemy podkreślić wysoki poziom wykonania prac tynkarskich przez ekipę budowlaną odpowiedzialną za to konkretne mieszkanie. Nie stwierdzono żadnych odspojeń, nierówności czy innych wad tynków, co świadczy o profesjonalizmie. Podobnie, wylewki zostały wykonane z dużą starannością i precyzją, co jest kolejnym pozytywnym elementem odbioru.

Niektóre usterki:

• Brak linii sufitu (PN-B 10110:2024-11)
• Wyłączona wentylacja mechaniczna (brak możliwości weryfikacji)
• Przedmuch - nieszczelność uszczelek skrzydła otwieralnego
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej
• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne (PN-EN 1279:2018)
• Zabrudzone żaluzje
• Nieusunięte zabezpieczenie ram okien/żaluzji

W dniu odbioru mieszkania od dewelopera TDJ Estate, który miał miejsce w 2026 roku, nasz inżynier przeprowadził szczegółową inspekcję. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdzono żadnych ognisk korozji biologicznej, co jest pozytywnym aspektem. Lokal znajdował się w standardowym stanie deweloperskim, co pozwoliło na dokładną ocenę wszystkich elementów. Dodatkowo, zweryfikowaliśmy prawidłowość wykonania przynależności, takich jak komórka lokatorska oraz miejsce parkingowe, upewniając się, że spełniają one wszystkie wymagane standardy. Szczególne uznanie należy się osobie odpowiedzialnej za prace tynkarskie w tym mieszkaniu – jakość wykonania zasługuje na najwyższą pochwałę, świadcząc o profesjonalizmie i dbałości o detale. Niestety, podczas odbioru zidentyfikowano szereg istotnych wad dotyczących wylewek, które wymagały naszej uwagi. Średnia liczba usterek była znacząca, przy czym jedna część uwag dotyczyła ogólnego stanu odbiorowego, a druga skupiała się na jakości wykrytych wad. Okazało się, że niektóre błędy są na tyle poważne, że ich naprawa będzie wymagała interwencji specjalistycznego fachowca oraz niewielkiego nakładu finansowego. Ogólna liczba wad i usterek znacząco przekroczyła przyjęte normy, co sugeruje potrzebę dodatkowej kontroli jakości prac wykonanych przez dewelopera.

Niektóre usterki:

• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej.
• Nieszczelność uszczelek skrzydła otwieralnego.
• Zabrudzenia.
• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne.
• Drzwi wejściowe: uszkodzenia mechaniczne skrzydła drzwiowego.
• Brak płaszczyzny.
• Brak klucza do zamka.
• Brak możliwości weryfikacji sprawności sanitariatów z powodu braku podłączenia.
• Brak możliwości weryfikacji instalacji z powodu braku podłączenia.
• Wyłączona wentylacja mechaniczna. Brak możliwości weryfikacji.

W ramach naszej działalności związanej z profesjonalnymi odbiorami mieszkań, przeprowadziliśmy szczegółową inspekcję lokalu w inwestycji Dobrynów. Naszym celem było zidentyfikowanie wszelkich potencjalnych usterek, które mogłyby umknąć uwadze nabywcy. Z przyjemnością informujemy, że podczas odbioru nie stwierdziliśmy obecności zacieków ani zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym wykonaniu prac budowlanych w tym zakresie. Skupiliśmy się również na dokładnej ocenie jakości wykonania przynależności, które w tym konkretnym przypadku obejmowały komórkę lokatorską oraz miejsce postojowe w garażu podziemnym. Analiza stanu technicznego lokalu wykazała, że odspojenia oraz wady tynków są praktycznie nieobecne, co jest bardzo pozytywnym sygnałem. Niemniej jednak, podczas technicznego odbioru inwestycji, nasz inżynier zidentyfikował pewną liczbę nieprawidłowości. Na szczęście, większość z nich to kwestie, z którymi bez większych problemów powinien poradzić sobie fachowiec o przeciętnych umiejętnościach. Wylewki, choć w większości poprawne, zawierały kilka nieprawidłowości średniej wagi, które wymagają uwagi. Najpoważniejszym problemem okazała się stolarka okienna – stwierdzone wady są na tyle znaczące, że konieczna będzie jej wymiana, aby zapewnić pełną funkcjonalność i komfort użytkowania mieszkania.

Niektóre usterki:

• Drzwi wejściowe: uszkodzenia mechaniczne skrzydła.
• Ubytek tynku.
• Uszkodzenie drzwiczek skrzynki elektrycznej.
• Przedmuch na styku z posadzką - dylatacja.
• Nieszczelność uszczelek skrzydła otwieralnego.
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej.
• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne.
• Zabrudzenia uniemożliwiające weryfikację.
• Błędne dopasowanie listew przyszybowych.
• Uszkodzenia lub odkształcenia uszczelek.
• Oszklenia: wada fabryczna.
• Trwałe zabrudzenia elewacji.
• Brak płaszczyzny.
• Brak możliwości weryfikacji sprawności z powodu braku podłączenia sanitariatów.
• Brak podłączenia instalacji - brak możliwości weryfikacji.
• Wyłączona wentylacja mechaniczna - brak możliwości weryfikacji.

Z przyjemnością informujemy, że przeprowadziliśmy profesjonalny odbiór mieszkania od dewelopera TDJ Estate, który miał miejsce w roku 2026. Nasz zespół specjalistów dokładnie sprawdził wszystkie kluczowe elementy nieruchomości, w tym również dodatkowe przestrzenie przynależące do lokalu. Skrupulatnie zweryfikowaliśmy stan balkonu oraz dwóch miejsc postojowych (oznaczonych jako 2x mp), upewniając się, że spełniają one najwyższe standardy jakości. Dodatkowo, dzięki zastosowaniu nowoczesnej kamery termowizyjnej, przeprowadziliśmy szczegółowe badanie pod kątem ewentualnych zawilgoceń. Wyniki analizy termowizyjnej jednoznacznie potwierdziły brak jakichkolwiek śladów wilgoci, co jest niezwykle istotne dla komfortu i zdrowia przyszłych mieszkańców. Podczas inspekcji nasi doświadczeni inżynierowie zidentyfikowali drobne, aczkolwiek zauważalne nieprawidłowości w obrębie tynków. Niemniej jednak, pragniemy podkreślić, że prace związane z wykonaniem wylewek podłogowych zostały przeprowadzone z wyjątkową starannością i precyzją, co zasługuje na uznanie. Niestety, stwierdziliśmy, że wady stolarki okiennej są na tyle znaczące, iż ich naprawa nie wchodzi w grę, co skutkuje koniecznością jej całkowitej wymiany. Wszystkie wskazane przez naszego inżyniera usterki mają charakter nieskomplikowany i nie wymagają specjalistycznej wiedzy. Jesteśmy przekonani, że średnio doświadczony fachowiec z odpowiednimi umiejętnościami poradzi sobie z ich sprawnym usunięciem, przywracając mieszkaniu idealny stan.

Niektóre usterki:

• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne (PN-EN 1279:2018)
• Oszklenia: wada fabryczna (PN-EN 1279:2018)
• Rama okienna: uszkodzenia mechaniczne
• Zabrudzenia
• Pęknięcia/zarysowania (PN-B 10110:2024-11)
• Uszkodzenie mechaniczne głowicy
• Brak kąta prostego (PN-B 10110:2024-11)
• Płytka posadzki: uszkodzenie mechaniczne
• Brak możliwości weryfikacji (brak podłączenia sanitariatów)
• Brak możliwości weryfikacji (brak podłączenia instalacji)
• Wentylacja mechaniczna wyłączona (brak możliwości weryfikacji)

Z przyjemnością informujemy, że w dniu odbioru mieszkania w prestiżowej inwestycji Dobrynów, który miał miejsce w 2026 roku, nie stwierdziliśmy żadnych niepokojących śladów zacieków ani zawilgoceń. Nasz specjalista, wykorzystując zaawansowane technologicznie kamery termowizyjne, przeprowadził szczegółowe badanie mające na celu wykrycie ewentualnych ognisk korozji biologicznej, które mogłyby zagrażać jakości powietrza i konstrukcji budynku. Dodatkowo, poddaliśmy wnikliwej ocenie jakość wykonania przynależnych do lokalu elementów, takich jak miejsce postojowe oraz komórka lokatorska, które zostały zrealizowane przez dewelopera TDJ Estate. Wady, na które wskazał nasz inżynier, są na tyle drobne i niegroźne, że ich usunięcie nie powinno stanowić problemu dla przeciętnie doświadczonego fachowca. Niestety, wady stolarki okiennej okazały się na tyle znaczące, że konieczna będzie jej całkowita wymiana. Z radością odnotowujemy, że w lokalu praktycznie nie znaleźliśmy żadnych odspojeń czy wad tynków, a stan wylewek był nienaganny, bez najmniejszych niedociągnięć.

Niektóre usterki:

• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej.
• Zabrudzenia uniemożliwiające weryfikację wg PN-EN 1279:2018.
• Nieszczelność uszczelek skrzydła otwieralnego.
• Trwałe zabrudzenia elewacji.
• Trwałe zabrudzenia materiałami budowlanymi.
• Uszkodzenia mechaniczne oszklenia wg PN-EN 1279:2018.
• Brak możliwości weryfikacji z powodu braku podłączenia sanitariatów.
• Brak możliwości weryfikacji instalacji z powodu braku podłączenia.
• Wyłączona wentylacja mechaniczna uniemożliwia weryfikację.
• Pęknięcia/zarysowania wg PN-B 10110:2024-11.

