Opinie o Franciszkańskie Południe od TDJ Estate, Katowice

Z przyjemnością informujemy, że przeprowadziliśmy profesjonalny odbiór mieszkania zlokalizowanego w prestiżowej inwestycji Franciszkańskie Południe, które miało miejsce w bieżącym roku, 2024. Mieszkanie zostało przekazane w standardzie deweloperskim, co oznacza, że stanowiło ono doskonałą bazę do dalszych prac wykończeniowych. W trakcie szczegółowych oględzin, nasz doświadczony inżynier dokonał wnikliwej analizy poziomu wilgotności w poszczególnych pomieszczeniach, wykorzystując do tego celu nowoczesną kamerę termowizyjną. Pozwoliło to na precyzyjne zidentyfikowanie wszelkich anomalii termicznych, które mogłyby świadczyć o problemach z izolacją lub potencjalnych przeciekach. Dodatkowo, skrupulatnie sprawdziliśmy przynależności do lokalu, w tym balkon, miejsce garażowe oraz komórkę lokatorską, upewniając się, że ich stan techniczny jest zgodny z oczekiwaniami. Niestety, w trakcie odbioru zidentyfikowaliśmy jedną awarię, która skutkowała miejscowym zawilgoceniem. Pozostałe obszary mieszkania charakteryzowały się optymalnym poziomem wilgotności, co jest pozytywnym aspektem. Odnosząc się do jakości wykonania wylewek, zauważyliśmy, że ich realizacja nieznacznie odbiegała od standardów idealnego wykonania, co objawiało się kilkoma drobnymi niedociągnięciami. Stan stolarki okiennej okazał się być daleki od satysfakcjonującego, co rzuca pewien cień na ogólną jakość tej inwestycji. Z drugiej strony, pragniemy podkreślić, że prace związane z nałożeniem tynków zostały wykonane na najwyższym poziomie, bez żadnych widocznych defektów czy niedoskonałości. Chociaż liczba wykrytych usterek podczas tego konkretnego odbioru była zauważalna, należy zaznaczyć, że zdarzają się odbiory, podczas których identyfikujemy ich znacznie więcej. Kluczowe jest jednak to, że znalezione problemy, mimo iż nie były liczne, wymagają fachowej wiedzy i precyzyjnych wskazówek do ich skutecznego usunięcia, co podkreśla rolę profesjonalnego inżyniera podczas procesu odbioru.

Niektóre usterki:

• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej.
• Brak maskownic otworów odwadniających.
• Oszklenia: wada fabryczna.
• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne.
• Zawilgocenia tynku (>3% wagowo).
• Ubytek tynku.
• Brak osprzętu elektrycznego.
• Uszkodzenia mechaniczne powłoki lakierniczej.
• Nieprawidłowa regulacja skrzydeł otwieranych.
• Brak płaszczyzny.
• Ubytek w ścianie.
• Niewłączone źródło ciepła / brak możliwości weryfikacji instalacji.
• Brak możliwości weryfikacji sprawności sanitariatów.
• Brak podłączenia instalacji - brak możliwości weryfikacji.

Odbiór mieszkania od dewelopera TDJ Estate został przeprowadzony w 2023 roku w ramach inwestycji Franciszkańskie Południe. Nasz inżynier, podczas dokładnej inspekcji, sprawdził liczne elementy w zakupionym w stanie deweloperskim mieszkaniu. Starannie zweryfikowano stan przynależności, takich jak komórka, miejsce parkingowe i balkon. Z radością informujemy, że nie stwierdzono żadnych ognisk korozji biologicznej, a wylewki są w doskonałym stanie. Niestety, ilość wykrytych wad i usterek przewyższa normę, co stanowi pewne wyzwanie. Podczas tego odbioru napotkaliśmy na pewne problemy, jednak nie jest to nic nowego - zdarzały się sytuacje, w których lista usterek była znacznie dłuższa. Ważne jest, że niektóre z nich nie należą do najprostszych do naprawienia i mogą wymagać porady specjalisty. Cieszy nas fakt, że w lokalu praktycznie nie zaobserwowaliśmy niedoskonałości ani wad w tynkach. Zespół naszych ekspertów dokłada wszelkich starań, aby zapewnić naszym klientom usługę na najwyższym poziomie, dbając o ich komfort i satysfakcję. Dążymy do perfekcji w każdym detalu, aby stworzyć miejsce idealne do życia i pracy.

