Obejrzyj nasz film.
Spis treści:
1. Opinia techniczna budynku
2. Ocena stanu domu przed kupnem
Ocena (lub opinia) techniczna przygotowywana jest przez inżyniera bądź technika po przeprowadzeniu szczegółowych oględzin domu oraz na podstawie dokumentacji projektowej, jeżeli taka jest dostępna.
Dobrze jest rozważyć jej zlecenie na etapie zainteresowania zakupem danej nieruchomości. W przypadku domu inaczej niż ma to miejsce w wielomieszkaniowych inwestycjach, z ewentualnymi kosztami napraw będziemy musieli mierzyć się samodzielnie, ponieważ nie mamy tu części wspólnych, o których stan zadba wspólnota lub spółdzielnia. Dodatkowo, jeżeli rozważamy zakup starego domu, to problemy, z którymi może przyjść się nam mierzyć, mogą być naprawdę duże, jak na przykład nieszczelność kanalizacji lub dachu.
Dokładna weryfikacja stanu technicznego budynku może mieć duży wpływ na decyzję odnośnie jego zakupu lub rezygnacji z niego.
Szczegółowego sprawdzenia wymagają przede wszystkim następujące elementy:
Warto podkreślić, że wszelkie badania, wykonywane przez inżyniera bądź technika Pewnego Lokalu, są przeprowadzane w sposób nieinwazyjny, co może mieć duże znaczenie dla sprzedającego, będącego nadal właścicielem badanego domu.
Sprawdzenia pod względem kondycji wymaga również system ogrzewania. W tym przypadku nawet jeżeli stan instalacji jest dobry, to może okazać się, że jego wydajność jest zbyt niska i warto wówczas rozważyć jego wymianę w celu obniżenia ponoszonych w związku z ogrzewaniem budynku kosztów.
Tym, co powinno zwrócić uwagę podczas przeprowadzania oceny domu, są naruszenia konstrukcji budynku, których symptomem mogą być na przykład pęknięcia ścian.
Dodatkowo należy zwrócić uwagę na kondycję dachu, nie tylko z zewnątrz, ale też na jego konstrukcję oraz izolację. Może się bowiem okazać, że w przypadku remontu będziemy musieli liczyć się nie tylko z wymianą okładziny dachowej, ale z koniecznością wykonania całej konstrukcji dachu.
Naszą czujność powinny też wzbudzić wszelkie zawilgocenia w podpiwniczeniach, ponieważ one też mogą zwiastować poważne problemy w przyszłości.
Pewny Lokal oferuję usługę kompleksowego audytu nieruchomości (działek, mieszkań i domów) na rynku pierwotnym oraz wtórnym. Zatrudniamy prawników oraz inżynierów i sprawdzamy stan prawny oraz techniczny nieruchomości. Pomagamy m.in. przy odbiorach technicznych, analizie umów oraz ksiąg wieczystych. Dowiedz się więcej o naszej firmie oraz usługach tutaj.Obejrzyj rozmowę naszych ekspertów.
Zachęcamy do obejrzenia naszego filmu.
DARMOWE PORADNIKI PEWNY LOKAL
Poradnik dla nabywców
na rynku wtórnym
PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK
Jak kupić nieruchomość od dewelopera?
PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK
Cesja i inne formy flipowania nieruchomości
PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK
Kary umowne w umowach nieruchomościowych
PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK
Poradnik odbioru
technicznego od dewelopera
PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK
Rękojmia
nieruchomości
PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK
Obejrzyj rozmowę prawnika z inżynierem.
Kliknij na ikonę
żeby dowiedzieć się
więcej o usłudze!