2022-01-27
Kupno mieszkania lub domu od dewelopera zawsze poprzedzone jest odbiorem technicznym. Odbiór to moment, w którym deweloper zakończył prace budowlane i mamy okazję zweryfikować ich finalny efekt. Na ten ważny moment warto udać się z profesjonalistą będącym inżynierem albo inspektorem budowlanym. Najlepiej zamówić usługę odbioru mieszkania lub domu z Pewny Lokal. Jesteśmy firmą świadczącą usługi prawno-techniczne w wielu polskich miastach, w tym w Rzeszowie i okolicach. Jeżeli Ciebie też czeka odbiór w Rzeszowie, zamów usługę Pewny Lokal już teraz! Żeby zamówić naszą usługę odbioru mieszkania, najlepiej skorzystać z infolinii (797014014) - nasz pracownik odpowie na wszelkie pytania związane z odbiorem technicznym.
Działania Pewnego Lokalu mają charakter ogólnopolski. Organizujemy odbiory w każdym miejscu, w którym pojawi się klient potrzebujący naszej pomocy. Co więcej, działamy z bardzo dobrym skutkiem, co widać po liczbie pozostawionych komentarzy (ok. 500 pozytywnych opinii w Google). To statystyka, która jest ponad pięć razy większa niż ta dotycząca naszych największych konkurentów. Przychylne opinie motywują nas do inwestowania w drogi i certyfikowany sprzęt do odbiorów (łaty, poziomice, kątowniki, dalmierze laserowe, szczelinomierze, wilgotnościomierze, pirometry, mierniki napięcia, termodetektory, kamery termowizyjne, lasery krzyżowe). Wiemy, że posiadanie profesjonalnego sprzętu pozwala na rzeczową ocenę jakości pracy wykonanej na budowie.
Zależy nam na tym, by wiedza, jaką posługują się nasi inżynierowie, była aktualna. Nasza firma skupia się na wszystkich nowinkach związanych z normami technicznymi i prawnymi. Nasi inżynierowie oraz inspektorzy budowlani są nieustannie szkoleni. Dbamy też o to, by przekazywali sobie informacje związane z odbiorami. Doświadczenie bywa niezwykle ważnym aspektem pracy naszych fachowców. Zdarza się bowiem, że rynek deweloperski stosuje podobne sztuczki, o których warto wiedzieć wcześniej, by nie dać się nabrać w trakcie odbioru. Posiadamy różne certyfikaty, m.in. certyfikat Instytutu Techniki Budowlanej.
Chcemy dać naszym klientom poczucie kompetencji, które polega na tym, że w razie konieczności będziemy mogli złożyć zeznania w sądzie. Jest to sytuacja skrajna, ale może wydarzyć się tak, że deweloper i klient wejdą w spór, którego rozstrzygnięcie będzie miało miejsce w sądzie. Tylko legalnie działający inżynier będzie mógł złożyć fachowe zeznania, by pomóc klientowi. W Pewnym Lokalu płacimy wszystkie podatki (VAT i podatki dochodowe, zarówno od dochodu inżyniera, jak i dochodu naszej firmy, czyli PIT i CIT).
W związku z tym, iż nasi fachowcy rozsiani są po całej Polsce, oferujemy odbiory w przystępnych terminach. Nasz inżynier dojedzie w każde miejsce, nawet dzień po ustaleniu szczegółów odbioru. Co więcej, zdarza się tak, że gdy odbiór nie może zostać zrealizowany z powodów niezależnych od inżyniera, możemy zastąpić go innym fachowcem, tak by odbiór został wykonany w terminie.
Pewny Lokal buduje swoją markę nie tylko na profesjonalnych odbiorach, ale również na poradach z zakresu prawa nieruchomości. Pracują dla nas najlepsi prawnicy, którzy dają wsparcie klientom na infolinii prawnej. Dzięki takiemu zabezpieczeniu każda niejasność może zostać bardzo szybko wyjaśniona.
