Jakie są najczęstsze usterki u dewelopera LOKUM HOME?

Najczęstsze usterki to: Odpryski i uszkodzenia, Problem z tynkiem, Zabrudzenia. Dane pochodzą z 58 usterek z 1 inwestycji.

Jak oceniana jest jakość mieszkań dewelopera LOKUM HOME?

Na podstawie 3 odbiorów technicznych, średnia ocena jakości (liczba usterek) to 2.9/5, powaga usterek to 2.9/5, a obsługa klienta to 3.8/5.

LOKUM HOME | Opinie z odbiorów i forum

Z 3 odbiorów technicznych

Jak inżynierowie oceniają mieszkania dewelopera LOKUM HOME

Odbiór

Liczba usterek2,9

Powaga usterek2,9

Obsługa klienta3,8

Elementy wykonania

Tynki2,8

Wylewki5,0

Okna3,3

Brak zawilgoceń4,4

Źródło danych3 odbiory techniczne wykonanych przez inżynierów Pewny Lokal, skala od 0 do 5. Oceny dewelopera oraz jego inwestycji są oparte na zgłoszeniach inżynierów Pewny Lokal podczas odbiorów technicznych. Oceny nie uwzględniają tego, czy deweloper usunął usterkę oraz nie przesądzają, czy każda zgłoszona usterka była zasadna.

Z 58 usterek w 1 inwestycji

Najczęstsze usterki u dewelopera LOKUM HOME

01

Odpryski i uszkodzenia

6 zgłoszeń

Przykłady: uszkodzenia mechaniczne oszklenia, oszklenia: uszkodzenia mechaniczne, uszkodzenia lub odkształcenia uszczelek i 2 inne
02

Problem z tynkiem

6 zgłoszeń

Przykłady: brak pionu ściany, brak jednolitości struktury tynku, odspojenia tynku i 2 inne
03

Zabrudzenia

6 zgłoszeń

Przykłady: trwałe zabrudzenia / brak możliwości weryfikacji, trwałe zabrudzenia, brak możliwości weryfikacji, trwałe zabrudzenia i 3 inne
04

Rysy i pęknięcia

4 zgłoszenia

Przykłady: rysa/pęknięcie podkładu podłogowego, pęknięcia / zarysowania, zarysowania wizjera i 1 inna
05

Problem z oknem (odpryski i uszkodzenia)

3 zgłoszenia

Przykłady: uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej, uszkodzenie narożników glifu okiennego - rdza

Zdjęcia usterek z protokołów

Osiedle Plonowa, Nowa Wola
Osiedle Plonowa, Nowa Wola
Osiedle Plonowa, Nowa Wola
Osiedle Plonowa, Nowa Wola
Osiedle Plonowa, Nowa Wola
Osiedle Plonowa, Nowa Wola
Osiedle Plonowa, Nowa Wola
Osiedle Plonowa, Nowa Wola
Osiedle Plonowa, Nowa Wola
Osiedle Plonowa, Nowa Wola
Osiedle Plonowa, Nowa Wola
202zdjęcia usterek w protokołach

Zamów odbiór z inżynierem Inżynier sprawdzi Twoje mieszkanie i przygotuje protokół usterek dla dewelopera.

Najnowsze odbiory

Opinie inżynierów o inwestycjach dewelopera LOKUM HOME

Inżynier Pewny Lokal Zweryfikowany odbiór

lipiec 2025 · Osiedle Plonowa, Nowa Wola

Znalezione usterki (17):

Zawilgocenia tynku (>3% wilgotności wagowej)
Brak jednolitości struktury tynku
Brak płaszczyzny
Błędny montaż ogrodzenia
Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej
Ubytek w elewacji
Uszkodzenia lub odkształcenia uszczelek
Uszkodzenie mechaniczne powłoki malarskiej grzejnika
Trwałe zabrudzenia
Uszkodzenia mechaniczne oszklenia
Brak pionu ściany
Brak nawiewników okiennych
Brak kąta prostego
Uszkodzenie mechaniczne skrzydła drzwiowego
Rysa/pęknięcie podkładu podłogowego
Uszkodzenia mechaniczne struktury
Trwałe zabrudzenia opraw osprzętu elektrycznego

Opinia i zdjęcia: Osiedle Plonowa

Inżynier Pewny Lokal Zweryfikowany odbiór

marzec 2025 · Osiedle Plonowa, Nowa Wola

Znalezione usterki (23):

Uszkodzenie powłoki lakierniczej.
Skorodowana regulacja, wymaga wymiany elementów.
Ubytek elewacji.
Zabrudzenie kostki betonem, wymaga piaskowania.
Trwałe zabrudzenie elewacji nad bramą garażową.
Brak możliwości weryfikacji automatyki bramy garażowej.
Uszkodzona klamka drzwi wejściowych.
Niewłaściwy spadek kostki (w lewo zamiast w dół).
Niezgodność układu funkcjonalnego z projektem.
Uszkodzenie powłoki malarskiej grzejnika.
Zbyt oddalone wywiewniecie.
Uszkodzenia mechaniczne oszklenia.
Odspojenia tynku.
Ubytek tynku.
Brak pionu ściany.
Trwałe zabrudzenie stolarki okiennej.
Brak płaszczyzny.
Trwałe zabrudzenia / brak możliwości weryfikacji.
Pęknięcia / zarysowania.
Błędna instalacja elektryczna.
Błędna instalacja elektryczna: kabel po ścianie.
Brak płaszczyzny ściany.
Brak możliwości weryfikacji termowizyjnej z powodu warunków pogodowych.

