Zarezerwuj

Co może mieć wpływ na cenę mieszkania?

Najważniejsze czynniki wpływające na cenę lokalu mogą być zaskakujące.
wykrzyknik kontaktu pewny lokal

Potrzebujesz pomocy prawnika lub inżyniera przy zakupie nieruchomości (domu, mieszkania)?

inżynier pewnego lokalu
strzałka kontaktu pewny lokal

dr Piotr Semeniuk, specjalista prawa nieruchomości

Jak kupić mieszkanie od dewelopera?

Obejrzyj nasz film.


Dlaczego cena mieszkania jest okazyjna?

Cena mieszkania może zależeć od wielu czynników. Niewątpliwie, pierwszorzędnym z nich jest lokalizacja – mieszkania w dużych miastach są zwykle droższe niż w mniejszych miejscowościach, a ceny w popularnych dzielnicach przewyższają znacząco stawki za metr kwadratowy w osiedlach, które nie cieszą się renomą wśród mieszkańców miasta. Czasami czynniki wpływające na cenę mogą być zaskakujące. Przykładowo, mieszkania w wyglądającej na pierwszy rzut oka na prestiżową kamienicy mogą na korzyść odstawać od sąsiednich budynków dlatego, że jej ściany od dawna pękają, co grozi zawaleniem lub (w najlepszym przypadku) kosztownym remontem budynku. Deweloper może zaś sprzedawać lokale po okazyjnych cenach, dlatego, że jest na skraju bankructwa lub, że w niedalekiej odległości od inwestycji deweloperskiej planowana jest budowa spalarni śmieci, co dostarczy niezapomniane doznania węchowe nowo wprowadzonym mieszkańcom. Większość „niespodzianek” wyjaśniających wyjątkowe okazje cenowe może być wykryta zawczasu dzięki raportom Pewny Lokal.

Pomoc przy wyborze nieruchomościNasi specjaliści zadbają o to, żeby uniknąć nawet kilkuletniego ryzyka w przód wywołanym przyszłościowymi budowami.

Czym się zajmuje rzeczoznawca?

Szacowaniem cen mieszkań zajmują się tzw. rzeczoznawcy. Większość z nich ma dość dobre pojęcie o rynku mieszkaniowym. Usługi rzeczoznawców są jednak stosunkowo drogie i większość nabywców lokali zdaje się na własną intuicję cenową oraz swoje umiejętności negocjacyjne. Na polskim rynku istnieje kilka firm, które starają się oszacować mieszkania, np. porównując ceny ofertowe lub kompilując informacje o transakcjach z publicznych rejestrów. W ostateczności jednak prawdziwą wartość lokalu można ocenić tylko po jego indywidualnej analizie. Dopóki nie przejrzy się stanu technicznego mieszkania, a także nie zobaczy, za jakie prawa i do czego konkretnie się płaci, można jedynie „z grubsza” oszacować cenę lokalu – to zdecydowanie za mało przed najważniejszym zakupem w życiu większości z nas.

Co zyskasz dzięki raportom Pewny Lokal?

Raporty Pewny lokal pomogą ustalić rzeczywistą cenę i mieszkania i mogą być świetnym argumentem w negocjacjach cenowych ze sprzedawcą. Przykładowo, jeśli lokal nie ma prawa do piwnicy albo istnieje nawet niewielkie ryzyko, że hipoteka znajdująca się na budynku w części może kiedyś obciążyć właściciela mieszkania, sprzedawca powinien obniżyć cenę, za którą usiłuje spieniężyć swoją kwaterę.

Zadzwoń do nas pod numer 797 014 014 a pomożemy Ci także w odbiorze mieszkaniadomu lub analizie umowy deweloperskiej.

Dowiedz się, jak sprawdzić przynależności przy zakupie mieszkania.

Obejrzyj rozmowę naszych ekspertów.

Artykuły, które mogą Cię zainteresować

Zobacz, jak podpisuje się umowę sprzedaży nieruchomości u notariusza.

Zachęcamy do obejrzenia naszego filmu.

Poradniki

pewny lokal poradnik odbiory mieszkan i domow

Jak kupić nieruchomość
od dewelopera?

PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK

pewny lokal poradnik odbiory mieszkan i domow

Poradnik odbioru
technicznego od dewelopera

PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK

pewny lokal poradnik odbiory mieszkan i domow

Kary umowne w umowach nieruchomościowych

PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK

pewny lokal poradnik odbiory mieszkan i domow

Rękojmia
nieruchomości

PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK

pewny lokal poradnik odbiory mieszkan i domow

Cesja i inne formy flipowania nieruchomości

PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK

pewny lokal poradnik odbiory mieszkan i domow

Poradnik dla nabywców
na rynku wtórnym

PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK

pewny lokal poradnik odbiory mieszkan i domow

Badanie termowizyjne

PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK

pewny lokal poradnik odbiory mieszkan i domow

Sprawdzenie
prac wykończeniowych

PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK

pewny lokal poradnik odbiory mieszkan i domow

Umowa deweloperska
- na co zwracać uwagę?

PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK

pewny lokal poradnik odbiory mieszkan i domow

Audyt działki

PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK


Czy nasz artykuł pomógł Ci w Twoim problemie? Podziel się zdobytą wiedzą ze znajomymi!

Oceń artykuł:

  • grade
  • grade
  • grade
  • grade
  • grade
Kupno mieszkania a lokatorzy
Średnia 5/5 na podstawie 28 opinii.

Zobacz, dlaczego przegląd techniczny mieszkania ma sens.

Obejrzyj rozmowę prawnika z inżynierem.

Jak sprawdzić nieruchomość?

Kliknij na ikonę pewny lokal czarny domek
żeby dowiedzieć się
więcej o usłudze!

strzałka