Opinie o Sarnie Osiedle od TDJ Estate, Bielsko-Biała

Podczas odbioru mieszkania w inwestycji Sarnie Osiedle, realizowanej przez dewelopera TDJ Estate w dniu 18 sierpnia 2026 r., dokładnie sprawdziliśmy stan techniczny lokalu. Wykonaliśmy pomiar termowizyjny, a tynki wewnątrz nie wykazały żadnych uszkodzeń ani ognisk korozji biologicznej. Niestety, stan wylewek mógłby być lepszy, a wady stolarki okiennej są na tyle poważne, że konieczna będzie jej wymiana. Ogólna liczba wykrytych usterek pozostaje na przeciętnym poziomie, co pozwala na ich sprawne usunięcie przy odpowiednim wsparciu fachowców. Współpraca z biurem obsługi klienta dewelopera przebiegła bardzo sprawnie.

Znalezione usterki (9):

• Brak podkładu podłogowego
• Odspojenia tynku
• Brak maskownic otworów odwadniających
• +6

• 

• 

• 

• 

• +13

Podczas odbioru mieszkania na Sarnie Osiedle, realizowanego przez TDJ Estate 27 sierpnia 2026 roku, wykryliśmy niewielką liczbę usterek o średnim poziomie trudności. Wylewki oceniliśmy jako wykonane starannie, a w przypadku tynków, zacieków oraz zawilgoceń nie stwierdziliśmy żadnych nieprawidłowości. Stolarka okienna wymaga jednak poprawek, gdyż odnotowaliśmy na niej rysy oraz inne uszkodzenia. Całość procesu przebiegła sprawnie, a nasza szczegółowa inspekcja, w tym badanie kamerą termowizyjną, pozwoliła na rzetelną ocenę stanu technicznego lokalu.

Znalezione usterki (6):

• Nieprawidłowa regulacja skrzydeł okiennych
• Uszkodzenia mechaniczne oszklenia
• Trwałe zabrudzenia materiałami budowlanymi
• +3

• 

• 

• 

• 

• +18

Przeprowadziliśmy odbiór mieszkania w inwestycji Sarnie Osiedle 11 września 2026 r. W ramach usługi sprawdziliśmy również przynależności, w tym balkon, miejsce garażowe oraz komórkę lokatorską. Użyliśmy kamery termowizyjnej, dzięki której potwierdziliśmy brak zacieków i zawilgoceń w lokalu będącym w stanie surowym. Nasze oględziny wykazały jednak konieczność wymiany stolarki okiennej oraz wykonania poprawek w zakresie tynków i wylewek, których jakość pozostawia wiele do życzenia. Szacujemy, że usunięcie wskazanych wad wygeneruje koszty o umiarkowanej wysokości. Obsługa ze strony TDJ Estate wykazała się w trakcie procesu pełnym profesjonalizmem.

Znalezione usterki (8):

• Nieprawidłowa regulacja skrzydeł okiennych
• Uszkodzenia mechaniczne przeszkleń
• Luzy montażowe instalacji grzewczej
• +5

• 

• 

• 

• 

• +17

Przeprowadziliśmy odbiór techniczny lokalu w inwestycji Sarnie Osiedle 7 października 2026 roku. Stan deweloperski mieszkania oceniamy jako korzystny, gdyż nie wykryliśmy w nim żadnych istotnych zawilgoceń, a tynki zostały wykonane w sposób wzorowy i bez żadnych defektów. Sprawdziliśmy także przynależności, takie jak balkon oraz garaż. Podczas weryfikacji zauważyliśmy nieliczne usterki wylewek oraz istotne rysy i wady w stolarce okiennej, które wymagają średnich nakładów finansowych na naprawę. Mimo tych niedociągnięć, współpraca z deweloperem TDJ Estate przebiegła pomyślnie, co przełożyło się na satysfakcję inwestora z obsługi.

