2021-09-21
Inżynierowie z firmy Pewny Lokal to fachowcy, którym warto powierzyć wykonanie odbioru mieszkania i odbioru domu. Doświadczenie specjalistów w połączeniu z wiedzą to podstawa dobrze wykonanych odbiorów w takich inwestycjach jak Kasztelańska 3 dewelopera RG Budom czy na ul. Lecha Bądkowskiego, którą zrealizował 3City INVEST. Odbiory w Gdyni nie pozostawiają pustych protokołów odbioru. Nasz inżynier zazwyczaj wskazuje wady, które wynikają z szybkości budowy mieszkań deweloperskich i z pewnego rodzaju niechlujności ekipy budowlanej, co może rzutować na zawilgoceniach ścian, które powodowane są mostkami cieplnymi. Są to zazwyczaj detale, których przeciętny inwestor nie dostrzeże podczas odbioru, dlatego warto zaufać firmie Pewny Lokal, tym bardziej, że nasze działania doceniają klienci z całej Polski. Odbiory techniczne mieszkań i domów wykonujemy w całym Trójmieście.
Nasze działania skupiają się przede wszystkim na kontroli stanu zastanego z wcześniej dostarczoną dokumentacją, w której deweloper deklaruje, co i w jakim stanie będzie gotowe na czas odbioru stanu deweloperskiego. Ponadto przeglądając dokumentację, nasz inżynier zapoznaje się z projektem instalacji, który również w miarę możliwości sprawdzi. Pewny Lokal to firma, która w takich sytuacjach sprawdzi się dużo lepiej niż inwestor, który często dostrzega tylko te usterki, których ekipa budowlana nie jest w stanie ukryć. Inżynier z firmy Pewny Lokal oceni czy wybudowana nieruchomości jest zgodna z Polskimi Normami, a także czy deweloper poprawnie obliczył metraż. Jeśli decydujesz się na usługę, jaką posiada w ofercie Pewny Lokal, skontaktuj się z nami. Podpowiemy, jakie dokumenty są nam niezbędne, by przygotować się do odbioru. W trakcie umówionego spotkania, na miejscu odbioru, nasz inżynier wskaże wszystkie wady i pomoże wpisać je do protokołu. Najczęściej sprawdzamy takie detale jak tynki, ściany, podłogi, okna, drzwi, instalacje. Naszą ocenę wszystkich elementów przekazujemy klientowi. Korzystając z firmy Pewny Lokal, możesz spać spokojnie.
Jeśli jesteś zdecydowany i chcesz skorzystać z usług firmy Pewny Lokal, skontaktuj się z nami. Wystarczy wypełnić formularz z rezerwacją terminu na naszej stronie internetowej lub formularz z zamówieniem usługi. Możesz też skontaktować się z naszą infolinią (797 014 014) lub skorzystać z naszego formularza kontaktowego. Pewny Lokal to nie tylko usługi techniczne. Działania, jakich się podejmujemy, by nasz klient czuł się potraktowany kompleksowo, to usługi prawne. Pomagamy zarówno zorganizować jak i dopiąć wszelkie formalności związane z kupnem mieszkania. Pomoc prawna jest nieoceniona podczas interpretacji zapisów dotyczących przepisów zawartych w ustawie deweloperskiej. Prawnicy i inżynierowie firmy Pewny Lokal pomogą w każdej sytuacji związanej z kupnem i odbiorem mieszkania.
Autor
Piotr Semeniuk
Założyciel Pewnego Lokalu. Specjalista prawa nieruchomości. Doktor nauk prawnych (doktorat z prawa ochrony konsumentów). Z zamiłowania inwestor i analityk rynku mieszkaniowego. Wielokrotny gość telewizji (TVP, TVN, Polsat), gdzie wypowiadał się na tematy rynku nieruchomości i ochrony praw nabywców.
„Gorąco polecam! Odbiór mieszkania w Gdyni wykonany fachowo! Pan Mariusz podszedł do zadania szczegółowo! Dopilnował by wszystko zostało zanotowane. Gdybym miał odbierać jeszcze raz jakieś mieszkanie i dom na pewno skorzystałbym z usług ponownie.”
„Lokal w Gdyni, odbior przebiegl sprawnie. Pan inspektor dokladnie sprawdzil mieszkanie oraz przynaleznosci. Usterki zglosil do dewelopera. Polecam”
„Polecam, profesjonalny odbiór i obsługa klienta. Odbiór wykonywany w Trójmieście.”
„Świetna firma, doskonała obsługa, a Pan inżynier znał się na rzeczy, sprawdził każdy najmniejszy kąt, polecam serdecznie każdemu, bo wyszło kilka niedociągnięć ze strony dewelopera ;)”
„ Wizyta przebiegła sprawnie, po weekendzie dostaliśmy raport z odbioru. Usługa warta swojej ceny. ”
„ Świetna, fachowa usługa. Znalezione drobne usterki, których nie widać gołym okiem. Polecam! ”
„ Inżynier wysłany przez pewny lokal był bardzo dokładny, sprawdził każda rysę na szybie. Jestem bardzo zadowolona z usługi ”
błędnie wykonane podłoże pod podkładem podłogowym; niska odporność podkładu na ściskanie
błędnie wykonana instalacja elektryczna (brak odpowiedniej grubości tynku); zatynkowana puszka elektryczna
nieszczelność instalacji wodnej (podczas próby szczelności 'na mokro')
błędnie wykonany punkt styku (ściana nośna-ściana działowa); odspojenie tynku; brak dylatacji
uszkodzenie mechaniczne narożnika ściany otynkowanej
błędnie wykonana okładzina z dachówki ceramicznej na 75% powierzchni połaci dachu (błędne kotwienie, brak liniowości)
brak wyprofilowania odpływu na zadaszeniu; zastoiska wody
uszkodzenie mechniczne powłoki lakierniczej na grzejniku
dachówka betonowa oraz siding (deski elewacyjne) w złym stanie technicznym.
