Opinie o Nova Wiosenna od Wawel Service, Kraków

W lutym 2025 roku mieliśmy przyjemność przeprowadzić odbiór mieszkania w prestiżowej inwestycji Wawel Service. Nasz zespół inżynierów dokładnie sprawdził całe mieszkanie pod kątem występowania zawilgoceń, na szczęście nie stwierdziliśmy żadnych istotnych problemów w tym zakresie. Lokal znajdował się w standardzie deweloperskim, co jest typowe dla tego etapu. Z radością informujemy, że wylewki w całym mieszkaniu prezentują się nienagannie i nie wykazały żadnych uszkodzeń, co jest bardzo dobrym znakiem. Chcielibyśmy również podkreślić, że obsługa klienta w biurze dewelopera Wawel Service była absolutnie wzorowa i zasługuje na najwyższe pochwały. Średnia liczba usterek, które udało nam się wykryć, mieści się w granicach przeciętnej, co jest informacją neutralną. Co jednak istotniejsze, naprawa zidentyfikowanych przez naszego inżyniera wad będzie prawdopodobnie generować koszty o umiarkowanej wysokości. Oznacza to, że sytuacja nie jest tak zła, jak mogłaby się wydawać na pierwszy rzut oka. Niestety, musimy zwrócić uwagę na stan tynków, które ewidentnie wymagają poprawy. Stwierdziliśmy znaczącą ilość wad, usterek oraz odspojeń, a także odchyleń od idealnej płaszczyzny. Dodatkowo, jakość stolarki okiennej i drzwiowej pozostawia wiele do życzenia i jest w stanie niezbyt zadowalającym, co sugeruje potrzebę jej dokładniejszego sprawdzenia i ewentualnej interwencji.

Niektóre usterki:

• Mostek termiczny
• Brak kąta prostego. Wskazane według Polskiej Normy PN-B 10110:2005.
• Brak prądu
• Róznica szerokości ścian
• Drzwi wejściowe trwale zabrudzone
• Pęknięcia/zarysowania. Wskazane według Polskiej Normy PN-B 10110:2005.
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej.
• Stałe napięcie
• Odklejona listwa przy wyjściu na taras

Poniżej przedstawiamy rozszerzoną notatkę z odbioru technicznego mieszkania, zlokalizowanego w inwestycji dewelopera Wawel Service. Celem inspekcji było kompleksowe zweryfikowanie zgodności wykonania lokalu z obowiązującymi normami budowlanymi, projektem oraz sztuką budowlaną, a także identyfikacja wszelkich usterek i niedociągnięć przed finalnym przekazaniem kluczy. W ramach przeprowadzonego odbioru, szczegółowo sprawdziliśmy nie tylko sam lokal mieszkalny, ale również przynależności do niego przypisane, takie jak balkon, przestronny taras oraz dedykowane miejsce postojowe. Weryfikacji poddano ich stan techniczny, wymiary oraz jakość wykończenia, aby upewnić się, że spełniają one oczekiwania i standardy. Z satysfakcją odnotowujemy, że podczas inspekcji nie stwierdzono obecności ognisk korozji biologicznej, czyli pleśni czy zagrzybienia, co świadczy o prawidłowej wentylacji i braku długotrwałego zawilgocenia. Dodatkowo, przy użyciu profesjonalnej kamery termowizyjnej, dokładnie zmierzyliśmy poziom zawilgocenia w kluczowych punktach mieszkania. Wyniki pomiarów nie wykazały żadnych niepokojących anomalii, a poziom wilgotności mieścił się w dopuszczalnych normach. Mieszkanie zostało oddane w standardzie "pod klucz", co oznaczało konieczność szczegółowej weryfikacji szerokiego zakresu elementów wykończeniowych. W tym kontekście, z przyjemnością podkreślamy, że wylewki podłogowe zostały wykonane z niezwykłą starannością, charakteryzując się idealną równością i poziomowaniem. Podobnie, tynki wewnętrzne prezentowały wysoką jakość, bez widocznych odspojeń, pęknięć czy innych wad powierzchniowych, co jest pozytywnym aspektem wykonawstwa. Niestety, podczas inspekcji zidentyfikowano poważne wady w zakresie stolarki okiennej. Stwierdzone uszkodzenia, obejmujące m.in. zarysowania na ramach i szybach, nieprawidłowe osadzenie oraz problemy z mechanizmami otwierania i zamykania, są na tyle znaczące, że kwalifikują całą stolarkę do natychmiastowej wymiany. Jest to usterka o kluczowym znaczeniu dla komfortu cieplnego, akustycznego oraz bezpieczeństwa użytkowania lokalu. Ogólnie rzecz biorąc, w trakcie odbioru udało nam się wychwycić szereg istotnych nieprawidłowości, których usunięcie będzie wymagało specjalistycznej wiedzy oraz doświadczenia wykonawczego. Nasz inżynier, dzięki swojemu doświadczeniu i precyzji, był w stanie zidentyfikować te ukryte wady, które mogłyby generować problemy w przyszłości, zapewniając tym samym spokój ducha nabywcy. Warto również odnotować, że współpraca z biurem dewelopera Wawel Service w trakcie procesu odbioru przebiegała sprawnie, a obsługa klienta była na wzorowym poziomie, co zasługuje na pochwałę i ułatwiło całą procedurę.

