Odbiory mieszkań Olsztyn, odbiór mieszkania i domu Olsztyn

Rzetelny i profesjonalny odbiór mieszkań i domów w Olsztynie. Korzystne ceny i dojazd inżyniera. Skorzystaj z pomocy Pewny Lokal. Odbiory mieszkań.

#1 w Olsztynie pod względem średniej liczby ocen

google logo
facebook logo

Ponad 1500 osób oceniło nas na 5,0!

Nasza misja jest prosta

Zadbać o Twoje bezpieczeństwo przy kupnie nieruchomości w Olsztynie

Dowiedz się, dlaczego warto zlecić nam odbiór mieszkania w Olsztynie

Dyspozycyjność
Dyspozycyjność

Dzięki dużej skali odbiorów w Olsztynie, możemy wykonać odbiór techniczny w dowolnym terminie (nawet z jednodniowym wyprzedzeniem).

Sieć fachowców
Sieć fachowców

W Olsztynie na rynku pierwotnym i wtórnym działają dla nas przeszkoleni i doświadczeni inżynierowie oraz inspektorzy.

Jednolity format usług
Jednolity format usług

Ustandaryzowane odbiory techniczne mieszkań i domów w Olsztynie według sprawdzonego schematu.

Transparentne ceny
Transparentne ceny

Umawiamy się na konkretną cenę, która się nie zmieni. Cena zawiera wszystkie podatki bez żadnych ukrytych kosztów.

Zgromadzona wiedza
Zgromadzona wiedza

Doświadczenie z setek odbiorów mieszkań i odbiorów domu od dewelopera w Olsztynie.

Opinie

W Olsztynie mamy kilkukrotnie więcej opinii niż największy z konkurentów

Rewelacyjny kontakt, bardzo miła i fachowa obsługa. Pan który mnie wspierał podczas odbioru lokalu wykazał się pełnym profesjonalizmem i bez żadnego problemu udzielał mi odpowiedzi na wszystkie zadawane pytania.

Roman

grade grade grade grade grade

Uzyskałam pomoc prawną, która rozwiała moje wątpliwości związane z zakupem mieszkania. Bardzo pomocny portal. Polecam firmę Pewny Lokal!

Lidia

grade grade grade grade grade

Otrzymałem wysokiej jakości poradę prawną w zakresie umów deweloperskich i rezerwacyjnych. Na pewno jeszcze skorzystam ze wsparcia firmy. Pozdrawiam z Olsztyna!

Sebastian

grade grade grade grade grade

Pełen profesjonalizm, miła obsługa, specjalista od obioru mieszkania fachowy, rzetelny. Dzięki ich pomocy udało się wynegocjować całkiem spory rabat! Z czystym sumieniem polecam na terenie Olsztyna!

Anna

grade grade grade grade grade

Jesteśmy certyfikowani

Zobacz, jakie szkolenia przechodzą nasi inżynierowie i jakie posiadamy certyfikaty.

pewny lokal Używamy profesjonalnego sprzętu

Z zakresu odbiorów technicznych

Odbiory techniczne

pewny lokal Używamy profesjonalnego sprzętu

Z zakresu polskich norm budowlanych

Polskie normy budowlane

pewny lokal Używamy profesjonalnego sprzętu

Z zakresu badań termowizyjnych

Badania termowizyjne

pewny lokal Używamy profesjonalnego sprzętu

Z zakresu inspekcji nieruchomości

Audyty nieruchomości

Używamy profesjonalnego sprzętu

Podczas odbiorów mieszkań i domów posługujemy się atestowanym sprzętem, którego deweloper nie może podważyć.

pewny lokal Używamy profesjonalnego sprzętu

Kamery termowizyjne

pewny lokal Używamy profesjonalnego sprzętu

Dalmierze, lasery krzyżowe

pewny lokal Używamy profesjonalnego sprzętu

Narzędzia pomiarowe

pewny lokal Używamy profesjonalnego sprzętu

Łaty, kątowniki

2022-01-27

pewny lokal pewny lokal

Odbiór mieszkania, odbiory mieszkań lub odbiory domu od dewelopera z Pewnym Lokalem w Olsztynie 

