2021-12-23
W procesie nabycia nieruchomości, poza podpisaniem umowy deweloperskiej, za jeden z ważniejszych momentów można uznać odbiór techniczny mieszkania. To podczas niego nabywca wreszcie może ocenić autentyczny stan nieruchomości. Warto zatem przeprowadzić drobiazgowy audyt techniczny w trakcie, którego odnotuje się wszelkie niedociągnięcia. Zaniedbanie weryfikacji i przygotowania protokołu grozi poważnymi problemami technicznymi w przyszłości.
Marka Pewny Lokal specjalizuje się w pomocy nabywcom w przeprowadzaniu
audytów technicznych w wybranych miastach w Polsce. Jesteśmy dostępni
też w Toruniu, gdzie obserwujemy liczne kłopoty z nieszczelnościami,
ubytkami, a nawet niewłaściwie działającymi instalacjami. Na jednym z
osiedli z dzielnicy Rubinkowo odkryliśmy też niepoprawnie zamontowane
parapety i gniazda elektryczne. Dzięki naszej pracy, kupujący został
ochroniony przed dodatkowymi kosztami i technicznymi nieprzyjemnościami.
Założyciel Pewnego Lokalu. Konsultant biznesowy z wieloletnim doświadczeniem. Specjalista i analityk rynku nieruchomości ze szczególnym uwzględnieniem rynku mieszkań. W ciągu blisko 8 lat pracy w Pewnym Lokalu poznał od podszewki większość problemów, z jakimi borykają się nabywcy nieruchomości, zarówno mieszkań, jak i domów.
Metraż weryfikujemy na życzenie klienta, kiedy zaistnieje podejrzenie niezgodności z pomiarem powykonawczym.
Sprawdzamy okna i drzwi, także pod kątem zgodności ze standardem.
Zweryfikujemy instalację elektryczną, kanalizacyjną, ciepłą oraz inne instalacje.
Sprawdzimy ich zgodność ze standardem oraz normami budowlanymi (np. wymiary miejsca postojowego).
Metraż weryfikujemy na życzenie klienta, kiedy zaistnieje podejrzenie niezgodności z pomiarem powykonawczym.
Weryfikujemy szczelność okien, pleśń, grzyba za pomocą kamer termowizyjnych.
Rzut zwykle stanowi załącznik do prospektu informacyjnego dewelopera. Rzut projektowy jest nam potrzebny podczas odbioru technicznego do zweryfikowania układu mieszkania (np. wnęki, ściany) oraz rozmieszczenia instalacji.
Standard to dokument, który określa jak deweloper wykończy mieszkanie (np. czy stan deweloperski obejmuje parapety wewnętrzne, czy nie). Dzięki standardowi jesteśmy w stanie kompleksowo zweryfikować mieszkanie lub dom podczas odbioru.
Niekiedy informacje istotne dla przeprowadzenia odbioru technicznego znajdują się także w prospekcie informacyjnym dewelopera. Rzut projektowy oraz standard wykończenia zazwyczaj stanowią załączniki do prospektu informacyjnego.
Podajesz miasto i metraż, a nasi pracownicy umawiają zlecenie z inżynierem.
W czasie odbioru lub przeglądu nieruchomości nasz inżynier sprawdza jej stan techniczny, zgodność z normami budowlanymi i projektem. Wykorzystujemy kamery termowizyjne.
Odbiór mieszkania kończy się protokołem odbioru sporządzonym przez dewelopera. Na rynku wtórnym 48h po odbiorze mieszkania otrzymujesz raport.