W ramach naszej działalności zajmujemy się profesjonalnymi odbiorami mieszkań od deweloperów. Kiedy klient nabywa nowe lokum, nasz doświadczony inżynier przeprowadza szczegółową inspekcję, mającą na celu wykrycie wszelkich potencjalnych usterek. W przypadku inwestycji Dobrynów, przeprowadziliśmy odbiór jednego z mieszkań. Dokładnie sprawdziliśmy obecność zawilgoceń, jednak nie stwierdziliśmy żadnych znaczących problemów w tym zakresie. Mieszkanie zostało przekazane w stanie surowym, co jest standardową procedurą. Dodatkowo, poddaliśmy szczegółowej ocenie jakość wykonania przynależących do lokalu elementów, takich jak balkon, miejsce garażowe oraz komórka lokatorska. Deweloper TDJ Estate wykazał się tutaj solidnością. Niestety, stolarka okienna pozostawiała wiele do życzenia i znajdowała się w bardzo złym stanie, co rzuca negatywne światło na ogólną jakość tej inwestycji. Podczas odbioru technicznego nasz inżynier zidentyfikował szereg nieprawidłowości, które jednak nie powinny stanowić większego wyzwania dla fachowca o przeciętnych umiejętnościach. Z przyjemnością informujemy, że wylewki zostały wykonane niemal perfekcyjnie, bez żadnych wad. Co więcej, praca osoby odpowiedzialnej za nałożenie tynków zasługuje na najwyższe uznanie – została wykonana niezwykle starannie i solidnie.

Niektóre usterki:

• Przedmuch na styku z posadzką
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej
• Uszkodzenia mechaniczne oszklenia
• Uszkodzenie maskownicy stolarki okiennej
• Błędny montaż okładziny balkonowej/tarasowej
• Trwałe zabrudzenia uniemożliwiające weryfikację
• Uszkodzenia mechaniczne skrzydła drzwi wejściowych
• Uszkodzenia mechaniczne ościeżnicy drzwi wejściowych
• Trwałe zabrudzenia uniemożliwiające weryfikację
• Brak możliwości weryfikacji z powodu braku podłączenia sanitariatów
• Brak możliwości weryfikacji z powodu braku podłączenia instalacji
• Wyłączona wentylacja mechaniczna, brak możliwości weryfikacji
• Brak liniowości montażu osprzętu elektrycznego
• Brak zaślepki korka

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów. W 2026 roku mieliśmy przyjemność asystować klientowi przy odbiorze lokalu od dewelopera TDJ Estate. Nasz doświadczony inżynier przeprowadził szczegółową inspekcję, obejmującą nie tylko samo mieszkanie, ale również przynależności, takie jak balkon oraz miejsce garażowe. Po wnikliwej analizie nie stwierdziliśmy żadnych niepokojących zacieków ani oznak zawilgocenia, co jest bardzo dobrym prognostykiem. Stan tynku w całym lokalu oceniamy jako bardzo dobry, bez widocznych uszkodzeń. Co do ogólnej liczby usterek, można ją określić jako umiarkowaną. Pragniemy jednak zaznaczyć, że wszystkie zidentyfikowane niedociągnięcia są drobnej natury, łatwe do usunięcia i nie generują wysokich kosztów naprawy. Wylewki zostały wykonane z dużą starannością i precyzją. Odnotowaliśmy pewne drobne wady dotyczące stolarki okiennej, jednak ich liczba mieści się w dopuszczalnych normach branżowych, co oznacza, że nie odbiega ona od standardów rynkowych.

Niektóre usterki:

• Wyłączona wentylacja mechaniczna. Brak możliwości weryfikacji.
• Brak pionu balkonowych okien otwieralnych
• Ubytek tynku. Wskazane według Polskiej Normy PN-B 10110:2024-11.
• Nieusunięte folie zabezpieczające ramy okien
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej.
• Samozamykacz do przesmarowania i regulacji
• Pęknięcia/zarysowania. Wskazane według Polskiej Normy PN-B 10110:2024-11.

W dniu odbioru mieszkania, który miał miejsce w roku 2025, z przyjemnością stwierdziliśmy, że jakość wykonania tynków zasługuje na najwyższe uznanie. Praca została wykonana z niezwykłą precyzją i starannością, co świadczy o profesjonalizmie ekipy budowlanej. Stan techniczny oraz jakość zamontowanej stolarki okiennej nie budziły żadnych zastrzeżeń, zapewniając doskonałą izolację termiczną i akustyczną. Podobnie, wylewki podłogowe zostały wykonane perfekcyjnie, tworząc idealnie równe i gładkie podłoże. Co niezwykle istotne, liczba usterek, na które zwróciliśmy uwagę podczas odbioru, okazała się być minimalna. Niemniej jednak, zalecamy skorzystanie z usług doświadczonego fachowca, który pomoże w ich sprawnym i efektywnym usunięciu, minimalizując ryzyko dodatkowych kosztów związanych z ewentualnymi poprawkami. Poziom wilgotności w pomieszczeniach był w większości przypadków optymalny, z wyjątkiem obszarów, które zostały dotknięte skutkami niedawnej awarii. W tych miejscach konieczne będzie podjęcie odpowiednich działań naprawczych.

Niektóre usterki:

• ine arch. Ligniew Mittwicz
• Pewny Lokal

W dniu odbioru mieszkania od dewelopera TDJ Estate, który miał miejsce w roku 2025, przeprowadziliśmy szczegółową inspekcję lokalu. Z przyjemnością informujemy, że nie zaobserwowaliśmy żadnych ognisk korozji biologicznej, co świadczy o prawidłowym wykonaniu prac budowlanych i odpowiedniej hydroizolacji. Wylewki betonowe zostały wykonane z należytą starannością i precyzją, co jest kluczowe dla dalszych prac wykończeniowych. Niestety, musimy odnotować, że łączna liczba wykrytych wad i usterek znacząco przekracza standardowe normy, które zazwyczaj obserwujemy podczas tego typu odbiorów. Chociaż zdajemy sobie sprawę, że pewna ilość drobnych niedociągnięć jest nieunikniona, w tym przypadku ich liczba jest na tyle duża, że wymaga szczególnej uwagi. Przeciętna liczba usterek, którą napotykamy, zazwyczaj mieści się w granicach akceptowalności, o ile nie generują one znaczących kosztów naprawy. W tym konkretnym przypadku, mimo że większość usterek nie jest bardzo kosztowna w usunięciu, ich nagromadzenie jest zauważalne. Podczas odbioru lokalu zidentyfikowaliśmy również lekkie odspojenia tynku w kilku miejscach, co wymagać będzie drobnych prac naprawczych.

Niektóre usterki:

• pęknięcie

W dniu odbioru mieszkania od dewelopera TDJ Estate, który miał miejsce w 2026 roku, nasz zespół inżynierów przeprowadził szczegółową inspekcję nieruchomości. Dokładnie sprawdziliśmy, czy wszystkie przynależności, w tym dwa miejsca postojowe oraz komórka lokatorska, zostały wykonane zgodnie z projektem i obowiązującymi standardami. Badanie kamerą termowizyjną nie ujawniło żadnych śladów zawilgoceń, co jest bardzo pozytywnym sygnałem dotyczącym stanu technicznego budynku. W momencie przeprowadzania przeglądu, mieszkanie znajdowało się w stanie surowym, co pozwoliło na dokładną ocenę jego konstrukcji i instalacji. Chociaż średnia liczba wykrytych przez nas usterek jest informacją, którą można by uznać za przeciętną, pragniemy zaznaczyć, że koszty związane z naprawą zidentyfikowanych wad będą prawdopodobnie umiarkowane, co stanowi pewne pocieszenie. Stan wylewek oceniamy jako prawie idealny, co oznacza brak wad w tej kluczowej kwestii. Szczególne uznanie należy się osobie odpowiedzialnej za wykonanie tynków w tym mieszkaniu – praca została wykonana niezwykle solidnie i profesjonalnie, zasługując na najwyższe pochwały. Niemniej jednak, musimy odnotować, że ogólna ilość wad i usterek wykrytych podczas odbioru znacząco przekracza przyjętą normę, co wymaga uwagi i dalszych działań.

Niektóre usterki:

• Odchylenia, zawilgocenia, pęknięcia
• Osadzenie, regulacja, szczelność, zarysowania szyb
• Zardzewienie szyb
• Szyby - nieprawidłowe osadzenie
• POLI - zdelec
• POLI - zdelec, aldava listwy, gąski, kity
• Rysy w kancie (ades, clan, Ply,)
• Osadzenie, zarysowania (zewnętrzne parapety)
• Nieprawidłowe rozmieszczenie
• Uszkodzone drzwi
• Uszkodzone słupki
• Brak wyposażenia w toalecie
• Nieprawidłowe rozmieszczenie głowic
• Stan posadzek, balustrad, obróbek blacharskich
• Brak szyby balustrady (pęknięte słupki)
• Ustawienie elewacji przy suficie
• Niezgodność z umową, uszkodzenia mechaniczne
• Zanieczyszczone miejsca
• Odklejające się miejsca

W styczniu 2026 roku przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny Państwa nowego mieszkania. Z przyjemnością informujemy, że podczas naszej wizji lokalnej nie stwierdziliśmy żadnych niepokojących śladów zacieków ani zawilgoceń, co jest bardzo dobrym znakiem. Warto zaznaczyć, że w momencie dokonywania przeglądu, mieszkanie znajdowało się w stanie surowym, co pozwoliło nam na dokładną ocenę jego konstrukcji i instalacji. Usterki, które udało nam się zidentyfikować, okazały się być naprawdę drobnej natury. Co najważniejsze, ich naprawa będzie procesem prostym i szybkim, nie wymagającym ani znaczących nakładów finansowych, ani nadmiernego czasu. Podczas odbioru nie odnotowaliśmy żadnych problemów z jakością tynków, co świadczy o staranności wykonania. Podobnie, szyby okienne są wolne od rys, a ramy okienne nie noszą żadnych śladów uszkodzeń – jakość zastosowanej stolarki okiennej jest na bardzo wysokim poziomie. Nie wykryliśmy również żadnych błędów czy niedoskonałości w wykonaniu wylewek podłogowych. Podsumowując, odbiór techniczny przebiegł pomyślnie, a stwierdzone uwagi są niewielkie i łatwe do usunięcia.