Znalezione usterki (8):

• Luźny montaż grzejnika
• Uszkodzenia mechaniczne przeszkleń
• Zabrudzenia przeszkleń
• +5

• 

• 

• 

• 

• +17

Zleciliśmy odbiór techniczny lokalu w inwestycji Sarnie Osiedle, aby profesjonalnie zweryfikować stan techniczny nieruchomości przed podpisaniem protokołu przekazania. Podczas wizyty 26 października 2026 r. sprawdziliśmy stan wykończenia mieszkania, które w tamtym momencie znajdowało się w stanie surowym. Nasza analiza wykazała, że wylewki zostały wykonane zgodnie z najlepszymi praktykami budowlanymi, a na tynkach nie stwierdziliśmy żadnych uszkodzeń. Dodatkowo upewniliśmy się, że przynależny ogródek został przygotowany w prawidłowy sposób. Przeprowadzone badanie kamerą termowizyjną nie wykazało żadnych problemów z zawilgoceń. Odnotowaliśmy jednak, że stan stolarki okiennej jest bardzo zły, co negatywnie wpływa na ocenę jakości prac wykonanych przez dewelopera TDJ Estate. Łączna liczba wykrytych usterek była na przeciętnym poziomie i wymaga jedynie sprawnej naprawy. Współpraca z obsługą klienta w biurze dewelopera przebiegła bez zarzutu.

Znalezione usterki (10):

• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne
• Oszklenia: wada fabryczna
• Zabrudzenia pod uszczelkami przyszybowymi
• +7

• 

• 

• 

• 

• +16

Z przyjemnością informujemy, że przeprowadziliśmy odbiór Państwa mieszkania zlokalizowanego w inwestycji Sarnie Osiedle, które zostało oddane do użytku w roku 2026. Lokal znajdował się w standardzie deweloperskim, co pozwoliło nam na dokładne sprawdzenie wszystkich jego elementów. Szczególną uwagę zwróciliśmy na prawidłowe wykonanie przynależności, takich jak balkon, a także na brak jakichkolwiek zacieków czy zawilgoceń, które mogłyby świadczyć o problemach z izolacją. Z satysfakcją stwierdzamy, że tynki w mieszkaniu zostały nałożone z niezwykłą starannością i nie znaleźliśmy w tym zakresie żadnych niedociągnięć. Dodatkowo, zweryfikowaliśmy zgodność wykonanych zmian lokatorskich z Państwa oczekiwaniami. Chociaż wykryliśmy kilka usterek, jest to wynik poniżej przeciętnej, co świadczy o wysokiej jakości prac. Niemniej jednak, ich naprawa będzie wymagała pewnego nakładu pracy oraz konsultacji ze specjalistą, który doradzi najlepsze metody wykonania poprawek. Podczas odbioru zidentyfikowaliśmy również kilkanaście drobnych wad dotyczących elementów okiennych, które również zostaną uwzględnione w protokole. Wylewki zostały wykonane w sposób bardzo staranny i równy, co stanowi solidną podstawę do dalszych prac wykończeniowych.

Przeprowadziliśmy odbiór mieszkania od dewelopera TDJ Estate w ramach inwestycji Sarnie Osiedle, który miał miejsce w roku 2026. Podczas szczegółowych oględzin nie stwierdziliśmy obecności zacieków ani zawilgoceń, co jest pozytywnym aspektem. Lokal znajdował się w standardowym stanie deweloperskim. W sporządzonym raporcie odbiorowym odnotowaliśmy umiarkowaną liczbę usterek, które naszym zdaniem wymagają uwagi i profesjonalnej oceny. Zalecamy konsultację z fachowcem, który pomoże w ich prawidłowym i sprawnym usunięciu. Stolarka okienna została oceniona pozytywnie, nie wykazując żadnych wad ani usterek. W trakcie odbioru zidentyfikowaliśmy drobne odspojenia tynku, które zostały odnotowane. Stan wylewek oceniamy jako zgodny z najlepszymi praktykami budowlanymi, co świadczy o staranności wykonania.