Odbiór techniczny mieszkania lub domu jest dosyć skomplikowaną procedurą. Nie pomagają w tym deweloperzy, którzy coraz częściej budują takie inwestycje, w których lokale nabywców mają wiele usterek i wad. To już w zasadzie standard, że każde odbierane mieszkanie należy poprawić. Zgodnie z prawem nabywca musi odebrać lokal i wskazać, które elementy deweloper powinien naprawić. W czasie odbioru nabywca musi zwrócić uwagę, czy deweloper wybudował lokal zgodnie z normami budowlanymi, normami technicznymi i sztuką budowlaną. Czy to, co obiecywał w umowie i standardzie wykończenia, zgadza się z rzeczywistością. Typowymi wadami i usterkami są: spękane tynki, zawilgocenia, nierówne ściany i sufity, wadliwe dylatacje, zarysowane okna, ubytki w parapetach czy niezgodna z projektem instalacja elektryczna i wentylacja. Nawet jeżeli sam lokal jest wykonany bez wad, to może się okazać, że w komórce lokatorskiej nie ma światła, o którym była mowa w umowie lub że miejsce postojowe ma mniejszą, niż wymaga prawo powierzchnię.

Dlaczego warto wybrać odbiór mieszkania w Olsztynie z Pewnym Lokalem?

a) Jesteśmy ogólnopolską firmą

Jako firma ogólnopolska działamy bardzo sprawnie i staramy się być rzetelni. Być może właśnie dlatego jesteśmy cenieni wśród naszych zleceniodawców, którzy wstawiają pozytywną opinię o naszej pracy (m.in. ok. pięćset pozytywnych opinii w Google), co jest bardzo ważne. Używamy profesjonalnego sprzętu (łaty, poziomice, kątowniki, dalmierze laserowe, szczelinomierze, wilgotnościomierze, pirometry, mierniki napięcia, termodetektory, kamery termowizyjne, lasery krzyżowe). Jako firma posiadamy m.in. certyfikat Instytutu Techniki Budowlanej.

b) Pracujemy według standardów i najnowszych norm

Naszym zadaniem jest aktualizowanie danych, na podstawie których dokonujemy odbiorów. To bardzo ważne, ale cały czas niepopularne wśród konkurencji, która wychodzi z założenia, że raz wystarczy się o czymś dowiedzieć, by to funkcjonowało na zawsze. My staramy się wdrożyć zupełnie inne podejście. Chcemy zmieniać „checklisty”, by orientować się w tym zagadnieniu. Dajemy naszym klientom tę pewność, że posługujemy się obowiązującymi standardami, co wzmacnia ich przekonanie o naszej rzetelności.

c) Nasza usługa jest legalna

Działamy legalnie. Płacimy podatki (VAT i podatki dochodowe, zarówno od dochodu inżyniera, jak i dochodu naszej firmy, czyli PIT i CIT. Dzięki temu możemy wspierać naszego klienta na każdym etapie jego walki z deweloperem. Najczęściej finał takich sporów rozgrywa się w sądzie i dzięki legalnej pracy to nasz specjalista będzie w stanie pomóc, składając zeznania na rzecz naszego klienta. W takich wypadkach warto korzystać z usług firmy, która pracuje legalnie.

d) Jesteśmy szybcy i nie odwołujemy odbiorów na ostatnią chwilę

Działania naszego inżyniera polegają na umówieniu dogodnego terminu na odbiór. Może to być nawet 24 godziny później, jeśli osoba dzwoniąca ma zestaw niezbędnych dokumentów, który przekaże naszemu inżynierowi – do wglądu.

W naszej firmie ogromnym atutem jest to, że czasem inżynierowie mogą się wymienić zleceniem, gdy jeden z nich nie może się stawić w umówionym czasie na odbiór mieszkania. Podobnie działamy w sytuacjach nagłych. Nie chcemy odwoływać odbiorów, lecz przerzucamy innego fachowca na jego miejsce.

e) Oferujemy wsparcie infolinii prawnej podczas odbioru

Warto nadmienić, że branża, która zajmuje się odbiorami, zbudowana jest ze specjalistów w dziedzinie odbiorów technicznych, a także z prawników, którzy  znają się na prawie nieruchomości i są dostępni na naszej infolinii prawnej. Takie połączenie sprawi, że żaden nieuczciwy deweloper nie będzie mógł czuć się bezpiecznie w trakcie odbioru mieszkania z firmą Pewny Lokal.