Niektóre usterki:

• Brak sprowokowanego napięcia
• Spękania tynku przy obydwóch wejściach
• Spękania tynku w salonie, prawa poługa, smolch - widtine schoolhouse spokane

W dniu dzisiejszym przeprowadziliśmy odbiór mieszkania zlokalizowanego przy inwestycji Dobrynów. Nieruchomość została nabyta przez klienta w stanie deweloperskim, co oznaczało konieczność szczegółowego sprawdzenia wszystkich elementów. Podczas inspekcji zidentyfikowaliśmy problem dotyczący lokalnych zawilgoceń, który wymaga dalszej uwagi. Dodatkowo, zweryfikowaliśmy poprawność wykonania przynależności, takich jak komórka lokatorska, dwa miejsca postojowe oraz balkon, upewniając się, że wszystkie te elementy zostały zrealizowane zgodnie z założeniami. Stwierdzone usterki, choć nieliczne, należą do kategorii tych, które wymagają specjalistycznej wiedzy do ich skutecznej naprawy. Niemniej jednak, nie zostały one zakwalifikowane jako poważne wady konstrukcyjne. W kwestii tynków, nie odnotowaliśmy żadnych nieprawidłowości. Wylewki podłogowe zawierały kilka drobnych elementów wymagających korekty. Natomiast szyby oraz ramy okienne zostały ocenione jako nienaganne, bez żadnych zastrzeżeń.

Niektóre usterki:

• PRACA

Przeprowadziliśmy odbiór mieszkania w dniu 15 maja 2026 roku. Dokładnie sprawdziliśmy wszystkie przynależności, takie jak balkon, komórka lokatorska oraz miejsce postojowe, upewniając się, że zostały wykonane zgodnie z wszelkimi standardami. Podczas odbioru lokalu nie zaobserwowaliśmy żadnych ognisk korozji biologicznej, co jest bardzo pozytywnym aspektem. W momencie przeprowadzania przez naszych specjalistów przeglądu, mieszkanie znajdowało się w stanie surowym. Stan wylewek oceniamy jako prawie idealny, nie stwierdziliśmy żadnych wad. Stolarka okienna wymagała pewnych interwencji – odnotowaliśmy kilka rys na szybach oraz inne drobne usterki. Nasi inżynierowie przyznają, że rzadko mają do czynienia z tak niewielką liczbą usterek podczas odbioru, jednakże ich zakres, mimo pozornej drobnostki, okazał się być na tyle poważny, że wymagał będzie fachowego podejścia i odpowiednich kompetencji podczas procesu naprawczego. Tynk w lokalu jest w doskonałym stanie, nie stwierdziliśmy żadnych uszkodzeń.

Niektóre usterki:

• Przedmuch. Nieszczelność uszczelek skrzydła otwieralnego.
• Nieszczelność/błędne wykończenie punktów styku.
• Oszklenia: wada fabryczna. Wskazane wedlug Polskiej Normy PN-EN 1279:2018.

Przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór mieszkania od dewelopera TDJ Estate. Z przyjemnością informujemy, że podczas naszej inspekcji nie stwierdziliśmy żadnych zacieków ani niepokojących zawilgoceń, co jest bardzo dobrym znakiem. Mieszkanie, które mieliśmy przyjemność badać, zostało nabyte w popularnym standardzie deweloperskim. W ramach naszych czynności dokładnie sprawdziliśmy wszystkie przynależności lokalu, takie jak balkon, taras oraz ogródek, które zgodnie z dokumentacją stanowiły integralną część zakupionej nieruchomości. Stan tynków wewnątrz lokalu oceniamy jako bardzo dobry, bez widocznych uszkodzeń czy niedoskonałości. Podobnie rzecz się ma z wylewkami podłogowymi – nie wykryliśmy żadnych wad ani pęknięć, które mogłyby budzić niepokój. Niestety, musimy zaznaczyć, że ogólna liczba stwierdzonych wad i usterek znacząco przekracza przyjęte normy. Chociaż średnia liczba usterek w tego typu nieruchomościach mogłaby być pocieszająca, to jednak konkretne niedociągnięcia, które zidentyfikowaliśmy, okazały się rażące i potencjalnie kosztowne w procesie naprawczym. Zespół naszych specjalistów dołożył wszelkich starań, aby dokładnie ocenić stan techniczny lokalu.

Niektóre usterki:

• uchylenia, zawilgocenia, pęknięcia
• odchylenia, dylatacje
• regulacja, zarysowania
• osadzenie, regulacja, szczelność, zarysowania szyb
• rozmieszczenie
• osadzenie, zarysowania (parapety)
• rozmieszczenie, głowice
• stan posadzek, balustrad, obróbek blacharskich
• montaż i rozmieszczenie (zgodność z umową)
• zgodność z umową, uszkodzenia mechaniczne

W roku 2026 przeprowadziliśmy szczegółowy przegląd techniczny przedmiotowego lokalu mieszkalnego. Podczas naszej wizyty nie stwierdziliśmy żadnych niepokojących zaciekwów ani śladów zawilgocenia, co jest pozytywnym aspektem. Lokal znajdował się w standardzie deweloperskim, co oznacza, że wymagał jeszcze wykończenia. W ramach naszych obowiązków dokonaliśmy również inspekcji przynależności lokalu, które obejmowały balkon oraz miejsce garażowe, znajdujące się na liście przypisanej do nieruchomości. Zauważyliśmy, że wylewki zostały wykonane z dużą starannością i precyzją, co zasługuje na pochwałę. Niestety, w przypadku stolarki okiennej napotkaliśmy na istotne problemy. Stwierdziliśmy obecność licznych rys oraz innych poważnych usterek, które wymagają natychmiastowej interwencji. Co do tynków, to praktycznie nie znaleźliśmy żadnych odspojeń ani innych wad, co świadczy o dobrej jakości wykonania. Podsumowując, średnia liczba usterek w tym przypadku była niewielka. Jedna z naszych uwag dotyczyła ogólnego stanu lokalu podczas odbioru, natomiast druga skupiała się na jakości wykrytych wad. Tym razem zidentyfikowaliśmy błędy, które z pewnością będą wymagały zaangażowania wykwalifikowanego fachowca oraz niewielkiego nakładu finansowego na ich usunięcie.

Niektóre usterki:

• PODEJŚCIA POD PRZYBORY KANALIZACYJNE PROWADZIĆ ZE SPADKIEM MIN. 2%
• NIEOPISANE PODEJŚCIA KANALIZACYJNE DO PRZYBORÓW WYKONAĆ Z RUR O ŚREDNICY: 110 mm (miska ustępowa), 50 mm (pozostałe przybory)
• NIEOPISANE PODEJŚCIA WODY DO PRZYBORÓW WYKONAĆ Z RUR O ŚREDNICY: 16x2,0 mm (woda zimna), 16x2,0 mm (woda ciepła), 20x2,25 mm (woda zimna - podejście do pralki)

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów. Kiedy klient nabywa nowe lokum, nasz doświadczony inżynier przeprowadza szczegółową inspekcję, aby zidentyfikować wszelkie potencjalne usterki. Podczas odbioru mieszkania na inwestycji Dobrynów, stwierdziliśmy, że lokal znajdował się jeszcze w tzw. stanie deweloperskim, co oznacza, że nie był w pełni wykończony. Na szczęście, podczas naszej dokładnej analizy nie odnaleźliśmy żadnych śladów zacieków ani zawilgoceń, co jest pozytywnym aspektem. Dodatkowo, skontrolowaliśmy przynależące do mieszkania komórkę lokatorską, miejsce parkingowe oraz balkon, oceniając jakość wykonania tych elementów przez dewelopera TDJ Estate. Wylewki zostały wykonane w zasadzie poprawnie, choć zauważyliśmy kilka drobnych niedoskonałości wymagających drobnych poprawek. Warto zaznaczyć, że średnia liczba usterek w tego typu odbiorach jest zazwyczaj niższa. W tym przypadku, jedna wiadomość dotyczyła ogólnych spostrzeżeń po odbiorze, a druga szczegółowo opisywała jakość wykrytych wad. Niestety, tym razem natrafiliśmy na błędy, które wymagają interwencji fachowca oraz pewnego nakładu finansowego. Tynk w lokalu został położony w sposób prawidłowy i nie budził zastrzeżeń. Ogólnie rzecz biorąc, ilość wykrytych wad i usterek w tym konkretnym mieszkaniu znacząco przekracza przyjętą normę, co sugeruje potrzebę dokładniejszego nadzoru nad pracami wykonawczymi przez dewelopera.

Niektóre usterki:

• Ubytek tynku
• Zaniżona posadzka w przedpokoju (7mm/200)
• Zarysowanie na klamce

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów. W dniu odbioru w 2026 roku, mieszkanie w inwestycji Dobrynów znajdowało się jeszcze w stanie deweloperskim, co oznacza, że nie było w pełni wykończone. Podczas szczegółowej inspekcji nie stwierdziliśmy obecności żadnych zacieków ani niepokojących zawilgoceń, co jest pozytywnym aspektem. Dodatkowo, skontrolowaliśmy przynależności do lokalu, takie jak miejsce garażowe oraz komórkę lokatorską, upewniając się, że również one spełniają oczekiwania. Zidentyfikowaliśmy szereg usterek, które, choć liczne, nie powinny stanowić większego problemu dla przeciętnego fachowca. Szczególnie pozytywnie oceniamy stan tynków – zostały nałożone z niezwykłą starannością i precyzją, co zasługuje na pochwałę. Niestety, stan stolarki okiennej pozostawia wiele do życzenia i jest to element, który zdecydowanie rzutuje negatywnie na ogólne wrażenie dotyczące tej inwestycji. Z drugiej strony, wylewki w mieszkaniu prezentują się nienagannie i wykonano je na bardzo wysokim poziomie.