Podstawowa cena dotycząca odbioru mieszkania przez inżyniera z naszej firmy uzależniona jest od metrażu. W tabeli poniżej przedstawiono podstawowe ceny, które mogą ulec zmianie w zależności od tego, czy klient potrzebuje usługę dodatkowo płatną (o czym zostaje poinformowany), czy może chce wynegocjować rabat.
| Metraż mieszkania | Cena podstawowa (uwzględnia VAT) |
| mieszkanie do 60 m² | od 149 zł brutto |
| mieszkanie do 100 m² | od 349 zł brutto |
| mieszkanie do 200 m² | od 449 zł brutto |
| inne usługi techniczne | do indywidualnej negocjacji |
Z każdego odbioru technicznego sporządzamy raport, w którym umieszczamy m.in. dokumentację fotograficzną wad i usterek znalezionych na inwestycji. Zachęcamy do zapoznania się z przykładowymi usterkami, jakie nasi inżynierowie wykryli podczas odbiorów technicznych mieszkań i domów w Rzeszowie.
Odbierając inwestycję, warto pamiętać też o tym, by sprawdzić ją też na zewnątrz. Zdarza się, że środek wygląda bardzo dobrze, ale kwestie balkonów, tarasów, zostały wykonane średnio. Częstymi usterka są zarysowania, które są bardzo widoczne na ciemnych parapetach zewnętrznych.
Zarysowany parapet zewnętrzny na inwestycji Tarasy nad Zalewem w Rzeszowie. Odbiór techniczny z fachowcem pozwoli Ci naprawić kosztem dewelopera takie usterki.
Uszkodzona elewacja przy szpalecie na inwestycji Wikana Square w Rzeszowie. Nieestetyczne uchybienia też powinny zostać usunięte przez dewelopera.Problematyczną usterką jest zawilgocenie tynku, które może generować powstawanie grzybów, a w trakcie odbioru bardzo trudno jednoznacznie określić jej pochodzenie. Bywa, że zawilgocenia spowodowane są tym, że tynk został położony stosunkowo niedawno, co jest najlepszą informacją dla inwestora. Zawilgocenia mogą też wskazywać na nieszczelność instalacji, co już jest mniej pozytywną informacją. Warto jednak tę usterkę wpisać do protokołu, by deweloper miał ją na uwadze, gdy będzie naprawiał wszystkie znalezione w trakcie odbioru wady.
Zawilgocenia tynków przy posadzce i przy suficie na inwestycji Kwiatkowskiego w Rzeszowie. Grzyb na ścianie to duże zagrożenie dla zdrowia. Koniecznie złóż reklamację w razie wystąpienia zawilgoceń na odbiorze technicznym.Pewny Lokal to firma, która realizuje odbiory na terenie całej Polski. Opinie zadowolonych klientów to nasz ogromny atut, który potwierdza jakoś realizowanej przez nas pracy. Poniżej kilka cytatów dotyczących odbiorów inwestycji z pomocą naszych inżynierów.
„Pani, która zajmowała się odbiorem naszego mieszkania sprawnie i bardzo precyzyjnie sprawdziła wszystkie techniczne niuanse, wychwyciła najmniejsze niedoskonałości. Ponadto przy okazji spotkania przekazała mnóstwo cennych informacji co do dalszego postępowania. Szczerze polecam.”
„Bardzo profesjonalnie. Pani inżynier zauważyła niedociągnięcia, których ja nie byłabym w stanie sama dostrzec. Dodatkowo firma uznawana wśród deweloperów, więc nie było problemów z uznaniem reklamacji. POLECAM.”
„Świetny serwis! Inżynier był na czas, z odpowiednim sprzętem i bogatym doświadczeniem w budownictwie , normach budowlanych. Wiedział, gdzie szukać błędów i kilka znalazł, ale docenił też jakość wykonania lokalu przez dewelopera. Polecam firmę!”
„Z całego serca polecam firmę Pewny Lokal do odbioru mieszkania. Podczas odbioru Pan rzetelnie zbadał każdy kąt, wskazał niezgodności które należało poprawić. Bez jego pomocy nie zwrócilibyśmy uwagi na wiele ważnych kwestii. Firma zaopatrzona w liczny sprzęt jak i w olbrzymią wiedzę. Pełen profesjonalizm :)”
Każda opinia jest dla nas niezwykle cenna. Dziękujemy, za to, że jakość naszej pracy zostaje doceniona.
Odbiory mieszkań wykonujemy w następujących obszarach Rzeszowa:
Chętnych do skorzystania z usługi odbioru mieszkania w Rzeszowie, zachęcamy do kontaktu z naszą infolinią pod numerem: 797 014 014.
