Zarezerwuj

Ekspertyza techniczna mieszkania

Przygotowanie ekspertyzy technicznej ⭐ mieszkania może być konieczne w kilku, ➤ określonych w prawie budowlanym, przypadkach.➡
wykrzyknik kontaktu pewny lokal

Potrzebujesz pomocy prawnika lub inżyniera przy zakupie nieruchomości (domu, mieszkania)?

inżynier pewnego lokalu
strzałka kontaktu pewny lokal

dr Piotr Semeniuk, specjalista prawa nieruchomości

Jak kupić mieszkanie od dewelopera?

Obejrzyj nasz film.


Zazwyczaj jednak opinia techniczna może z powodzeniem zastąpić ekspertyzę. W jakich przypadkach możemy samodzielnie zdecydować o formie badania technicznego mieszkania i czy warto korzystać z usług rzeczoznawcy wtedy, gdy nie jest to absolutnie konieczne?

Prawnik pomagający przy ekspertyzieNasi Prawnicy pomogą Ci zinterpretować bardziej skomplikowane fragmenty wszelakich dokumentów.

Ekspertyza budowlana- charakterystyka

Sporządzenie ekspertyzy budowlanej jest konieczne w przypadku planowanej modernizacji budynku lub zmiany jego przeznaczenia. Podobnie wygląda sytuacja, kiedy mamy do czynienia z naruszeniem konstrukcji nośnej budynku. Wówczas należy zwrócić się do rzeczoznawcy, ponieważ tylko on posiada stosowne uprawnienia, zezwalające na przygotowanie ekspertyzy.

Ekspertyza jest wielostronicowym dokumentem, składającym się z części opisowej i obliczeniowej. Do jej przygotowania konieczne są oględziny budynku, a także przeprowadzenie szczegółowych badań i pomiarów, takich jak obliczenie nośności elementów budynku, narażonych na największe obciążenia, a także przygotowanie szczegółowych rysunków technicznych w celu zilustrowania otrzymanych wyników pomiarów. Oznacza to też, że zlecenie ekspertyzy wiąże się ze znacznie wyższymi kosztami dla zleceniodawcy- ceny zaczynają się tu od około 2 tysięcy złotych. W przypadku opinii technicznej ceny kształtują się w granicach kilkuset złotych, jest to więc naprawdę duża różnica.

Opinia techniczna czy ekspertyza

Opinię techniczną przygotowuje na zlecenie inwestora inżynier bądź technik. Jest ona znacznie bardziej zwięzłym od ekspertyzy budowlanej dokumentem, ale dzięki temu jeszcze lepiej może pełnić swoją funkcję, dla której zazwyczaj jest przygotowywana, a więc merytorycznego argumentu w dyskusji z drugą stroną umowy.

Rozważając kwestię, na który rodzaj weryfikacji stanu technicznego nieruchomości się  zdecydować, warto mieć na uwadze fakt, iż jeżeli ekspertyza posłużyć ma nam w sądzie (ponieważ często właśnie na potrzeby sporu sądowego jest sporządzana) to może się okazać, i jest dość powszechną praktyką, że sąd zleci jej przygotowanie niezależnemu ekspertowi. W takiej sytuacji poniesione przez nas koszty mogą okazać się zupełnie bezzasadne.

Opinia techniczna przygotowywana jest w oparciu o oględziny nieruchomości i dostępną dokumentację projektową, co często jest w zupełności wystarczające dla identyfikacji istniejących nieprawidłowości.

Pewny Lokal zapewnia swoim klientom wsparcie w przypadku pojawienia się jakichkolwiek niejasności bądź problemów natury technicznej, wymagających wzmocnienia argumentacji w sporze z drugą stroną umowy dokumentem o charakterze formalnym, opisującym stan techniczny nieruchomości, będącej przedmiotem umowy.

Dowiedz się, jak sprawdzić przynależności przy zakupie mieszkania.

Obejrzyj rozmowę naszych ekspertów.

Artykuły, które mogą Cię zainteresować

Zobacz, jak podpisuje się umowę sprzedaży nieruchomości u notariusza.

Zachęcamy do obejrzenia naszego filmu.

Poradniki

pewny lokal poradnik odbiory mieszkan i domow

Jak kupić nieruchomość
od dewelopera?

PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK

pewny lokal poradnik odbiory mieszkan i domow

Poradnik odbioru
technicznego od dewelopera

PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK

pewny lokal poradnik odbiory mieszkan i domow

Kary umowne w umowach nieruchomościowych

PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK

pewny lokal poradnik odbiory mieszkan i domow

Rękojmia
nieruchomości

PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK

pewny lokal poradnik odbiory mieszkan i domow

Cesja i inne formy flipowania nieruchomości

PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK

pewny lokal poradnik odbiory mieszkan i domow

Poradnik dla nabywców
na rynku wtórnym

PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK

pewny lokal poradnik odbiory mieszkan i domow

Badanie termowizyjne

PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK

pewny lokal poradnik odbiory mieszkan i domow

Sprawdzenie
prac wykończeniowych

PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK

pewny lokal poradnik odbiory mieszkan i domow

Umowa deweloperska
- na co zwracać uwagę?

PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK

pewny lokal poradnik odbiory mieszkan i domow

Audyt działki

PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK


Czy nasz artykuł pomógł Ci w Twoim problemie? Podziel się zdobytą wiedzą ze znajomymi!

Oceń artykuł:

  • grade
  • grade
  • grade
  • grade
  • grade
Kupno mieszkania a lokatorzy
Średnia 5/5 na podstawie 1 opinii.

Zobacz, dlaczego przegląd techniczny mieszkania ma sens.

Obejrzyj rozmowę prawnika z inżynierem.

Jak sprawdzić nieruchomość?

Kliknij na ikonę pewny lokal czarny domek
żeby dowiedzieć się
więcej o usłudze!

strzałka