Opinia i zdjęcia: Osiedle Plonowa

Inżynier Pewny Lokal Zweryfikowany odbiór

październik 2024 · Osiedle Plonowa, Nowa Wola

Znalezione usterki (18):

Nieprawidłowa regulacja skrzydeł okiennych.
Brak maskownic otworów odwadniających.
Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej.
Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne (PN-EN 1279:2018).
Oszklenia: wada fabryczna (PN-EN 1279:2018).
Nieszczelność / błędne wykończenie punktów styku.
Uszkodzenie narożników glifu okiennego - rdza.
Trwałe zabrudzenia, brak możliwości weryfikacji (PN-EN 1279:2018).
Pęknięcie / uszkodzenie belki konstrukcyjnej żelbetowej.
Zbyt płytko obsadzone przewody elektryczne.
Zbyt niski otwór drzwiowy (wymagane luzy montażowe).
Brak maskownic zawiasów.
Drzwi wejściowe: brak możliwości weryfikacji (zabezpieczenia, zabrudzenia).
Drzwi wejściowe: błędna regulacja.
Zarysowania wizjera.
Rysa / pęknięcie podkładu podłogowego (PN-B-10144, PN-EN-13813:2003, ITB).
Wgnieciona górna kratka grzejnika.
Do weryfikacji drożność odprowadzenia wody z dachu (ryzyko zastoisk, brak spadku).

Opinia i zdjęcia: Osiedle Plonowa

1 inwestycja

Zobacz opinie o inwestycjach dewelopera LOKUM HOME

Inżynierowie Pewny Lokal od 2019 r. wykonali 6 odbiorów technicznych w inwestycjach dewelopera LOKUM HOME. Sprawdzaliśmy mieszkania i domy w 1 inwestycji na terenie 1 województwa: Mazowieckie.

Mapa Polski z zaznaczonymi województwami, w których deweloper LOKUM HOME ma inwestycje

Osiedle Plonowa

Nowa Wola · 3 odbiory

Inwestycja Osiedle Plonowa zbudowana przez dewelopera LOKUM HOME jest położona w mieście Nowa Wola. Deweloper powinien zadbać o lepszą komunikację z klientami i poprawić obsługę. Liczba znalezionych usterek zazwyczaj nie odbiega od normy. Czasem spotykamy skomplikowane do usunięcia usterki.

Najczęstsza usterka: Zawilgocenia tynku (>3% wilgotności wagowej)

3,0

Pewny Lokal

Jak możemy Ci pomóc w świadomym zakupie nieruchomości od dewelopera?

Odbiór techniczny mieszkania

Już kupiłeś i masz przed sobą odbiór mieszkania od dewelopera?

Jesteśmy największą w Polsce firmą inżynieryjną. Wykonaliśmy dla nabywców tysiące odbiorów technicznych mieszkań i domów. W ramach usługi odbioru, m.in. weryfikujemy zgodności mieszkania lub domu z Polskimi Normami, projektem i umową deweloperską. Korzystamy z certyfikowanego sprzętu.

Zamów odbiór Dowiedz się więcej

Analiza umowy deweloperskiej

Kupujesz nieruchomość u dewelopera? Zleć analizę umowy deweloperskiej.

Pewny Lokal to kancelaria prawna wyspecjalizowana w prawie deweloperskim i prawie nieruchomości. Przeanalizowaliśmy tysiące projektów umów deweloperskich i wiemy jakie kruczki umowne są stosowane przez poszczególnych deweloperów. Uniknij niepotrzebnych ryzyk przy podpisywaniu umowy.

Zamów analizę prawną Dowiedz się więcej

Operat szacunkowy

Potrzebujesz operatu szacunkowego od rzeczoznawcy majątkowego?

Operat szacunkowy to kluczowy dokument przy kupnie, sprzedaży czy kredycie. Błędna wycena może kosztować Cię dziesiątki tysięcy złotych. Nasi rzeczoznawcy przygotują rzetelny operat, zgodny ze standardami i realiami rynkowymi – szybko i profesjonalnie.

Zamów operat Dowiedz się więcej

5 wpisów

Forum dyskusyjne o deweloperze LOKUM HOME

Wpisy kupujących i mieszkańców inwestycji tego dewelopera.

