Jawność ksiąg wieczystych miała chronić kupujących, a tymczasem dane właścicieli mieszkań trafiają do internetu i komercyjnych baz. Dowiedz się, jak doszło do wycieków, jakie zagrożenia niesie to dla prywatności i bezpieczeństwa oraz jakie zmiany w systemie są rozważane, by chronić właścicieli nieruchomości.
Księgi wieczyste miały zapewniać bezpieczeństwo obrotu nieruchomościami i chronić kupujących przed oszustwami. Tymczasem okazało się, że jawność systemu została wykorzystana w sposób, którego ustawodawca nie przewidział. Dane z ksiąg zaczęły krążyć w internecie i na rynku komercyjnym – niekiedy w formie całych baz wystawianych na sprzedaż. Jak do tego doszło i jakie konsekwencje może to mieć dla właścicieli mieszkań i domów?
Źródłem problemu jest sam mechanizm działania ksiąg wieczystych. Dostęp do nich jest darmowy, a jedynym warunkiem sprawdzenia wpisów jest znajomość numeru księgi. Firmy i osoby prywatne zaczęły masowo pozyskiwać te informacje, łącząc je z adresami, a następnie tworząc własne bazy danych. Więcej o problemach związanych z jawnością ksiąg wieczystych i ich konsekwencjach omawiamy w odcinku Pewny Lokal Podcast #7: Jak sprawdzić, za ile (prawie) każdy Polak kupił swoje mieszkanie?
Czy jawność ksiąg wieczystych można ograniczyć?Posłuchaj podcastu o wyciekach danych z ksiąg wieczystych i cenach transakcyjnych.
W praktyce oznacza to, że dane o właścicielach – imię, nazwisko, często także adres zamieszkania – znalazły się w komercyjnych rejestrach. Niektóre z nich zostały później odsprzedane w całości, co doprowadziło do niekontrolowanego obiegu informacji.
Skutki dotyczą zarówno sfery prywatności, jak i bezpieczeństwa:
Wyciek danych ksiąg wieczystychCoraz częściej podnoszony jest postulat wprowadzenia dodatkowych zabezpieczeń. Jednym z pomysłów jest umożliwienie dostępu do danych wyłącznie osobom, które wykażą interes prawny, na przykład potencjalnym kupującym. Dyskutuje się też o ograniczeniu zakresu informacji widocznych online.
| Możliwe rozwiązania | Efekt |
| Wprowadzenie logowania i autoryzacji | Utrudnienie masowego pobierania danych |
| Ograniczenie zakresu jawnych danych | Ochrona prywatności właścicieli |
| Centralny system monitoringu dostępu | Kontrola nad tym, kto i kiedy przeglądał księgę |
Osoba, której dane wyciekły, nie ma dziś dużych możliwości działania. Może jedynie zgłosić naruszenie do Urzędu Ochrony Danych Osobowych. Dlatego dyskusja o zmianach systemowych staje się coraz bardziej potrzebna.
Obejrzyj rozmowę naszych ekspertów.
Jeśli interesujesz się wyceną nieruchomości, skontaktuj się z nami!
Działamy na terenie całej Polski.
Możemy wykonać audyt nieruchomości w dowolnym terminie.
Nasi prawnicy są wyspecjalizowani konkretnie w prawie nieruchomości.
Ustandaryzowane raporty z analiz umów rezerwacyjnych i deweloperskich.
Doświadczenie z setek audytów technicznych i prawnych w jednym miejscu.
Obejrzyj rozmowę ekspertów.
Audyt nieruchomości to nie tylko równe posadzki i bezpieczne instalacje.
Kliknij na ikonę 
żeby dowiedzieć się
więcej o usłudze!
797 014 014
Rezerwuj usługę