Niektóre usterki:

• Poprawki narożników ścian.
• Zarysowania ścian.
• Nierówności ścian i sufitów.
• Uszkodzenia tynku w narożnikach.
• Niewłaściwe połączenia ścian ze stropem.

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów. W roku 2026 przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór lokalu, podczas którego dokładnie sprawdziliśmy wszystkie jego elementy. Szczególną uwagę poświęciliśmy przynależącym do mieszkania balkonowi oraz miejscu garażowemu, oceniając jakość ich wykonania przez dewelopera TDJ Estate. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdziliśmy żadnych zacieków ani oznak zawilgocenia, co świadczy o staranności prac budowlanych. Tynki w lokalu zostały położone w sposób w pełni prawidłowy i estetyczny. Niestety, jakość stolarki okiennej i drzwiowej okazała się być na niezbyt zadowalającym poziomie, co wymagać będzie interwencji. Wylewki podłogowe zostały wykonane z dużą precyzją i starannością. W trakcie odbioru zidentyfikowaliśmy niewielką liczbę usterek, których naprawa nie powinna generować nadmiernych kosztów. Uważamy, że jest to bardzo dobra wiadomość dla większości inwestorów, którzy decydują się na zakup nieruchomości od dewelopera, ponieważ pozwala to na szybkie i efektywne doprowadzenie mieszkania do idealnego stanu.

Niektóre usterki:

• Głuchy tynk

W ramach inwestycji Dobrynów przeprowadziliśmy szczegółowy przegląd lokalu mieszkalnego w roku 2026. Mieszkanie znajdowało się w stanie deweloperskim, co oznaczało konieczność dokładnej weryfikacji wszystkich jego elementów. W zakres naszych obowiązków wchodziło sprawdzenie nie tylko samego lokalu, ale również przynależnych do niego dodatkowych przestrzeni, takich jak balkon, miejsce garażowe oraz komórka lokatorska. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdziliśmy obecności ognisk korozji biologicznej, co świadczy o prawidłowym wykonaniu izolacji i dbałości o materiały budowlane. Nasza praca została nieco rozszerzona ze względu na wprowadzone zmiany lokatorskie, które wymagały dodatkowej weryfikacji pod kątem zgodności z obowiązującymi standardami. Wylewki podłogowe zostały wykonane zgodnie z najlepszymi praktykami budowlanymi, co zapewnia ich trwałość i stabilność. Zidentyfikowaliśmy jednak istotne wady dotyczące stolarki okiennej – odnotowaliśmy liczne zarysowania oraz inne poważne usterki, które wymagają interwencji. Co do tynków, nie odkryliśmy żadnych nieprawidłowości, co jest pozytywnym aspektem odbioru. Podsumowując, średnia liczba usterek w tym przypadku była niewielka. Pierwsza wiadomość dotyczyła ogólnego przebiegu odbioru, natomiast druga skupiała się na jakości wykrytych wad. Tym razem natrafiliśmy na błędy, które zdecydowanie wymagają pomocy specjalistycznego fachowca oraz niewielkiego nakładu finansowego na ich usunięcie.

Niektóre usterki:

• Pęcherze powietrza w tynku
• Regulacja przerwy między skrzydłami
• Zabrudzenia klamki i ramy wewn.

W roku 2026 przeprowadziliśmy odbiór mieszkania od dewelopera TDJ Estate w ramach inwestycji Dobrynów. Podczas szczegółowej kontroli lokalu nie zidentyfikowaliśmy żadnych ognisk korozji biologicznej, co jest pozytywnym aspektem. Dodatkowo, sprawdziliśmy przynależności do lokalu, takie jak miejsce postojowe (mp) oraz komórkę lokatorską (kl), upewniając się, że również one są w należytym stanie. Mieszkanie, które mieliśmy przyjemność odbierać, zostało zakupione w popularnym stanie deweloperskim. Niestety, stan stolarki okiennej oceniamy jako przeciętny, co nie przekłada się pozytywnie na ogólną ocenę jakości wykonania całej inwestycji. Z drugiej strony, stan wylewek jest niemal idealny, co stanowi duży plus. Podobnie, wykończenie ścian tynkiem w tym mieszkaniu zasługuje na najwyższą pochwałę – wykonano je perfekcyjnie, bez żadnych widocznych defektów. Chociaż podczas tego konkretnego odbioru nie brakowało usterek, należy zaznaczyć, że zdarzają się odbiory, podczas których wykrywamy ich znacznie więcej. Kluczowe jest jednak to, że zidentyfikowane przez nas niedociągnięcia, choć liczne, nie należą do najprostszych w naprawie i z pewnością będą wymagały fachowego doradztwa przy ich usuwaniu.

Niektóre usterki:

• Budynek ŷelbetowo-murowany, posadowiony na ŷelbetowej płycie fundamentowej.
• Fundamenty i śąsiędnie izolowane termicznie.
• Śąsiędnie ŷelbetowe i murowane, ocieplone styropianem.
• Stropy ŷelbetowe prefabrykowane lub monolityczne.
• Stropodach płaski ŷelbetowy, ocieplony, izolowany termicznie i przeciwwodnie.
• Śąsiędnie wewnętrzne ŷelbetowe i murowane.
• Śąsiędnie klatek schodowych tynkowane, malowane. W piwnicach i garaŷach betonowe.
• Posadzki w ciągach komunikacji, schodach z płytek gresowych antypoślizgowych. W garaŷach betonowe antypyłowe.
• Balustrady schodów metalowe.
• DŻwig osobowy 1000 kg (13 osób), elektryczny.
• Śąsiędnie elewacyjne w tynkach mineralnych BSO lub elewacji wentylowanej.
• Stolarka okienna i drzwiowa klatek schodowych: okna PCV, drzwi aluminiowe, drzwi ppoż.
• Drzwi wejściowe do budynku aluminiowe z przeszkleniem, samozamykaczem, domofonem.
• Brama garażowa segmentowa, otwierana bezprzewodowo.
• Przedsionki ppoż wentylowane grawitacyjnie. Wentylacja mechaniczna w garażach.
• Teren wokół budynku: trawnik, oświetlenie zewnętrzne, chodniki i parkingi z kostki betonowej, ławki, plac zabaw.
• System monitoringu terenów zewnętrznych.
• Media: woda zimna i ciepła, ogrzewanie, kanalizacja sanitarna i deszczowa, prąd, instalacje odgromowe i słaboprądowe.
• Okna i drzwi balkonowe PCV. Parapety wewnętrzne z konglomeratu, zewnętrzne metalowe.
• Drzwi zewnętrzne do mieszkań antywłamaniowe. Mieszkania parterowe z roletami.
• Śąsiędne działowe z bloczków.
• Sufity i śąsiędnie mieszkań tynkowane gipsowo, niemalowane. W łazienkach i WC przygotowane pod płytki.
• Podłogi i posadzki cementowe na izolacji akustycznej, przygotowane do wykończenia.
• Instalacje sanitarne z tworzywa sztucznego. Wodomierze ciepłej i zimnej wody.
• Instalacje CO z rur tworzywa sztucznego, grzejniki płytowe. W łazienkach grzejnik drabinkowy. Ciepłomierze na klatkach schodowych.
• Instalacja elektryczna gniazd i oświetlenia podtynkowa.
• Instalacja domofonowa z panelem.
• Wentylacja mechaniczna wywiewna w kuchni i łazience.
• Wybrane mieszkania z systemem smart home.
• Balkony i tarasy: balustrady ze szkła bezpiecznego. Posadzki z płytek mrozoodpornych.

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów. W 2026 roku mieliśmy przyjemność przeprowadzić odbiór lokalu od firmy TDJ Estate. Naszym zadaniem było dokładne sprawdzenie stanu technicznego nieruchomości oraz jakości wykonania wszelkich elementów przynależnych, takich jak miejsca postojowe czy komórki lokatorskie. Podczas inspekcji nie stwierdziliśmy żadnych niepokojących zacieków ani śladów zawilgocenia, co jest pozytywnym aspektem. Warto zaznaczyć, że mieszkanie było w momencie odbioru w tzw. stanie deweloperskim, co oznacza, że nie było jeszcze w pełni wykończone. Liczba zidentyfikowanych usterek była na poziomie przeciętnym. Większość z nich to drobne niedociągnięcia, które można stosunkowo szybko i sprawnie naprawić, często przy niewielkim nakładzie finansowym lub przy pomocy specjalisty. Wylewki betonowe w mieszkaniu wykonano bez zarzutu, nie wykryliśmy żadnych wad. Podobnie tynki zostały nałożone z dużą precyzją, bez widocznych nierówności czy chropowatości, co świadczy o staranności wykonania. Niestety, ogólny stan stolarki okiennej pozostawia nieco do życzenia i nie wpływa korzystnie na ostateczną ocenę jakości całej inwestycji. Mimo to, ogólne wrażenie jest pozytywne, a zidentyfikowane problemy nie powinny stanowić większej przeszkody w procesie wykończenia.

Niektóre usterki:

• pęknięcia na ścianie

W roku 2024 mieliśmy przyjemność przeprowadzić profesjonalny odbiór techniczny nowego mieszkania. Z radością informujemy, że nie stwierdziliśmy żadnych ognisk korozji biologicznej, co jest bardzo dobrym znakiem dla kondycji budynku. W ramach kompleksowej usługi, dokonaliśmy również szczegółowej inspekcji przynależności lokalu, takich jak balkon, miejsce postojowe oraz komórka lokatorska, upewniając się, że również te elementy są w nienagannym stanie. Odbiór ten był wyjątkowo satysfakcjonujący, ponieważ napotkaliśmy jedynie niewielką liczbę usterek, które charakteryzują się łatwością i szybkością naprawy. Zidentyfikowaliśmy potrzebę usunięcia wad w wylewkach, co jest standardową procedurą. Jakość stolarki okiennej i drzwiowej wymagała pewnych poprawek, jednak nie wpłynęło to znacząco na ogólną ocenę. Szczególnie chcielibyśmy podkreślić mistrzowskie wykonanie tynków – osoba odpowiedzialna za tę pracę zasługuje na najwyższe uznanie za swoją precyzję i solidność, co stanowi prawdziwy atut tego mieszkania.

