Jesteś na etapie poszukiwania dewelopera? Nie wiesz na jakiego się zdecydować? Wybór dewelopera jest niezwykle ważnym krokiem przy zakupie mieszkania. Przeczytaj poniższy artykuł i zapoznaj się rankingiem najlepszych deweloperów, wyłonionych przez inżynierów z Pewny Lokal. Zapraszamy do czytania.
Prezentujemy ranking dziesięciu deweloperów w pierwszym kwartale 2025 roku. Przygotowując zestawienie, wzięliśmy pod uwagę kluczowe kryteria jakościowe i ilościowe.
Pierwszym z nich jest ocena ogólna wystawiana podczas odbiorów technicznych. Składają się na nią oceny cząstkowe poszczególnych elementów lokali, takich jak wylewki, stolarka okienna i drzwiowa oraz powaga stwierdzonych usterek.
Zapraszamy do odsłuchania 20. odcinka podcastu.
Drugim kryterium była liczba przeprowadzonych odbiorów, co przekłada się na wiarygodność wystawionych ocen. W zestawieniu uwzględniliśmy wyłącznie firmy z grona 80 najpopularniejszych deweloperów.
Miejsce 1. zajmuje Mostostal.
Ocena: 4,6/5 na 199 opinii z odbiorów.
Mostostal S.A. to doświadczony podmiot wywodzący się z branży budowlanej. Obecnie firma koncentruje się na budownictwie kubaturowym oraz mieszkaniowym.
Miejsce 2. przypadło firmie BARC
Ocena 4,5/5 na 218 opinii z odbiorów
Warszawski deweloper obecny na rynku od 1992 roku. Firma zrealizowała liczne inwestycje, z których usług skorzystało już blisko 10 tysięcy osób.
Miejscem 3. zamyka podium deweloper Aurec Home.
Ocena 4,5/5 na 172 opinie z odbiorów
Firma jest częścią międzynarodowej grupy Aurec Capital. Deweloper deklaruje realizację projektów w oparciu o zasady zrównoważonego rozwoju, ekologię oraz nowoczesne technologie.
Miejsce 4. obejmuje DOM Development
Ocena 4,4/5 na 1849 opinii z odbiorów.
Inwestor działający od lat 90., wyróżniający się dużą skalą prowadzonych projektów. Firma jest laureatem licznych nagród branżowych, w tym pereł Polskiej Gospodarki oraz tytułu Kryształowego Dewelopera.
Miejsce 5. przypada Yareal
Ocena 4,4/5 na 370 opinii z odbiorów.
Spółka realizuje projekty mieszkaniowe i biurowe na terenie Polski. Należy do międzynarodowej grupy Yareal International N.V., operującej na europejskim rynku nieruchomości.
Miejsce 6. przypada w udziale firmie OKAM
Ocena 4,4/5 na 288 opinii z odbiorów.
OKAM Capital od ponad 15 lat specjalizuje się w budownictwie mieszkaniowym i komercyjnym. Portfolio firmy obejmuje 22 projekty zlokalizowane w 7 miastach Polski.
Miejsce 7. to pozycja firmy HOME Invest
Ocena 4,4/5 na 224 opinii z odbiorów.
Spółka powołana przez grupę kapitałową Home Group, obecna na rynku od 17 lat. Zrealizowała dotychczas 10 inwestycji, koncentrując swoje działania głównie w Warszawie i jej okolicach.
Miejsce 8. to deweloper Victoria Dom
Ocena 4,3/5 na 1564 opinie z odbiorów.
Polskie przedsiębiorstwo działające od 1998 roku, należące do Victoria Holding Sp. z o.o. Firma jest członkiem Polskiego Związku Firm Deweloperskich i posiada własny dom kredytowy.
Miejsce 9. jest zajęte przez Nexity
Ocena 4,3/5 na 716 opinii z odbiorów.
Europejska firma oferująca kompleksowe usługi na rynku nieruchomości. Działalność dewelopera obejmuje projektowanie, zarządzanie, planowanie przestrzeni oraz doradztwo klienta.
Miejscem 10. zamyka ranking firma UniDevelopment
Ocena 4,3/5 na 513 opinii z odbiorów.
Spółka należąca do Grupy UNIBEP SA, działająca od 2008 roku. Realizuje inwestycje w Warszawie, Poznaniu, Radomiu i Bielsku Podlaskim. Dotychczas ukończyła 31 projektów obejmujących ponad 4000 lokali.
Na stronie serwisu Pewny Lokal dostępne są szczegółowe opinie o deweloperach. Poniżej przedstawiamy zestawienie dziesięciu firm z największą liczbą ocen.
Należy pamiętać, że wysoka liczba opinii nie zawsze idzie w parze z najwyższą notą. Pełne zestawienie danych można sprawdzić w sekcji Sprawdź Dewelopera. Opinie przygotowują inżynierowie Pewnego Lokalu na podstawie odbiorów technicznych i analiz umów.
Numer 1. Atal
Ocena 3,9 na 5 z 3433 opinii z odbiorów.