Niektóre usterki:

• Ściany: odchylenia, zawilgocenia, pęknięcia
• Podłogi: odchylenia, dylatacje
• Drzwi: regulacja, zarysowania
• Okna: osadzenie, regulacja, szczelność, zarysowania szyb
• Parapety: osadzenie, zarysowania
• Instalacja elektryczna: rozmieszczenie
• Ogrzewanie: rozmieszczenie, głowice
• Zgodność z umową: montaż, rozmieszczenie
• Balkony: stan posadzek, balustrad, obróbek blacharskich
• Przynależności: zgodność z umową, uszkodzenia mechaniczne

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów. W 2022 roku przeprowadziliśmy odbiór lokalu w inwestycji Franciszkańskie, który znajdował się w stanie deweloperskim. Nasz inżynier, wyposażony w nowoczesną kamerę termowizyjną, dokładnie zbadał ściany pod kątem występowania wilgoci i zawilgoceń. Wszystkie przynależności, które powinny znaleźć się w lokalu zgodnie z listą, zostały sprawdzone podczas inspekcji. Na szczęście, nie odnotowaliśmy żadnych zacieków ani śladów zawilgocenia, co jest bardzo pozytywnym sygnałem. Jakość stolarki okiennej również zasługuje na pochwałę – szyby były wolne od rys, a ramy okienne nie wykazywały żadnych usterek, świadcząc o bardzo dobrej jakości wykonania. Wylewki podłogowe zostały wykonane z niezwykłą starannością i precyzją. Co więcej, wszelkie drobne niedociągnięcia, które udało nam się zidentyfikować, okazały się być naprawdę niewielkie. Ich naprawa będzie prosta, szybka i nie powinna generować dodatkowych kosztów. Możemy śmiało stwierdzić, że osoba odpowiedzialna za prace tynkarskie w tym mieszkaniu zasługuje na najwyższe uznanie, ponieważ wykonała pracę na wyjątkowo wysokim poziomie.

Mieszkanie po odbiorze od dewelopera TDJ Estate w 2022 r. miało wszystkie przynależności zgodnie ze specyfikacją, którą dokładnie zweryfikowaliśmy. Po przeprowadzeniu szczegółowej analizy, cieszy nas brak wilgoci oraz zacieków. Użyliśmy termowizji do pomiarów, które potwierdziły wysoką jakość wykonania. Tynk został nałożony perfekcyjnie, nie znaleźliśmy żadnych mankamentów, które mogłyby być krytyczne. Znalezione usterki są niewielkie i mogą zostać łatwo naprawione nawet przez mniej doświadczonego fachowca. Podczas odbioru zauważono istotne problemy ze stolarką okienną, jednak wylewki były w idealnym stanie. To mieszkanie prezentuje się naprawdę dobrze po przeprowadzonej inspekcji.

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów. W 2022 roku mieliśmy przyjemność asystować klientowi przy odbiorze lokalu od dewelopera TDJ Estate. W ramach kompleksowej usługi sprawdziliśmy nie tylko samo mieszkanie, ale również przynależne do niego dodatkowe elementy, takie jak dwa miejsca postojowe, przestronny taras oraz praktyczną komórkę lokatorską. Mieszkanie znajdowało się w standardzie deweloperskim, co oznaczało, że wymagało wykończenia. Z przyjemnością informujemy, że wylewki w mieszkaniu były wykonane bez zarzutu, nie stwierdziliśmy żadnych wad. Podobnie tynki zostały nałożone z niezwykłą precyzją i starannością, co zasługuje na pochwałę. W trakcie odbioru zidentyfikowaliśmy pewną liczbę usterek, które można zakwalifikować jako średniozaawansowane pod względem trudności naprawy. W takich przypadkach zazwyczaj zalecamy konsultację z doświadczonym fachowcem, który pomoże dobrać optymalne i ekonomiczne rozwiązania, aby usterki zostały usunięte w sposób prawidłowy. Niestety, podczas szczegółowego przeglądu lokalu, odnotowaliśmy znaczące wady dotyczące stolarki okiennej, które wymagają uwagi i interwencji.

