Jesteśmy największą w Polsce firmą inżynieryjną. Wykonaliśmy dla nabywców tysiące odbiorów technicznych mieszkań i domów. W ramach usługi odbioru, m.in. weryfikujemy zgodności mieszkania lub domu z Polskimi Normami, projektem i umową deweloperską. Korzystamy z certyfikowanego sprzętu.
Pewny Lokal to kancelaria prawna wyspecjalizowana w prawie deweloperskim i prawie nieruchomości. Przeanalizowaliśmy tysiące projektów umów deweloperskich i wiemy jakie kruczki umowne są stosowane przez poszczególnych deweloperów. Uniknij niepotrzebnych ryzyk przy podpisywaniu umowy.
Mieszkanie lub dom „w stanie deweloperskim” może oznaczać kompletnie odmienny stan wykończenia, a różnice w stopniu wykończenia mogą przekładać się na dodatkowe koszty, nawet kilkudziesięciu tysięcy złotych. Powiemy Ci, czy "stan deweloperski" nieruchomości oferowany od dewelopera odbiega na niekorzyść o normy rynkowej.
2024-11-02 (aktualizacja: 2024-11-02)
Opinie o Profit Development są entuzjastyczne szczególnie w okolicach Wrocławia, gdzie głównie lokuje on swoje inwestycje. Ma na koncie realizacje doceniane w konkursach, m.in. na najpiękniejszy budynek w Europie. Czy ten deweloper ma same zalety? A może wśród kupujących pojawiają się też inne opinie?
Firma dziś ma koncie kilkadziesiąt realizacji, kilka tysięcy mieszkań i ogólnie pozytywne opinie. Profit Development jest na rynku od 2003 roku. Oferuje mieszkania w stanie deweloperskim, jak również wykończone pod klucz w różnych standardach dla bardziej wymagających klientów.
Metraże mieszkań wahają się od ok. 40 do ok. 80 mkw. Firma nie tylko jest członkiem Polskiego Związku Firm Deweloperskich, ale też jej wieloletni prezes zarządza wrocławskim oddziałem PZFD. W 2012 roku powstała grupa kapitałowa Profit Development. W jej skład wchodzi kilkanaście spółek odpowiadających za różne obszary działalności firmy. Grupa ma dość duży zasób własnych gruntów, co pozwala jej planować inwestycje ze sporym wyprzedzeniem i stabilnie rozszerzać portfolio.
Większość inwestycji dewelopera znajduje się we Wrocławiu, ale ma on też w portfolio budynki w Warszawie i Łodzi. Skupia się na osiedlach mieszkaniowych, z których większość to inwestycje na ok. 100 – 200 mieszkań. Firma ma ukończone budynki położone blisko centrum, jak i te na obrzeżach miasta.
Powstają zarówno typowe osiedla wielorodzinne, jak i kolonie domków jak Osiedle Arkadia na Bielanach Wrocławskich czy Plejada Domy w Łodzi. Chyba najbardziej dotychczas kameralną inwestycją był Cichy Zakątek w Muchoborze Wielkim, gdzie mogło się wprowadzić tylko 11 rodzin. Inną taką realizacją o wysokim standardzie była Rezydencja Borek, gdzie znajduje się 17 mieszkań. Kameralny budynek dobrze wpisał się w zabytkową zabudowę prestiżowej okolicy.
Profit Development zajmuje się też trudnymi technicznie i ambitnymi inwestycjami, takimi jak odbudowa Młynów św. Klary w centrum Wrocławia. Kilku deweloperów interesuje się terenami w samym centrum, choć odbudowa zabytków nad samą rzeką i na dwóch wyspach byłaby trudna technicznie.
Ciekawostką o Profit Development jest opinia głosujących w konkursie Baumit Life Challenge 2020, zgodnie z którą jedna z inwestycji została nominowana jako Najpiękniejsza Fasada Roku w Europie. Chodziło o Quadrat, zaprojektowany przez AP Szczepaniak i nominowany w kategorii Budynek Wielorodzinny. To prosta bryła przywodząca na myśl szachownicę.