Niektóre usterki:

• Drzwi wejściowe: brak odbojnika.
• Drzwi wejściowe: zabrudzenia, uszkodzenie mechaniczne progu.
• Instalacja urządzenia firmy TOYA.
• Transformator w szafie na przedpokoju.
• Balustrada szklana: brak sztywnego zamocowania.
• Uszkodzenie mechaniczne płyty meblarskiej.
• Nierówność materiału wypełniającego.
• Uszkodzenie mechaniczne.
• Nieukończony zakres prac.
• Źle dobrany typ podnośnika.
• Błędy wykonawcze wykończenia.
• Błędna regulacja półki.
• Trwałe zabrudzenia osprzętu elektrycznego.
• Brak instrukcji użytkowania, pielęgnacji i konserwacji.
• Nieprawidłowa regulacja skrzydeł, uszkodzenia mechaniczne.
• Uszkodzenia mechaniczne powłoki lakierniczej.
• Posadzka: pęknięcia styku fug z płytkami.
• Posadzka: pęknięcie, brak szczelności styku cokołu z tynkiem.
• Obróbka blacharska: uszkodzenia mechaniczne, brak uszczelnienia.
• Brak właściwej regulacji.
• Wanna: zablokowany korek, zabrudzenie budowlane.
• Nieprawidłowa regulacja skrzydeł.
• Brak sprawnego oświetlenia.
• Zabrudzenie i wgniecenie listwy APU.
• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne - pęknięta szyba.
• Drzwi wewnętrzne: brak odbojnika.
• Brak wykończenia styków.
• Ubytek w elewacji.
• Brak zakończonego zakresu prac.
• Brak pokrętła kranu ogrodowego.
• Obróbka blacharska: brak uszczelnienia.
• Brak przegrody z tarasem sąsiedniego lokalu.
• Drzwi na taras: brak zabezpieczenia antywłamaniowego.
• Brak dokumentacji.

Podczas odbioru mieszkania w 2023 roku na terenie inwestycji Nova Wiosenna, ekipa inżynierów natknęła się na kilka istotnych problemów. Wykorzystując kamerę termowizyjną, ujawniono znaczną wilgoć, zwłaszcza w części garażu, która została szczegółowo zbadana pod kątem jakości konstrukcji. Podczas inspekcji zauważono również niedoskonałości w wykonanych wylewkach, które wymagają pilnej naprawy. W trakcie odbioru technicznego kompleksu inwestycyjnego, inżynierowie zidentyfikowali wiele nieprawidłowości, które można łatwo naprawić przez doświadczonych specjalistów. Całkowita liczba usterek i wad znacząco przewyższa dopuszczalne normy. Ponadto, tynk w analizowanym mieszkaniu wykazał drobne błędy, które należy niezwłocznie poprawić, aby zapewnić wysoką jakość wykończenia. Cała sytuacja wymaga dokładnego opracowania planu działań naprawczych, aby zapewnić klientowi satysfakcję z jakości nabytej nieruchomości.