Założyciel Pewnego Lokalu. Konsultant biznesowy z wieloletnim doświadczeniem. Specjalista i analityk rynku nieruchomości ze szczególnym uwzględnieniem rynku mieszkań. W ciągu blisko 8 lat pracy w Pewnym Lokalu poznał od podszewki większość problemów, z jakimi borykają się nabywcy nieruchomości, zarówno mieszkań, jak i domów.
„Wszystko poszło szybko i gładko, komunikacja z pewny lokal świetna, a Pan, który pomagał nam w odbiorze mieszkania był bardzo profesjonalny i sympatyczny:)”
„Pełen profesjonalizm ale też i poczucie humoru oraz rady ze strony inżyniera który pomagał w odbiorze kluczy:) Jestem też zadowolona z obsługi i kontaktu z firmą. Polecam! ;)”
„Bardzo polecam inżynierów firmy Pewny Lokal pełen profesjonalizm i wsparcie przy pierwszym odbiorze mieszkania. Wiedza, cierpliwość i wyjaśnienie wszystkich procedur związanych z odbiorem nieoceniona!…”
„Świetny kontakt od początku, aż do końca. Inżynier przygotowany, sprawdza wszystko specjalistycznym sprzętem. Wykrył rzeczy, na które nie zwróciłem uwagi, a które były ważne. Wszystkie z nich zostały uznane przez dewelopera. Jestem bardzo zadowolony”
„ Naprawdę profesjonalne podejście. Sama procedura trwała 1,5-2 h i była przeprowadzona naprawdę skrupulatnie. Przedstawiciel dewelopera stwierdził że odbiór był rzetelny. Usługi godne polecenia ”
„ Pani inżynier była przed czasem, odbiór poszedł sprawnie, skrupulatnie, wszelkie wątpliwości były drążone. Przy okazji odbiorów pani inżynier wspierała wiedzą i wyjaśniała zastosowane rozwiązania budowlane. ”
„ Korzystaliśmy z usług tej firmy przy odbiorze domu. Pan inżynier, z którego pomocy korzystaliśmy, był bardzo uprzejmy i profesjonalny, przyjechał jeszcze przed czasem, bardzo dokładnie sprawdził nieruchomość, szczegółowo odpowiadał na zadane pytania, przekazał kilka bardzo cennych uwag oraz sporządził dla nas raport zdjęciowy z uchybieniami do poprawy. Z pewnością przy kolejnej okazji skorzystamy ponownie z usług ”
błędnie wykonane podłoże pod podkładem podłogowym; niska odporność podkładu na ściskanie
błędnie wykonana instalacja elektryczna (brak odpowiedniej grubości tynku); zatynkowana puszka elektryczna
nieszczelność instalacji wodnej (podczas próby szczelności 'na mokro')
błędnie wykonany punkt styku (ściana nośna-ściana działowa); odspojenie tynku; brak dylatacji
uszkodzenie mechaniczne narożnika ściany otynkowanej
błędnie wykonana okładzina z dachówki ceramicznej na 75% powierzchni połaci dachu (błędne kotwienie, brak liniowości)
brak wyprofilowania odpływu na zadaszeniu; zastoiska wody
uszkodzenie mechniczne powłoki lakierniczej na grzejniku
dachówka betonowa oraz siding (deski elewacyjne) w złym stanie technicznym.
trwałe zabrudzenia stolarki okiennej pianą montażową
podciąg kapilarny/brak izolacji poziomej budynku
nieszczelność pionu kanalizacyjnego
liczne przedmuchy (nieszczelności) na stolarce okiennej
dom z rynku wtórnego; zawilgocenie od strony połaci dachu
mostek termiczny; niechlujnie ułożona warstwa izolacji termicznej w połaci dachu
zapowietrzony grzejnik drabinkowy
nieszczelności instalacji wodno-kanalizacyjnej
nieszczelność instalacji wodnej
błędny montaż parapetu zewnętrznego, trudny do zauważenia gołym okiem
brak płaszczyzny ściany otynkowanej (niezgodność z normą PN-B 10110:2005) - niezauważalne gołym okiem
brak płaszczyzny podkładu podłogowego w skali całego pomieszczenia - niemożliwe do zweryfikowania bez lasera krzyżowego
błędny montaż rozdzielacza C.O (brak kąta prostego, brak liniowości względem ściany) - niezauważalny gołym okiem
brak liniowości oraz powtarzalności wymiarów schodów monolitycznych żelbetowych
mostek termiczny — nieskutecznie zaizolowany wyłaz dachowy. Ślady ognisk korozji biologicznej oraz kondensacji wilgoci.