Znajdują się w niej zarówno mieszkania, jak i aparthotel. A to nie jedyna pozytywna opinia o Profit Development, jeśli chodzi o branżowe konkursy. Osiedle Stabłowicka została też ogłoszona Inwestycją Roku 2020 według użytkowników jednego ze znanych portali nieruchomościowych. Nominację do European Union Prize for Contemporary Architecture – Mies van der Rohe Award 2019 otrzymało też Osiedle Atmosfera. Nagrody były też przyznawane samemu Profit Development. Opinie skupiały się na innowacyjności i przyjaznym charakterze dewelopera.
Na pewno warto docenić, że inwestycje Profit Development w opinii klientów są kompletne i odpowiadają na ich potrzeby. To nie jest jeden z tych inwestorów, który buduje „na polu”, a mieszkańcom nie zapewnia podstawowej infrastruktury. I tak na osiedlu Murowana znajdują się korty i boiska, a Osiedle Hemara zawiera wewnętrzne jezioro. Komfortowy układ osiedli i liczne tereny zielone to cechy charakterystyczne realizacji tego dewelopera.
W Warszawie powstają również inwestycje o podwyższonym standardzie jak Apartamenty Nakielska. Uwagę zwracają tu wysokiej jakości materiały wykończeniowe części wspólnych jak drewno czy mosiądz, a także liczne udogodnienia. Większość mieszkań ma tam 3-4 pokoje. Wszystkie poosiadają balkon lub loggię. Mieszkańcy mają dostęp do garażu podziemnego. To więc propozycja dla wymagających rodzin.
Zakup mieszkania to duży wydatek, nierzadko finansowany z kredytu hipotecznego. Wiążę się on zarazem z koniecznością podpisania umowy deweloperskiej. Jeśli w dokumencie tym znajdują się jakieś nieścisłości, niezrozumiałe punkty, należy rozważyć skorzystanie z usługi analizy umowy deweloperskiej. Pomoc doświadczonego prawnika jest w tym przypadku wręcz nieunikniona, ale gwarantuje uniknięcie wielu kłopotliwych sytuacji i poważnych problemów w bliskiej lub dalszej przyszłości.
Analiza umowy deweloperskiej od Profit Development to usługa mająca na celu dokładne zapoznanie się z danym dokumentem i dogłębne przeanalizowanie jego treści. Wszystko to po to, aby nabywca podpisał dokument pozbawiony niekorzystnych rozwiązań, a tym bardziej takich, które są niezgodne z prawem. Analiza umowy to prosty, a zarazem skuteczny sposób na upewnienie się, że jest ona korzystna dla nabywcy i nie zawiera szkodzących mu zapisów.
Usługę analizy umowy deweloperskiej oferuje Pewny Lokal. Współpracujemy z doświadczonymi prawnikami, którzy doskonale znają się na prawie rzeczowym i konsumenckim. Co więcej, mają za sobą niejedną sprawdzoną umowę podpisywaną z deweloperem Profit Development. Mogą sprawdzić nie tylko samą umowę, ale też dołączone do niej dokumenty. Oczywiście na życzenie klienta, za dodatkową opłatą. Dzięki współpracy z naszymi prawnikami nabywca może mieć pewność, że będzie składał podpis na dokumencie w stu procentach zrozumiałym. Nasi fachowcy nie tylko sprawdzają jego poprawność, ale też tłumaczą i wyjaśniają wszelkie niejasności. Dlatego korzystanie z usługi analizy umowy jest tak cenne i warte uwagi.
Jeśli planujesz zakup mieszkania od dewelopera albo już jesteś umówiony na podpisanie umowy deweloperskiej, skontaktuj się z nami. Z chęcią pomożemy Ci sprawdzić dokumenty, byś wiedział, co podpisujesz i czy umowa ta w ogóle jest dla Ciebie korzystna. Skontaktuj się z nami już dziś telefonicznie lub mailowo. A jeśli zechcesz, odwiedź nas osobiście w biurze. Serdecznie zapraszamy do współpracy!