Lista inwestycji, na których m.in. zrealizowaliśmy odbiór techniczny mieszkania w Olsztynie

- Inwestycja – Osiedle Kwiatowe Deweloper: D. Dom Sp. z o.o.

- Inwestycja – City Park, Etap II, Deweloper: TJ Development Sp. Z o.o. Sp. k.

- Inwestycja – Grand House, Deweloper: MAS-BUD Spółka Jawna

- Inwestycja – Żołnierska, Deweloper: ARBET Investment Group sp. z o.o.

- Inwestycja – Apartamenty Jaremy, Deweloper: Domestic s. c. Sławomir Buchowski, Eugenia Buchowska, Piotr Buchowski

- Inwestycja – Nowy Bartąg, Deweloper: Biuro Sprzedaży „Nowy Bartąg”

- Inwestycja – Klonowa Aleja, Deweloper: WPB "ROMBUD" Sp. z o.o.

- Inwestycja – Gruszowe Sady, Deweloper: Rynek-Pierwotny.Net

- Inwestycja – Wrzosowe Ogrody, Deweloper: WPB "ROMBUD" Sp. z o.o.

- Inwestycja – Osiedle Tęczowy Las, Deweloper: Polnord S.A.

- Inwestycja – Słoneczna Zatoka, Siła, Deweloper: Freedom Nieruchomości

- Inwestycja – Osiedle Przylesie, Etap IV, Deweloper: Iławskie Przedsiębiorstwo Budowlane "IPB" Sp. z o.o.

- Inwestycja – Apartamenty Opera, Deweloper: Dan-Bud. Sp. z o.o.

- Inwestycja – Osiedle Libero, Deweloper: Budlex Sp. z o.o.

- Inwestycja – Olimpijskie Ogrody, Deweloper: Iławskie Przedsiębiorstwo Budowlane "IPB" Sp. z o.o.

Odbiory mieszkań: cennik (nasze ceny w Olsztynie)

Podstawowa cena dotycząca odbioru mieszkania przez inżyniera z naszej firmy uzależniona jest od metrażu. W tabeli poniżej przedstawiono podstawowe ceny, które mogą ulec zmianie w zależności od tego, czy klient potrzebuje usługę dodatkowo płatną (o czym zostaje poinformowany), czy może chce wynegocjować rabat.

Metraż mieszkania
Cena podstawowa (uwzględnia VAT)
mieszkanie do 60 m²
od 149 zł brutto
mieszkanie do 100 m²
od 349 zł brutto
mieszkanie do 200 m²
od 449 zł brutto
inne usługi techniczne
do indywidualnej negocjacji

Rzeczoznawca oraz inspektor - co robimy podczas odbiorów mieszkań w Olsztynie?

Rzeczoznawca oraz inspektor to fachowcy, którzy w trakcie odbiorów skupiają się na aspektach formalnych, by sporządzić wielostronicową dokumentację. Inżynier skupiony jest na użytkowym aspekcie inwestycji i stara się wykryć wszystkie wady i usterki stanu deweloperskiego, by zostały naprawione przez dewelopera. To od klienta zależy, jaki sposób odbioru jest dla niego bardziej atrakcyjny. 

Pewny Lokal posiada sieć inżynierów na terenie Olsztyna. Każdy z nich jest wyposażony w przepisowy sprzęt oraz dysponuje wiedzą i bogatym doświadczeniem. Co miesiąc dokonujemy setek odbiorów w całej Polsce (jesteśmy największą tego typu firmą w kraju) i kilkadziesiąt w samym Olsztynie i okolicach. Na miejsce przyjeżdża jeden z naszych fachowców (inżynier lub inspektor budownictwa). Spotyka się z nabywcą mieszkania i po wejściu do lokalu rozpoczyna odbiór. Sprawdza usterkowość: zawilgocenia przy pomocy wilgotnościomierza firmy Trotec, kąty przy użyciu kątownika, odchyłki przepisowymi łatami czy napięcie miernikiem napięcia. Szczególną uwagę zwraca na metraż - od tego jaka jest powierzchnia, zależy też końcowa cena, którą kupujący będzie musiał zapłacić deweloperowi - przy użyciu dalmierza marki BOSCH weryfikuje końcowe pomiary.

