2021-12-19
Odbiór techniczny powinien obejmować trzy obszary: weryfikacje potencjalnych usterek oraz sprawdzenie zgodności mieszkania zarówno z umową deweloperską, jak i aktualnymi przepisami budowlanymi. Jeśli nie posiadasz wiedzy z tego obszaru i potrzebujesz fachowej pomocy, to zapraszamy do skorzystania z naszych usług! Firma Pewny Lokal specjalizuje się w audytach technicznych nieruchomości. Działamy w Krakowie oraz innych dużych miastach i ich okolicach.
W trakcie przeglądu technicznego nasi inżynierowie sprawdzają wszelkie istotne aspekty. W Krakowie na Grzegórzki często spotykają się z usterkami dotyczącymi ubytków w tynku i nierównych wylewek. Dodatkowo nie brakuje też wad z obszaru termoizolacji i niesprawnych instalacji. Spisanie wszelkich nieprawidłowości, zobowiązuje firmę deweloperską do ich naprawy! Warto zatem zadbać o rzetelną inspekcję mieszkania i uniknąć przyszłych kłopotów technicznych.
Autor
Jolanta Buzalska
Była nauczycielka języka polskiego, która postanowiła przebranżowić się, by pracować w branży nieruchomości. Sprzedała swoje mieszkanie w mieście i kupiła niewielki domek na wsi – formalnościami zajęła się nasza firma, od tej pory współpracujemy. Do tego stopnia zainteresowała się nieruchomościami, że od kilku lat pomaga znajomym nadzorować remonty i ekipy wykończeniowe. Umiejętnie korzysta ze sprzętów takich jak łata murarska, kątownik czy dalmierz.
Metraż weryfikujemy na życzenie klienta, kiedy zaistnieje podejrzenie niezgodności z pomiarem powykonawczym.
Sprawdzamy okna i drzwi, także pod kątem zgodności ze standardem.
Zweryfikujemy instalację elektryczną, kanalizacyjną, ciepłą oraz inne instalacje.
Sprawdzimy ich zgodność ze standardem oraz normami budowlanymi (np. wymiary miejsca postojowego).
Metraż weryfikujemy na życzenie klienta, kiedy zaistnieje podejrzenie niezgodności z pomiarem powykonawczym.
Weryfikujemy szczelność okien, pleśń, grzyba za pomocą kamer termowizyjnych.
Rzut zwykle stanowi załącznik do prospektu informacyjnego dewelopera. Rzut projektowy jest nam potrzebny podczas odbioru technicznego do zweryfikowania układu mieszkania (np. wnęki, ściany) oraz rozmieszczenia instalacji.
Standard to dokument, który określa jak deweloper wykończy mieszkanie (np. czy stan deweloperski obejmuje parapety wewnętrzne, czy nie). Dzięki standardowi jesteśmy w stanie kompleksowo zweryfikować mieszkanie lub dom podczas odbioru.
Niekiedy informacje istotne dla przeprowadzenia odbioru technicznego znajdują się także w prospekcie informacyjnym dewelopera. Rzut projektowy oraz standard wykończenia zazwyczaj stanowią załączniki do prospektu informacyjnego.
Podajesz miasto i metraż, a nasi pracownicy umawiają zlecenie z inżynierem.
W czasie odbioru lub przeglądu nieruchomości nasz inżynier sprawdza jej stan techniczny, zgodność z normami budowlanymi i projektem. Wykorzystujemy kamery termowizyjne.
Odbiór mieszkania kończy się protokołem odbioru sporządzonym przez dewelopera. Na rynku wtórnym 48h po odbiorze mieszkania otrzymujesz raport.