Damian K. Opinia użytkownika

styczeń 2025 · Osiedle Plonowa, Nowa Wola

Nie polecam tej inwestycji, cena może i jest atrakcyjna,ale nie bierze się znikąd.... nieważne z kim przeprowadzisz odbiór budynku,czy to z inspektorem budowlanym,dekarzem,elektrykiem, kominiarzem to i tak deweloper się na Ciebie wypnie. Podpisuj i bierz to co jest. Brak bezpośredniego kontaktu z deweloperem,tylko pełnomocnik.... Stojąca woda na kilkunastu dachach, brak oświetlenia na osiedlu, powierzchnia czynna biologicznie która miała być usunięta,chociaż to tylko obietnice słowne ,miały być nowe skrzynki gazowe.....miało być tak pięknie......
A jest błoto pod każdym domem, gdzie chyba jeszcze mieszkańcy wierzą że będzię położona kosta brukowa.....skrzynki gazowe otwierają się przy mocniejszym wietrze i są powyginane, taka oto super inwestycja.
O usuwaniu wad z tytułu rękojmi czy gwarancji należy zapomnieć, spółka zwinie skrzydła zaraz po sprzedaży ostatniego domu lub wcześniej przepisze wszystko na słupa....

Damian K. Opinia użytkownika

styczeń 2025 · Osiedle Plonowa, Nowa Wola

Nie polecam tej inwestycji, cena może i jest atrakcyjna,ale nie bierze się znikąd.... nieważne z kim przeprowadzisz odbiór budynku,czy to z inspektorem budowlanym,dekarzem,elektrykiem, kominiarzem to i tak deweloper się na Ciebie wypnie. Podpisuj i bierz to co jest. Brak bezpośredniego kontaktu z deweloperem,tylko pełnomocnik.... Stojąca woda na kilkunastu dachach, brak oświetlenia na osiedlu, powierzchnia czynna biologicznie która miała być usunięta,chociaż to tylko obietnice słowne ,miały być nowe skrzynki gazowe.....miało być tak pięknie......
A jest błoto pod każdym domem, gdzie chyba jeszcze mieszkańcy wierzą że będzię położona kosta brukowa.....skrzynki gazowe otwierają się przy mocniejszym wietrze i są powyginane, taka oto super inwestycja.
O usuwaniu wad z tytułu rękojmi czy gwarancji należy zapomnieć, spółka zwinie skrzydła zaraz po sprzedaży ostatniego domu lub wcześniej przepisze wszystko na słupa....mi

Adam Opinia użytkownika

listopad 2024 · Osiedle Plonowa, Nowa Wola

domy jak od każdego innego dewelopera, czyli zawsze będzie coś do poprawki.
Ponieważ szukam znów kolejnego domu, to patrze na całość trochę inaczej... zastanawiam się właśnie nad zakupem tam domu, bo można sobie zagospodarować tam dodatkową przestrzeń na poddaszu. A kupując od dewelopera zawsze jest coś do poprawki....

Adam Opinia użytkownika

listopad 2024 · Osiedle Plonowa, Nowa Wola

Domy jak u każdego dewelopera, czyli zawsze pojawią się jakieś usterki....
Ja to liczę inaczej, kupując znów kolejny dom i zastanawiam się właśnie nad tą inwestycją, bo można zagospodarować sobie poddasze, a to darmowy metraż. Więc nawet jeśli będę musiał przerobić instalację, czy coś poprawić to i tak wychodzi mi to na plus...

Tamara Opinia użytkownika

październik 2024 · Osiedle Plonowa, Nowa Wola

Ja nie polecam dewelopera. Usuwa tylko drobne usterki typu brudna elewacja, puste tynki, a z tych większych się wymiguje, np. woda na dachu. Lepiej nie kupować od niego domu.

Dodaj opinię o deweloperze LOKUM HOME

Masz problem z deweloperem?

Odzyskamy od dewelopera pieniądze, karę umowną lub odsetki.
Doprowadzimy do naprawy usterek lub podpisania umowy.
Działamy w całej Polsce.

dr Piotr Semeniuk, adwokat od prawa nieruchomości

Aktualizacja 20.10.2024

LOKUM HOME - opinie z odbiorów technicznych i analiza umowy deweloperskiej

W niniejszym artykule prezentujemy informacje dotyczące dewelopera działającego pod firmą LOKUM HOME.

Więcej o deweloperze LOKUM HOME

LOKUM HOME forum

LOKUM HOME z województwa mazowieckiego realizuje inwestycję Osiedle Plonowa. To nowoczesna propozycja dla osób szukających komfortu i wysokiego standardu wykończenia.

Umowa deweloperska LOKUM HOME

Jeżeli masz pytania dotyczące umowy deweloperskiej z LOKUM HOME, nasi prawnicy są do Twojej dyspozycji. Pomożemy Ci przeanalizować umowę i wyjaśnić wszystkie kluczowe zapisy.

Odbiór techniczny LOKUM HOME

Świadczymy profesjonalne usługi odbiorów technicznych dla mieszkań deweloperskich. Skorzystaj z naszego wsparcia, aby upewnić się, że nieruchomość spełnia wszystkie standardy techniczne.

Opublikowano 2024-10-20, aktualizacja 2024-10-20.