Księga wieczysta jest dokumentem, w którym znaleźć możemy kluczowe informacje dotyczące nieruchomości, dla której jest prowadzona.
Księgi wieczyste są publicznym rejestrem, prowadzonym przez Ministerstwo Sprawiedliwości, a dostęp do nich jest jawny, co oznacza, że każdy może zapoznać się z ich treścią w ramach systemu Elektronicznych Ksiąg Wieczystych (EKW). Ministerstwo usługi związane z księgami udostępnia na stronie https://ekw.ms.gov.pl/. Z zawartością księgi można zapoznać się po wpisaniu w wyszukiwarce jej numeru. Możliwe jest przeglądanie treści ksiąg w wersji aktualnej lub zupełnej, zawierającej także wpisy historyczne. Dodatkowo jeżeli zależy nam na odpisie z księgi, który będzie miał wagę dokumentu urzędowego, wówczas należy złożyć poprzez stronę stosowny wniosek po opłaceniu którego otrzymamy wiadomość z linkiem do pobrania takiego odpisu.
Co jednak ważne, samo przeglądanie treści ksiąg nie wiąże się z koniecznością wnoszenia jakichkolwiek opłat, a na potrzeby przeprowadzenia badania stanu wieczystoksięgowego jest ono najczęściej w zupełności wystarczające. W sporadycznych sytuacjach konieczne może okazać się udanie się do sądu w celu zapoznania się z dokumentami bezpośrednio w odpowiednim wydziale sądu wieczystoksięgowego, na przykład kiedy niezbędne jest sprawdzenia akt księgi.
W takiej sytuacji warto mieć na uwadze fakt, że w przeciwieństwie do samych ksiąg ich akta nie są jawne, a uzyskanie dostępu do nich jest uwarunkowane wykazaniem interesu prawnego w tym zakresie.
Sprawdzenie księgi wieczystej jest najczęściej niezbędne przed zakupem nieruchomości, dla której jest ona prowadzona. W tym celu konieczna jest znajomość jej numeru. Najprościej jest uzyskać go od sprzedającego, ale jeżeli nie mamy takiej możliwości, musimy skorzystać z innych rozwiązań.
Przede wszystkim warto spróbować niezbędny nam numer uzyskać w sądzie wieczystoksięgowym, gdzie jednak może okazać się, że nie jesteśmy uprawnieni do otrzymania takiej informacji, ponieważ nie jesteśmy w stanie wykazać się interesem prawnym. W takiej sytuacji pozostaje nam skorzystanie z jednego z serwisów, oferujących możliwość sprawdzenia numeru księgi wieczystej na podstawie adresu nieruchomości. Warto tu zaznaczyć, że na stronie Ministerstwa Sprawiedliwości znajdziemy informację, że Ministerstwo, nie współpracuje z żadną prywatną firmą ani osobami fizycznymi, którzy udostępniają w Internecie informacje w zakresie ksiąg wieczystych’, co oznacza, że z usług takich serwisów (jak na przykład ksiegiwieczyste.pl lub znajdzksiege.pl) korzystamy na własną odpowiedzialność, tym bardziej że bazy danych, na podstawie których działają, nie są aktualizowane. Z drugiej jednak strony brak jest alternatywy dla tego typu rozwiązania.
Kupujesz lub sprzedajesz nieruchomość?
Uniknij kosztownych błędów! W 60 sekund odpowiedz na 5 prostych pytań, a my powiemy Ci, na co uważać!
Sprawdź jedną z naszych lekcji.
Przejdź do rozmowy naszych ekspertów.
Działamy na terenie całej Polski.
Możemy wykonać audyt nieruchomości w dowolnym terminie.
Audyty wykonują przeszkoleni inżynierowie i inspektorzy.
Ustandaryzowane audyty nieruchomości według sprawdzonego schematu.
Posiadamy certyfikat Instytutu Techniki Budowlanej i Infrared Training Canter.
Dowiedz się jeszcze więcej!
Audyt nieruchomości to nie tylko równe posadzki i bezpieczne instalacje.
Kliknij na ikonę 
żeby dowiedzieć się
więcej o usłudze!
797 014 014
Rezerwuj usługę
