Wybór dewelopera to jedna z najważniejszych decyzji podejmowanych podczas zakupu mieszkania. Oprócz lokalizacji, ceny czy układu lokalu warto zwrócić uwagę również na jakość wykonania wcześniejszych inwestycji, podejście do klienta oraz rodzaj usterek pojawiających się podczas odbiorów technicznych.
Staramy się znaleźć dane, które pozwalają możliwie obiektywnie ocenić rzetelność deweloperów oraz jakość realizowanych przez nich inwestycji. W związku z tym, że nasi inżynierowie wykonali już setki odbiorów technicznych nieruchomości, możemy oprzeć nasze zestawienie na rzeczywistych doświadczeniach z odbiorów mieszkań i domów.
Zapraszamy do wysłuchania 45. odcinka podcastu z dr Piotrem Semeniukiem i dr Bartoszem Stelmachem.
Na tej podstawie przygotowaliśmy ranking, który może być cenną podpowiedzią dla osób poszukujących mieszkania na rynku pierwotnym. Oto najlepsi deweloperzy w Łodzi według naszego zestawienia.
Pierwsze miejsce w naszym rankingu zajmuje Dynamix – łódzki, rodzinny deweloper działający na rynku od 1993 roku. Firma od lat koncentruje się na inwestycjach mieszkaniowych w Łodzi i okolicach, dzięki czemu dobrze zna lokalny rynek i ma na koncie wiele zrealizowanych projektów. Wśród nich znajdują się m.in. Uniwersum, Aurum Chojny, Apartamenty Dwie Rzeki, Trybunalska czy Sereno Park.
W realizacjach Dynamix zwraca uwagę nie tylko na same mieszkania, ale również na otoczenie inwestycji i części wspólne. W nowszych projektach pojawiają się m.in. tereny zielone, przestrzenie rekreacyjne, place zabaw, rowerownie czy rozwiązania poprawiające codzienny komfort mieszkańców. Deweloper stawia też na kameralny charakter części swoich osiedli oraz funkcjonalne układy lokali.
Pozytywnie wypadają również nasze doświadczenia z odbiorów technicznych. Na podstawie 22 przeprowadzonych odbiorów Dynamix uzyskał ocenę 4,5/5 pod względem liczby usterek, a obsługa klienta została oceniona aż na 4,9/5. To bardzo dobre wyniki, szczególnie biorąc pod uwagę, że przy zakupie mieszkania znaczenie ma zarówno jakość wykonania, jak i sprawna komunikacja z deweloperem.
Połączenie ponad 30 lat doświadczenia, znajomości łódzkiego rynku, szerokiego portfolio inwestycji oraz dobrych wyników z odbiorów technicznych sprawia, że Dynamix zasłużenie zajmuje pierwsze miejsce w naszym zestawieniu.
Na miejscu drugim w Łodzi znalazł się ATAL. Deweloper, którego inwestycje odbieramy najczęściej, dlatego możemy z pełną odpowiedzialnością podkreślić, iż jakość usterek, którą oceniono na 3,7 w oparciu o 172 odbiory jest niewątpliwie niezłym wynikiem. Oznacza to bowiem, że wady i usterki, które zostały dostrzeżone w trakcie odbiorów, nie rzutują na jakości stanu deweloperskiego i można je usunąć niewielkim kosztem. Stolarka okienna jest najczęściej wymienianym miejscem w kategorii wad, jakie zostały dostrzeżone w trakcie odbioru, ale nie zmienia to faktu, że jest to deweloper, który prężnie działa na terenie całej Polski, realizując bez przerwy nowe inwestycje dla nowych nabywców.
Trzecie miejsce to deweloper o znacznie mniejszej liczbie odbiorów, ale na solidnym poziomie, bo nasi inżynierowie wykonali ich 20, a ocena jakości powagi usterek to 3,8 na 5, gdzie 5 jest najlepszą oceną, która dokumentuje brak poważnych usterek, które są kosztowne i trudne w naprawie. Warto sprawdzić dewelopera i jego ofertę, być może jest w niej coś, co zainteresuje przyszłego nabywcę.
Archicom to deweloper, który realizuje swoje inwestycje na wysokim poziomie. Średnia jakości powagi usterek podczas odbiorów to 4,0 co oznacza, że inwestycje są realizowane dobrze i pomimo wad, które czasem są liczne, to 81 wykonanych przez naszych fachowców odbiorów wskazało na to, warto inwestować w realizacje tego dewelopera, który działa na terenie wielu województw. Serdecznie gratulujemy i zachęcamy do zapoznania się z ofertą dewelopera.
Murapol to jeden z największych deweloperów w Polsce, który działa również w Łodzi. Firma posiada bogate portfolio zrealizowanych inwestycji, obejmujących zarówno mieszkania, jak i domy jednorodzinne. Osiedla Murapolu wyróżniają się nowoczesną architekturą, funkcjonalnością i dbałością o detale.
Jakość wykonania inwestycji Murapol jest dobra. Usterki zdarzają się sporadycznie i są zazwyczaj mało poważne. Deweloper dba o dobrą komunikację z klientami i pomaga im w rozwiązywaniu problemów. W Łodzi Murapol oferuje mieszkania w różnych lokalizacjach, zarówno w centrum miasta, jak i na obrzeżach. Do najpopularniejszych inwestycji firmy należą m.in.: Nowa Przędzalnia, Osiedle Faktoria czy Agosto.
Novisa Development to polski deweloper z wieloletnim doświadczeniem na rynku nieruchomości. Firma specjalizuje się w budowie domów jednorodzinnych w zabudowie szeregowej i bliźniaczej, a także przestronnych mieszkań w kameralnych budynkach wielorodzinnych. Osiedla Novisa Development wyróżniają się kameralnym charakterem, nowoczesną architekturą i dbałością o detale.
Na podstawie naszej analizy ponad 200 odbiorów technicznych można wysnuć wnioski, że Novisa Development to deweloper o umiarkowanej jakości wykonania. Usterki zdarzają się częściej niż u innych deweloperów, ale są one zazwyczaj mało poważne. Ponadto obsługa klienta jest na wysokim poziomie.
Na rynku działa wiele firm oferujących usługi doradztwa w zakresie nieruchomości. Dokonując wyboru, zwróć uwagę na doświadczenie i kwalifikacje danej firmy oraz rekomendacje innych klientów. Życzymy udanych poszukiwań!
Zapraszamy do odsłuchania 20. odcinka podcastu.
Zapraszamy do odsłuchu odcinka podcastu Pewny Lokal z udziałem Bartosza Łuczaka.
Czy ten artykuł był pomocny?
Działamy na terenie całej Polski.
Nasi prawnicy są wyspecjalizowani konkretnie w prawie nieruchomości.
Sporządzenie raportu zajmie nam najczęściej 2 dni robocze.
Ustandaryzowane raporty z analiz umów rezerwacyjnych i deweloperskich.
Doświadczenie z setek audytów technicznych i prawnych w jednym miejscu.
Zapraszamy do posłuchania 17. odcinka podcastu nieruchomościowego.
Audyt nieruchomości to nie tylko równe posadzki i bezpieczne instalacje.
Kliknij na ikonę 
żeby dowiedzieć się
więcej o usłudze!
797 014 014
Rezerwuj usługę
