Yareal Polska - opinie z odbiorów technicznych i analiza umowy deweloperskiej

2024-05-15 (aktualizacja: 2024-05-15)

Yareal Polska

Yareal Polska to spółka działająca na terenie kraju, zajmująca się projektami z zakresu nieruchomości mieszkaniowych i biurowych, należącą do Yareal International N.V., która działa na europejskim rynku nieruchomości.

Wiedza i doświadczenie zdobyte przez zespół Yareal zarówno w Polsce, jak i za granicą, zarówno w zakresie projektowania, jak i realizacji, są gwarantami jakości oraz zadowolenia ze wzrostu wartości inwestycji.

Wszystkie realizowane przez firmę Yareal obiekty mieszkaniowe i biurowe charakteryzują się optymalnym doborem lokalizacji, odpowiednim otoczeniem, zachowując jednocześnie wyjątkową elastyczność, funkcjonalność, a także nieszablonową estetykę, jaką buduje projektami deweloper.

Czym cechują się osiedla wybudowane przez Yareal Polska?

Podstawową cechą, jaką charakteryzują się osiedla budowane przez Yareal Polska, jest nowoczesne podejście od architektury mieszkalnej oraz ekologia. Doskonałym przykładem może być tutaj osiedle Pozytywny Mokotów. Budynki mieszkalne na tym osiedlu zostały po pierwsze wybudowane typowo w nowoczesnym styl, posiadającym klasyczne elementy.

Znajduje się na nim dużo zieleni oraz szeroko rozumianych terenów rekreacyjnych. Jeżeli zaś chodzi o ekologię, to osiedle to zasilane jest za pomocą zamontowanych na dachach budynków paneli fotowoltaicznych, które generują ponad 69 000 kWh energii elektrycznej. Inną ciekawostką są ogrody społeczne, czyli specjalne szklarnie, w których mieszkańcy mogą hodować na przykład warzywa i owoce, czy też rośliny ozdobne.

Rozwiązanie to z pewnością przypadnie do gustu osobom lubiącym ekologiczny tryb życia.

Umowa deweloperska Yareal Polska

Jesteśmy firmą, która pomoże Państwu przeanalizować umowę deweloperską, rezerwacyjną lub przenoszącą własność. Jest to możliwe dzięki naszemu zespołowi prawników specjalizujących się w sprawach związanych z szeroko rozumianym zakupem lokali deweloperskich.

Chętnie sprawdzimy korzyści wynikające z jej zawarcia i zasugerujemy, na co warto zwrócić uwagę, w celu uniknięcia różnego rodzaju komplikacji. Do niekorzystnych zapisów, które mogą się znaleźć w naszej umowie deweloperskiej, należą między innymi zapisy dotyczące zwiększenia ceny naszego mieszkania wraz ze zwiększeniem metrażu.

Często okazuje się, że w wyniku prowadzonych prac budowlanych zwiększa się metraż mieszkania w stosunku do tego, który był określony w prospekcie dołączonym do umowy deweloperskiej. To z kolei oznacza wzrost ceny mieszkania. Można się przed tym zabezpieczyć, wprowadzając do umowy deweloperskiej zapis, o ile procent może się zwiększyć nasze mieszkanie.

Bardzo podobna sytuacja występuje, gdy mieszkanie okazuje się mniejszym planowanego, z tą różnicą, że w tym przypadku deweloper często nie chce obniżyć ceny mieszkania. Pamiętajmy też, że umowa deweloperska jest aktem notarialnym, który zabezpiecza obie strony. Dlatego warto przed jej podpisaniem, dokonać jej analizy prawnej.

Odbiór techniczny mieszkania Yareal Polska

Przed podpisaniem umowy przyrzeczonej z deweloperem Yareal Polska należy wykonać odbiór techniczny.

Nasz inżynier pomoże skontrolować stan techniczny mieszkania i jego zgodność z zapisami umowy przedwstępnej. Warto o tym pamiętać, ponieważ w wielu przypadkach nowo wybudowane mieszkania deweloperskie mają wiele wad technicznych, które często nie są widoczne gołym okiem. Dlatego też specjaliści z firmy Pewny Lokal mogą dla Państwa wykonać odbiór techniczny mieszkania.

W ramach niego mieszkanie będzie sprawdzone pod kątem niedociągnięć technicznych oraz zgodności z zapisami zawartymi w umowie deweloperskiej. Warto przy tym podkreślić, że na koniec każdego odbioru technicznego, nasi inżynierowie sporządzają protokół odbioru technicznego.

To kluczowy dokument, gdyż zawiera listę wszystkich usterek wykrytych w mieszkaniu. Na jego podstawie możemy żądać od dewelopera ich usunięcia w ramach naprawy gwarancyjne. Dzięki temu  można zaoszczędzić pieniądze. Co ważne, zgodnie z obowiązującymi przepisami deweloper Yareal Polska, ma 14 dni od otrzymania protokołu na ustosunkowanie się do niego, oraz 30 na usunięcie usterek.