W styczniu bieżącego roku przeprowadziliśmy odbiór mieszkania w prestiżowej inwestycji Wawel Service. Naszym priorytetem było dokładne sprawdzenie nie tylko samego lokalu, ale również przynależności, takich jak balkon, miejsce garażowe, miejsce postojowe oraz taras, upewniając się, że wszystkie zostały wykonane zgodnie z najwyższymi standardami. Poziom wilgotności w pomieszczeniach utrzymywał się na dobrym poziomie, z wyjątkiem obszarów, które niestety ucierpiały w wyniku awarii. Stwierdziliśmy, że wady dotyczące wylewek wymagają pilnej interwencji i powinny zostać niezwłocznie usunięte. Podczas szczegółowego odbioru lokalu zidentyfikowaliśmy znaczną liczbę usterek i nieprawidłowości, które, co warto podkreślić, okazały się być kosztowne w procesie naprawczym. Mimo kilku drobnych niedociągnięć, ściany mieszkania były pokryte tynkiem wykonanym z należytą starannością. Niestety, wady stolarki okiennej okazały się na tyle poważne, że konieczna jest jej całkowita wymiana, aby zapewnić komfort i bezpieczeństwo przyszłym mieszkańcom.

W roku 2024 przeprowadziliśmy odbiór przedmiotowego lokalu mieszkalnego, który znajdował się w stanie deweloperskim. Podczas inspekcji nie stwierdzono obecności ognisk korozji biologicznej, co jest pozytywnym aspektem. Niestety, wady stolarki okiennej okazały się na tyle znaczące, że konieczna będzie jej całkowita wymiana. Ogólna liczba usterek w mieszkaniu była na poziomie przeciętnym. Większość z nich można naprawić stosunkowo szybko, często przy niewielkim nakładzie finansowym lub przy pomocy specjalisty, co zazwyczaj prowadzi do satysfakcjonującego efektu końcowego. Wylewki zostały wykonane z dużą starannością i precyzją. Natomiast tynk w pomieszczeniach wymagał drobnych poprawek, które jednak nie stanowiły znaczącego problemu.

W bieżącym roku, 2024, przeprowadziliśmy szczegółowy przegląd techniczny przedmiotowego lokalu mieszkalnego. W ramach naszych działań dokonaliśmy wnikliwej kontroli stanu technicznego mieszkania, wykorzystując do tego celu nowoczesną kamerę termowizyjną. Niestety, potwierdziliśmy, że zawilgocenia stanowią powszechny problem w obrębie całej inwestycji Nova Wiosenna, a problem ten dotknął również analizowane przez nas mieszkanie. Warto zaznaczyć, że w momencie przeprowadzania przez nas odbioru, mieszkanie znajdowało się w stanie surowym, co mogło wpływać na niektóre obserwacje. Obserwujemy, że na tej konkretnej inwestycji stan wykonania wylewek pozostawiał wiele do życzenia, co jest częstym problemem. W trakcie inspekcji udało nam się zidentyfikować szereg istotnych wad, które wymagają natychmiastowej uwagi. Stan tynków był daleki od idealnego i wymagał interwencji oraz napraw w kilku newralgicznych miejscach. Przeprowadzając odbiór, natknęliśmy się na znaczną liczbę nieprawidłowości, które można określić jako wymagające, ponieważ ich usunięcie wymaga nie tylko czasu, ale przede wszystkim specjalistycznej wiedzy i odpowiednich kompetencji. Szczególnie zwróciliśmy uwagę na istotne wady stolarki okiennej, które objawiały się licznymi zarysowaniami oraz innymi, poważnymi usterkami, które znacząco wpływają na estetykę i funkcjonalność okien.