jeden obwód elektryczny na poddaszu nieużytkowym. Brak możliwości podłączenia klimatyzacji lub innych urządzeń o dużej mocy poborowej.
sztywna spoina na styku rama okna - parapet. Duże ryzyko nieszczelności.
odparzenia okładziny ceramicznej na tarasie i na opasce okalającej budynek. Płytki kwalifikują się do wymiany.
ślady zawilgocenia pod nieszczelną płytą balkonową (znajdującą się powyżej).
ślady zawilgocenia pod nieszczelną płytą balkonową (znajdującą się powyżej).
korozja pionu kanalizacyjnego, nieszczelność instalacji kanalizacyjnej
nieszczelność okna tarasowego, przedmuch zimnego powietrza
nieszczelność instalacji grzewczej (objawiająca się regularnie zapowietrzającym się grzejnikiem)
mostek termiczny, przemarzanie szpalety okna połaciowego
mostek termiczny, strata ciepła przez ścianę szczytową poddasza nieużytkowego
błędnie osadzone okno kolankowe, straty ciepła oraz brak liniowości zabudowy
nieszczelność na styku ścianki kolankowej z połacią dachu
nieszczelność połaci dachu, przeciek
niechlujnie wykonana termoizolacja poddasza
podciąg kapilarny/brak izolacji poziomej budynku
wada fabryczna pakietu szybowego (niezgodność z normą PN-EN 1279:2018; podstawa do wymiany oszklenia)
nieudolnie wykonana próba korekty zapadniętego narożnika posadzki; błąd wykonawczy
brak drożności otworów odwadniających w ramach okiennych (uwaga globalna)
uszkodzenie mechaniczne powierzchni parapetu z konglomeratu
błędne wykonanie powłoki zabezpieczającej na pochwycie balustrady
ubytki tynkarskie przy punktach elektrycznych (uwaga globalna)
Metraż weryfikujemy na życzenie klienta, kiedy zaistnieje podejrzenie niezgodności z pomiarem powykonawczym.
Sprawdzamy okna i drzwi, także pod kątem zgodności ze standardem.
Zweryfikujemy instalację elektryczną, kanalizacyjną, ciepłą oraz inne instalacje.
Sprawdzimy ich zgodność ze standardem oraz normami budowlanymi (np. wymiary miejsca postojowego).
Metraż weryfikujemy na życzenie klienta, kiedy zaistnieje podejrzenie niezgodności z pomiarem powykonawczym.
Weryfikujemy szczelność okien, pleśń, grzyba za pomocą kamer termowizyjnych.
Rzut zwykle stanowi załącznik do prospektu informacyjnego dewelopera. Rzut projektowy jest nam potrzebny podczas odbioru technicznego do zweryfikowania układu mieszkania (np. wnęki, ściany) oraz rozmieszczenia instalacji.
Standard to dokument, który określa jak deweloper wykończy mieszkanie (np. czy stan deweloperski obejmuje parapety wewnętrzne, czy nie). Dzięki standardowi jesteśmy w stanie kompleksowo zweryfikować mieszkanie lub dom podczas odbioru.
Niekiedy informacje istotne dla przeprowadzenia odbioru technicznego znajdują się także w prospekcie informacyjnym dewelopera. Rzut projektowy oraz standard wykończenia zazwyczaj stanowią załączniki do prospektu informacyjnego.
Podajesz miasto i metraż, a nasi pracownicy umawiają zlecenie z inżynierem.
W czasie odbioru lub przeglądu nieruchomości w Rzeszowie nasz inżynier sprawdza jej stan techniczny, zgodność z normami budowlanymi i projektem. Wykorzystujemy kamery termowizyjne.
Odbiór mieszkania kończy się protokołem odbioru sporządzonym przez dewelopera. Na rynku wtórnym 48h po odbiorze mieszkania otrzymujesz raport.
797 014 014
Zarezerwuj online