Z przyjemnością informujemy, że przeprowadziliśmy odbiór mieszkania na inwestycji Dobrynów. Jesteśmy firmą specjalizującą się w odbiorach mieszkań od dewelopera, a naszym zadaniem jest znalezienie wszelkich usterek i niedociągnięć w nowo wybudowanych nieruchomościach. Po dokładnym przeglądzie mieszkania, upewniliśmy się, że wszystkie przynależności, takie jak balkon, komórka lokatorska i miejsce postojowe, zostały wykonane prawidłowo. Bardzo się cieszymy, że nie odnaleźliśmy żadnych przecieków ani zawilgocenia. Należy jednak zwrócić uwagę na niską jakość stolarki, która pozostawia wiele do życzenia. Zalecamy deweloperowi bardziej rygorystyczną kontrolę nad tym aspektem, aby zapewnić klientom wyższy standard. Chcielibyśmy również podkreślić, że stan wylewek jest prawie idealny, nie odnaleźliśmy żadnych wad. Jest to znakomity rezultat pracy ekipy tynkarskiej odpowiedzialnej za to mieszkanie. Podczas odbioru zidentyfikowaliśmy kilka usterek, jednak warto podkreślić, że bywają odbiory, podczas których napotykamy na znacznie większą ilość problemów. Ważne jest jednak, że w przypadku tego mieszkania ilość usterek jest stosunkowo niewielka, a niektóre z nich wymagają porady specjalisty. W naszej ocenie odbiór przebiegł pomyślnie, z uwagą na kilka drobnych niedociągnięć. Jesteśmy do Państwa dyspozycji, jeśli będą mieli Państwo jakiekolwiek pytania lub potrzebują dalszych informacji.

Mieszkanie w inwestycji Dobrynów zostało odebrane w 2024 roku. Lokalne zawilgocenia wymagały koniecznego wysuszenia. Upewniliśmy się również, że wszystkie prace związane z elementami, takimi jak balkon, miejsce garażowe czy komórka lokatorska, zostały wykonane poprawnie. Podczas odbioru mieszkania zauważyliśmy kilkanaście usterek przy elementach okiennych. Jednakże była to liczba usterek na poziomie przeciętnym, które można naprawić dość sprawnie, przy minimalnej pomocy fachowca lub niewielkim nakładzie finansowym - efekt ten uznajemy za akceptowalny. Co do tynku w mieszkaniu, nie mieliśmy żadnych zastrzeżeń, gdyż został on nałożony z dużą starannością. Również wylewki zostały wykonane starannie i z dbałością o detale. Odbiór mieszkania przebiegł pomyślnie, a wszystkie uwagi zostały odnotowane i naprawione z należytą starannością. Dziękujemy za zaufanie i życzymy miłego zamieszkania w nowym lokum!

W dniu dzisiejszym przeprowadziliśmy odbiór techniczny mieszkania od dewelopera TDJ Estate, które zostało oddane do użytku w bieżącym, 2024 roku. W ramach naszych obowiązków dokonaliśmy również szczegółowej oceny jakości wykonania przynależnego do lokalu miejsca parkingowego, również od wspomnianego dewelopera TDJ Estate. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdziliśmy obecności żadnych ognisk korozji biologicznej, co jest pozytywnym aspektem. Niestety, w przypadku stolarki okiennej ujawniliśmy wady, które przekraczają dopuszczalne normy i są na tyle znaczące, że konieczna będzie jej wymiana. Podczas odbioru odnotowaliśmy pewną liczbę usterek, jednakże należy zaznaczyć, że zdarzają się odbiory, podczas których wykrywamy ich znacznie więcej. Kluczowe jest jednak to, że zidentyfikowane przez nas problemy nie należą do najprostszych w naprawie i z pewnością będą wymagały fachowego doradztwa. Stan wylewek w mieszkaniu oceniamy pozytywnie – nie stwierdzono żadnych uszkodzeń. Niemniej jednak, w zakresie tynków wykryliśmy szereg nieprawidłowości oraz wad, które wymagają uwagi i interwencji.

Niniejszym potwierdzamy odbiór lokalu mieszkalnego od dewelopera TDJ Estate, który miał miejsce w bieżącym roku, 2024. Przeprowadziliśmy szczegółową inspekcję całego mieszkania, ze szczególnym uwzględnieniem potencjalnych problemów z zaciekami i zawilgoceniami. Z przyjemnością informujemy, że podczas naszej analizy nie stwierdziliśmy żadnych niepokojących śladów wilgoci ani zacieków, co świadczy o prawidłowym wykonaniu prac budowlanych w tym zakresie. Ponadto, dokładnie sprawdziliśmy wszystkie przynależności związane z lokalem, takie jak balkon, miejsce garażowe oraz komórka lokatorska, upewniając się, że zostały one wykonane zgodnie z obowiązującymi standardami i specyfikacją techniczną. Podczas odbioru zidentyfikowaliśmy pewne wady dotyczące tynków, które można określić jako średnio istotne, na przykład drobne odspojenia. Dotyczy to również stolarki okiennej – wykryliśmy pewne niedoskonałości, jednakże ich liczba mieści się w dopuszczalnych normach, co oznacza, że nie jest ich ani nadmiernie dużo, ani też nie występują wcale. W kwestii wylewek, nie stwierdziliśmy żadnych problemów; stanowią one przykład prawidłowo wykonanej pracy. Podsumowując, inżynier odpowiedzialny za odbiór tej inwestycji odnotował szereg usterek, które na szczęście okazały się stosunkowo proste do naprawienia. Ich usunięcie nie powinno generować znaczących kosztów ani wymagać specjalistycznych umiejętności, co jest bardzo dobrą wiadomością dla przyszłych właścicieli.

Podczas przeglądu lokalu w inwestycji "Dobrynów" zwróciliśmy uwagę na miejsce parkingowe, którego stan również został dokładnie sprawdzony. Z przyjemnością informujemy, że nie zauważono żadnych zacieków ani zawilgocenia. Należy jednak zaznaczyć, że istnieją wady w wykonaniu wylewek, które wymagają natychmiastowej naprawy. Zidentyfikowane wady stolarki okiennej mieściły się w normach branżowych - ich ilość nie przekraczała wartości średniej. W przypadku naszych odbiorów, gdy liczba usterek jest przeciętna, jest to zazwyczaj oznaka, że ich ilość jest nieco większa niż przewidywano. Jednakże, jeśli usterki te nie generują wysokich kosztów naprawy, można uznać, że sytuacja nie jest tragiczna. Dlatego też zalecamy, aby wymienione wady zostały bezzwłocznie usunięte, aby zapewnić klientowi komfort i satysfakcję z nowo nabytego lokalu.

Podczas odbioru mieszkania w styczniu 2024 roku w inwestycji TDJ Estate, nie znaleziono żadnych zacieków ani zawilgocenia. Po szczegółowej kontroli elementów przynależących do mieszkania, takich jak komórka lokatorska, miejsce postojowe i balkon, potwierdzamy wysoką jakość wykonania przez dewelopera TDJ Estate. Wyjątkowy kunszt tynkarski ekipy budowlanej odpowiedzialnej za to mieszkanie był zauważalny - brak odprysków, nierówności czy innych wad. Wylewki zostały wykonane zasadniczo poprawnie, chociaż zidentyfikowano kilka drobnych elementów wymagających drobnych poprawek. Wykryto wady w stolarki okiennej, jednak ich liczba mieści się w normie. Pomimo przeciętnej liczby wykrytych usterek, naprawa problemów zidentyfikowanych przez inżyniera generuje umiarkowane koszty. Podsumowując, mimo drobnych niedoskonałości, stan techniczny mieszkania wydaje się być zadowalający.

W dniu dzisiejszym przeprowadziliśmy odbiór techniczny mieszkania od dewelopera TDJ Estate, który miał miejsce w roku 2024. Z przyjemnością informujemy, że podczas szczegółowych oględzin nie stwierdziliśmy żadnych niepokojących zacieków ani śladów zawilgoceń, co świadczy o staranności wykonania. Dokładnie sprawdziliśmy również przynależności lokalu, w tym balkon, miejsce garażowe oraz komórkę lokatorską, upewniając się, że wszystkie są w należytym stanie. Stolarka okienna została poddana wnikliwej analizie i nie wykazała żadnych wad ani usterek, co jest bardzo pozytywnym aspektem. Stan wylewek również zasługuje na pochwałę – prezentują się nienagannie i są idealnie równe. Chociaż podczas odbioru technicznego zidentyfikowaliśmy pewną liczbę usterek, pragniemy uspokoić, że są one zazwyczaj drobnej natury i nie powinny stanowić większego wyzwania dla fachowców zajmujących się profesjonalnymi naprawami. Co więcej, wykończenie ścian w tym mieszkaniu, w tym nałożenie tynku, wykonano z niezwykłą precyzją i starannością, co potwierdza brak jakichkolwiek defektów w tej materii. Ogólne wrażenie z odbioru jest bardzo dobre, a zidentyfikowane niedociągnięcia są jak najbardziej do naprawienia.

