Opinie o Wiaduktowa od Profit Development, Wrocław

Odbieraliśmy mieszkanie w inwestycji Profit Development w styczniu 2025 roku. Mieszkanie było w stanie deweloperskim, a ogólny poziom wilgotności w pomieszczeniach był dobry, z wyjątkiem miejsc, na które zadziałała awaria. Podczas inspekcji skupiliśmy się również na Tarasie, Miejscu garażowym, Ogródku oraz Komórce lokatorskiej, które są przynależnościami lokalu. Zauważyliśmy, że wylewki zostały wykonane w sposób bardzo staranny. W zakresie tynków natrafiliśmy na kilka nieprawidłowości i wad. Pomimo tego, większość z nich nie jest poważna i wymaga jedynie specjalistycznej wiedzy, aby zostały poprawnie naprawione. Natomiast stan oraz jakość stolarki okiennej są bez zarzutu. Całkowite wrażenie po odbiorze mieszkania jest pozytywne, a znalezione usterki nie stanowią większego problemu. Jesteśmy przekonani, że po dokonaniu niezbędnych napraw, nowy właściciel będzie mógł cieszyć się komfortem i funkcjonalnością tego miejsca. Serdecznie pozdrawiamy!

Niektóre usterki:

• Informacje o typie drzwi do ubezpieczenia.
• Wymiana kranu na zawór zwrotny, podejście wody do ogródka.
• Poprawa tynku w szpalecie okna kuchni.
• Montaż progu drzwi po wykonaniu podłogi.
• Uzupełnienie tynku w szpalecie okna (po lewej stronie, mokra).
• Uszczelnienie dylatacji przy balkonie materiałem elastycznym (np. Sikaflex).
• Sprawdzenie rolet po podłączeniu prądu.
• Zastosowanie drzwi chowanych w ścianę (zielona płyta GK) w łazience/pralni.
• Odchyłka zewnętrznego kąta 4 mm.
• Wymiana zaworu grzejnika w łazience na kątowy do termostatu.
• Wykonanie podłogi poziomującej przed montażem podłogi winylowej.

W styczniu bieżącego roku, dokładnie w 2025 roku, przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny zakupionego przez Państwa mieszkania. Nasz zespół inżynierów z wielką starannością dokonał inspekcji, aby upewnić się, że wszystkie aspekty nieruchomości są zgodne z najwyższymi standardami. Z przyjemnością informujemy, że podczas naszej wizji lokalnej nie odnaleźliśmy żadnych niepokojących śladów zacieków ani zawilgoceń, co jest doskonałą wiadomością i świadczy o prawidłowym wykonaniu izolacji. Mieszkanie zostało przekazane w stanie surowym, zgodnie z umową deweloperską, co daje Państwu szerokie pole do aranżacji wnętrz według własnych potrzeb i gustu. Dodatkowo, przeprowadziliśmy również analizę jakości konstrukcji miejsc parkingowych zlokalizowanych w podziemnym garażu. Nasze fachowe oko oceniło ich stan techniczny jako zadowalający. W kwestii posadzek, czyli wylewek, zidentyfikowaliśmy kilka drobnych elementów wymagających korekty. Są to jednak typowe kwestie, które zazwyczaj pojawiają się w tego typu pracach i nie wpływają znacząco na ogólną jakość. Stan oraz jakość stolarki okiennej, czyli okien i drzwi balkonowych, oceniamy jako bez zarzutu – są one solidnie zamontowane i nie wykazują żadnych wad. W całym mieszkaniu odnotowaliśmy jedynie kilka drobnych usterek, które, co warto podkreślić, okazały się być stosunkowo łatwe do usunięcia. Taka sytuacja jest bardzo pozytywnym sygnałem, świadczącym o dbałości dewelopera, firmy Profit Development, o jakość wykonania i zadowolenie przyszłych mieszkańców. Co więcej, obsługa klienta oferowana przez biuro dewelopera była na najwyższym poziomie, co zasługuje na szczególne uznanie. Tynk pokrywający ściany w lokalu jest równy i nie posiada żadnych widocznych uszkodzeń, co również jest dowodem staranności wykonawców.

