Opinie o Pogonowskiego 73 od Profit Development, Łódź

W roku 2025 mieliśmy przyjemność przeprowadzić odbiór techniczny nowego mieszkania. Nasz specjalista, wyposażony w nowoczesną kamerę termowizyjną, dokładnie sprawdził całą nieruchomość pod kątem obecności wilgoci. Z przyjemnością informujemy, że nie wykryto żadnych niepokojących śladów zawilgoceń, co jest bardzo dobrym prognostykiem dla przyszłych mieszkańców. Podczas szczegółowego przeglądu mieszkania, nasz inżynier zidentyfikował kilkanaście drobnych wad dotyczących elementów okiennych. Choć nie były to usterki krytyczne, wymagały one uwagi i precyzyjnego podejścia do naprawy. Dodatkowo, natrafiliśmy na niewielką liczbę usterek, które, ze względu na ich charakter, mogą okazać się nieco bardziej wymagające w procesie usuwania. Sugeruje to, że do ich skutecznego i bezproblemowego wyeliminowania może być potrzebne wsparcie fachowców oraz odpowiednie zaplecze finansowe. Tynk w mieszkaniu prezentował się bardzo dobrze, był niemalże idealny, jednakże odnotowaliśmy kilka niewielkich miejsc, gdzie doszło do delikatnych odspojeń. Na koniec, podczas odbioru, zauważyliśmy również umiarkowane problemy związane z jakością wykonania wylewek podłogowych. Wskazane kwestie zostały odnotowane i przekazane do dalszych działań.

Niektóre usterki:

• Brak kąta prostego.
• Brak płaszczyzny środkowej.
• Nieestetyczne wykonanie cokołu.
• Klawiszowanie płytek na balkonie.
• Zabrudzenia ramy klejem.
• Uszkodzone/odkształcone uszczelki.
• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne.
• Zarysowania szyby.
• Odkształcenie słupka środkowego okna balkonowego.
• Brak moŷliwości weryfikacji instalacji (brak podłączenia).
• Brak moŷliwości weryfikacji sanitariatów (brak podłączenia).

Mieszkanie zostało odebrane od dewelopera Profit Development. Po dokładnej analizie stwierdziliśmy brak niepokojących zacieków oraz zawilgocen. W trakcie przeglądu zauważyliśmy, że mieszkanie znajdowało się w stanie surowym, jednak cieszyliśmy się, że nie ma w nim żadnych wad wylewków – ich stan jest prawie idealny. Tynk również prezentuje się blisko ideału, choć zauważyliśmy kilka drobnych odspojów. W naszym raporcie odbioru zanotowaliśmy średnią liczbę usterek, które zdecydowanie warto naprawić po konsultacji z fachowcem. Specjalista ten będzie w stanie doradzić, jak najlepiej i sprawnie usunąć zaobserwowane niedoskonałości. Natomiast stolarka okienna pozostawiała wiele do życzenia i to niewątpliwie jest pole do poprawy. Wierzymy jednak, że po drobnych naprawach wszystko będzie wyglądało znacznie lepiej, co przyczyni się do ulepszenia ogólnej oceny inwestycji. W ostatecznym rozrachunku odbiór mieszkania przebiegł sprawnie i z optymizmem patrzymy na przyszłość, widząc potencjał do stworzenia przytulnego oraz funkcjonalnego miejsca do życia.

W roku 2025 przeprowadziliśmy szczegółowy przegląd techniczny lokalu mieszkalnego. W ramach naszej inspekcji dokładnie sprawdziliśmy wszystkie przynależności lokalu, które zostały uwzględnione w umowie, a mianowicie: balkon, miejsce garażowe oraz komórkę lokatorską. Należy zaznaczyć, że badanie kamerą termowizyjną nie zostało wykonane podczas tej kontroli. Stan tynku w mieszkaniu, choć nie był idealny, prezentował jedynie drobne, nieznaczące niedoskonałości, które nie wpływały istotnie na ogólną ocenę. Stolarka okienna została oceniona jako znajdująca się w stanie średnim; odnotowaliśmy obecność kilku rys na szybach oraz inne drobne usterki wymagające uwagi. Wylewki zostały wykonane na poziomie zgodnym ze standardami obserwowanymi na większości tego typu inwestycji, co należy uznać za pozytywny aspekt. Chociaż niewielka liczba wad jest zawsze dużym plusem, w tym konkretnym przypadku niestety powaga stwierdzonych usterek znacząco obniża ogólną ocenę techniczną tej nieruchomości, co znajduje odzwierciedlenie w raporcie z odbioru technicznego.

W dniu dzisiejszym przeprowadziliśmy odbiór techniczny mieszkania zlokalizowanego w nowoczesnej inwestycji przy ulicy Pogonowskiego 73, która zostanie oddana do użytku w roku 2025. Nasz specjalista dokładnie sprawdził wszystkie aspekty nieruchomości, w tym przynależny do lokalu, choć niewielki, taras. Z przyjemnością informujemy, że podczas inspekcji nie stwierdzono żadnych niepokojących zacieków ani oznak zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym wykonaniu izolacji. Mieszkanie zostało przekazane w standardzie deweloperskim, a wylewki podłogowe wykonano z należytą starannością, zgodnie z obowiązującymi, najlepszymi praktykami budowlanymi. Niestety, podczas szczegółowego przeglądu ujawniono kilkanaście usterek dotyczących elementów okiennych. Ponadto, zidentyfikowaliśmy kilka drobnych wad, które, choć wymagają specjalistycznej wiedzy do ich usunięcia, nie stanowią poważnego zagrożenia dla konstrukcji czy funkcjonalności lokalu. Tynki w mieszkaniu zostały położone w sposób estetyczny i równy, z pominięciem kilku drobnych niedociągnięć, które nie wpływają znacząco na ogólny odbiór pomieszczeń.

W ramach naszej działalności związanej z profesjonalnymi odbiorami mieszkań, przeprowadziliśmy szczegółową inspekcję lokalu w inwestycji Pogonowskiego 73, która miała miejsce w roku 2025. W trakcie odbioru skrupulatnie sprawdziliśmy wszystkie elementy przynależności do lokalu, które obejmowały komórkę lokatorską oraz ogródek, upewniając się, że ich stan techniczny jest zgodny z oczekiwaniami. Niestety, zauważyliśmy, że problem zawilgoceń, który jest niestety dość powszechny w tej konkretnej inwestycji, pojawił się również w analizowanym mieszkaniu. Lokal znajdował się w standardzie deweloperskim, co oznaczało, że wymagał dalszych prac wykończeniowych. Z przyjemnością odnotowaliśmy, że wylewki podłogowe zostały wykonane z wyjątkową starannością i precyzją, co stanowi solidną podstawę do dalszych prac. W trakcie inspekcji zidentyfikowaliśmy pewne wady dotyczące stolarki okiennej. Pragniemy jednak podkreślić, że ich liczba mieści się w dopuszczalnych normach branżowych, co oznacza, że nie odbiega ona od standardowych odchyleń. Ponadto, natrafiliśmy na niewielką liczbę usterek o średnim stopniu skomplikowania, które jednak nie powinny stanowić większego wyzwania w procesie naprawczym. Co więcej, tego typu drobne niedociągnięcia są zazwyczaj akceptowane przez nabywców z dużym zadowoleniem, biorąc pod uwagę ogólny stan lokalu. Podczas szczegółowego przeglądu mieszkania, nasza uwaga została zwrócona na drobne niedoskonałości tynków, które zostały odnotowane w protokole odbioru.