Nie podpisuj umowy kredytowej bez konsultacji prawnej

Pakiety:

Dlaczego zlecić analizę umowy kredytowej profesjonalistom?

Analiza umowy kredytu hipotecznego powinna polegać nie tylko na sprawdzeniu kwestii typowo “finansowych” jak koszt kredytu, ale także na weryfikacji innych kwestii związanych z potencjalnymi ryzykami prawnymi.

Umowa kredytowa – podobnie jak każda inna umowa – może być bezpieczniejsza lub mniej bezpieczna, a banki znane są z “przerzucania” większości ryzyk prawno-finansowych na kredytobiorców (wystarczy przypomnieć kwestie tzw. kredytów frankowych). W umowie kredytu hipotecznego może znajdować się wiele postanowień niebezpiecznych dla kredytobiorcy. Mowa zarówno o karach umownych, przepisach dotyczących wyliczania wysokości raty, klauzul o ryzyku kursowym, klauzul LIBOR czy WIBOR, jak i o postanowieniach dotyczących wcześniejszej spłaty kredytu.

Inną niezmiernie ważną kwestią do uregulowania w umowie kredytowej, jest kwestia relacji między umową kredytową a tzw. “umową bazową”. Łatwo wyobrazić sobie sytuacje, w różnych, z różnych powodów, może nastąpić rozwiązanie umowy na zakup nieruchomości. W takim przypadku niezmiernie istotne jest, żeby umowa kredytowa z bankiem w sposób bardzo precyzyjny określała, co stanie się z kredytem i obowiązkiem jego płatności w sytuacji rozwiązania “umowy bazowej”.

Analiza umowy kredytu hipotecznego wymaga profesjonalnej wiedzy z zakresu prawa cywilnego oraz prawa nieruchomości, a także wiedzy związanej z praktycznym aspektem podpisywania umów kredytowych. Należy pamiętać, że kredyt hipoteczny jest zobowiązaniem na wiele lat, dlatego nie warto żałować kilkuset złotych na analizę umowy kredytu przez doświadczonego prawnika:)