Zarezerwuj

Jak kupić mieszkanie z rynku wtórnego

W artykule odpowiadamy na pytanie jak kupić mieszkanie z rynku wtórnego. Opowiadamy krok po kroku jak bezpiecznie stać się właścicielem nieruchomości.
wykrzyknik kontaktu pewny lokal
prawnik pewnego lokalu wykrzyknik kontaktu pewny lokal

Potrzebujesz pomocy prawnika lub inżyniera przy kupnie nieruchomości?

navigate_before dr Piotr Semeniuk, adwokat od prawa nieruchomości

prawnik pewnego lokalu

dr Piotr Semeniuk, adwokat od prawa nieruchomości

Zobacz, jak możemy Ci pomóc na rynku wtórnym.

Obejrzyj film, w którym wyjaśniamy, dlaczego warto zlecić nam audyt mieszkania lub domu na rynku wtórnym.


Zakup mieszkania nie jest zadaniem łatwym, ale dzięki naszemu poradnikowi postaramy się pomóc w przebrnięciu przez gąszcz zawiłych informacji. Na co zwrócić uwagę? Czego się wystrzegać? Z czyich usług skorzystać? Zapraszamy do lektury.

Poszukiwania wymarzonego mieszkania – samemu czy przy pomocy pośrednika?

Pierwsze co rzuca się w oczy podczas poszukiwania nieruchomości to ogrom ofert. Przebrnięcie przez nie bywa nie lada wyczynem. Już na etapie selekcji nieruchomości natkniemy się na ich dwa zasadnicze rodzaje. Pierwszy z nich to nieruchomości oferowane przez osoby prywatne, drugim typem są mieszkania czy też domy, które znajdują się w ofercie pośredników. Agencje nieruchomości świadczą usługi w oparciu o umowę pośrednictwa i pobierają wynagrodzenie uzależnione od wartości mieszkania (zazwyczaj od 1,5 do 3%). Ofert agencyjnych jest na rynku więcej niż oferowanych przez osoby prywatne. Z tego powodu czasem zakup wymarzonego mieszkania będzie możliwy tylko poprzez agencję nieruchomości. Przed podpisaniem umowy z agencją warto sprawdzić zapisy w umowie. Jeżeli nie znamy się na kruczkach prawnych warto pomyśleć, aby taką umowę przeanalizowali specjaliści. Usługi tego typu świadczy np. firma pewnylokal.pl

Sprawdźmy okolicę

Warto pamiętać, że niezwykle ważnym czynnikiem jest okolica w jakiej znajduje się wybrany przez nas lokal. Koniecznie sprawdźmy też księgi wieczyste nieruchomości. W ewidencji gruntów poszukajmy czy nie ma roszczeń do nieruchomości. Warto także spytać sąsiadów, o ich opinie na temat najbliższej okolicy.

Umowa przedwstępna

Niestety mało kogo stać na zakup mieszkania za gotówkę. Na szczęście lub też czasami na nieszczęście (pozdrawiamy frankowiczów) banki oferują kredyty. Umowę przedwstępną podpisujemy w sytuacji kiedy czekamy na przyznanie kredytu, a sprzedawca czeka na nasze pieniądze. Warto, aby umowa przedwstępna była zawarta w formie aktu notarialnego. Pomoże to zaoszczędzić wielu kłopotów. Przeczytaj więcej o umowie przedwstępnej w naszym artykule.

Zadatek czy zaliczka?

Brzmi podobnie, ale różnice są zasadnicze. Zarówno zadatek jak i zaliczka mają służyć temu, aby obie strony transakcji wywiązały się z umowy. Zarówno zadatek jak i zaliczkę wpłaca kupujący. W sytuacji kiedy nie dochodzi do transakcji zaliczka wraca na konto kupującego. Inaczej sytuacja wygląda w przypadku zadatku. Zadatek przepada jeśli z winy kupującego transakcja nie dojedzie do skutku. W przypadku jeśli do transakcji nie dochodzi z winy sprzedającego do nabywcy powinna wrócić podwójna kwota zadatku.

Dopięcie ostatnich formalności

Po dopełnieniu wszystkich formalności związanymi z umowami należy udać się do notariusza. Notariusz spisze umowę kupna-sprzedaży. Po zakupie mieszkania uiszczamy wszystkie należne opłaty i… możemy cieszyć się swoim własnym M2.

Dlaczego warto wykonać przegląd techniczny mieszkania na rynku wtórnym.

Zobacz rozmowę prawnika oraz inżyniera o sprawdzeniu mieszkania na rynku wtórnym.

Artykuły, które mogą Cię zainteresować

Zobacz, jak sprawdzić stan techniczny mieszkania na rynku wtórnym.

Obejrzyj rozmowę z naszym inżynierem.

Poradniki

pewny lokal poradnik odbiory mieszkan i domow

Jak kupić nieruchomość
od dewelopera?

PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK

pewny lokal poradnik odbiory mieszkan i domow

Poradnik odbioru
technicznego od dewelopera

PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK

pewny lokal poradnik odbiory mieszkan i domow

Kary umowne w umowach nieruchomościowych

PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK

pewny lokal poradnik odbiory mieszkan i domow

Rękojmia
nieruchomości

PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK

pewny lokal poradnik odbiory mieszkan i domow

Cesja i inne formy flipowania nieruchomości

PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK

pewny lokal poradnik odbiory mieszkan i domow

Poradnik dla nabywców
na rynku wtórnym

PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK

pewny lokal poradnik odbiory mieszkan i domow

Badanie
termowizyjne

PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK

pewny lokal poradnik odbiory mieszkan i domow

Sprawdzenie
prac wykończeniowych

PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK

pewny lokal poradnik odbiory mieszkan i domow

Umowa deweloperska
- na co zwracać uwagę?

PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK

pewny lokal poradnik odbiory mieszkan i domow

Audyt działki

PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK


Czy nasz artykuł pomógł Ci w Twoim problemie? Podziel się zdobytą wiedzą ze znajomymi!

Oceń artykuł:

  • grade
  • grade
  • grade
  • grade
  • grade
Kupno mieszkania a lokatorzy
Średnia 5/5 na podstawie 26 opinii.

Zobacz, jak sprawdzić stan prawny mieszkania na rynku wtórnym.

Zachęcamy do obejrzenia naszego filmu.

Jak sprawdzić nieruchomość?

Kliknij na ikonę pewny lokal czarny domek
żeby dowiedzieć się
więcej o usłudze!

strzałka