Przyjmując odbiór mieszkania w 2024 roku, nasz specjalista dokładnie zbadał dwie istotne kwestie: przynależności. Nie znaleźliśmy żadnych zacieków ani zawilgocenia. Mieszkanie miało przeciętną liczbę usterek, które można łatwo naprawić, ewentualnie przy minimalnej pomocy specjalisty lub niewielkim nakładzie finansowym - co jest akceptowalnym rezultatem. Szkła są bez rys, ramy okienne bez skaz, a stolarka prezentuje się bardzo dobrze. Wylewki są w doskonałym stanie, zaś nie odnotowaliśmy żadnych nieprawidłowości związanych z tynkiem. Dzięki naszym usługom można mieć pewność, że nowo nabyte mieszkanie spełnia najwyższe standardy i jest gotowe do zamieszkania! Możemy z dumą stwierdzić, że nasz profesjonalny inżynier dokładnie zbadał każdy detaliczny aspekt przekazanego mieszkania, zapewniając naszym klientom spokój i komfort.

W styczniu bieżącego roku przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny lokalu mieszkalnego. Nasz inżynier dokładnie zbadał obecność zawilgoceń, nie stwierdzając przy tym żadnych znaczących problemów. W obrębie tynków w mieszkaniu zidentyfikowano kilka drobnych niedoskonałości, które zostały zakwalifikowane jako wady o niewielkim znaczeniu. Stan wylewek pozostawiał jednak nieco do życzenia – stwierdzono w nich pewne nieprawidłowości, które oceniono jako wady średniej wagi. Stolarka okienna została oceniona jako znajdująca się w stanie przeciętnym; odnotowano obecność kilku rys na szybach oraz inne drobne usterki związane z samą konstrukcją okien. Ogólna liczba wykrytych usterek była umiarkowana. Dodatkowo, analiza jakości stwierdzonych wad wykazała, że niektóre z nich wymagają interwencji specjalistycznego fachowca oraz niewielkiego nakładu finansowego na ich usunięcie.

Podczas odbioru mieszkania w inwestycji o nazwie Dobrynów w 2024 roku, przeprowadziliśmy szczegółową inspekcję dwóch przynależności lokalu, takich jak obiekty przynależne. Nie tylko skupiliśmy się na znalezieniu ewentualnych zacieków czy zawilgoceniach, lecz również dokładnie sprawdziliśmy stan tynków. Mimo że większość tynków była bliska ideału, zauważyliśmy kilka drobnych odspojений, które wymagają naszej uwagi. Nasz doświadczony ekspert zidentyfikował kilka usterek, które, niestety, są dosyć liczne. Niemniej jednak, ich powaga nie jest zbyt wielka, co oznacza, że średnio zaawansowany fachowiec z łatwością poradzi sobie z ich naprawą. Wady stolarki okiennej zostały dokładnie zauważone, ale ilość defektów mieści się w granicach normy. Nie zanotowaliśmy żadnych problemów z wylewkami – ich stan pozostaje bez zarzutu. Dzięki profesjonalnej inspekcji naszego inżyniera, możemy zapewnić, że nowy właściciel będzie mógł cieszyć się swoim nowym mieszkaniem w pełni bezpieczny i komfortowo.

W dniu dzisiejszym przeprowadziliśmy odbiór techniczny lokalu mieszkalnego zlokalizowanego w inwestycji Dobrynów, realizowanej w roku 2024. Ogólna ocena stanu technicznego nieruchomości wymaga pewnych przemyśleń, głównie w kontekście stolarki okiennej. Jej stan, określany jako średni, nie napawa optymizmem i stanowi pewien minus w ogólnej ocenie jakości wykonania tej inwestycji. Na szczęście, wylewki w mieszkaniu prezentują się niemalże idealnie, co jest zdecydowanie pozytywnym aspektem. W odniesieniu do tynków, odnotowaliśmy jedynie kilka drobnych niedoskonałości, które z całą pewnością można zakwalifikować jako wady o niewielkim znaczeniu i łatwe do usunięcia. Co niezwykle cieszy, w całym mieszkaniu praktycznie nie stwierdziliśmy żadnych znaczących usterek. Te nieliczne, które udało nam się dostrzec, okazały się być trywialne w naprawie. To właśnie takie odbiory, gdzie potencjalny nabywca może cieszyć się niemalże bezproblemowym lokalem, są dla nas największą satysfakcją i motywacją do dalszej pracy. Zdecydowanie chcielibyśmy częściej mieć do czynienia z nieruchomościami o tak wysokim standardzie wykończenia i minimalnej liczbie usterek.

Odebraliśmy mieszkanie w 2024 roku w ramach inwestycji w Dobrynowie. Dodatkowo dokonaliśmy szczegółowej inspekcji dwóch przynależności lokalu, takich jak obiekty dodatkowe. Po przeprowadzeniu badania termowizyjnego za pomocą kamery stwierdziliśmy brak wilgoci. Wylewki w mieszkaniu są nietknięte. Niemniej jednak, ilość usterkek i wad jest zdecydowanie wyższa od normy. W naszym raporcie odbiorczym odnotowaliśmy przekraczającą średnią liczbę usterek, które zalecamy naprawić po skonsultowaniu się z ekspertem, który wskaże prawidłowe oraz wydajne metody ich usunięcia. Podczas odbioru mieszkania zauważyliśmy drobne wady w tynkach, które również warto rozważyć naprawę.

W bieżącym roku, w 2024, przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny przedmiotowego lokalu mieszkalnego. W ramach naszych obowiązków skontrolowaliśmy nie tylko samo mieszkanie, ale również przynależne do niego pomieszczenia, takie jak piwnica czy komórka lokatorska, upewniając się, że wszystko jest w należytym stanie. Z przyjemnością informujemy, że podczas inspekcji nie stwierdziliśmy żadnych śladów zacieków ani niepokojących zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym wykonaniu izolacji i dbałości o szczegóły. Co więcej, jakość wykończenia ścian w tym mieszkaniu zasługuje na najwyższe uznanie – roboty tynkarskie zostały wykonane perfekcyjnie, bez najmniejszych defektów czy niedociągnięć, co jest rzadkością i zasługuje na pochwałę. Niestety, podczas odbioru mieszkania zidentyfikowaliśmy kilkanaście usterek dotyczących elementów okiennych. Problemy te obejmowały między innymi regulację, uszczelnienie oraz stan ram okiennych. Również jakość wykonania wylewek podłogowych mogłaby być lepsza, ponieważ wykryliśmy kilka nieprawidłowości o średnim stopniu nasilenia, które wymagają interwencji. Podsumowując, średnia liczba wykrytych przez nas usterek mieści się w granicach przeciętnej dla tego typu inwestycji. Co istotne, koszty związane z naprawą zidentyfikowanych wad nie powinny być nadmiernie wysokie, co oznacza, że sytuacja jest w pełni satysfakcjonująca i nie stanowi powodu do większego niepokoju dla przyszłego właściciela.

Niniejszym potwierdzamy odbiór mieszkania od dewelopera TDJ Estate, który miał miejsce w bieżącym roku 2024. Podczas szczegółowych oględzin nie stwierdzono żadnych niepokojących zacieków ani zawilgoceń, co jest bardzo pozytywnym aspektem. Skrupulatnie zweryfikowaliśmy również prawidłowość wykonania wszelkich przynależności lokalu. Niestety, podczas odbioru ujawniły się pewne problemy dotyczące wylewek, które oceniamy jako umiarkowane. Ogólna liczba wykrytych usterek mieści się w granicach przeciętności, co oznacza, że większość z nich można będzie stosunkowo szybko i sprawnie usunąć, często przy niewielkim nakładzie finansowym lub z pomocą specjalisty. Wady dotyczące tynków zostały sklasyfikowane jako średnio znaczące. Dodatkowo, podczas inspekcji elementów okiennych zidentyfikowaliśmy kilkanaście usterek, które wymagają uwagi i naprawy.

Odbiór techniczny lokalu został przeprowadzony w lutym 2024 roku. Po dokładnej analizie nie wykryto żadnych niepokojących zacieków ani zawilgocenia. Zidentyfikowano kilka drobnych usterek o średnim stopniu trudności, które zostałyby raczej przez większość klientów przyjęte z zadowoleniem. Podczas odbioru nie wystąpiły żadne problemy z tynkami. Zaobserwowano pewne wady w stolarce okiennej, jednak ilość tych usterek mieści się w normie – nie jest ich ani za dużo, ani za mało. Dodatkowo, nie stwierdzono żadnych wad w wylewkach: ich stan jest praktycznie idealny. Po starannej ocenie różnych elementów mieszkania, jestem przekonany, że klient będzie usatysfakcjonowany z jakości przeprowadzonego odbioru.

W dniu dzisiejszym przeprowadziliśmy odbiór lokalu mieszkalnego zlokalizowanego na prężnie rozwijającej się inwestycji Dobrynów. W ramach naszych działań dokonaliśmy szczegółowej inspekcji nie tylko samego mieszkania, ale również przynależnych do niego elementów, takich jak balkon, miejsce garażowe, miejsce postojowe oraz komórka lokatorska, które zostały uwzględnione w dokumentacji przynależności lokalu. Z przyjemnością informujemy, że podczas inspekcji nie stwierdziliśmy żadnych niepokojących zacieków ani śladów zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym wykonaniu izolacji. Liczba usterek, które udało nam się zidentyfikować, była umiarkowana. Co istotne, wszystkie wykryte niedociągnięcia można zakwalifikować jako drobne, co oznacza, że ich naprawa nie powinna stanowić problemu, a koszty związane z ich usunięciem będą relatywnie niskie. W trakcie odbioru nie zaobserwowaliśmy żadnych nieprawidłowości dotyczących stanu tynków w mieszkaniu. Stan wylewek oceniamy jako niemal idealny, bez żadnych wad. Podobnie, podczas szczegółowego przeglądu elementów okiennych, nie ujawniono żadnych usterek ani nieprawidłowości, co potwierdza wysoką jakość zamontowanych okien.