W marcu 2026 roku mieliśmy przyjemność przeprowadzić odbiór mieszkania w prestiżowej inwestycji TDJ Estate. Nasz zespół inżynierów z zaangażowaniem dokonał szczegółowej analizy stanu technicznego nieruchomości. Z przyjemnością informujemy, że po wnikliwych oględzinach nie stwierdziliśmy żadnych niepokojących zacieków ani śladów zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym wykonaniu izolacji. Niemniej jednak, podczas odbioru zauważyliśmy, że wylewki mogłyby zostać wykonane z większą starannością, ponieważ zidentyfikowaliśmy kilka nieprawidłowości o średnim nasileniu, które wymagają uwagi. Szczególnie istotne okazały się wady dotyczące stolarki okiennej – odnotowaliśmy liczne rysy oraz inne poważne usterki, które z pewnością wpłyną na komfort użytkowania i estetykę pomieszczeń. Ponadto, w trakcie inspekcji wykryliśmy szereg nieprawidłowości i wad w zakresie wykonania tynków, które również zostały odnotowane. W mieszkaniu zidentyfikowaliśmy również nieliczne usterki, które, choć nie można ich zakwalifikować jako poważne, to jednak wymagają specjalistycznej wiedzy do ich poprawnego usunięcia. Nasz zespół jest gotów udzielić wszelkich wskazówek dotyczących dalszych kroków naprawczych.

W dniu dzisiejszym, w roku 2026, przeprowadziliśmy odbiór lokalu mieszkalnego zlokalizowanego w ramach inwestycji Sarnie Osiedle. Mieszkanie znajdowało się w stanie deweloperskim, co oznaczało konieczność szczegółowego sprawdzenia wszystkich jego elementów. Podczas odbioru szczególną uwagę zwróciliśmy na dwie przynależności przynależące do lokalu: komórkę lokatorską (kl) oraz przestronny taras. Nasze badania z wykorzystaniem kamery termowizyjnej nie wykazały obecności żadnych niepokojących zawilgoceń, co jest zazwyczaj dobrym znakiem. Chociaż nasze odbiory często ujawniają akceptowalną liczbę drobnych usterek, kluczowe znaczenie ma ocena ich skali i potencjalnych konsekwencji. W tym konkretnym przypadku stwierdziliśmy, że wykryte wady i usterki są znaczące i wymagają pilnej interwencji, a ich ilość zdecydowanie przekracza standardowe normy. Co prawda, tynk w całym lokalu prezentuje się nienagannie i nie posiada żadnych widocznych uszkodzeń, jednakże podczas odbioru zidentyfikowaliśmy umiarkowane problemy dotyczące jakości wykonania wylewek podłogowych, które mogą wymagać dodatkowych prac naprawczych.

W roku 2026 mieliśmy przyjemność przeprowadzić odbiór techniczny nowego mieszkania, które zostało oddane do użytku w stanie surowym. Podczas naszej wizyty szczegółowo sprawdziliśmy dwie przynależności lokalu: balkon oraz miejsce postojowe w garażu podziemnym. Aby upewnić się co do braku ukrytych problemów, przeprowadziliśmy badanie kamerą termowizyjną w poszukiwaniu ewentualnych zawilgoceń. Na szczęście, analiza termowizyjna nie wykazała żadnych niepokojących śladów wilgoci, co jest bardzo dobrą wiadomością. W trakcie odbioru zidentyfikowaliśmy niewielką liczbę usterek, które można określić jako średnio trudne do naprawy. Są to jednak defekty, które zazwyczaj nie stanowią dużego problemu dla przyszłych mieszkańców i mogą zostać z łatwością zaakceptowane. Szczególną uwagę zwróciliśmy na elementy okienne, gdzie wykryliśmy kilkanaście drobnych wad. Co bardzo pozytywne, wylewki w mieszkaniu okazały się być w stanie niemal idealnym, bez żadnych zauważalnych defektów. Niemniej jednak, podczas odbioru stwierdziliśmy występowanie wad o średnim znaczeniu w obrębie tynków, takich jak na przykład odspojenia warstwy tynku od podłoża.