Dodatkowo sprawdza przynależności i używając kamery termowizyjnej, znajduje mostki termiczne.

Zdjęcia przykładowych usterek odnalezionych podczas odbiorów deweloperskich w Olsztynie

Z każdego odbioru technicznego sporządzamy raport, w którym umieszczamy m.in. dokumentację fotograficzną wad i usterek znalezionych na inwestycji. Zachęcamy do zapoznania się z przykładowymi usterkami, jakie nasi inżynierowie wykryli podczas odbiorów technicznych mieszkań i domów w Olsztynie.

Warto sprawdzić elementy stolarki okiennej i drzwiowej, ponieważ nasi inżynierowie podczas odbiorów technicznych sporą ilość wad odnajdują właśnie kontrolując ten element inwestycji. Częste rysy na ramie i na szybie, złe uszczelki lub ich brak, niekompletne okna, zły ich montaż generujący spore mostki cieplne - to wszystko może wydarzyć się w inwestycji deweloperskiej.

Rysa na szybie osłony balkonowej na inwestycji Osiedle LeśnaPodczas odbioru warto też sprawdzić jakość tyków, które mogą być położone prawidłowo, ale mogą być też przyczyną naprawdę wielu usterek, które warto wpisać do protokołu. Nierówno położony tynk to jedna z częstych usterek, ale też zdarza się, że jest popękany, co warto przeanalizować, by mieć świadomość, jak skutecznie usterka powinna zostać naprawiona.
Pękająca obróbka okna w salonie na inwestycji Osiedle LeśnaOstatnim najczęściej problematycznym elementem w trakcie odbiorów są posadzki, które mogą skrywać wiele usterek, mogą być nierówne, nadlane lub niedolane w rogach, mogą nie mieć prawidłowej dylatacji, mogą też klawiszować.

Każda z tych wad generuje spore koszty naprawy. Warto zatem wpisać taką usterkę do protokołu odbioru, by wykonawca miał możliwość poprawić swój błąd. Warto pamiętać, że jako inwestor nikt nie zgadza się zapłacić za wadliwe mieszkanie ceny sugerowanej przez dewelopera, dlatego warto negocjować na etapie odbioru, by mieszkanie było bezusterkowe.
Brak uzupełnienia dylatacji obwodowej na inwestycji Osiedle Sterowców

Opinie naszych klientów z odbiorów mieszkań w Olsztynie

Pewny Lokal to firma, która realizuje odbiory na terenie całej Polski. Opinie zadowolonych klientów to nasz ogromny atut, który potwierdza jakoś realizowanej przez nas pracy. Poniżej kilka cytatów dotyczących odbiorów inwestycji z pomocą naszych inżynierów.

Pani Patrycja doceniła rzetelność inżyniera:

Polecam, kontakt z biurem obsługi sprawnie i szybko, termin realizacji również szybki - taki jak nam odpowiadał. Pan inżynier profesjonalista- odpowiadał wyczerpująco na wszystkie nawet najbanalniejsze pytania, ocena przeprowadzona fachowo, sprawnie i dokładnie! Jesteśmy zadowoleni z wykonanej usługi.”

W opinii Pani Katarzyny usługa została zrealizowana profesjonalnie: 

Współpraca z tą firmą to czysta przyjemność. Profesjonalnie wykonana usługa przez ludzi znających się na rzeczy. Jestem mega zadowolona. Polecam.”

Pan Michał docenił spostrzegawczość:

Odbiór mieszkania przebiegł bez problemu, sprawnie i profesjonalnie. Sam nie znalazłbym wskazanych usterek. Mogę polecić!

Pani Kamila doceniła kompetencje inżyniera:

Wszystko w najlepszym porządku. Protokół z odbioru w tym samym dniu, a i w trakcie odbioru inspektor służył radami i fachową opinią. Polecam

Każda opinia jest dla nas niezwykle cenna. Dziękujemy, za to, że jakość naszej pracy zostaje doceniona.