Niniejszym potwierdzamy odbiór mieszkania od dewelopera TDJ Estate, który miał miejsce w roku 2022. Podczas naszej szczegółowej inspekcji, przeprowadziliśmy analizę poziomu zawilgocenia w poszczególnych pomieszczeniach, wykorzystując do tego celu nowoczesną kamerę termowizyjną. Z satysfakcją stwierdzamy, że ogólny poziom wilgotności w mieszkaniu utrzymywał się na dobrym poziomie, z wyjątkiem tych obszarów, które zostały dotknięte skutkami niedawnej awarii. Lokal znajdował się w standardzie deweloperskim, co oznaczało konieczność przeprowadzenia dokładnej analizy wszystkich jego elementów. Dodatkowo, dokonaliśmy kompleksowej inspekcji przynależności dołączonych do mieszkania, które obejmowały dwie komórki lokatorskie, jedno miejsce parkingowe oraz przestronny taras. Stan wylewek okazał się nienaganny – nie stwierdziliśmy żadnych wad ani niedoskonałości. Podobnie, w samym lokalu praktycznie nie odnotowaliśmy żadnych odspojeń czy wad tynków, co świadczy o staranności wykonania. Niestety, w przypadku stolarki okiennej ujawniono istotne wady, w tym liczne zarysowania oraz inne poważne usterki, które wymagają uwagi. Podsumowując, podczas odbioru tej nieruchomości nasz specjalista zidentyfikował szereg nieprawidłowości, które nie kwalifikowały się do kategorii błahych usterek, lecz należały do grupy wad o znacznym charakterze, wymagających interwencji.

Odbieramy mieszkania od developerów w imieniu naszych klientów, którzy zakupili lokale od dewelopera. Nasi wykwalifikowani inżynierowie przeprowadzają dokładne kontrole każdego mieszkania w celu zidentyfikowania ewentualnych usterek. W przypadku mieszkania od dewelopera TDJ Estate, przeprowadziliśmy odbiór w 2022 roku i poddaliśmy rzetelnej kontroli wszystkie elementy przynależące do lokalu. Dodatkowo, skorzystaliśmy z kamery termowizyjnej, aby ocenić stan techniczny mieszkania. Mieszkanie zostało przekazane w stanie deweloperskim i podczas naszej kontroli nie stwierdzono żadnych istotnych problemów związanych z zawilgoceniami. Jakość wykonania tynków była bardzo starannie wykonana i nie znaleźliśmy żadnych uwag w tej kwestii. Jednak w naszym raporcie odbioru odnotowaliśmy średnią liczbę drobnych usterek, które zdecydowanie warto naprawić w porozumieniu z fachowcem, który udzieli porad dotyczących poprawionych metod naprawy. Niestety, okna wykazują znaczne wady, które konieczne będzie wymienić. Natomiast wylewki są w doskonałym stanie i nie wymagają żadnych napraw. Jesteśmy gotowi podjąć wszelkie niezbędne działania, aby zapewnić naszym klientom pełne zadowolenie z odbioru mieszkania.

Podczas naszej wizyty w 2022 roku dokonaliśmy odbioru mieszkania. W momencie przeglądu, mieszkanie było w stanie surowym. Z wykorzystaniem kamery termowizyjnej sprawdziliśmy, czy występują jakiekolwiek zawilgocenia. Przeanalizowaliśmy również przynależności takie jak: 2x taras, balkon, 2x miejsce parkingowe oraz 2x komórka lokatorska. Nie ujawniliśmy żadnych przecieków ani nawilżeń. Doceniamy umiejętności ekipy budowlanej odpowiedzialnej za wykonanie tynków w tym mieszkaniu - brak odklejeń, nierówności czy innych wad. Wylewki prezentują się w sposób nienaganny. W raporcie odbioru odnotowaliśmy pewną liczbę usterek, które zdecydowanie warto naprawić po wcześniejszej konsultacji z fachowcem, który pomoże określić najlepszą metodę ich usunięcia. Ilość wad i usterek znacząco przekracza normę, dlatego zdecydowanie zalecamy ich naprawę.

