W poniższym artykule poruszymy temat dotyczący odbioru mieszkania i tego co powinno zostać podczas niego sprawdzone.
Spis treści:
1. Odbiór mieszkania – co sprawdzamy
2. Deweloper – o co pytać?
1. Odbiór mieszkania – co sprawdzamy
Nasza firma Pewny Lokal oferuje kompleksowy i precyzyjny odbiór mieszkań i domów. Podczas odbioru sprawdzamy zgodność wykonanych prac z planem, czy mieszkanie nie posiada usterek i wad oraz kontrolujemy, czy podczas budowy pracownicy respektowali wszelkie normy budowlane. Odbiór mieszkania z inżynierami zapewni klientowi spokojną głowę i pozostawi z faktem, że na pewno wszystko zostało dokładnie sprawdzone i nic nie było pominięte. Taka profesjonalna usługa zaoszczędzi nam wielu nerwów, gdybyśmy działali na własną rękę i po czasie zaczęli odnajdować jakieś nieprawidłowości i niedociągnięcia. Podczas odbioru mieszkań wykorzystujemy takie narzędzia jak:
- poziomica 2 metrowa
- kątownik
- dalmierz laserowy
- taśma klejąca
- czujnik napięcia
- szczelinomierz
- wilgotnościomierz
- pirometr
- kamera termowizyjna
Podczas odbioru sprawdzamy przede wszystkim:
- Ściany i kąty – Ściany a właściwie to ich piony i powierzchnię badamy pod względem dopuszczalnych odchyłek od normy, które wynoszą 4 mm na długości 2-metrowej łaty. W przypadku kątów sprawdzamy, czy kąt prosty został zachowany i dopuszczalna odchyłka, jaka może wystąpić to 4 mm na długości dłuższego ramienia kątownika.
- Podłogi i wylewki - te elementy sprawdzamy, dotykając je, opukując, patrzymy, czy nie występują pęknięcia, rysy, a co gorsza wilgoć. W przypadku wylewek sprawdzamy jej ich poziom łatą budowlaną, a odchyłka od normy może wynosić 5 mm
- Instalacje – sprawdzamy przede wszystkim instalację elektryczną (np. lokalizujemy punkty elektryczne, czy są bezpieczniki, jakie występuje napięcie w gniazdkach), instalację grzewczą (np. sprawdzamy trwałość zamontowania grzejników, czy są głowice termostatyczne).
- Metraż mieszkania – raport Pewnego Lokalu z odbioru mieszkania wyjaśni, co mówi księga wieczysta mieszkania oraz umowa deweloperska o metrażu mieszkania i sposobie jego mierzenia.
- Okna, parapety i drzwi – sprawdzamy, czy nie występują pęknięcia, zarysowania na każdym z tych elementów. Okna oglądamy z odległości 2 m fragment po fragmencie, sprawdzamy, czy nie ma przedmuchów powietrza na łączeniu skrzydeł okiennych z ramą. W przypadku parapetów sprawdzamy, czy mają poziom, czy ich wysunięcie względem ściany jest równe. Natomiast drzwi sprawdzamy, czy nie zawadzają o próg, czy mają odpowiednie wymiary, czy prawidłowo się otwierają.
2. Deweloper – o co pytać?
Podczas naszej współpracy z deweloperem może pojawić się kilka rzeczy, które mogą budzić niepokój, dlatego musisz o nie dopytać dewelopera. Co to może być?:
- brak informacji o odbiorze stanowiska garażowego
- krótki czas przeznaczony na odbiór mieszkania
- deweloper nie dostarczył ci ważnych dokumentów przed odbiorem np. rzut mieszkania, rzut z dokumentacji powykonawczej
Pewny Lokal to największa w Polsce firma inżynieryjna specjalizująca się w odbiorach mieszkań i domów. Co miesiąc pomagamy setkom nabywców w odbiorze nieruchomości od dewelopera. Mamy najwięcej pozytywnych opinii. Dowiedz się, dlaczego warto nam zaufać tutaj.