Odbiory mieszkań Olsztyn forum: przeczytaj opinie inżynierów o jakości inwestycji deweloperskich w Olsztynie

Szukając informacji o jakości realizacji deweloperskiej wybranej inwestycji najczęściej trafiamy na strony dewelopera, które w samych superlatywach opisują kolejne realizacje. Jeśli to za mało, oferujemy stronę Sprawdź Dewelopera, na której znajdują się oceny wystawione przez kompetentnych inżynierów, którzy zrealizowali wiele odbiorów, często w tych samych inwestycjach i są w stanie opisać ich standardy w sposób rzetelny i z pewnością bardziej pomocny niż ten znajdujący się w prospektach reklamowych.

W celu zamówienia inżyniera lub inspektora budownictwa z firmy Pewny Lokal najlepiej skontaktować się telefonicznie z naszym biurem obsługi (tel. 797 014 014). Nasz pracownik zapewni Ci obsługę w ten sposób, że znajdzie odpowiedniego fachowca i wytłumaczy, na czym dokładnie będzie polegał odbiór (zakres usługi, co przed a co po odbiorze, dokładne informacje o sprzęcie, który używamy, czy opinie o odbiorach u danego dewelopera). Naszą usługę można również zamówić przez formularz na naszej stronie. Również płatności można dokonać online lub dla wygody przy spotkaniu z naszym inżynierem. Jeżeli zastanawiasz się, czy poradzisz sobie z odbiorem mieszkania lub domu w Olsztynie lub okolicach, nie wahaj się i skontaktuj się z nami! Chętnie pomożemy!

Odbiór techniczny mieszkania Olsztyn - dzielnice

Chętnych do skorzystania z usługi odbioru mieszkania w Olsztynie, zachęcamy do kontaktu z naszą infolinią pod numerem: 797 014 014.

Wykonujemy również odbiory techniczne na: Jarotach, Kormoranie, Nagórkach, Pojezierzu, Podleśnej oraz w Ostrzeszowie, Kieźlinach, Bartągu.

Zobacz też: odbiór mieszkania Olsztyn inspektor, odbiór mieszkania Olsztyn forum, odbiór mieszkania Olsztyn cena, odbiór mieszkania Olsztyn opinie.


pewny lokal pewny lokal

Oceń artykuł:

  • grade
  • grade
  • grade
  • grade
  • grade
Kupno mieszkania a lokatorzy
Średnia 5/5 na podstawie 20 opinii.

Poradniki

Zachęcamy do pobrania darmowych poradników przygotowanych przez naszych prawników i inżynierów.

pobierz poradnik pewny lokal

Jak kupić nieruchomość
od dewelopera? info

Podaj telefon, na który wyślemy link

pobierz poradnik pewny lokal

Poradnik odbioru
technicznego od dewelopera info

Podaj telefon, na który wyślemy link

pobierz poradnik pewny lokal

Kary umowne w umowach nieruchomościowych info

Podaj telefon, na który wyślemy link

pobierz poradnik pewny lokal

Rękojmia
nieruchomości info

Podaj telefon, na który wyślemy link

pobierz poradnik pewny lokal

Cesja i inne formy flipowania nieruchomości info

Podaj telefon, na który wyślemy link

pobierz poradnik pewny lokal

Poradnik dla nabywców
na rynku wtórnym info

Podaj telefon, na który wyślemy link

pobierz poradnik pewny lokal

Badanie
termowizyjne info

Podaj telefon, na który wyślemy link

pobierz poradnik pewny lokal

Sprawdzenie
prac wykończeniowych info

Podaj telefon, na który wyślemy link

pobierz poradnik pewny lokal

Umowa deweloperska
- na co zwracać uwagę? info

Podaj telefon, na który wyślemy link

pobierz poradnik pewny lokal

Audyt działki info

Podaj telefon, na który wyślemy link

pobierz poradnik pewny lokal

Poradnik poodbiorowy info

Podaj telefon, na który wyślemy link

pobierz poradnik pewny lokal

Operat szacunkowy info

Podaj telefon, na który wyślemy link

Co sprawdzamy w ramach odbioru w Olsztynie?