Podczas procesu odbioru mieszkania na inwestycji "Franciszkańskie Południe" zwróciliśmy uwagę na kilka istotnych kwestii wymagających naszej uwagi. W analizie przynależności lokalu, które dokładnie zbadaliśmy, nie znaleźliśmy żadnych niepokojących zacieków ani śladów zawilgocenia. Niestety, stwierdziliśmy istotne wady w stolarki okiennej, takie jak liczne rysy oraz inne poważne uszkodzenia. Podczas inspekcji zauważyliśmy wiele usterek i nieprawidłowości, które mogą wpłynąć na ocenę pracy dewelopera. Na szczęście, większość z tych mankamentów można szybko i bez dodatkowych kosztów naprawić. Wylewki w mieszkaniu zostały wykonane na zadowalającym poziomie, zgodnym z ogólnym standardem inwestycji. Co istotne, tynk został nałożony w sposób profesjonalny, nie wykazując żadnych widocznych ubytków czy nierówności. W związku z powyższym, będziemy musieli zająć się poprawą istniejących usterek, aby mieszkanie spełniało pełnię oczekiwań naszego klienta.

W dniu odbioru mieszkania w prestiżowej inwestycji Franciszkańskie Południe, który miał miejsce w roku 2023, przeprowadziliśmy szczegółową inspekcję techniczną. Po wnikliwej analizie stanu technicznego lokalu, z przyjemnością informujemy, że nie stwierdziliśmy żadnych niepokojących zacieków ani oznak zawilgoceń, co jest bardzo pozytywnym aspektem. Mieszkanie znajdowało się w standardzie deweloperskim, co oznaczało konieczność dokładnego sprawdzenia wszystkich elementów. Przeprowadziliśmy również inspekcję przynależności lokalu, takich jak komórka lokatorska czy miejsce postojowe, upewniając się, że są one zgodne z dokumentacją i wolne od wad. Niestety, w trakcie odbioru ujawniono znaczące wady stolarki okiennej, które ze względu na ich skalę i potencjalny wpływ na komfort użytkowania, wymagają pilnej wymiany. Z satysfakcją odnotowujemy, że wylewki podłogowe zostały wykonane bez zarzutu i nie wykazały żadnych nieprawidłowości. Podczas odbioru mieszkania zidentyfikowano szereg usterek i niedociągnięć, które obniżają ogólną ocenę pracy dewelopera. Na szczęście, większość z nich to wady, które można stosunkowo szybko i bez nadmiernych nakładów finansowych usunąć. W tynku tego lokalu stwierdzono kilka drobnych usterek, które zostały zaklasyfikowane jako wady o niewielkim znaczeniu, nie wpływające istotnie na ogólny stan techniczny nieruchomości.

Z przyjemnością informujemy, że proces odbioru mieszkania od dewelopera TDJ Estate został zakończony. Nasz wykwalifikowany inżynier przeprowadził szczegółową analizę techniczną, obejmującą również taras, który stanowi integralną część nieruchomości. Z satysfakcją stwierdzamy, że nie odnotowano żadnych niepokojących zacieków ani śladów zawilgocenia. Stan wylewek oceniamy jako niemal idealny, bez wykrytych wad. Podczas inspekcji lokalu zidentyfikowano drobne odspojenia tynku, które nie wpływają znacząco na ogólną jakość wykończenia. Należy jednak zaznaczyć, że łączna liczba stwierdzonych usterek nieznacznie przekracza przyjęte normy. Wszystkie wskazane przez naszego specjalistę niedociągnięcia są na tyle proste w naprawie, że ich usunięcie nie powinno stanowić problemu dla fachowca o przeciętnym doświadczeniu w branży budowlanej. Jesteśmy przekonani, że zgłoszone uwagi pozwolą na doprowadzenie mieszkania do stanu w pełni satysfakcjonującego.

