Ile jest ważne świadectwo charakterystyki energetycznej ?

słuchawka telefonu
strzałka

Potrzebujesz świadectwa energetycznego dla Twojej nieruchomości?

Oddzwaniamy w kilka minut!

Świadectwo charakterystyki energetycznej - ile jest ważne?

Z końcem kwietnia wejdą w życie zmiany w Ustawie o charakterystyce energetycznej budynków. Rozszerzają one listę sytuacji, w których potrzebne jest uzyskanie świadectwa charakterystyki energetycznej. Dzięki nim powstanie także centralna baza świadectw i osób uprawnionych do ich wystawienia. Czym jest to świadectwo? Jak często trzeba będzie się o nie postarać i jakich sytuacjach? Postanowiliśmy zebrać dla Ciebie najważniejsze informacje dotyczące tego tematu.

Świadectwo charakterystyki energetycznej — co to?

Świadectwo charakterystyki energetycznej to dokument zawierający zbiór danych i wskaźników energetycznych budynku lub jego części, który określa jego całkowite zapotrzebowanie na energię niezbędną do jego użytkowania zgodnie z

przeznaczeniem. A więc zużycia energii na potrzeby ogrzewania, uzyskania ciepłej wody użytkowej, klimatyzacji, wentylacji i oświetlenia pomieszczeń. 

Najważniejszą częścią świadectwa, jest ocena charakterystyki energetycznej budynku. Określa się ją wskaźnikami rocznego zapotrzebowania:

  • EU — na energię użytkową
  • EK — na energię końcową,
  • EP — na nieodnawialną energię pierwotną.

Wskaźniki podawane są w kWh/mkw. Dodatkowo wyznacza się także: 

  • jednostkową wielkość emisji CO2 oraz
  • procentowy udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową.

Im mniejsza wartość wskaźników dla budynku a większy udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu, tym lepiej.

Aby łatwiej zobrazować czy budynek jest energooszczędny, czy raczej energochłonny, na świadectwie znajduje się suwak charakterystyki energetycznej, z zaznaczonym poziomem wskaźnika EP badanego budynku i normy wskaźnika dla budynków nowopowstałych.

pewny lokal icon

Kupujesz lub sprzedajesz nieruchomość?

speed clock

Uniknij kosztownych błędów! W 60 sekund odpowiedz na 5 prostych pytań, a my powiemy Ci, na co uważać!

house icon

Kupujesz czy sprzedajesz nieruchomość?

Ostatnie pytanie: Zaznacz umowy, które według Twojej wiedzy podpisałeś/aś:

Ostatnie pytanie: Zaznacz umowy, które według Twojej wiedzy podpisałeś/aś:

Ostatnie pytanie: Zaznacz umowy, które według Twojej wiedzy podpisałeś/aś:

Ostatnie pytanie: Zaznacz umowy, które według Twojej wiedzy podpisałeś/aś:

Ostatnie pytanie: Zaznacz umowy, które według Twojej wiedzy podpisałeś/aś:

Gratulujemy podjęcia decyzji! Pamiętaj jednak, że jeśli kupujesz dom od dewelopera, który już jest wybudowany, to bardzo ważne, żebyś m.in.:

  1. Sprawdził dokładnie zapisy umowne - najpewniej będziesz podpisywać umowę przedwstępną, a nie deweloperską. To ważna różnica!
  2. Zweryfikował dewelopera i bezpieczeństwo inwestycji - nieruchomości domowe to mniej "ucywilizowany" niż rynek mieszkaniowy!
  3. Miał prawo do odbioru deweloperskiego i wiedzę techniczną, jak sprawdzić nieruchomość. W przypadku domów to szczególnie ważne!

Pod tym linkiem udostępniamy Ci darmowy poradnik.


Suwak zapotrzebowania energetycznego.Źródło: Centralny rejestr charakterystyki energetycznej


Świadectwo musi zawierać także datę sporządzenia, termin ważności, numer wygenerowany w centralnym rejestrze charakterystyki energetycznej budynków oraz podpis audytora. Świadectwo wystawione poza systemem lub osobę nieujętą w rejestrze osób uprawnionych jest uznawane za nieważne.

Jak długo świadectwo charakterystyki energetycznej jest ważne?