W ramach naszej działalności zajmujemy się profesjonalnymi odbiorami mieszkań od deweloperów. Kiedy nowy właściciel nabywa nieruchomość, często decyduje się na skorzystanie z usług naszego doświadczonego inżyniera, który ma za zadanie wykryć wszelkie potencjalne wady i usterki. Po ostatnim odbiorze mieszkania w inwestycji Dobrynów, nasz specjalista sporządził szczegółową notatkę, którą poniżej przedstawiamy w rozszerzonej i bardziej przystępnej formie. Podczas dokładnych oględzin mieszkania w inwestycji Dobrynów nie stwierdzono żadnych niepokojących zacieków ani śladów zawilgocenia, co jest bardzo pozytywnym aspektem. Niestety, w przypadku stolarki okiennej odnotowano istotne niedociągnięcia. Na powierzchni szyb oraz ram okiennych widocznych jest wiele rys, a także inne poważne usterki, które wymagają interwencji. Analiza stanu technicznego wykazała również, że wylewki podłogowe mogłyby być wykonane w znacznie lepszej jakości. Na szczęście, stan tynków w całym lokalu oceniono jako prawidłowy i wykonany zgodnie ze sztuką budowlaną. Usterki, które udało się zidentyfikować podczas odbioru, należą do kategorii tych bardziej skomplikowanych w naprawie, wymagających zaangażowania wykwalifikowanego fachowca z odpowiednim doświadczeniem. Niemniej jednak, biorąc pod uwagę ogólny stan techniczny mieszkania, liczba wykrytych wad pozwala na umiarkowany optymizm co do możliwości ich usunięcia i doprowadzenia lokalu do idealnego stanu.

W lutym bieżącego roku, czyli w lutym 2024 roku, przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny mieszkania. Nasz specjalista dokładnie sprawdził stan techniczny lokalu, zwracając szczególną uwagę na potencjalne problemy. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdzono obecności ognisk korozji biologicznej, co jest bardzo dobrą wiadomością. Dodatkowo, przeprowadziliśmy kompleksową ocenę jakości wykonania przynależności, które są integralną częścią tego lokalu. W tym konkretnym przypadku obejmowało to dokładne sprawdzenie balkonu, miejsca postojowego oraz komórki lokatorskiej. Analizując stan wylewek, zauważyliśmy, że ich wykonanie mogłoby być lepsze. Stwierdziliśmy kilka nieprawidłowości o średnim stopniu wagi, które wymagają uwagi. Jeśli chodzi o elementy okienne, to podczas odbioru mieszkania nie wykryto żadnych nieprawidłowości, co świadczy o ich prawidłowym montażu i jakości. Ogólnie rzecz biorąc, podczas odbioru technicznego tej inwestycji nasz inżynier zidentyfikował pewną liczbę nieprawidłowości. Jednakże, co istotne, są to usterki, z którymi bez większego problemu poradzi sobie przeciętnej klasy fachowiec, co oznacza, że ich naprawa nie powinna stanowić dużego wyzwania. Wady dotyczące tynków zostały sklasyfikowane jako średnio znaczące, co również sugeruje, że ich usunięcie jest jak najbardziej wykonalne.

W ramach odbioru mieszkania w inwestycji Dobrynów, przeprowadziliśmy szczegółową analizę stanu technicznego lokalu oraz przynależności, takich jak miejsce parkingowe, komórka lokatorska i loggia. Nasza analiza wykazała, że dzięki zastosowaniu kamery termowizyjnej nie stwierdzono obecności żadnych zawilgoceń, co jest bardzo pozytywnym aspektem. Podczas odbioru lokalu zidentyfikowaliśmy jednak znaczące wady dotyczące stolarki okiennej, które wymagają uwagi. Ponadto, w tynku mieszkania odnaleziono kilka drobnych usterek, które zostały zaklasyfikowane jako wady o niewielkim znaczeniu. W trakcie przeglądu całej inwestycji, wskazaliśmy szereg usterek, które na szczęście nie należą do kategorii tych najbardziej kosztownych i czasochłonnych. Ich naprawa powinna przebiec sprawnie i relatywnie niedrogo. Co do wylewek, nie zidentyfikowano żadnych problemów – ich stan oceniamy jako bez zarzutu.

W roku 2024 mieliśmy przyjemność przeprowadzić odbiór mieszkania w nowoczesnej inwestycji Dobrynów. Lokal został przekazany w stanie surowym, co pozwoliło nam na szczegółowe sprawdzenie każdego elementu. Po wnikliwej analizie stwierdziliśmy, że nie występują żadne niepokojące zacieki ani zawilgocenia, co jest bardzo dobrym prognostykiem. Skupiliśmy się również na ocenie jakości wykonania przynależności, które w tym przypadku obejmowały komórkę lokatorską, miejsce garażowe oraz balkon. Niestety, jakość stolarki okiennej i drzwiowej pozostawiała wiele do życzenia i nie spełniała naszych oczekiwań. Z drugiej strony, wylewki zostały wykonane zgodnie z najlepszymi praktykami budowlanymi, co świadczy o staranności wykonawcy w tym zakresie. Podczas odbioru zidentyfikowaliśmy kilka drobnych usterek. Na szczęście były to jedynie niewielkie niedociągnięcia, które można łatwo i szybko naprawić, nie generując przy tym dodatkowych kosztów. Mieszkanie charakteryzowało się bardzo dobrze wykonanym tynkiem, mimo że znaleźliśmy kilka drobnych wad, które nie wpływają znacząco na ogólną ocenę.

W roku 2024 przeprowadziliśmy odbiór mieszkania zlokalizowanego w inwestycji Dobrynów. Dodatkowo, w ramach kompleksowej usługi, dokonaliśmy szczegółowej inspekcji dwóch przynależności związanych z tym lokalem, takich jak komórka lokatorska czy miejsce postojowe. Z przyjemnością informujemy, że podczas odbioru nie stwierdzono żadnych zacieków ani zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym zabezpieczeniu budynku. Problemy z wylewkami również nie zostały zidentyfikowane – stan wylewek oceniamy jako bez zarzutu. W zakresie stolarki okiennej odnotowaliśmy pewne wady, jednak ich liczba mieści się w dopuszczalnych normach, co oznacza, że nie jest ich ani nadmiernie dużo, ani zbyt mało. Wykryliśmy natomiast nieprawidłowości i wady dotyczące tynków, które wymagają uwagi. Podsumowując, odbierane mieszkanie charakteryzowało się przeciętną liczbą usterek, które można stosunkowo sprawnie naprawić, często przy niewielkim nakładzie finansowym lub z pomocą specjalisty. Jest to rezultat często akceptowalny dla nabywców.

Niniejsza notatka dotyczy odbioru mieszkania, który miał miejsce w roku 2024. Lokal znajdował się w stanie deweloperskim, co oznacza, że wymagał jeszcze wykończenia. Podczas szczegółowych oględzin nie zaobserwowano żadnych ognisk korozji biologicznej, co jest pozytywnym aspektem. Stan wylewek również okazał się bez zarzutu, nie wykryto żadnych problemów ani nieprawidłowości w tym zakresie. Niestety, przy odbiorze elementów okiennych zidentyfikowano kilkanaście wad, które wymagają uwagi. Podobnie, w zakresie tynków stwierdzono szereg nieprawidłowości oraz wad, które należy usunąć. Średnia liczba usterek na jedno mieszkanie jest niewielka, jednakże w tym konkretnym przypadku, oprócz standardowych wad, odkryliśmy również błędy, które będą wymagały interwencji specjalistycznego fachowca oraz niewielkiego nakładu finansowego na ich naprawę. Jedna wiadomość podsumowuje ogólny przebieg odbioru, natomiast druga szczegółowo opisuje jakość wykrytych wad, wskazując na potrzebę profesjonalnej naprawy.

Mieszkanie zostało odebrane w 2024 roku. Podczas przeprowadzonego przez nas audytu zauważyliśmy, że zakupiona nieruchomość była w stanie deweloperskim. Podczas odbioru mieszkania natknęliśmy się na drobne wady tynków oraz stwierdziliśmy, że jakość stolarki pozostawiała wiele do życzenia. Trzeba jednak przyznać, że deweloper może być zadowolony z jakości wykonanych wylewek. W naszym raporcie odbioru odnotowaliśmy pewną liczbę usterek, które zdecydowanie warto naprawić, zwłaszcza po skonsultowaniu się z specjalistą, który wskaże najlepsze metody naprawy. Dzięki profesjonalnej poradzie możliwe będzie skuteczne i sprawnie usunięcie wszelkich problemów. Zalecamy skorzystanie z tej opcji, aby mieć pewność, że mieszkanie będzie w idealnym stanie i spełni oczekiwania nowego właściciela.

Odbiór techniczny lokalu przeprowadzony został w kwietniu 2024 roku. Po dokładnej analizie nie wykryto żadnych niepokojących zacieków ani zawilgocenia. Wykonanie tynku w tym mieszkaniu można określić jako pracę pierwszej klasy - nie stwierdzono żadnych defektów. Jakość stolarki pozostawia jednak wiele do życzenia. W naszym raporcie odbioru zanotowano pewną liczbę usterek, które zdecydowanie warto naprawić po konsultacji z fachowcem, aby doradził, jak najlepiej i sprawnie je usunąć. Stan wylewek także nie jest całkowicie zadowalający. Sugerowałbym dokładną ocenę obu tych kwestii, aby zapewnić klientowi mieszkania pełną satysfakcję z jakości wykonanych prac. Ponadto, warto byłoby rozważyć nie tylko poprawę elementów wadliwych, ale także wprowadzenie dodatkowych elementów mających podnieść standard wykończenia mieszkania. Jestem przekonany, że wybór naszej firmy to gwarancja profesjonalizmu i rzetelnego podejścia do wszelkich kwestii związanych z odbiorem mieszkania.