W ramach naszej działalności związanej z odbiorem mieszkań, przeprowadziliśmy w roku 2023 inspekcję lokalu w inwestycji Franciszkańskie Południe. Naszym zadaniem było dokładne sprawdzenie stanu technicznego nieruchomości przed jej formalnym przejęciem przez nowego właściciela. Weryfikacji poddano nie tylko samo mieszkanie, ale również przynależności, takie jak balkon, miejsce garażowe, piwnica oraz komórka lokatorska, upewniając się, że zostały one wykonane zgodnie z wszelkimi wymogami. Należy zaznaczyć, że w momencie odbioru mieszkanie znajdowało się w tak zwanym stanie deweloperskim, co oznacza, że nie było jeszcze wykończone. Podczas szczegółowej kontroli nie zaobserwowaliśmy żadnych ognisk korozji biologicznej, co jest pozytywnym aspektem. Niestety, liczba wykrytych wad i usterek znacząco przekroczyła dopuszczalną normę, co stanowi poważny problem. Pozytywnie oceniono wykonanie tynków w lokalu, które zostały położone w sposób prawidłowy. Podobnie, wylewki zostały wykonane zgodnie z najlepszymi praktykami budowlanymi, co jest standardem w branży. Deweloperowi zlecono wprowadzenie zmian lokatorskich, które wpłynęły na specyfikę tego konkretnego lokalu, odróżniając go od typowych mieszkań w tej inwestycji. Niestety, odbiór techniczny całej inwestycji nie przebiegł zgodnie z oczekiwaniami, głównie z powodu dużej liczby zidentyfikowanych przez naszego inżyniera wad. Wiele z nich wymaga kosztownych i czasochłonnych napraw, co stanowi wyzwanie dla przyszłego właściciela i dewelopera.

W listopadzie 2023 roku przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny mieszkania. W ramach tej kompleksowej inspekcji dokładnie sprawdziliśmy nie tylko samo mieszkanie, ale również jego przynależności, takie jak balkon, miejsce garażowe oraz komórkę lokatorską. Z przyjemnością informujemy, że podczas naszych oględzin nie stwierdziliśmy żadnych niepokojących zacieków ani śladów zawilgocenia, co świadczy o prawidłowym wykonaniu izolacji. Zidentyfikowaliśmy pewne drobne wady dotyczące stolarki okiennej, jednak ich liczba mieści się w dopuszczalnych normach, nie odbiegając od standardów rynkowych. Wylewki w mieszkaniu zostały wykonane z niezwykłą starannością i precyzją, co zasługuje na pochwałę. Wykryte usterki, choć wymagające uwagi i profesjonalnego podejścia do ich naprawy, nie są liczne, co można uznać za powód do umiarkowanego zadowolenia. Szczególnie pozytywnie oceniamy jakość wykończenia ścian – nałożenie tynku wykonano na najwyższym poziomie, bez zauważalnych defektów czy niedoskonałości. Całość prac budowlanych i wykończeniowych prezentuje się bardzo dobrze.

Podczas odbioru mieszkania w inwestycji TDJ Estate w listopadzie 2023 roku sprawdziliśmy również przydzielone do lokalu miejsce parkingowe. Nie stwierdziliśmy żadnych zacieków ani zalania. Wylewki zostały wykonane zgodnie z normami, jednakże zauważyliśmy pewne drobne elementy wymagające poprawy. Podczas inspekcji nasi inżynierowie zauważyli kilka niedoskonałości w tynku, które nie miały większego znaczenia, ale wymagały poprawek. Podczas technicznego odbioru inwestycji inżynier wskazał na kilka, jednakowoż niewielkich, nieprawidłowości, które mogą zostać łatwo naprawione przez przeciętnego fachowca. Istnieją poważne wady w stolarki okiennej, takie jak liczne rysy oraz poważne uszkodzenia, które wymagają natychmiastowej interwencji.

W roku 2023 przeprowadziliśmy odbiór mieszkania w prestiżowej inwestycji Franciszkańskie Południe. W ramach usługi dokonaliśmy również szczegółowej analizy dwóch przynależnych do lokalu pomieszczeń, których jakość konstrukcji została przez naszych specjalistów dokładnie sprawdzona. Podczas inspekcji stwierdzono występowanie lokalnych zawilgoceń, które wymagały natychmiastowego i profesjonalnego wysuszenia, aby zapobiec dalszym problemom. Jesteśmy pod wrażeniem jakości wykonania wylewek, co stanowi powód do dumy dla dewelopera. W kwestii tynków, zidentyfikowane wady można określić jako średnio znaczące, nie wpływające drastycznie na ogólny stan lokalu. Odnotowaliśmy również pewne niedoskonałości stolarki okiennej, jednakże ich liczba mieści się w dopuszczalnych normach – nie zaobserwowaliśmy ani nadmiernej ilości usterek, ani ich braku. Chociaż podczas tego konkretnego odbioru wykryliśmy pewną liczbę niedociągnięć, należy zaznaczyć, że zdarzają się odbiory, podczas których skala problemów jest znacznie większa. Co istotniejsze, w tym przypadku wykryte wady nie należą do najprostszych w naprawie i często wymagają fachowej wiedzy oraz wskazówek specjalisty, aby zostały skutecznie usunięte.

