Najszybciej zarezerwujesz nasze usługi online - tak jak 4 z 5 naszych klientów Rezerwuj online
797 014 014

Pomoc w odbiorze domu

W artykule przedstawiamy czym jest odbiór techniczny i jak dobrze sprawdzić stan techniczny lokalu od dewelopera.
wykrzyknik kontaktu pewny lokal
prawnik pewnego lokalu wykrzyknik kontaktu pewny lokal

Potrzebujesz profesjonalnej pomocy w odbiorze technicznym domu?

navigate_before Karol, główny inżynier Pewny Lokal

prawnik pewnego lokalu

Karol, główny inżynier Pewny Lokal

Aktualizacja: 09.02.2020

W artykule opisujemy zarówno prawne jak i techniczne aspekty odbioru domu od dewelopera, wyjaśniając gdzie zasięgnąć pomocy, by w przyszłości uniknąć ponoszenia dodatkowych, zbędnych kosztów.

Odbiór techniczny a pozwolenie na użytkowanie

Odbiór techniczny to uregulowana w Ustawie Deweloperskiej procedura sprawdzania stanu technicznego lokalu wybudowanego przez dewelopera. Co do zasady odbiór techniczny lokalu może zostać przeprowadzony po uzyskaniu pozwolenia na użytkowanie budynku. Pozwolenie na użytkowanie poprzedzone jest skomplikowaną procedurą odbiorową całego budynku oraz zawiadomieniem Państwowej Straży Pożarnej oraz Państwowej Inspekcji Sanitarnej. Uzyskanie pozwolenia na użytkowanie wymaga zgromadzenia przez dewelopera wielu dokumentów i zwykle trwa od kilku tygodni do nawet kilku miesięcy. Deweloper najpierw jednak musi przeprowadzić odbiór całego budynku, aby następnie móc przeprowadzić odbiory poszczególnych lokali na rzecz nabywców.

Dokumenty do odbioru domu

Ustawa deweloperska zobowiązuje dewelopera do przeprowadzenia odbioru technicznego każdego lokalu mieszkalnego. Do takiej procedury należy się odpowiednio przygotować. Najlepiej jeszcze raz przejrzeć wszystkie dokumenty od dewelopera. Umowa deweloperska zawsze zawiera część dotyczącą odbioru technicznego. Najważniejszy jest standard techniczny domu. Jest to dokument precyzujący w jakim stanie lokal mieszkalny zostanie wybudowany przez dewelopera. W czasie odbioru technicznego stanowi podstawowy dokument, który służy do porównania czy to do czego zobowiązał się deweloper w dniu podpisania umowy deweloperskiej zgadza się z rzeczywistości.

Wady i usterki po odbiorze domu

Odbiór techniczny to jedyny moment, w którym nabywca może zobowiązać dewelopera do naprawienia wad i usterek. W tym celu podstawą jest precyzyjnie spisany protokół wad i usterek. Zgodnie z Ustawą Deweloperską, deweloper ma 14 dni na odniesienie się do wad wskazanych przez nabywcę i 30 dni na niezwłoczne naprawienie wszystkich usterek. W czasie odbioru technicznego nabywca może również wskazać wady i usterki występujące w przynależnościach (np. w komórce lokatorskiej). Do odbioru technicznego najlepiej zatrudnić fachowca (np. inżyniera z firmy Pewny Lokal). Z naszego doświadczenia wynika, że inżynier potrafi znaleźć nawet kilka razy więcej wad i usterek niż nabywca lokalu od dewelopera w czasie własnych oględzin.

Odbiór domu z kamerą termowizyjną

Zobacz, dlaczego warto zlecić nam pomoc w odbiorze technicznym domu od dewelopera.

Obejrzyj wywiad z jednym z naszych inżynierów.

Niektóre wady i usterki nie są możliwe do wychwycenia bez posłużenia się profesjonalnym sprzętem, do którego możemy zaliczyć urządzenie jakim jest kamera termowizyjna. Pozwala ona na zbadanie wielu elementów niedostrzegalnych gołym okiem. Używając kamery termowizyjnej jesteśmy w stanie wskazać miejsca, które są odpowiedzialne, m.in. za ubytki ciepła w mieszkaniu lub potencjalnie narażone na powstanie szkodliwego grzyba. Dzięki zamówieniu usługi audytu termowizyjnego będziemy w stanie uniknąć potencjalnych wysokich kosztów, które materializowałyby się chociażby przez zwiększone wydatki związane z ogrzewaniem. Więcej zalet odbioru technicznego z termowizją znajdziesz na naszej stronie www.pewnylokal.pl

Zgłoś się po pomoc do firmy Pewny Lokal. Napisz na kontakt@pewnylokal.pl

Co warto sprawdzić przy odbiorze domu?

Obejrzyj nasz film.

Artykuły, które mogą Cię zainteresować

Na co warto zwrócić uwagę przy wykończeniu domu od dewelopera?

Zachęcamy do obejrzenia naszego filmu.

Poradniki

pewny lokal poradnik odbiory mieszkan i domow

Jak kupić nieruchomość
od dewelopera?

PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK

pewny lokal poradnik odbiory mieszkan i domow

Poradnik odbioru
technicznego od dewelopera

PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK

pewny lokal poradnik odbiory mieszkan i domow

Kary umowne w umowach nieruchomościowych

PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK

pewny lokal poradnik odbiory mieszkan i domow

Rękojmia
nieruchomości

PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK

pewny lokal poradnik odbiory mieszkan i domow

Cesja i inne formy flipowania nieruchomości

PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK

pewny lokal poradnik odbiory mieszkan i domow

Poradnik dla nabywców
na rynku wtórnym

PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK

pewny lokal poradnik odbiory mieszkan i domow

Badanie
termowizyjne

PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK

pewny lokal poradnik odbiory mieszkan i domow

Sprawdzenie
prac wykończeniowych

PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK

pewny lokal poradnik odbiory mieszkan i domow

Umowa deweloperska
- na co zwracać uwagę?

PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK

pewny lokal poradnik odbiory mieszkan i domow

Audyt działki

PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK


Czy nasz artykuł pomógł Ci w Twoim problemie? Podziel się zdobytą wiedzą ze znajomymi!

Oceń artykuł:

  • grade
  • grade
  • grade
  • grade
  • grade
Kupno mieszkania a lokatorzy
Średnia 5/5 na podstawie 26 opinii.

Odbierz mieszkanie z Pewny Lokal:

Dyspozycyjność

DYSPOZYCYJNOŚĆ

Możemy wykonać odbiór mieszkania w dowolnym terminie.

Dyspozycyjność

SIEĆ FACHOWCÓW

Odbiory wykonują przeszkoleni inżynierowie i inspektorzy.

Dyspozycyjność

OGÓLNOPOLSKA SKALA

Działamy w 15 miastach m.in. w Warszawie, Krakowie, we Wrocławiu, Gdańsku, Katowicach, Poznaniu i Łodzi.

Dyspozycyjność

JEDNOLITY FORMAT USŁUG

Ustandaryzowane odbiory mieszkań według sprawdzonego schematu.

Dyspozycyjność

ZGROMADZONA WIEDZA

Doświadczenie z setek odbiorów mieszkań. Badania termowizyjne.

Zarezerwuj odbiór

Dowiedz się, jak bezpiecznie odebrać mieszkanie lub dom na rynku pierwotnym

czym jest protokół z odbioru technicznego mieszkania?

Obejrzyj naszego prawnika.

Jak sprawdzić nieruchomość?

Kliknij na ikonę pewny lokal czarny domek
żeby dowiedzieć się
więcej o usłudze!

strzałka