Świadectwo charakterystyki energetycznej jest ważne przez 10 lat od chwili jego wystawienia. Okres ten może jednak ulec skróceniu, jeśli budynek przejdzie termomodernizację lub istotnie zmienią się jego cechy. Na przykład zostanie rozbudowany i wzrośnie jego zapotrzebowanie na energię. W takiej sytuacji konieczne będzie ponowne uzyskanie świadectwa.

A co z osobami, które uzyskały lub uzyskają świadectwo przed 28 kwietnia 2023 r.?

Dzięki wniesionej przez Senat poprawce, certyfikaty wystawione przed wejściem w życie nowelizacji zachowają swoją ważność. Czyli będą ważne przez 10 lat od dnia ich wystawienia.

Podsumowanie

Na pierwszy rzut oka świadectwa charakterystyki energetycznej są kolejnym kosztem dla właścicieli budynków lub mieszkań w przypadku ich budowy, sprzedaży czy wynajmu. Trzeba jednak pamiętać, że dzięki obliczeniu zapotrzebowania budynku na energię, łatwiej określić koszty jego eksploatacji. W przyszłości wraz ze wzrostem świadomości społeczeństwa mogą się także stać jednym z kryteriów wyboru przy zakupie nieruchomości.

Potrzebujesz uzyskać świadectwo energetyczne Twojej nieruchomości?

Zamów fachową pomoc specjalisty z Pewny Lokal!

  • Nie da się sprawdzić mieszkania lub domu bez profesjonalnego, atestowanego (i drogiego!) sprzętu pomiarowego oraz znajomości norm.
  • Świadectwo energetyczne budynku jest obowiązkowe — pamiętaj o tym!
  • Specjaliści Pewnego Lokalu sprawnie wystawią świadectwo energetyczne. Gwarantujemy.

Gwarancja wyłapania niedociągnięć.
Doświadczeni inżynierowie.
Duża dyspozycyjność.


Poznaj Pewny Lokal

  1. Jesteśmy jedyną w Polsce firmą kompleksowo pomagającą w bezpiecznym zakupie mieszkania zarówno od dewelopera, jak i na rynku wtórnym.
  2. Pomogliśmy ponad 30 000 klientów w odbiorze mieszkania od dewelopera.
  3. Poza odbiorami pomagamy również w analizie umów od dewelopera oraz przeprowadzamy kompleksowe audyty techniczne i prawne na rynku wtórnym.
  4. Wreszcie pomagamy też w innych kwestiach, m.in. audycie działki, badaniu termowizyjnym lub przy sprawdzeniu ekipy wykończeniowej.
  5. Termin odbioru, analizy prawnej lub innej usługi możesz wygodnie zarezerwować online tutaj.

Co to jest świadectwo charakterystyki energetycznej?

Posłuchaj podcastu z udziałem dr. Piotra Semeniuka.

Artykuły, które mogą Cię zainteresować

Jak wygląda przegląd techniczny mieszkania z rynku wtórnego?

Przekonaj się i obejrzyj rozmowę ekspertów.


Czy nasz artykuł pomógł Ci w Twoim problemie? Podziel się zdobytą wiedzą ze znajomymi!

Oceń artykuł:

  • grade
  • grade
  • grade
  • grade
  • grade
Kupno mieszkania a lokatorzy
Średnia 5/5 na podstawie 200 opinii.

Potrzebujesz świadectwa energetycznego dla Twojej nieruchomości?

Odbierz mieszkanie z Pewny Lokal:

Ogólnopolska skala

Ogólnopolska skala

Działamy na terenie całej Polski.

Dyspozycyjność

Dyspozycyjność

Możemy wykonać odbiór mieszkania w dowolnym terminie.

Sieć fachowców

Sieć fachowców

Audyty wykonują przeszkoleni inżynierowie i inspektorzy.

Jednolity format usług

Jednolity format usług

Ustandaryzowane odbiory mieszkań według sprawdzonego schematu.

Zgromadzona wiedza

Zgromadzona wiedza

Doświadczenie z setek audytów technicznych i prawnych w jednym miejscu.

Poradniki

Zachęcamy do pobrania darmowych poradników przygotowanych przez naszych prawników i inżynierów

Poradnik: świadectwo energetyczne

okładka poradnika

Poradnik: badanie termowizyjne

okładka poradnika

Poradnik dla nabywców na rynku wtórnym

okładka poradnika

Stolarka okienna przy odbiorze mieszkania.

Zobacz, na czym powinno polegać sprawdzenie stolarki okiennej podczas odbioru mieszkania.