Niektóre usterki:

• Drzwi wejřciowe: błędna regulacja.
• Niejednolita struktura tynku (PN-B 10110:2005).
• Pęknięcia/zarysowania (PN-B 10110:2005).
• Brak płaszczyzny (PN-B-10144, PN-EN-13813:2003, ITB).

Mieszkanie było odbierane przez naszą firmę w 2025 roku w stanie deweloperskim. Podczas gruntownej inspekcji zauważono brak ognisk korozji biologicznej, dokonano również oceny balkonu i miejsca parkingowego, będących elementami nieruchomości. Nasz inżynier zdecydowanie zwrócił uwagę na słabą jakość wykonania tynków, jednakże usterek było niewiele, a ich szybką naprawę już zaplanowano. Odbiór mieszkania odbył się w bardzo przyjemnej atmosferze, co świadczy o solidności i rekomendowalności dewelopera. Dodatkowo, podczas inspekcji nie odnotowano żadnych nieprawidłowości związanych z oknami, a wylewki były bez wad. Cały proces odbioru był zdecydowanie satysfakcjonujący, dzięki staranności i profesjonalizmowi dewelopera. W naszej działalności zawsze stawiamy na perfekcję i dbałość o detale, aby zapewnić naszym klientom najwyższą jakość usług.

Niektóre usterki:

• Drzwi - informacje na banderolach dla ubezpieczyciela, konieczność ubezpieczenia mieszkania.
• Szczeliny między ościeżnicami a parapetami konglomeratowymi, do wypełnienia silikonem.
• Podkład podłogowy (jastrych) - uzupełnić dylatacje przy balkonach sikaflexem lub Weber PU.
• Zabrudzenia płyty stropowej na balkonie, rdza do usunięcia.
• Tynki - przygotować ściany do malowania, wykonać gładzie gipsowe.
• Łazienki: Wykonać hydroizolację ścian i sufitów, do narożników wkleić membrany.
• Stolarka okienna - regulacja co najmniej dwa razy do roku.

W dniu dzisiejszym przeprowadziliśmy odbiór techniczny lokalu mieszkalnego od dewelopera Profit Development, zlokalizowanego w ramach inwestycji Wiaduktowa. Nasz specjalista dokonał szczegółowej kontroli nieruchomości, wykorzystując nowoczesne narzędzia, w tym kamerę termowizyjną, która pozwoliła na precyzyjne zbadanie izolacji termicznej oraz potencjalnych mostków cieplnych. Mieszkanie, które mieliśmy przyjemność odbierać, zostało zakupione przez klienta w standardzie deweloperskim, co oznaczało konieczność dokładnego sprawdzenia wszystkich elementów konstrukcyjnych i wykończeniowych. Dodatkowo, inspekcji poddaliśmy dwie przynależności przynależące do lokalu: dwie komórki lokatorskie oraz miejsce postojowe. Podczas odbioru szczególną uwagę zwróciliśmy na obecność zawilgoceń oraz potencjalnych śladów pleśni, jednakże nie stwierdziliśmy żadnych znaczących nieprawidłowości w tym zakresie. Stan szyb oraz ram okiennych oceniamy bardzo pozytywnie – nie wykryliśmy żadnych uszkodzeń, pęknięć ani wad montażowych. Podobnie, wylewki podłogowe zostały wykonane bez zarzutu, co potwierdziły nasze pomiary i oględziny. Z dumą możemy stwierdzić, że jakość wykonania tynków w tym konkretnym lokalu była na wyjątkowo wysokim poziomie. Prace zostały wykonane z niezwykłą starannością i precyzją, co zasługuje na szczególne uznanie. Wszelkie drobne usterki, które udało nam się zidentyfikować, są niewielkie i nie powinny stanowić problemu przy ich usuwaniu. Ich naprawa będzie prosta, szybka i nie będzie generować dodatkowych kosztów ani znaczących nakładów finansowych dla właściciela. Podsumowując, odbiór przebiegł pomyślnie, a stan techniczny lokalu oceniamy jako bardzo dobry.