Przeprowadziliśmy odbiór mieszkania zlokalizowanego w ramach inwestycji Franciszkańskie Południe. Podczas naszej wizyty szczegółowo sprawdziliśmy obecność zawilgoceń, na szczęście nie stwierdziliśmy żadnych znaczących problemów w tym zakresie. Dokładnie zweryfikowaliśmy również przynależności do lokalu, które są integralną częścią nieruchomości i również nie wykazały żadnych nieprawidłowości. Stan wylewek w mieszkaniu oceniamy pozytywnie – nie stwierdziliśmy żadnych uszkodzeń, które mogłyby budzić niepokój. Niestety, stan stolarki okiennej jest co najwyżej średni, co w pewnym stopniu wpływa na ogólną ocenę jakości tej inwestycji. Z drugiej strony, tynk w tym mieszkaniu został położony w sposób niezwykle profesjonalny, bez żadnych wyczuwalnych szorstkości czy nierówności, co jest godne pochwały. Ogólnie rzecz biorąc, wykryliśmy umiarkowaną liczbę usterek, które jednak okazały się być w zasięgu akceptacji. Ich charakter sprawił, że naprawa nie stanowiła problemu i nie wiązała się z dodatkowymi kosztami, co jest bardzo korzystne dla nabywcy.

Odbiór mieszkania w inwestycji o nazwie Franciszkańskie Południe odbył się w 2023 roku. Nasz doświadczony inżynier przeprowadził szczegółową inspekcję, przywiązując wagę do każdego drobnego detalu. Dokładnie sprawdziliśmy wszystkie przynależności, takie jak komórka lokatorska, miejsce parkingowe oraz balkon. Badanie kamerą termowizyjną nie wykazało żadnych oznak zawilgocenia, potwierdzając wysoką jakość wykonania. Wylewki zostały wykonane perfekcyjnie, a warstwa tynku nałożona została z najwyższą starannością. Niestety, jakość stolarki nie spełniła naszych oczekiwań. Podczas odbioru zidentyfikowaliśmy kilka usterek, chociaż w porównaniu z innymi przypadkami, ilość ich była stosunkowo niewielka. Warto zauważyć, że napotkane problemy nie należą do najprostszych do naprawy i mogą wymagać profesjonalnej interwencji specjalisty. Dlatego kluczowe jest skorzystanie z pomocy doświadczonego fachowca, który zapewni kompleksową opiekę nad stanem mieszkania i zagwarantuje jego pełną funkcjonalność i komfort użytkowania.

Z przyjemnością informujemy, że przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór mieszkania zlokalizowanego w prestiżowej inwestycji Franciszkańskie Południe, która została oddana do użytku w roku 2023. W ramach naszych działań inspekcyjnych, dokładnie sprawdziliśmy wszystkie przynależności lokalu, w tym miejsce garażowe oraz komórkę lokatorską, upewniając się, że ich stan techniczny jest zgodny z oczekiwaniami. Nasza analiza wykazała brak istotnych zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym wykonaniu izolacji budynku. Z wielkim uznaniem odnieśliśmy się do pracy ekipy budowlanej odpowiedzialnej za wykończenie ścian – tynki zostały położone perfekcyjnie, bez żadnych odspojeń, nierówności czy innych defektów, co jest rzadko spotykanym zjawiskiem. Stan wylewek oceniamy jako przeciętny, wymagający drobnych korekt. Stolarka okienna, choć w ogólnym rozrachunku prezentuje się nieźle, nosi ślady kilku rys oraz innych drobnych usterek, które jednak nie wpływają znacząco na jej funkcjonalność. Podczas kompleksowego odbioru technicznego inwestycji, nasz specjalista zidentyfikował szereg nieprawidłowości, które jednak mieszczą się w zakresie możliwości naprawczych przez przeciętnego fachowca. Jesteśmy przekonani, że wskazane przez nas uwagi pozwolą na doprowadzenie mieszkania do stanu idealnego.

