Dantex - opinie z odbiorów technicznych i analiza umowy deweloperskiej

2024-04-08 (aktualizacja: 2024-04-08)

Deweloper Dantex

Dantex to firma, która ma 25 lat doświadczenia w branży deweloperskiej. Firma zajmuje się budową i sprzedażą nowoczesnych kompleksów mieszkaniowych na terenie Warszawy. Do ich kluczowych realizacji należą: kameralne osiedla Na Mokotowie czy Osiedle Muszlove.

Spółka Dantex należy do Polskiego Związku Firm Deweloperskich, dzięki czemu jest wiarygodną marką na rynku deweloperskim.

Obecnie w trakcie realizacji jest Osiedle Aurora. Dantex realizuje pełen proces budowy: od wydania warunków zagospodarowania terenu, aż po wykończenie i wyposażenie lokali.

Czym kieruje się Dantex deweloper, budując swoje osiedla?

Dantex deweloper, projektując oraz budując swoje osiedla, kieruje się przede wszystkim funkcjonalnością.

Z tego względu jego osiedla stawiane są w Warszawie w takich miejscach, gdzie ciągi komunikacyjne umożliwiają szybkie dotarcie do centrum. Bardzo dobrym przykładem może być tutaj inwestycja zrealizowana przy rondzie wiatraczna na warszawskim Grochowie, skąd do centrum można się dostać w 10 minut.

Osiedla budowane przez Dantex znajdują się w pobliżu różnego rodzaju lokali usługowych oraz placówek użyteczności publicznej, takich jak sklepy spożywcze, czy też szkoły. Nie oznacza to jednak, że osiedla stawiane przez dewelopera Dantex są pozbawione terenów zielonych, czy też rekreacyjnych. Doskonałym przykładem może być tutaj osiedle Bemowo, w którego pobliżu znajduje się ścieżki rowerowe oraz park Górczewska.

Umowa deweloperska Dantex

Nasza firma Pewny Lokal jest w stanie pomóc Państwu w analizie proponowanej przez Dantex umowy deweloperskiej, ponieważ świadczymy usługi prawne związane z konsultacją dotyczącą oferty dewelopera.

Jest to możliwe dzięki naszemu zespołowi prawników specjalizujących się w przepisach dotyczących sprzedaży mieszkań deweloperskich.

Dzięki ich wiedzy oraz doświadczeniu mogą państwo uniknąć wielu, często kosztownych pułapek prawnych. Jedną z tego typu pułapek może być na przykład zapis dotyczący unikania odpowiedzialności za ukryte usterki techniczne. Pamiętajmy, że jest to tylko jeden z wielu niekorzystnych zapisów, które mogą się znaleźć w umowie deweloperskiej.

Warto przy tym pamiętać, że umowa deweloperska jest po pierwsze sporządzana w formie aktu notarialnego, a po drugie jest zabezpieczeniem dla obu stron. Dlatego nasz zespół prawników pomoże Państwu w znalezieniu niekorzystnych zapisów znajdujących się w umowie deweloperskiej, które mogą  skutkować różnego rodzaju nieprzyjemnymi konsekwencjami.

Odbiór techniczny mieszkania Dantex

Jesteśmy doświadczonymi fachowcami posiadającymi odpowiednie wykształcenie oraz doświadczenie, którzy na zlecenia wykonują odbiory techniczne mieszkań deweloperskich.

Staramy się wskazać wszystkie wady i usterki, których dopuścił się deweloper, by przed zawarciem umowy przyrzeczonej znać stan techniczny mieszkania. Każdorazowo przeprowadzony przez nasza firmę Pewny Lokal odbiór techniczny zakończony jest sporządzeniem protokołu.

Dokument ten jest niezwykle ważny, gdyż jest on podstawą do ubiegania się przez kupującego o usunięcie usterek przez dewelopera Dantex w ramach naprawy gwarancyjnej. Deweloper po otrzymaniu sporządzonego przez nas protokołu odbioru technicznego ma 14 dni na ustosunkowanie się do niego oraz 30 dni na usunięcie usterek.

Dzięki temu możemy uniknąć dodatkowych kosztów związanych z samodzielnym usunięciem usterek.

Warto przy tym pamiętać, że wiele wad technicznych nie jest widocznych na pierwszy rzut oka, przez co, nie mając odpowiedniej wiedzy oraz narzędzi, ciężko jest je wykryć. Natomiast w przypadku gdy deweloper mimo przedstawienia mu protokołu nadal nie chce usunąć usterek, to sporządzony dokument stanowi razem z umową deweloperską podstawę do skierowania sprawy na drogę prawną.

Dlatego warto przed odbiorem mieszkania deweloperskiego zlecić naszej firmie odbiór techniczny mieszkania, gdyż pozwala on na uniknięcie wielu komplikacji.