Gwaranacja wyłapania wszystkich usterek, nie tylko tych widocznych gołym okiem.

Sprawdź stan techniczny mieszkania
Tynki i wylewki

Sprawdzimy jakość i uszkodzenia tynków, także pod kątem norm budowlanych.

Sprawdź umowę deweloperską i księgi wieczyste
Stolarka drzwiowa i okienna

Sprawdzamy okna i drzwi, także pod kątem zgodności ze standardem.

Raporty o stanie prawnym i technicznym nieruchomości do 24 godzin
Instalacje

Zweryfikujemy instalację elektryczną, kanalizacyjną, ciepłą oraz inne instalacje.

Raporty o stanie prawnym i technicznym nieruchomości do 24 godzin
Przynależności

Sprawdzimy ich zgodność ze standardem oraz normami budowlanymi (np. wymiary miejsca postojowego).

Raporty o stanie prawnym i technicznym nieruchomości do 24 godzin
Metraż

Metraż weryfikujemy na życzenie klienta, kiedy zaistnieje podejrzenie niezgodności z pomiarem powykonawczym.

Raporty o stanie prawnym i technicznym nieruchomości do 24 godzin
Zawilgocenia i mostki termiczne

Weryfikujemy szczelność okien, pleśń, grzyba za pomocą kamer termowizyjnych.

Jakie dokumenty mogą być przydatne podczas odbioru technicznego w Olsztynie.

Poniższe dokumenty pozwolą nam wykonać kompleksowy odbiór techniczny nieruchomości od dewelopera.

Sprawdź stan techniczny mieszkania
Rzut architektoniczny

Rzut zwykle stanowi załącznik do prospektu informacyjnego dewelopera. Rzut projektowy jest nam potrzebny podczas odbioru technicznego do zweryfikowania układu mieszkania (np. wnęki, ściany) oraz rozmieszczenia instalacji.

Sprawdź umowę deweloperską i księgi wieczyste
Standard wykończenia

Standard to dokument, który określa jak deweloper wykończy mieszkanie (np. czy stan deweloperski obejmuje parapety wewnętrzne, czy nie). Dzięki standardowi jesteśmy w stanie kompleksowo zweryfikować mieszkanie lub dom podczas odbioru.

Raporty o stanie prawnym i technicznym nieruchomości do 24 godzin
Prospekt informacyjny

Niekiedy informacje istotne dla przeprowadzenia odbioru technicznego znajdują się także w prospekcie informacyjnym dewelopera. Rzut projektowy oraz standard wykończenia zazwyczaj stanowią załączniki do prospektu informacyjnego.

Dowiedz się więcej o odbiorze technicznym w Olsztynie.

Obejrzyj krótkie filmiki, aby dowiedzieć się na czym polega odbiór deweloperski.

Jak to wygląda?

Dowiedz się więcej o odbiorze technicznym w Olsztynie.

Usługi techniczne

Zamów odbiór mieszkania
Zamówienie

Podajesz miasto i metraż, a nasi pracownicy umawiają zlecenie z inżynierem.

Zamów wizytę techniczną w mieszkaniu
Wizyta

W czasie odbioru lub przeglądu nieruchomości w Olsztynie nasz inżynier sprawdza jej stan techniczny, zgodność z normami budowlanymi i projektem. Wykorzystujemy kamery termowizyjne.

Raporty o stanie prawnym i technicznym nieruchomości do 24 godzin
Dokumentacja

Odbiór mieszkania kończy się protokołem odbioru sporządzonym przez dewelopera. Na rynku wtórnym 48h po odbiorze mieszkania otrzymujesz raport.

Odbiory mieszkań także w innych miastach

Działamy na terenie całej Polski. Zobacz, gdzie jeszcze możemy Ci pomóc.

Analizujemy też umowy deweloperskie

Dowiedz się więcej

Zobacz, gdzie działamy

Dysponujemy siecią inżynierów w Olsztynie.

Możemy wykonać odbiór techniczny na terenie całego Olsztyna i okolic.

ul. Seweryna Pieniężnego 18, Olsztyn