Jeden z największych podmiotów w branży. Realizuje inwestycje w największych polskich miastach.
Uwaga inżyniera: Stwierdzono m.in. rysy na szybach, ubytki w parapetach oraz nieszczelności w ościeżnicach łazienkowych.
Numer 2. Robyg
Ocena 4.0 na 5 ze 2550 opinii z odbiorów
Firma działająca od 2000 roku.
Uwaga inżyniera: Odnotowano zarysowania parapetów zewnętrznych, braki silikonu przy balkonach oraz ubytki w drzwiach wejściowych.
Numer 3. Murapol
Ocena 4,0 na 5 z 2482 opinii.
Deweloper realizujący projekty w kilkunastu miastach Polski.
Uwaga inżyniera: Wykryto brak kątów ścian, rysy na stropie i grzejnikach oraz zabrudzenia stolarki.
Numer 4. Develia (wcześniej LC Corp)
Ocena: 4,0/5 (1963 opinie)
Spółka notowana na GPW od 2007 roku. Buduje obiekty mieszkalne i komercyjne.
Uwaga inżyniera: Podczas odbioru nie stwierdzono obecności ognisk korozji biologicznej.
Numer 5. Dom Development
Ocena: 4,4/5 (1849 opinii)
Uwaga inżyniera: Wskazano na pionowe pęknięcie ściany w kuchni oraz zarysowania drzwi wejściowych i balustrad.
Numer 6. Victoria Dom
Ocena: 4,3/5 (1564 opinie)
Uwaga inżyniera: Podczas przeglądu inwestycji "Moja Ochota" stwierdzono znaczną liczbę poważnych nieprawidłowości wymagających naprawy.
Numer 7. Echo Investment
Ocena: 4,0/5 (1298 opinii)
Spółka giełdowa budująca mieszkania, hotele i centra handlowe.
Uwaga inżyniera: Odnotowano rysy na szybach balkonowych oraz uszkodzenia futryn.
Numer 8. Archicom
Ocena: 4,1/5 (1084 opinie)
Firma z ponad 30-letnim stażem, działająca głównie we Wrocławiu.
Uwaga inżyniera: Zidentyfikowano porysowany parapet, błędy w opisie skrzynki elektrycznej oraz odstającą blachę na balkonie.
Numer 9. Spravia (dawniej Budimex Nieruchomości)
Ocena: 4,1/5 (1057 opinii)
Deweloper z długą historią rynkową, obecny w największych miastach.
Uwaga inżyniera: Wykryto niedociągnięcia w tynkach oraz błędy w rozmieszczeniu punktów elektrycznych względem podejść wodnych.
Numer 10. Euro Styl
Ocena: 4,0/5 (992 opinie)
Lider rynku trójmiejskiego, należący do Grupy Kapitałowej Dom Development.
Uwaga inżyniera: Podczas badania kamerą termowizyjną wykryto znaczną liczbę zawilgoceń w lokalu.
Na specjalnej stronie Pewnego Lokalu możemy znaleźć opinie dotyczące deweloperów.Weryfikacja umowy deweloperskiej
Dokładna analiza umowy jest kluczowa. Dokument powinien w równym stopniu zabezpieczać interesy nabywcy, jak i dewelopera. Należy sprawdzić, czy treść nie zawiera klauzul niedozwolonych oraz czy jest zgodna z ustawą deweloperską.
Przynależność do organizacji branżowych
Dobrym znakiem jest członkostwo dewelopera w Polskim Związku Firm Deweloperskich. Choć nie daje to pełnej gwarancji sukcesu, świadczy o profesjonalizmie firmy. W przypadku spółek celowych warto sprawdzić kondycję podmiotu matki, który powołał daną spółkę do realizacji projektu.
Sposób finansowania inwestycji
Zgodnie z ustawą deweloper musi wskazać w umowie źródło finansowania prac. Inwestycja może być realizowana ze środków własnych, wpłat nabywców lub kredytu bankowego. Transparentny deweloper powinien szczegółowo opisać ten mechanizm.
Aby dowiedzieć się więcej o weryfikacji deweloperów, kliknij TUTAJ.
Zapraszamy do odsłuchu odcinka podcastu Pewny Lokal z udziałem Bartosza Łuczaka.
Zapraszamy do posłuchania 17. odcinka podcastu nieruchomościowego.
Działamy na terenie całej Polski.
Nasi prawnicy są wyspecjalizowani konkretnie w prawie nieruchomości.
Sporządzenie raportu zajmie nam najczęściej 2 dni robocze.
Ustandaryzowane raporty z analiz umów rezerwacyjnych i deweloperskich.
Doświadczenie z setek audytów technicznych i prawnych w jednym miejscu.
Zobacz nasz nowy odcinek podcastu o deweloperach. Zapraszamy.
Audyt nieruchomości to nie tylko równe posadzki i bezpieczne instalacje.
Kliknij na ikonę 
żeby dowiedzieć się
więcej o usłudze!
797 014 014
Rezerwuj usługę