Odbieraliśmy mieszkanie w inwestycji TDJ Estate w grudniu 2023 roku. Wszystkie przynależności znajdujące się na liście przynależności lokalu zostały dokładnie sprawdzone podczas naszej inspekcji. Ogólny poziom wilgotności w pomieszczeniach okazał się być zadowalający, z wyjątkiem miejsc, które ucierpiały w wyniku awarii. Wylewki nie stanowiły żadnego problemu - można śmiało powiedzieć, że były wręcz perfekcyjne! Natomiast w przypadku stolarki okiennej zauważono kilka sporych wad, które wymagają natychmiastowej wymiany. Nasz zespół inżynierów podczas inspekcji napotkał jedynie drobne nieprawidłowości w tynku, które dodają uroku tym przestrzeniom. Usterki zauważone podczas odbioru technicznego są liczne, ale nie martwią nas zbytnio, ponieważ są do rozwiązania dla praktycznie każdego, kto ma choć trochę doświadczenia w naprawach. Ostatecznie, nasza wizyta zakończyła się pomyślnie, a my pozostajemy do dyspozycji, by pomóc w rozwiązaniu ewentualnych problemów. Szykujemy się już do następnych wizyt pełnych przygód i niespodzianek!

Odbiór techniczny mieszkania przeprowadzony został w styczniu 2024 roku. Komórka lokatorska, będąca elementem przynależącym do mieszkania, została starannie sprawdzona pod kątem jakości wykonania przez dewelopera TDJ Estate. W trakcie odbioru nie odnotowano żadnych ognisk korozji biologicznej. Stolarka okienna zauważona została w stanie średnim, z kilkoma rysami na szybach oraz innymi drobnymi usterkami. Mieszkanie zostało odebrane z przeciętną liczbą usterek, które można naprawić stosunkowo sprawnie, przy niewielkiej pomocy fachowca lub niewielkim nakładzie budżetowym - co jest efektem akceptowalnym w wielu przypadkach. W trakcie inspekcji nie wykryto żadnych nieprawidłowości związanych z tynkiem, a wylewki nie posiadały żadnych wad. Dzięki dokładnej kontroli przeprowadzonej przez naszego inżyniera, możemy zapewnić, że mieszkanie spełnia najwyższe standardy jakości i będzie komfortowym miejscem do zamieszkania.

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów. Kiedy nowy właściciel nabywa nieruchomość, nasz doświadczony inżynier przeprowadza szczegółową kontrolę, mającą na celu wykrycie wszelkich potencjalnych usterek. Po zakończeniu odbioru mieszkania na inwestycji Franciszkańskie Południe, sporządziliśmy następującą notatkę: Komórka lokatorska, która jest integralną częścią lokalu mieszkalnego, została również dokładnie sprawdzona. Na szczęście nie stwierdziliśmy obecności ognisk korozji biologicznej. Mieszkanie zostało przekazane w standardzie deweloperskim, co oznacza, że wymaga ono dalszych prac wykończeniowych. Przeprowadziliśmy również szczegółową kontrolę stanu technicznego mieszkania przy użyciu kamery termowizyjnej. Niestety, stan stolarki okiennej okazał się być daleki od zadowalającego i wymaga pilnej interwencji. Taka sytuacja nie świadczy najlepiej o jakości wykonania całej inwestycji. Poza tym, nie odnotowaliśmy żadnych nieprawidłowości związanych z tynkiem w mieszkaniu. Podobnie, wylewki podłogowe nie wykazywały żadnych uszkodzeń ani defektów. Wskazane przez naszego inżyniera usterki są na tyle proste w naprawie, że z powodzeniem poradzi sobie z nimi nawet średnio zaawansowany fachowiec. Jesteśmy przekonani, że po ich usunięciu, mieszkanie będzie w pełni gotowe do zamieszkania.