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów. Kiedy nowy właściciel nabywa lokal od dewelopera, często decyduje się na skorzystanie z usług naszego doświadczonego inżyniera, którego zadaniem jest dokładne zidentyfikowanie wszelkich potencjalnych usterek. Właśnie zakończyliśmy odbiór mieszkania od dewelopera TDJ Estate, który miał miejsce w bieżącym, 2024 roku. W ramach naszej szczegółowej analizy sprawdziliśmy nie tylko sam lokal, ale również wszystkie przynależne do niego dodatkowe obiekty. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdziliśmy obecności żadnych ognisk korozji biologicznej, co jest bardzo pozytywnym aspektem. Należy zaznaczyć, że w momencie przeprowadzania inspekcji mieszkanie było jeszcze w tak zwanym "stanie deweloperskim", co oznacza, że nie było jeszcze w pełni wykończone. Przeprowadziliśmy również szczegółowy pomiar temperatury za pomocą kamery termowizyjne, co pozwoliło nam ocenić izolacyjność przegród budowlanych. Stan stolarki okiennej oceniamy jako średni. Zaobserwowaliśmy kilka drobnych rys na szybach oraz inne niewielkie usterki związane ze stolarką. Średnia liczba wykrytych przez nas usterek jest informacją, którą można uznać za przeciętną w tego typu odbiorach. Co istotne, naprawa zidentyfikowanych wad przez naszego inżyniera prawdopodobnie nie będzie generować nadmiernych kosztów, co można uznać za korzystną wiadomość dla nabywcy. Jesteśmy pod wrażeniem jakości wykonania tynków – osoba odpowiedzialna za tę pracę wykonała ją niezwykle solidnie, zasługując na najwyższe uznanie. Ponadto, nie odnotowaliśmy żadnych błędów ani niedociągnięć w wykonaniu wylewek podłogowych.

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów. W tym przypadku mieliśmy przyjemność asystować klientowi przy odbiorze lokalu zakupionego w stanie deweloperskim od firmy TDJ Estate w 2025 roku. Podczas szczegółowej inspekcji nie zidentyfikowaliśmy żadnych ognisk korozji biologicznej, co jest bardzo pozytywnym sygnałem dotyczącym stanu technicznego nieruchomości. Skrupulatnie sprawdziliśmy również wszystkie przynależności, w tym balkon, upewniając się, że zostały wykonane zgodnie z najwyższymi standardami. Stan wylewek okazał się być niemalże idealny, bez widocznych wad czy nierówności. Podobnie, stolarka okienna prezentowała się bez zarzutu, zarówno pod względem jakości wykonania, jak i stanu technicznego. Chociaż liczba usterek, na które zwróciliśmy uwagę, była niewielka, zawsze podkreślamy znaczenie skorzystania z pomocy specjalisty. Profesjonalne podejście do usuwania nawet drobnych niedociągnięć pozwala uniknąć niepotrzebnych kosztów i zapewnić długotrwałą satysfakcję z użytkowania mieszkania. Szczególnie doceniamy wysoki kunszt tynkarski ekipy budowlanej odpowiedzialnej za to konkretne mieszkanie. Brak jakichkolwiek odspojeń, nierówności czy innych defektów tynków świadczy o profesjonalizmie i dbałości o detale.

W dniu odbioru mieszkania od dewelopera TDJ Estate, który miał miejsce w 2025 roku, przeprowadziliśmy szczegółową inspekcję techniczną. Zastosowanie kamery termowizyjnej pozwoliło nam na wykluczenie obecności jakichkolwiek zawilgoceń w strukturze budynku, co jest pozytywnym aspektem. W ramach naszych działań sprawdziliśmy również przynależności lokalu, takie jak balkon oraz komórka lokatorska, które zgodnie z dokumentacją powinny być częścią nieruchomości. Mieszkanie znajdowało się w stanie deweloperskim, co oznacza, że wymagało jeszcze prac wykończeniowych. Niestety, stan wylewek podłogowych nie spełnił naszych oczekiwań i nie możemy uznać go za w pełni satysfakcjonujący. Zgodnie z naszą praktyką, przeciętna liczba usterek podczas odbioru lokalu zazwyczaj wskazuje na ich większą ilość, jednakże kluczowe jest, aby ich charakter nie generował znaczących kosztów naprawczych. W tym konkretnym przypadku, mimo pewnych niedociągnięć, można uznać ogólny stan za akceptowalny. Podczas inspekcji zidentyfikowaliśmy również drobne odspojenia tynku, które wymagają uwagi. Dodatkowo, stan stolarki okiennej, który oceniamy jako średni, nie wpływa pozytywnie na ogólną ocenę jakości wykonania inwestycji.

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów. W 2025 roku przeprowadziliśmy szczegółową inspekcję lokalu, który znajdował się jeszcze w popularnym "stanie deweloperskim", co oznacza, że nie był jeszcze w pełni wykończony. Podczas badania termowizyjnego nie zidentyfikowaliśmy żadnych oznak zawilgoceń, co jest pozytywną informacją. Niemniej jednak, w trakcie naszej dokładnej analizy, natrafiliśmy na kilka istotnych kwestii wymagających uwagi. W szczególności, stwierdziliśmy wady w posadzkach, które wymagają profesjonalnej naprawy. Ponadto, stolarka okienna wykazała liczne rysy oraz inne, poważniejsze uszkodzenia, które znacząco wpływają na estetykę i funkcjonalność. Zauważyliśmy również drobne niedoskonałości w tynkach, które choć nie są krytyczne, to jednak obniżają ogólną jakość wykonania. Wiele z wykrytych przez nas usterek, określanych jako średnie w skali trudności naprawy, często wymaga konsultacji ze specjalistą. Taka współpraca pozwoli na znalezienie optymalnych rozwiązań, które zagwarantują prawidłowe wykonanie prac naprawczych przy jednoczesnym zachowaniu rozsądnych kosztów. Naszym celem jest zapewnienie, że Państwa nowe mieszkanie będzie wolne od wad i gotowe do zamieszkania w najlepszym możliwym standardzie.

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów. W ramach naszych usług, doświadczony inżynier dokonuje szczegółowego przeglądu nieruchomości, identyfikując wszelkie potencjalne usterki, zanim lokal zostanie formalnie przekazany nowemu właścicielowi. Przeprowadziliśmy odbiór w roku 2026. W ramach inspekcji sprawdziliśmy nie tylko samo mieszkanie, ale również przynależności takie jak balkon, miejsce garażowe oraz box rowerowy. Z przyjemnością informujemy, że podczas odbioru lokalu nie stwierdzono żadnych ognisk korozji biologicznej, co jest bardzo dobrym znakiem. W momencie dokonywania przez nas przeglądu, mieszkanie znajdowało się w stanie surowym. Doceniliśmy wysoki kunszt tynkarski ekipy budowlanej odpowiedzialnej za realizację tego projektu – nie odnotowaliśmy żadnych odspojeń, nierówności ani innych wad w tym zakresie. Wylewki zostały wykonane na poziomie porównywalnym z większością standardowych inwestycji, co świadczy o staranności wykonania. Chociaż wykryliśmy kilka usterek, ich liczba jest stosunkowo niewielka i stanowi dobry wynik. Niemniej jednak, ich naprawa będzie wymagała pewnego nakładu pracy oraz konsultacji ze specjalistą, który doradzi najlepsze metody wykonania niezbędnych poprawek. Podczas odbioru lokalu zidentyfikowaliśmy również kilkanaście wad dotyczących elementów okiennych, które również zostały odnotowane i wymagają uwagi.

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów. Kiedy klient nabywa nowe lokum, nasz doświadczony inżynier przeprowadza szczegółową inspekcję, aby zidentyfikować wszelkie potencjalne usterki. W przypadku inwestycji Dobrynów, przeprowadziliśmy dokładne sprawdzenie pod kątem obecności zawilgoceń. Na szczęście nie stwierdzono żadnych znaczących problemów w tym zakresie. Skupiliśmy się również na ocenie jakości wykonania przynależności, czyli elementów takich jak balkon czy miejsce w garażu, które są integralną częścią tego lokalu. Mieszkanie zostało przekazane w standardzie deweloperskim. Podczas inspekcji wykryliśmy niewielką liczbę usterek, które jednak będą wymagały nakładów pracy o średniej wielkości, aby doprowadzić je do idealnego stanu. Jest to często spotykana sytuacja, która nie powinna zniechęcać potencjalnych nabywców. Zauważyliśmy, że jakość wykonania wylewek mogłaby być lepsza, ponieważ zawierały one kilka nieprawidłowości o średnim nasileniu. Dodatkowo, podczas odbioru mieszkania zidentyfikowaliśmy kilkanaście wad dotyczących elementów okiennych. Co istotne, nie odnotowaliśmy żadnych problemów z tynkami, co stanowi pozytywny aspekt odbioru.

Przeprowadziliśmy odbiór techniczny mieszkania od dewelopera TDJ Estate. W ramach odbioru skontrolowaliśmy nie tylko samo mieszkanie, które znajdowało się w stanie deweloperskim, ale również przynależności takie jak balkon oraz miejsce postojowe. Podczas szczegółowej kontroli nie stwierdziliśmy żadnych istotnych zawilgoceń, co jest bardzo pozytywnym aspektem. Zidentyfikowaliśmy średnią liczbę drobnych usterek, które nie generują znaczących strat i mogą zostać szybko oraz sprawnie naprawione. Finalnie, efekt odbioru lokalu można uznać za satysfakcjonujący. Szczególnie cieszy nas stan tynków, które zostały nałożone z niezwykłą starannością i nie wykazywały żadnych niedociągnięć. Stolarka okienna została oceniona jako średnia – odnotowaliśmy kilka drobnych rys na szybach oraz inne niewielkie mankamenty. Stan wylewek również został zakwalifikowany jako średni.