trwałe zabrudzenia stolarki okiennej pianą montażową
podciąg kapilarny/brak izolacji poziomej budynku
nieszczelność pionu kanalizacyjnego
liczne przedmuchy (nieszczelności) na stolarce okiennej
dom z rynku wtórnego; zawilgocenie od strony połaci dachu
mostek termiczny; niechlujnie ułożona warstwa izolacji termicznej w połaci dachu
zapowietrzony grzejnik drabinkowy
nieszczelności instalacji wodno-kanalizacyjnej
nieszczelność instalacji wodnej
błędny montaż parapetu zewnętrznego, trudny do zauważenia gołym okiem
brak płaszczyzny ściany otynkowanej (niezgodność z normą PN-B 10110:2005) - niezauważalne gołym okiem
brak płaszczyzny podkładu podłogowego w skali całego pomieszczenia - niemożliwe do zweryfikowania bez lasera krzyżowego
błędny montaż rozdzielacza C.O (brak kąta prostego, brak liniowości względem ściany) - niezauważalny gołym okiem
brak liniowości oraz powtarzalności wymiarów schodów monolitycznych żelbetowych
mostek termiczny — nieskutecznie zaizolowany wyłaz dachowy. Ślady ognisk korozji biologicznej oraz kondensacji wilgoci.
jeden obwód elektryczny na poddaszu nieużytkowym. Brak możliwości podłączenia klimatyzacji lub innych urządzeń o dużej mocy poborowej.
sztywna spoina na styku rama okna - parapet. Duże ryzyko nieszczelności.
odparzenia okładziny ceramicznej na tarasie i na opasce okalającej budynek. Płytki kwalifikują się do wymiany.
ślady zawilgocenia pod nieszczelną płytą balkonową (znajdującą się powyżej).
ślady zawilgocenia pod nieszczelną płytą balkonową (znajdującą się powyżej).
korozja pionu kanalizacyjnego, nieszczelność instalacji kanalizacyjnej
nieszczelność okna tarasowego, przedmuch zimnego powietrza
nieszczelność instalacji grzewczej (objawiająca się regularnie zapowietrzającym się grzejnikiem)
mostek termiczny, przemarzanie szpalety okna połaciowego
mostek termiczny, strata ciepła przez ścianę szczytową poddasza nieużytkowego
błędnie osadzone okno kolankowe, straty ciepła oraz brak liniowości zabudowy
nieszczelność na styku ścianki kolankowej z połacią dachu
nieszczelność połaci dachu, przeciek
niechlujnie wykonana termoizolacja poddasza
podciąg kapilarny/brak izolacji poziomej budynku
wada fabryczna pakietu szybowego (niezgodność z normą PN-EN 1279:2018; podstawa do wymiany oszklenia)
nieudolnie wykonana próba korekty zapadniętego narożnika posadzki; błąd wykonawczy
brak drożności otworów odwadniających w ramach okiennych (uwaga globalna)
uszkodzenie mechaniczne powierzchni parapetu z konglomeratu
błędne wykonanie powłoki zabezpieczającej na pochwycie balustrady
ubytki tynkarskie przy punktach elektrycznych (uwaga globalna)
Metraż weryfikujemy na życzenie klienta, kiedy zaistnieje podejrzenie niezgodności z pomiarem powykonawczym.
Sprawdzamy okna i drzwi, także pod kątem zgodności ze standardem.
Zweryfikujemy instalację elektryczną, kanalizacyjną, ciepłą oraz inne instalacje.
Sprawdzimy ich zgodność ze standardem oraz normami budowlanymi (np. wymiary miejsca postojowego).
Metraż weryfikujemy na życzenie klienta, kiedy zaistnieje podejrzenie niezgodności z pomiarem powykonawczym.
Weryfikujemy szczelność okien, pleśń, grzyba za pomocą kamer termowizyjnych.
Rzut zwykle stanowi załącznik do prospektu informacyjnego dewelopera. Rzut projektowy jest nam potrzebny podczas odbioru technicznego do zweryfikowania układu mieszkania (np. wnęki, ściany) oraz rozmieszczenia instalacji.
Standard to dokument, który określa jak deweloper wykończy mieszkanie (np. czy stan deweloperski obejmuje parapety wewnętrzne, czy nie). Dzięki standardowi jesteśmy w stanie kompleksowo zweryfikować mieszkanie lub dom podczas odbioru.
Niekiedy informacje istotne dla przeprowadzenia odbioru technicznego znajdują się także w prospekcie informacyjnym dewelopera. Rzut projektowy oraz standard wykończenia zazwyczaj stanowią załączniki do prospektu informacyjnego.
Podajesz miasto i metraż, a nasi pracownicy umawiają zlecenie z inżynierem.
W czasie odbioru lub przeglądu nieruchomości nasz inżynier sprawdza jej stan techniczny, zgodność z normami budowlanymi i projektem. Wykorzystujemy kamery termowizyjne.
Odbiór mieszkania kończy się protokołem odbioru sporządzonym przez dewelopera. Na rynku wtórnym 48h po odbiorze mieszkania otrzymujesz raport.
797 014 014
Rezerwuj online
