Ile jest ważne świadectwo charakterystyki energetycznej ?
Potrzebujesz pomocy prawnika lub inżyniera przy inspekcji nieruchomości?
Świadectwo charakterystyki energetycznej - ile jest ważne?
Z końcem kwietnia wejdą w życie zmiany w Ustawie o charakterystyce energetycznej budynków. Rozszerzają one listę sytuacji, w których potrzebne jest uzyskanie świadectwa charakterystyki energetycznej. Dzięki nim powstanie także centralna baza świadectw i osób uprawnionych do ich wystawienia. Czym jest to świadectwo? Jak często trzeba będzie się o nie postarać i jakich sytuacjach? Postanowiliśmy zebrać dla Ciebie najważniejsze informacje dotyczące tego tematu.
Potrzebujesz pomocy prawnika lub inżyniera przy kupnie nieruchomości?
Zamów fachową pomoc z Pewny Lokal!
- Średnio wykrywamy w nieruchomości 16 usterek.
- Nasza kancelaria przeanalizowała tysiące umów nabycia nieruchomości.
- Jesteśmy największą inżynieryjno-prawną firmą od audytu nieruchomości. Działamy w całej Polsce.
Gwarancja wyłapania usterek.
Doświadczeni inżynierowie i prawnicy.
Duża dyspozycyjność.
Rezerwuj online
Świadectwo charakterystyki energetycznej — co to?
Świadectwo charakterystyki energetycznej to dokument zawierający zbiór danych i wskaźników energetycznych budynku lub jego części, który określa jego całkowite zapotrzebowanie na energię niezbędną do jego użytkowania zgodnie z
przeznaczeniem. A więc zużycia energii na potrzeby ogrzewania, uzyskania ciepłej wody użytkowej, klimatyzacji, wentylacji i oświetlenia pomieszczeń.
Najważniejszą częścią świadectwa, jest ocena charakterystyki energetycznej budynku. Określa się ją wskaźnikami rocznego zapotrzebowania:
- EU — na energię użytkową
- EK — na energię końcową,
- EP — na nieodnawialną energię pierwotną.
Wskaźniki podawane są w kWh/mkw. Dodatkowo wyznacza się także:
- jednostkową wielkość emisji CO2 oraz
- procentowy udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową.
Im mniejsza wartość wskaźników dla budynku a większy udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu, tym lepiej.
Aby łatwiej zobrazować czy budynek jest energooszczędny, czy raczej energochłonny, na świadectwie znajduje się suwak charakterystyki energetycznej, z zaznaczonym poziomem wskaźnika EP badanego budynku i normy wskaźnika dla budynków nowopowstałych.
Źródło: Centralny rejestr charakterystyki energetycznej
Świadectwo musi zawierać także datę sporządzenia, termin ważności, numer wygenerowany w centralnym rejestrze charakterystyki energetycznej budynków oraz podpis audytora. Świadectwo wystawione poza systemem lub osobę nieujętą w rejestrze osób uprawnionych jest uznawane za nieważne.
Jak długo świadectwo charakterystyki energetycznej jest ważne?
Świadectwo charakterystyki energetycznej jest ważne przez 10 lat od chwili jego wystawienia. Okres ten może jednak ulec skróceniu, jeśli budynek przejdzie termomodernizację lub istotnie zmienią się jego cechy. Na przykład zostanie rozbudowany i wzrośnie jego zapotrzebowanie na energię. W takiej sytuacji konieczne będzie ponowne uzyskanie świadectwa.
A co z osobami, które uzyskały lub uzyskają świadectwo przed 28 kwietnia 2023 r.?
Dzięki wniesionej przez Senat poprawce, certyfikaty wystawione przed wejściem w życie nowelizacji zachowają swoją ważność. Czyli będą ważne przez 10 lat od dnia ich wystawienia.
Podsumowanie
Na pierwszy rzut oka świadectwa charakterystyki energetycznej są kolejnym kosztem dla właścicieli budynków lub mieszkań w przypadku ich budowy, sprzedaży czy wynajmu. Trzeba jednak pamiętać, że dzięki obliczeniu zapotrzebowania budynku na energię, łatwiej określić koszty jego eksploatacji. W przyszłości wraz ze wzrostem świadomości społeczeństwa mogą się także stać jednym z kryteriów wyboru przy zakupie nieruchomości.
Potrzebujesz pomocy prawnika lub inżyniera przy inspekcji nieruchomości?
dr Piotr Semeniuk, adwokat od prawa nieruchomości
Poznaj Pewny Lokal
- Jesteśmy jedyną w Polsce firmą kompleksowo pomagającą w bezpiecznym zakupie mieszkania zarówno od dewelopera, jak i na rynku wtórnym.
- Pomogliśmy ponad 30 000 klientów w odbiorze mieszkania od dewelopera.
- Poza odbiorami pomagamy również w analizie umów od dewelopera oraz przeprowadzamy kompleksowe audyty techniczne i prawne na rynku wtórnym.
- Wreszcie pomagamy też w innych kwestiach, m.in. audycie działki, badaniu termowizyjnym lub przy sprawdzeniu ekipy wykończeniowej.
- Termin odbioru, analizy prawnej lub innej usługi możesz wygodnie zarezerwować online tutaj.
Dowiedz się, jak sprawdzić przynależności przy zakupie mieszkania.
Obejrzyj rozmowę naszych ekspertów.
Artykuły, które mogą Cię zainteresować
Zobacz, jak podpisuje się umowę sprzedaży nieruchomości u notariusza.
Zachęcamy do obejrzenia naszego filmu.
Czy nasz artykuł pomógł Ci w Twoim problemie? Podziel się zdobytą wiedzą ze znajomymi!
Potrzebujesz pomocy prawnika lub inżyniera przy inspekcji nieruchomości?
Sprawdź nieruchomość z Pewny Lokal:
Ogólnopolska skala
Działamy na terenie całej Polski.
Dyspozycyjność
Możemy wykonać audyt nieruchomości w dowolnym terminie.
Sieć fachowców
Nasi prawnicy są wyspecjalizowani konkretnie w prawie nieruchomości.
Jednolity format usług
Ustandaryzowane raporty z analiz umów rezerwacyjnych i deweloperskich.
Zgromadzona wiedza
Doświadczenie z setek audytów technicznych i prawnych w jednym miejscu.
Dowiedz się, jak bezpiecznie kupić i odebrać mieszkanie na rynku pierwotnym oraz wtórnym
Poradniki
Zachęcamy do pobrania darmowych poradników przygotowanych przez naszych prawników i inżynierów.
nieruchomości
termowizyjne
działki
poodbiorowy
szacunkowy
o metrażu
Zobacz, dlaczego przegląd techniczny mieszkania ma sens.
Obejrzyj rozmowę prawnika z inżynierem.
Jak sprawdzić nieruchomość?
Audyt nieruchomości to nie tylko równe posadzki i bezpieczne instalacje.
Kliknij na ikonę 
żeby dowiedzieć się
więcej o usłudze!