Odbiór techniczny mieszkania to jeden z najważniejszych momentów w całym procesie kupna/sprzedaży nieruchomości. Dlatego wymaga dokładnego sprawdzenia poprawności przeprowadzonych prac. Zaakceptowanie aktualnego stanu mieszkania bez sprawdzania czegokolwiek, może wiązać się z koniecznością samodzielnego naprawienia kosztownych usterek już w niedalekiej przyszłości. W rzeczywistości jest to zadanie dla dewelopera. Mieszkanie musi być wybudowane zgodnie ze sztuką budowlaną i ustaleniami w umowie.
Nasza usługa odbioru technicznego polega na bardzo starannych oględzinach mieszkania wybudowanego przez Profit Development. Zatrudniamy ekspertów, doświadczonych inżynierów, którzy mają odpowiednie dokumenty potwierdzające ich wiedzę i kwalifikacje. Wyróżnia ich dokładność i spostrzegawczość. Podczas odbioru posługują się zgodnym z normami, certyfikowanym sprzętem. Są to między innymi kamery termowizyjne o wysokiej rozdzielczości, umożliwiające wykonanie badania termowizyjnego. Dzięki nim z łatwością docierają do najtrudniej dostępnych miejsc.
W ramach odbioru technicznego mieszkania sprawdzamy standard wykończenia, zgodność przeprowadzonych prac z normami budowlanymi, powierzchnię, poprawność wykonania instalacji, a także zawilgocenia oraz mostki termiczne. Oceniamy nie tylko samo mieszkanie, ale też cały budynek i przynależności.
Jeśli w niedalekiej przyszłości czeka Cię zakup mieszkania, skontaktuj się z nami i zamów usługę profesjonalnego odbioru technicznego z naszym inżynierem. Dzięki pomocy fachowców nie poniesiesz ryzyka kosztownej naprawy mieszkania z winy dewelopera.
Odbiór techniczny, styczeń 2020, inwestycja Kwadrat, Wrocław:
“Zabrudzenia ram okiennych od strony wewnętrznej: drzwi balkonowe w salonie, okno w aneksie, sypialnia 1, sypialnia 2, brak zaślepki przy otworze odwadniającym (rama balkonowa w salonie), odprysk powłoki lakierniczej na górnej belce balustrady- balkon- prawy róg- wewnątrz, rysa na prawym skrzydle od strony zewnętrznej- aneks, skrzypiąca klamka w sypialni 2, niedomalowanie- klamka drzwi balkonowych w sypialni 1. Pęknięcia tynku: salon- ściana dzieląca salon i aneks- przy suficie, na prawo od drzwi balkonowych- prawy górny róg, na ścianie z szachtem- aneks, w przedpokoju- 3 miejsca przy suficie, sypialnia 1- na ścianie działowej między sypialniami- 2 miejsca przy suficie, w sypialni 2- na ścianie dzielącej sypialnię z łazienką. Odchyłki kąta prostego: prawy kąt wewnętrzny bliżej wejścia- 7 mm/ 1 m na wysokości 10cm, w łazience pod grzejnikiem- 6,5 mm/ 1 m, obudowa skrzynki teletechnicznej nie przylega do ściany.”
Odbiór techniczny, styczeń 2020, inwestycja Kwadrat, Wrocław:
“Rysy na parapecie, brak kąta w kuchni przy oknie, spękanie jastrychu przy wejściu do mieszkania.”
Odbiór techniczny, grudzień 2019, inwestycja Kwadrat, Wrocław:
“Zabrudzenia i zarysowania ram okiennych w salonie- okna I drzwi balkonowe, zarysowanie powłoki lakierniczej na drugim żebrze od dołu na grzejniku w łazience, pęknięcie tynku w 2 miejscach przy suficie w sypialni, odchyłka kąta w kuchni po prawej stronie na wysokość 1m- 6 mm, odchyłka kąta po prawej stronie od wejścia w sypialni- na wys. 1 m- 7 mm, zarysowania powłoki malarskiej na górnej belce balustrady- loggia.”
Odbiór techniczny, luty 2020, inwestycja Nowe Złotno, Łódź
“Mocno porysowane wszystkie balustrady i obróbki murków, zarysowane ramy okien w sypialniach, pęknięcie przy drzwiach sypialnia, brak płaszczyzny ściana salon, gniazda w kuchni na różnych wysokościach.”
