W niniejszym artykule prezentujemy informacje dotyczące dewelopera działającego pod firmą
Jesteśmy największą w Polsce firmą inżynieryjną. Wykonaliśmy dla nabywców tysiące odbiorów technicznych mieszkań i domów. W ramach usługi odbioru, m.in. weryfikujemy zgodności mieszkania lub domu z Polskimi Normami, projektem i umową deweloperską. Korzystamy z certyfikowanego sprzętu.
Pewny Lokal to kancelaria prawna wyspecjalizowana w prawie deweloperskim i prawie nieruchomości. Przeanalizowaliśmy tysiące projektów umów deweloperskich i wiemy jakie kruczki umowne są stosowane przez poszczególnych deweloperów. Uniknij niepotrzebnych ryzyk przy podpisywaniu umowy.
Mieszkanie lub dom „w stanie deweloperskim” może oznaczać kompletnie odmienny stan wykończenia, a różnice w stopniu wykończenia mogą przekładać się na dodatkowe koszty, nawet kilkudziesięciu tysięcy złotych. Powiemy Ci, czy "stan deweloperski" nieruchomości oferowany od dewelopera odbiega na niekorzyść o normy rynkowej.
2024-02-18 (aktualizacja: 2024-02-18)
Poza powszechną działalnością, którą kojarzy większość, czyli budowlaną spółką Skanska S.A, firma ta istnieje także na polskim rynku poprzez Skanska Residential Development Poland — dewelopera realizującego projekty mieszkaniowe.
Skanska to przodująca światowa firma zajmująca się działalnością budowlaną i deweloperską. Jest to jedna z 500 największych firm na świecie i członek inicjatywy ONZ Global Compact. Siedzibą Skanska jest Sztokholm w Szwecji. Spółka jest notowana na sztokholmskiej Giełdzie Papierów Wartościowych.
Budownictwo reprezentowane przez tego dewelopera to doskonały przykład nie tylko polskich trendów budownictwa mieszkaniowego, ale również europejskich. Firma ta ma swoje korzenie w Szwecji, gdzie przede wszystkim stawia się na komfort mieszkania, przy jednoczesnym obniżeniu jego kosztów.
Jest to możliwe dzięki wykorzystaniu materiałów budowlanych, dzięki którym można między innymi zmniejszyć rachunki za ogrzewanie czy też prąd. Ponadto Skanska Residential Development Poland stawia na pokonywanie barier przez osoby niepełnosprawne, czego doskonałym przykładem może być osiedle Holm House 4 na warszawskim Mokotowie, które otrzymało certyfikat Fundacji Integracja – „Obiekt bez barier”, co wyróżnia Skanska Residential Development na tle innych deweloperów, którzy wciąż nie potrafią dostosować budynków pod kątem potrzeb osób niepełnosprawnych.
Firma Pewny Lokal, którą tworzymy, pomoże naszemu klientowi w zrozumieniu umowy deweloperskiej, rezerwacyjnej lub przenoszącej własność. Nasi specjaliści, których specjalizacją są szeroko rozumiane przepisy związane z zakupem mieszkań deweloperskich, którzy pracują z nami wiedzą, co jest istotne podczas analizowania umowy z deweloperem, zwracają uwagę na kluczowe zapisy, dając wskazówki dotyczące ewentualnych zmian.
Ma to ogromne znaczenie, ponieważ w ten sposób mogą Państwo uniknąć nieprzyjemnych sytuacji, które mogą się wiązać z przykładowo niejasnym statusem prawnym lokalu, czy też dodatkowy, często wysokimi kosztami. Doskonałym przykładem mogą być tutaj zapisy w umowie deweloperskiej, zgodnie z którymi deweloper przerzucić część swojej odpowiedzialności za naprawy gwarancyjne na kupującego. W przypadku podpisania umowy deweloperskiej z tego typu zapisami może to oznaczać dla nas dodatkowe koszty, które powinien ponieść deweloper.
Nie należy przy tym zapominać również o tym, że umowa deweloperska jest aktem notarialnym, który ma na celu zabezpieczenie zarówno kupującego, jak i dewelopera. Warto przed podpisaniem umowy deweloperskiej, zlecić jej szczegółową analizę prawną specjalistom.
Po wykonaniu stanu deweloperskiego niezbędny jest odbiór techniczny, który możemy zrealizować na zlecenie w każdym miejscu w Polsce. Jest on niezbędny przed podpisaniem umowy przyrzeczonej z deweloperem Skanska. Wielu z Państwa zapewne w tym momencie zastanawia się, dlaczego odbiór techniczny mieszkania jest tak ważny? Odpowiedzią na to pytanie są usterki techniczne bardzo często występujące w świeżo wybudowanych mieszkaniach. Co gorsza, wiele z nich nie jest widocznych na pierwszy rzut oka.
Dlatego też inżynierowie z firmy Pewny Lokal mogą dla Państwa przeprowadzić odbiór techniczny mieszkania deweloperskiego w celu wykrycia ewentualnych usterek. Ponadto nasi specjaliści mogą sprawdzić, czy jego stan jest zgodny ze standardami zawartymi w umowie deweloperskiej.
Z tego powodu, każdorazowo po przeprowadzeniu odbioru technicznego mieszkania, nasi inżynierowie sporządzają protokół tej czynności. To kluczowy dokument, który zawiera wszystkie wykryte usterki, Deweloper Skanska jest zobowiązany usunąć w ramach naprawy gwarancyjnej wszystkie niedociągnięcia. Dzięki sporządzonemu protokołowi odbioru technicznego można uniknąć dodatkowych kosztów związanych z samodzielnym usuwaniem usterek. W przypadku gdy deweloper z jakiegoś powodu odmawia ich usunięcia, dokument ten może znacząco ułatwić egzekwowanie swoich praw na drodze sądowej.
Jesteśmy największą w Polsce firmą inżynieryjną. Wykonaliśmy dla nabywców tysiące odbiorów technicznych mieszkań i domów. W ramach usługi odbioru, m.in. weryfikujemy zgodności mieszkania lub domu z Polskimi Normami, projektem i umową deweloperską. Korzystamy z certyfikowanego sprzętu.
Pewny Lokal to kancelaria prawna wyspecjalizowana w prawie deweloperskim i prawie nieruchomości. Przeanalizowaliśmy tysiące projektów umów deweloperskich i wiemy jakie kruczki umowne są stosowane przez poszczególnych deweloperów. Uniknij niepotrzebnych ryzyk przy podpisywaniu umowy.
Mieszkanie lub dom „w stanie deweloperskim” może oznaczać kompletnie odmienny stan wykończenia, a różnice w stopniu wykończenia mogą przekładać się na dodatkowe koszty, nawet kilkudziesięciu tysięcy złotych. Powiemy Ci, czy "stan deweloperski" nieruchomości oferowany od dewelopera odbiega na niekorzyść o normy rynkowej.
797 014 014
Rezerwuj online
