Dokumenty do umowy o dostawę prądu do mieszkania od dewelopera

Podłączeniu energii elektrycznej w mieszkaniu

Odbiór mieszkania to proces niezwykle ważny, nie tylko z perspektywy późniejszego mieszkania w wygodnym, dobrze wykonanym lokalu, ale także ze względu na formalności, które Cię czekają. Jednym z takich aspektów jest podłączenie energii elektrycznej. Jest to aspekt istotny, ponieważ mieszkanie w stanie deweloperskim posiada niezbędne instalacje elektryczne, które pozwalają doprowadzić prąd do gniazdek, ale może okazać się, że nie posiada licznika energii elektrycznej. Wtedy, z informacją tego typu zawartą w protokole odbioru, musisz udać się do dystrybutora energii w Twojej okolicy i umówić się na montaż. Jeżeli licznik jest w mieszkaniu, trzeba przepisać go na swoje dane.

Pamiętaj także, aby podczas odbioru lokalu, odnotować w protokole wskazania liczników prądu i innych mediów (jeśli takie zostały zamontowane), ponieważ koszt za zużycie do czasu przejęcia mieszkania przez właściciela ponosi oczywiście deweloper.

Procesie podpisania umowy o dostawę prądu

Odbiór końcowy lokalu wybudowanego przez dewelopera kończy się spisaniem wspomnianego protokołu odbioru lokalu, w którym zapisane są wskazania liczników prądu i innych mediów doprowadzonych do mieszkania oraz m.in. wręczeniem kluczy do mieszkania. Zwykle od tej chwili nabywca może rozpocząć prace wykończeniowe. Mogą one być jednak utrudnione w przypadku, gdy na dzień przejęcia lokalu zakład energetyczny nie podłączył do niego prądu.

Niestety w takiej sytuacji jest większość nabywców mieszkań deweloperskich. Nie pozostaje nic innego, niż skontaktowanie się z zakładem energetycznym dostarczającym energię do naszego nowego mieszkania. Pierwsze informacje na ten temat przekazywane są ustnie i w materiałach informacyjnych przez przedstawiciela dewelopera, który powinien wskazać miejsce podpisania przez nabywcę mieszkania umowy o dostarczanie energii elektrycznej do lokalu.

Co zabrać ze sobą do dostawcy energii?

Wspomniany protokół odbioru lokalu, którego egzemplarz otrzymuje nabywca lokalu, wraz z dokumentem potwierdzającym prawo do dysponowania lokalem (akt własności nieruchomości) i dokumentem tożsamości (paszport lub dowód osobisty) oraz ew. pełnomocnictwem, to wszystko, co potrzebuje nabywca lokalu, aby podpisać umowę o dostarczenie energii elektrycznej do nabytego mieszkania, ale warto też zabrać ze sobą Kartę Danych Technicznych, tzw. zieloną kartę. Powinna Ci zostać ona  wydana w trakcie odbioru mieszkania. Można z niej wyczytać, np. jakie przyłącza zastosowano w mieszkaniu, jakie są parametry jakościowe energii czy jaki układ pomiarowo-rozliczeniowy zastosowano.

O czym należy pamiętać, udając się do zakładu energetycznego?

Protokół odbioru lokalu m.in. zawiera adres i określenie położenia lokalu w danej inwestycji, datę jego przejęcia, dane nabywcy i wskazania licznika prądu na dzień przejęcia lokalu. Dokumentem potwierdzającym prawo do dysponowania lokalem może być umowa przenosząca własność lokalu, a jeśli do niego jeszcze nie doszło, umowa deweloperska. Zwykle w dniu przejęcia lokalu nabywca formalnie nie jest jeszcze jego właścicielem, a na podpisanie umowy sprzedaży lokalu trzeba czekać od kilku do kilkunastu dni. Dlatego w dniu wizyty w zakładzie energetycznym nie należy zapomnieć o umowie deweloperskiej.  

Kiedy starać się o podłączenie prądu do mieszkania?

Odradzamy jednak pośpiech w staraniach o podłączenie prądu w lokalu w wypadku, gdy do protokołu odbioru mieszkania wpisaliśmy usterki, które wymagają kilkakrotnych wizyt ekipy dewelopera. Jeśli będą one utrudniać nasze prace wykończeniowe, warto zaczekać z przejęciem lokalu i podpisaniem umowy z dostawcą energii elektrycznej. Jeśli przy odbiorze końcowym lokalu będzie obecny specjalista z naszej firmy, nie tylko wskaże, które usterki w lokalu są istotne i ich usuwanie będzie dla nas uciążliwe, ale także doradzi, czy warto przejmować klucze do lokalu. Pamiętaj, że zgodnie z Ustawą Deweloperską, deweloper musi naprawić wszystkie usterki do 30 dni od spisania protokołu, więc nie jest to długi czas oczekiwania. Nie zapomnij także, aby po raz kolejny spisać w protokole odbioru (tym podpisywanym po usunięciu wad), wartości wskazywanych przez liczniki (jeśli były zamontowane), abyś nie musiał płacić za media wykorzystane przez dewelopera.