Niektóre usterki:

• Pęknięcia i zarysowania (zgodnie z PN-B 10110:2005)
• Zabezpieczyć wentylację podczas prac wykończeniowych, wietrzyć przez okna w celu uniknięcia przedostawania się kurzu budowlanego do filtr2w.
• Odchyłki podłogi od poziomu: miejscami 3-4 mm na 2 mb (norma do 2 mm). Zaleca się przeszlifowanie i zagruntowanie podłogi przed i po ułożeniu paneli.
• Przy wymianie grzejnik2w lub wykonaniu ogrzewania podłogowego, rozdzielnia powinna być umiejscowiona blisko podejścia gł2wnej magistrali, za drzwiami wejściowymi, z łatwym dostępem.
• Montaż nowych parapet2w na dociepleniu (np. z płyt Ultrament).
• Ubezpieczyć mieszkanie po odbiorze.
• Zaleca się dwuletnie przeglądy i serwis okien (uszczelnianie) przed okresem zimowym.
• Klimatyzacja.
• Tynki: zaleca się gładzie gipsowe na tynkach i połaciach dachowych. W łazience stosować gładzie na suficie i farby do pomieszczeń mokrych.

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów. W roku 2026 przeprowadziliśmy inspekcję lokalu, podczas której szczegółowo sprawdziliśmy jego stan techniczny. Z satysfakcją informujemy, że nie stwierdziliśmy żadnych znaczących zawilgoceń, które mogłyby budzić niepokój. Warto zaznaczyć, że odbiór odbywał się w momencie, gdy mieszkanie było jeszcze w tzw. stanie deweloperskim, co oznacza, że nie było w pełni wykończone. Dodatkowo, poddaliśmy ocenie jakość konstrukcji balkonu, który jest integralną częścią nieruchomości. W trakcie inspekcji tynku w lokalu zidentyfikowaliśmy kilka drobnych niedoskonałości, które zakwalifikowaliśmy jako wady o niewielkim znaczeniu. Przy elementach okiennych odnotowaliśmy kilkanaście usterek, które zostały skrupulatnie udokumentowane. Średnia liczba wykrytych wad mieści się w granicach normy, a co najważniejsze, szacujemy, że koszty związane z ich naprawą będą umiarkowane, co stanowi pozytywną wiadomość. Wylewki w mieszkaniu okazały się być w doskonałym stanie, bez żadnych zastrzeżeń.

Niektóre usterki:

• NIE WOLNO ICH DEMONTOWAĆ, ZAMIENIAĆ NA INNE, ODWRACAĆ, ZASILAĆ ANI ZABUDOWYWAĆ
• Zabroniony jest montaż dodatkowych wentylatorów

W roku 2025 mieliśmy przyjemność przeprowadzić szczegółowy przegląd techniczny Państwa nowego lokalu mieszkalnego. Nasz doświadczony inżynier dokładnie skontrolował wszystkie kluczowe elementy nieruchomości, dbając o najwyższą jakość wykonania. W ramach naszej kompleksowej analizy, wykorzystaliśmy nowoczesną kamerę termowizyjną, która pozwoliła nam na precyzyjne zlokalizowanie ewentualnych problemów z izolacją termiczną lub ukrytymi wadami instalacji. Dodatkowo, przeprowadziliśmy wnikliwą inspekcję wszystkich przynależności związanych z mieszkaniem, obejmującą balkon, miejsce postojowe oraz komórkę lokatorską, upewniając się, że każdy z tych elementów spełnia najwyższe standardy. Z przyjemnością informujemy, że podczas odbioru mieszkania nie stwierdzono żadnych ognisk korozji biologicznej, co jest bardzo dobrym znakiem dla długowieczności budynku. Stan techniczny oraz jakość stolarki okiennej okazały się bez zarzutu, co gwarantuje komfort użytkowania i odpowiednią izolację. Powierzchnia tynków w mieszkaniu, choć nie znajdowała się w stanie absolutnie idealnym, prezentowała się bardzo dobrze, zawierając jedynie drobne, mało znaczące niedoskonałości, które nie wpływają na ogólny odbiór pomieszczeń. Zidentyfikowaliśmy niewielką liczbę usterek, które, ze względu na ich specyfikę, mogą wymagać nieco więcej uwagi i fachowego podejścia do ich usunięcia. Sugerujemy, aby naprawy te były przeprowadzane z należytą starannością, przy wsparciu specjalistów, aby zapewnić ich trwałość i skuteczność. Co niezwykle istotne, nie wykryliśmy żadnych błędów w wykonaniu wylewek podłogowych, co stanowi solidną podstawę dla dalszych prac wykończeniowych.