2021-12-22
Dokonując inspekcji mieszkania, trzeba skupić się na potencjalnych usterkach, a także zgodności lokalu z zawartą umową. Nie można też pominąć obowiązujących przepisów prawnych. W tym celu zachęcamy do skorzystania z usług fachowca, który będzie w stanie przeprowadzić rzetelny przegląd techniczny. Nasi inżynierowie z Pewny Lokal od lat wspomagają nabywców wrocławskich nieruchomości w odbiorach technicznych. Dzięki temu oszczędzamy im wydatków, stresu i przyszłych kłopotów technicznych.
We wrocławskich mieszkaniach nagminnym problemem są nieszczelności i różnego typu ubytki. Dodatkowo często usterki są związane z zarysowaniami paneli drzwiowych, jak chociażby na jednym z osiedli w dzielnicy Leśnica. Bez skrupulatnego audytu technicznego nabywca nie jest w stanie wychwycić nieprawidłowości, których nie widać gołym okiem. Do tego potrzebny jest odpowiedni sprzęt oraz wiedza. Zapraszamy zatem do kontaktu i umówienia profesjonalnej asysty przy odbiorze Twojego mieszkania.
Autor
Kacper Kruszka
Z wykształcenia inżynier. Lubi konkret i rzetelną treść. Kilka lat pracował w branży nieruchomości jako pośrednik. Wie, na co należy zwracać uwagę podczas odbiorów technicznych inwestycji deweloperskich, a także w trakcie oględzin mieszkania na rynku wtórnym. Potrafi rzeczowo odnieść się do wad i usterek, jakie można znaleźć w trakcie odbioru. Wie też, które usterki występują najczęściej w inwestycjach deweloperskich. Jego pasją są stare samochody.
Metraż weryfikujemy na życzenie klienta, kiedy zaistnieje podejrzenie niezgodności z pomiarem powykonawczym.
Sprawdzamy okna i drzwi, także pod kątem zgodności ze standardem.
Zweryfikujemy instalację elektryczną, kanalizacyjną, ciepłą oraz inne instalacje.
Sprawdzimy ich zgodność ze standardem oraz normami budowlanymi (np. wymiary miejsca postojowego).
Metraż weryfikujemy na życzenie klienta, kiedy zaistnieje podejrzenie niezgodności z pomiarem powykonawczym.
Weryfikujemy szczelność okien, pleśń, grzyba za pomocą kamer termowizyjnych.
Rzut zwykle stanowi załącznik do prospektu informacyjnego dewelopera. Rzut projektowy jest nam potrzebny podczas odbioru technicznego do zweryfikowania układu mieszkania (np. wnęki, ściany) oraz rozmieszczenia instalacji.
Standard to dokument, który określa jak deweloper wykończy mieszkanie (np. czy stan deweloperski obejmuje parapety wewnętrzne, czy nie). Dzięki standardowi jesteśmy w stanie kompleksowo zweryfikować mieszkanie lub dom podczas odbioru.
Niekiedy informacje istotne dla przeprowadzenia odbioru technicznego znajdują się także w prospekcie informacyjnym dewelopera. Rzut projektowy oraz standard wykończenia zazwyczaj stanowią załączniki do prospektu informacyjnego.
Podajesz miasto i metraż, a nasi pracownicy umawiają zlecenie z inżynierem.
W czasie odbioru lub przeglądu nieruchomości nasz inżynier sprawdza jej stan techniczny, zgodność z normami budowlanymi i projektem. Wykorzystujemy kamery termowizyjne.
Odbiór mieszkania kończy się protokołem odbioru sporządzonym przez dewelopera. Na rynku wtórnym 48h po odbiorze mieszkania otrzymujesz raport.