Zarezerwuj

O co pytać przy kupnie mieszkania na rynku wtórnym

Mieszkania z rynku wtórnego to bardzo dobra inwestycja. Zdarza się jednak, że po zakupie okazuje się, że w lokalu są wady, o których nie mieliśmy pojęcia. O co pytać i co sprawdzić, aby mieć pewność, że podjęta decyzja jest słuszna?
Potrzebujesz pomocy prawnika lub inżyniera przy kupnie nieruchomości na rynku wtórnym? Sprawdzamy księgi wieczyste, wykonujemy przeglądy techniczne nieruchomości, pomagamy w bezpiecznym podpisaniu umowy.
Dowiedz się więcej

Zobacz, jak możemy Ci pomóc na rynku wtórnym.

Obejrzyj film, w którym wyjaśniamy, dlaczego warto zlecić nam audyt mieszkania lub domu na rynku wtórnym.


Spis treści:

  1. Kupno mieszkania z rynku wtórnego – na co zwracać uwagę?
  2. ABC kupna mieszkania – aspekty prawne
  3. Odpowiednia umowa: o co pytać?
     

1. Kupno mieszkania z rynku wtórnego – na co zwracać uwagę?

Na początku, musisz oczywiście obejrzeć mieszkanie. Przede wszystkim, powinno Ci ono odpowiadać pod kątem lokalizacji, infrastruktury i sąsiedztwa, a także pod względem rozkładu pomieszczeń, nasłonecznienia czy położenia odnośnie pięter czy wind. Oprócz tego musisz także zapytać, a najlepiej sprawdzić samodzielnie, w jakim stanie są wszelkie instalacje (wodno-kanalizacyjna, gazowa, elektryczna), jakiej grubości są ściany, czy w mieszkaniu nie ma wilgoci, a także jak mają się drzwi, okna czy balkon. To, czy będzie interesować Cię stan łazienki, kuchni czy salonu, zależy od tego, czy zamierzasz od razu zamieszkać w konkretnym miejscu, czy tylko je odświeżyć czy też może przeprowadzić remont generalny. Jeśli jednak zdecydujesz, że metamorfozę przeprowadzisz za jakiś czas, musisz mieć pewność, że meble czy sprzęty kuchenne lub prysznic nie rozpadają się w rękach. Warto także zwrócić uwagę na to, jaka jest kondycja całego bloku czy kamienicy, w której chcesz zamieszkać. Chodzi tutaj o stan dachu, schodów czy wind. Jeżeli zauważysz, że nie sprawdzają się zbyt dobrze, może się okazać, że za jakiś czas trzeba będzie je wymienić, a to wpłynie na wysokość czynszu.

Prawnik pomagający przy sprawdzeniu działkiOd konkurencji odróżnia nas to, że działamy na korzyść nabywców nieruchomości, a nie także na korzyść deweloperów.

2. ABC kupna mieszkania – aspekty prawne

Kolejne pytania, jakie musisz zadać, dotyczą aspektów prawnych, związanych z mieszkaniem. Najważniejszym dokumentem jest księga wieczysta, w której zapisane są wszystkie istotne kwestie. Co możesz w niej znaleźć? M.in. kim jest właściciel lokalu mieszkalnego, czy jest jakieś zadłużenie oraz czy podpisano jakąś służebność lub umowę dożywocia. W niej zawarte są także wszelkie inne kwestie prawne, które mogą Ci zaszkodzić, jeśli ich nie wyłapiesz przed zakończeniem transakcji. Nie zapomnij także poprosić o zaświadczenie o stanie zameldowania, które powinien dostarczyć Ci właściciel. Przed ostatecznym dobiciem targu, stan zameldowania musi być zerowy. Dlaczego? Ponieważ jeśli dopuścisz do tego, aby w konkretnej nieruchomości zameldowane były osoby trzecie, to musisz liczyć się z tym, że w którymś momencie będą one mogły domagać mieszkania w Twoim lokalu.

3. Odpowiednia umowa

Ostatnie pytania dotyczyć powinny umowy. Często zdarza się, że mimo iż właściciel odpowiada na każdą wątpliwość, to trudno jest wszystko zrozumieć. W takiej sytuacji warto skorzystać z pomocy firm, które dokładnie przeanalizują dokument i wydadzą swoją opinię dotyczącą za i przeciw jego podpisaniu.

Wybierz idealne mieszkanie z rynku wtórnego i ciesz się swoim wymarzonym lokum!

Dlaczego warto wykonać przegląd techniczny mieszkania na rynku wtórnym.

Zobacz rozmowę prawnika oraz inżyniera o sprawdzeniu mieszkania na rynku wtórnym.

Artykuły, które mogą Cię zainteresować

Zobacz, jak sprawdzić stan techniczny mieszkania na rynku wtórnym.

Obejrzyj rozmowę z naszym inżynierem.

Poradniki

pewny lokal poradnik odbiory mieszkan i domow

Jak kupić nieruchomość
od dewelopera?

PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK

pewny lokal poradnik odbiory mieszkan i domow

Poradnik odbioru
technicznego od dewelopera

PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK

pewny lokal poradnik odbiory mieszkan i domow

Kary umowne w umowach nieruchomościowych

PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK

pewny lokal poradnik odbiory mieszkan i domow

Rękojmia
nieruchomości

PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK

pewny lokal poradnik odbiory mieszkan i domow

Cesja i inne formy flipowania nieruchomości

PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK

pewny lokal poradnik odbiory mieszkan i domow

Poradnik dla nabywców
na rynku wtórnym

PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK

pewny lokal poradnik odbiory mieszkan i domow

Badanie
termowizyjne

PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK

pewny lokal poradnik odbiory mieszkan i domow

Sprawdzenie
prac wykończeniowych

PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK

pewny lokal poradnik odbiory mieszkan i domow

Umowa deweloperska
- na co zwracać uwagę?

PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK

pewny lokal poradnik odbiory mieszkan i domow

Audyt działki

PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK


Czy nasz artykuł pomógł Ci w Twoim problemie? Podziel się zdobytą wiedzą ze znajomymi!

Oceń artykuł:

  • grade
  • grade
  • grade
  • grade
  • grade
Średnia 5/5 na podstawie 1 opinii.

Zobacz, jak sprawdzić stan prawny mieszkania na rynku wtórnym.

Zachęcamy do obejrzenia naszego filmu.

Jak sprawdzić nieruchomość?

Kliknij na ikonę pewny lokal czarny domek
żeby dowiedzieć się
więcej o usłudze!

strzałka