Z przyjemnością informujemy, że zakończyliśmy odbiór Państwa mieszkania od dewelopera TDJ Estate. Lokal został przekazany w stanie surowym, co jest standardową procedurą. W ramach odbioru dokonaliśmy szczegółowej inspekcji wszystkich przynależności wskazanych w umowie, w tym tarasu, miejsca garażowego, ogródka oraz miejsca postojowego. Aby zapewnić Państwu pełne bezpieczeństwo i komfort, przeprowadziliśmy również analizę pod kątem występowania zawilgoceń przy użyciu nowoczesnej kamery termowizyjnej. Po wnikliwej analizie danych termowizyjnych z całą odpowiedzialnością możemy stwierdzić, że nie wykryliśmy żadnych niepokojących zacieków ani śladów zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym wykonaniu izolacji. Jesteśmy pod wrażeniem jakości wykonania tynków – praca ta została wykonana z niezwykłą starannością i precyzją, zasługując na najwyższe uznanie. Podobnie, wylewki podłogowe zostały wykonane zgodnie z najlepszymi praktykami budowlanymi, co stanowi solidną podstawę dla dalszych prac wykończeniowych. Niestety, musimy zwrócić uwagę na stan stolarki okiennej, który pozostawia wiele do życzenia i nie najlepiej świadczy o jakości realizacji tej inwestycji. W sporządzonym raporcie odbiorowym odnotowaliśmy umiarkowaną liczbę usterek, które naszym zdaniem wymagają uwagi. Zalecamy konsultację z wykwalifikowanym fachowcem, który pomoże Państwu w zaplanowaniu i sprawnym przeprowadzeniu niezbędnych napraw, zapewniając ich prawidłowe wykonanie.

W maju 2026 roku przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny mieszkania, które znajdowało się w stanie deweloperskim. Naszym celem było dokładne sprawdzenie wszystkich elementów lokalu i jego przynależności, aby zapewnić Państwu spokój i bezpieczeństwo użytkowania. Podczas inspekcji nie stwierdziliśmy obecności ognisk korozji biologicznej, co jest bardzo pozytywnym aspektem. Wykorzystaliśmy nowoczesną technologię termowizyjną do dokładnego zbadania instalacji i przegród budowlanych, co pozwoliło nam na wykrycie potencjalnych problemów niewidocznych gołym okiem. Oprócz samego mieszkania, skontrolowaliśmy również przynależności takie jak taras, miejsce postojowe, garaż oraz komórkę lokatorską, upewniając się, że wszystkie te elementy są w nienagannym stanie. Z przyjemnością informujemy, że nie wykryliśmy żadnych błędów w wykonaniu wylewek podłogowych. Co do ogólnej liczby usterek, można powiedzieć, że była ona przeciętna. Zazwyczaj oznacza to, że drobnych niedociągnięć jest więcej niż kilka, jednakże, jeśli ich skala nie generuje znaczących kosztów naprawy, można uznać odbiór za udany. Niestety, podczas odbioru zidentyfikowaliśmy znaczące wady dotyczące stolarki okiennej, które wymagają uwagi. Z drugiej strony, tynk w mieszkaniu został nałożony z niezwykłą starannością i precyzją, co zasługuje na pochwałę i nie wymagało żadnych interwencji z naszej strony.

W dniu dzisiejszym przeprowadziliśmy odbiór mieszkania zlokalizowanego na inwestycji Sarnie Osiedle. Podczas inspekcji natrafiliśmy na pewną awarię, która niestety doprowadziła do miejscowego zawilgocenia. Na szczęście, w pozostałych częściach lokalu wilgotność utrzymywała się na poziomie w normie, co jest pozytywnym aspektem. Sprawdziliśmy również przynależności lokalu, takie jak ogródek i miejsce postojowe, które zgodnie z dokumentacją powinny być częścią mieszkania. Co do wylewek, ich wykonanie pozostawiało nieco do życzenia – zauważyliśmy kilka drobnych niedociągnięć, które odbiegały od standardów. Z drugiej strony, musimy pochwalić jakość tynków, które zostały nałożone z niezwykłą precyzją i starannością, bez żadnych widocznych wad. Ogólnie rzecz biorąc, podczas odbioru technicznego ujawniono szereg nieprawidłowości, jednakże większość z nich to kwestie, z którymi bez większego problemu powinien poradzić sobie standardowy fachowiec. Niestety, jakość stolarki okiennej i drzwiowej była poniżej oczekiwań i wymagała naszej szczególnej uwagi.