Odbiór techniczny, styczeń 2020, inwestycja Nowe Złotno, Łódź
“Źle zamocowane przęsło ogrodzenia, porysowane i zagięte parapety zewnętrzne, rysa na szybie okna balkonowego, rysy na tynku salon, nierówna dolna krawędź grzejnika sypialnia.”
Odbiór techniczny, styczeń 2020, inwestycja Nowe Złotno, Łódź
“Porysowana obróbka blacharska balustrady balkonu i wgniecenie obróbki, spękane wypełnienie tynku między cokolikiem posadzki na balkonie, fragmenty tynku do poprawy w salonie oraz małym pokoju i korytarzu, brak kąta prostego w małym pokoju, różnica poziomu sufitu w małym pokoju- 1,1 cm oraz w salonie sufit 1,2 cm.”
Odbiór techniczny, luty 2020, inwestycja Nowe Złotno, Łódź
“Porysowana obróbka murku na balkonie, rysy na szybach, widoczne przewody spod tynku, pęknięcie na tynku w salonie, cały grzejnik w kuchni nie grzeje, okna do regulacji.”
Odbiór techniczny, luty 2020, inwestycja Stabłowicka, Wrocław:
“Do regulacji okno w salonie, porysowana rama okienna w sypialni.”
Odbiór techniczny, grudzień 2019, inwestycja Stabłowicka, Wrocław:
“Zabrudzenia ramy od strony wewnętrznej i zewnętrznej- wszystkie okna w mieszkaniu i drzwi balkonowe, klamka lewego skrzydła balkonu do regulacji, uszkodzenia mechaniczne ram okiennych, zarysowania na oszkleniu okna w salonie, przerwana uszczelka przy oknie w salonie, pęknięcie ramy okiennej w prawym dolnym rogu w sypialni na wprost drzwi wejściowych, brak dolnej prawej zaślepki prawego grzejnika w salonie, zapowietrzone grzejniki w całym mieszkaniu, pęknięcie tynku przy prawym kotwieniu prawego grzejnika w salonie oraz po lewej stronie parapetu okna w salonie, ubytek tynku nad lewym skrzydłem balkonowym, ubytek tynku przy gniazdkach elektrycznych w salonie, pozostawiony materiał między ścianą a posadzką w kuchni (prawy róg przy szachcie), odchyłka płaszczyzny 6 mm- prawy róg przy balkonie, pozostałości materiału przy górnym kotwieniu grzejnika w sypialni naprzeciw wejścia, zarysowania parapetów w całym mieszkaniu, ubytek w posadzce przy szachcie w łazience, ukruszony tynk przy panelu gniazdek elektrycznych w łazience, odchyłka płaszczyzny od kąta przy szachcie 6 mm- przedpokój, górna belka balustrady- rysy, zabrudzenia, niedomalowania.”
Jesteśmy największą w Polsce firmą inżynieryjną. Wykonaliśmy dla nabywców tysiące odbiorów technicznych mieszkań i domów. W ramach usługi odbioru, m.in. weryfikujemy zgodności mieszkania lub domu z Polskimi Normami, projektem i umową deweloperską. Korzystamy z certyfikowanego sprzętu.
Pewny Lokal to kancelaria prawna wyspecjalizowana w prawie deweloperskim i prawie nieruchomości. Przeanalizowaliśmy tysiące projektów umów deweloperskich i wiemy jakie kruczki umowne są stosowane przez poszczególnych deweloperów. Uniknij niepotrzebnych ryzyk przy podpisywaniu umowy.
Mieszkanie lub dom „w stanie deweloperskim” może oznaczać kompletnie odmienny stan wykończenia, a różnice w stopniu wykończenia mogą przekładać się na dodatkowe koszty, nawet kilkudziesięciu tysięcy złotych. Powiemy Ci, czy "stan deweloperski" nieruchomości oferowany od dewelopera odbiega na niekorzyść o normy rynkowej.
797 014 014
Rezerwuj online
