2021-12-19
Odbiór techniczny mieszkania, które pochodzi z rynku pierwotnego, powinien obejmować sprawdzenie, czy lokal odpowiada warunkom podpisanej umowy oraz obowiązującym przepisom budowlanym. Poza tym powinno się zweryfikować jakość wykonania nieruchomości. W razie wystąpienia wad bądź usterek trzeba je odnotować w protokole odbioru, który stanowi podstawę do egzekucji ich naprawy przez firmę deweloperską. Chcąc przeprowadzić taki rzetelny przegląd techniczny, warto skorzystać z usług specjalisty. Nasza marka Pewny Lokal zatrudnia inżynierów specjalizujących się w audytach technicznych nieruchomości, więc z przyjemnością pomożemy Ci przy Twoim odbiorze!
Profesjonalny audyt techniczny to ochrona przed przyszłymi problemami i
zbędnymi wydatkami. Inżynierowie z naszej firmy Pewny Lokal wielokrotnie
podczas odbiorów mieszkań w Krakowie spotykali się z usterkami
związanymi ze stanem tynków czy stolarki. W dzielnicy Zwierzyniec
zdarzały się problemy z montażem gniazd i okien. Dzięki ich spisaniu
deweloper usunął wykryte nieprawidłowości.
Założyciel Pewnego Lokalu. Konsultant biznesowy z wieloletnim doświadczeniem. Specjalista i analityk rynku nieruchomości ze szczególnym uwzględnieniem rynku mieszkań. W ciągu blisko 8 lat pracy w Pewnym Lokalu poznał od podszewki większość problemów, z jakimi borykają się nabywcy nieruchomości, zarówno mieszkań, jak i domów.
Metraż weryfikujemy na życzenie klienta, kiedy zaistnieje podejrzenie niezgodności z pomiarem powykonawczym.
Sprawdzamy okna i drzwi, także pod kątem zgodności ze standardem.
Zweryfikujemy instalację elektryczną, kanalizacyjną, ciepłą oraz inne instalacje.
Sprawdzimy ich zgodność ze standardem oraz normami budowlanymi (np. wymiary miejsca postojowego).
Metraż weryfikujemy na życzenie klienta, kiedy zaistnieje podejrzenie niezgodności z pomiarem powykonawczym.
Weryfikujemy szczelność okien, pleśń, grzyba za pomocą kamer termowizyjnych.
Rzut zwykle stanowi załącznik do prospektu informacyjnego dewelopera. Rzut projektowy jest nam potrzebny podczas odbioru technicznego do zweryfikowania układu mieszkania (np. wnęki, ściany) oraz rozmieszczenia instalacji.
Standard to dokument, który określa jak deweloper wykończy mieszkanie (np. czy stan deweloperski obejmuje parapety wewnętrzne, czy nie). Dzięki standardowi jesteśmy w stanie kompleksowo zweryfikować mieszkanie lub dom podczas odbioru.
Niekiedy informacje istotne dla przeprowadzenia odbioru technicznego znajdują się także w prospekcie informacyjnym dewelopera. Rzut projektowy oraz standard wykończenia zazwyczaj stanowią załączniki do prospektu informacyjnego.
Podajesz miasto i metraż, a nasi pracownicy umawiają zlecenie z inżynierem.
W czasie odbioru lub przeglądu nieruchomości nasz inżynier sprawdza jej stan techniczny, zgodność z normami budowlanymi i projektem. Wykorzystujemy kamery termowizyjne.
Odbiór mieszkania kończy się protokołem odbioru sporządzonym przez dewelopera. Na rynku wtórnym 48h po odbiorze mieszkania otrzymujesz raport.