Zarezerwuj

Jak sprawdzić dewelopera?

Obawiasz się kupna mieszkania na rynku pierwotnym? Dowiedz się, jak sprawdzić dewelopera.
wykrzyknik kontaktu pewny lokal

Potrzebujesz pomocy prawnej przy podpisaniu umowy z deweloperem lub przy sprawdzeniu bezpieczeństwa inwestycji?

inżynier pewnego lokalu
strzałka kontaktu pewny lokal

dr Piotr Semeniuk, specjalista prawa nieruchomości

Dowiedz się, jak możemy Ci pomóc w kupnie nieruchomości od dewelopera.

Oberzyj film pokazujący, dlaczego warto poprosić nas o pomoc przy kupnie mieszkania lub domu od dewelopera.


Kupujesz mieszkanie na rynku pierwotnym? Obawiasz się wpłaty wysokiej zaliczki deweloperowi w momencie gdy w miejscu, gdzie ma powstać Twoje wymarzone mieszkanie, znajduje się na razie jedynie dziura w ziemi? Chcesz sprawdzić dewelopera? Ten artykuł podpowie Ci, jak to zrobić.

Decydując się na zakup na rynku pierwotnym, dobrze jest prześwietlić dewelopera na każdym polu.

Przed bankructwem zabezpieczają rachunki powiernicze

Z pewnością kilkukrotnie zdarzyło Ci się usłyszeć o tym, że media informowały o bankructwie deweloperów. Bankructwa zdarzają się do dzisiaj, dobra wiadomość jest jednak taka, że od 2011 roku obowiązuje tzw. Ustawa deweloperska. Znacząco zmniejsza ona ryzyko bankructw deweloperów. Przede wszystkim deweloperzy obowiązani są stosować tzw. rachunki powiernicze, a z nabywcami podpisywać umowy deweloperskie. Wpłacając pieniądze deweloperowi na podstawie umowy deweloperskiej, znacząco zmniejsza się ryzyko ich późniejszej straty: nawet w razie ewentualnego bankructwa dewelopera z rachunku powierniczego nabywcy mieszkań otrzymają dużą część wpłaconych środków.

Więksi deweloperzy są bardziej godni zaufania

To stara i trywialna zasada, jednak z naszego doświadczenia naprawdę się sprawdza. Jeżeli słyszałeś już nie raz o danym deweloperze, to ryzyko, że nagle zabraknie mu pieniędzy na inwestycję deweloperską jest niższe niż w przypadku małych, nieznanych deweloperów. Więksi deweloperzy rzadziej podpisują też nie do końca legalne umowy przedwstępne zamiast umów deweloperskich. Duzi deweloperzy mają też najczęściej za sobą niejedną inwestycję, o swoich przeszłych, zrealizowanych inwestycjach deweloper ma obowiązek poinformować nabywców w prospekcie informacyjnym.

Sprawdź dewelopera w publicznych rejestrach

Więcej na temat tego, jak skorzystać z publicznych rejestrów w celu sprawdzeniu dewelopera, pisaliśmy w jednym z naszych artykułów. Dobrymi źródłami na sprawdzenie dewelopera są m.in. strony Krajowego Rejestru Sądowego, strony UOKiK czy po prostu internetowa wyszukiwarka informacji Google.

Zweryfikuj informacje o inwestycji

Bezpieczeństwo nabywców mieszkań na rynku pierwotnym zależy częściej nie tyle od samego dewelopera, co od realizowanej przez niego inwestycji. Ten sam deweloper jedno osiedle może finansować w całości ze swoich środków, a drugie – praktycznie w całości ze środków nabywców mieszkań. O tym, jak deweloper ma zamiar sfinansować inwestycję deweloperską, możemy przeczytać w jego prospekcie informacyjnym. Prospekt oraz księgi wieczyste gruntu, na którym budowana będzie inwestycja, unaocznią nam też, czy inwestycja jest obciążona hipoteką banku.

Sprawdź i negocjuj umowę deweloperską lub przedwstępną

Najważniejsza rada jest następująca: przed większością ryzyk związanych z kupnem mieszkania lub domu na rynku pierwotnym da się zabezpieczyć, uważnie czytając i negocjując umowę deweloperską!

Firma Pewny Lokal specjalizuje się w odbiorach technicznych mieszkań od dewelopera oraz w analizie bezpieczeństwa inwestycji i umów deweloperskich. Aby zasięgnąć profesjonalnej pomocy, skontaktuj się z nami na adres e-mailowy: kontakt@pewnylokal.pl lub pod numerem telefonu: 797 014 014.

Zobacz, jak sprawdzić dewelopera.

Zapraszamy to obejrzenia filmu z udziałem naszych ekspertów.

Artykuły, które mogą Cię zainteresować

Dowiedz się, jak finansowana jest inwestycja deweloperska.

Dowiedz się, jakie są sposoby finansowania inwestycji deweloperskich.

Poradniki

pewny lokal poradnik odbiory mieszkan i domow

Jak kupić nieruchomość
od dewelopera?

PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK

pewny lokal poradnik odbiory mieszkan i domow

Poradnik odbioru
technicznego od dewelopera

PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK

pewny lokal poradnik odbiory mieszkan i domow

Kary umowne w umowach nieruchomościowych

PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK

pewny lokal poradnik odbiory mieszkan i domow

Rękojmia
nieruchomości

PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK

pewny lokal poradnik odbiory mieszkan i domow

Cesja i inne formy flipowania nieruchomości

PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK

pewny lokal poradnik odbiory mieszkan i domow

Poradnik dla nabywców
na rynku wtórnym

PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK

pewny lokal poradnik odbiory mieszkan i domow

Badanie termowizyjne

PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK

pewny lokal poradnik odbiory mieszkan i domow

Sprawdzenie
prac wykończeniowych

PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK

pewny lokal poradnik odbiory mieszkan i domow

Umowa deweloperska
- na co zwracać uwagę?

PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK

pewny lokal poradnik odbiory mieszkan i domow

Audyt działki

PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK


Czy nasz artykuł pomógł Ci w Twoim problemie? Podziel się zdobytą wiedzą ze znajomymi!

Oceń artykuł:

  • grade
  • grade
  • grade
  • grade
  • grade
Kupno mieszkania a lokatorzy
Średnia 5/5 na podstawie 23 opinii.

Czym jest prospekt informacyjny dewelopera?

Zachęcamy do obejrzenia filmy na temat prospektu informacyjnego.

Jak sprawdzić nieruchomość?

Kliknij na ikonę pewny lokal czarny domek
żeby dowiedzieć się
więcej o usłudze!

strzałka