Odbiór mieszkania miał miejsce w 2024 roku. Lokal został wydany w stanie surowym, a nasz inżynier dokładnie sprawdził wszelkie detale wykonania, w tym poprawność wykonania tarasu. W notatce znalazły się informacje o braku ognisk korozji biologicznej oraz o pomiarze za pomocą termowizji. Zidentyfikowane wady stolarki okiennej mieściły się w normie, co świadczy o odpowiedniej jakości wykonania. Mieszkanie wyróżniało się starannym wykonaniem tynku, a ewentualne niedoskonałości były nieistotne. Podczas odbioru zlokalizowano przeciętną liczbę usterek, które można szybko naprawić z niewielką pomocą fachowca lub przy ograniczonym budżecie. Dodatkowo, nie wykryto żadnych błędów w wykonaniu wylewek, co potwierdza staranność wykonawców. Ostatecznie, odbiór mieszkania przebiegł sprawnie, a napotkane usterki są łatwe do zaadresowania, co pozostaje w akceptowalnych dla nas ramach. Dlatego też, możemy zapewnić klientów, że mieszkanie jest w dobrym stanie i gotowe do zamieszkania.

W czerwcu bieżącego roku mieliśmy przyjemność przeprowadzić odbiór techniczny mieszkania zlokalizowanego w inwestycji TDJ Estate. Nasz zespół inżynierów dokładnie zbadał nieruchomość, która znajdowała się w standardzie deweloperskim, przy użyciu nowoczesnej kamery termowizyjnej. To zaawansowane narzędzie pozwoliło nam na precyzyjną analizę, która nie wykazała żadnych śladów zawilgoceń, co jest bardzo pozytywnym aspektem. Analiza wylewek potwierdziła, że zostały one wykonane zgodnie z najlepszymi praktykami budowlanymi, co świadczy o wysokiej jakości prac. W trakcie inspekcji tynku zidentyfikowaliśmy kilka drobnych usterek, które zostały przez nas zaklasyfikowane jako wady o niewielkim znaczeniu. Należy podkreślić, że ogólna liczba znalezionych usterek jest satysfakcjonująca, jednak ich usunięcie będzie wymagało pewnego nakładu pracy oraz konsultacji ze specjalistą, który doradzi optymalne metody naprawy. Stan stolarki okiennej oceniamy jako przeciętny. Stwierdziliśmy obecność kilku rys na szybach oraz inne drobne niedoskonałości wymagające uwagi.

Podczas odbioru mieszkania w inwestycji o nazwie „Franciszkańskie Południe” w 2024 roku stwierdzono, że lokal jest w stanie deweloperskim. Nasz inżynier przeprowadził szczegółową inspekcję, korzystając z kamery termowizyjnej, celem zlokalizowania ewentualnych zawilgocenia. Z zadowoleniem informujemy, że nie ujawniono ognisk korozji biologicznej. Zidentyfikowano pewne wady w stolarki okiennej, jednak liczebność tych usterek mieści się w normach branżowych. Tynk w badanym mieszkaniu został wykonany profesjonalnie, nie odnotowano żadnych schropowaceń ani nierówności. Średnia ilość usterek wskazuje na ogólnie dobry stan mieszkania. Istnieją jednak przypadki wad wymagających interwencji specjalisty oraz niewielkiego wkładu finansowego w celu ich usunięcia. Chcielibyśmy podkreślić, że wylewki nie posiadają żadnych defektów, co stanowi dodatkową korzyść podczas przeprowadzonego odbioru.

Podczas odbioru mieszkania w inwestycji Franciszkańskie Południe, przeprowadzonego 17 czerwca 2026 roku, dokładnie zweryfikowaliśmy stan techniczny lokalu od dewelopera TDJ Estate. W momencie sprawdzania lokal znajdował się w stanie surowym, co pozwoliło nam na szczegółową kontrolę wszystkich kluczowych elementów konstrukcyjnych. Na szczęście nie odnotowaliśmy żadnych zawilgoceń ani zacieków, a wykonane wylewki okazały się być bez zarzutu. Tynki na ścianach były wykonane na wysokim poziomie, choć natrafiliśmy na kilka drobnych odspojeń, które wymagają poprawek. Naszą uwagę przykuły natomiast elementy okienne, przy których zidentyfikowaliśmy kilkanaście wad wymagających reakcji dewelopera. Łącznie w raporcie odnotowaliśmy średnią liczbę usterek, które warto usunąć we współpracy ze sprawdzonym fachowcem. Warto dodać, że inwestor bardzo pozytywnie ocenił dotychczasową obsługę klienta ze strony TDJ Estate. Nasza wizyta przebiegła sprawnie i pozwoliła na rzetelne przygotowanie dokumentacji technicznej dla nabywcy.