2022-01-04
Odbiór nieruchomości to bardzo istotny etap w drodze nabycia wymarzonego domu bądź mieszkania. To właśnie ten moment pozwala na sprawdzenie, czy nasz lokal jest zgodny z zawartą umową deweloperską. Często nabywcy pod wpływem emocji pomijają liczne wady i usterki w trakcie przeglądu technicznego. W związku z tym zachęcamy do zlecenia audytu naszym fachowcom z firmy Pewny Lokal. Nasi inżynierowie posiadają duże doświadczenie oraz wiedzę.
Nieraz przeprowadzali już odbiór w miejscowościach położonych pod Warszawą, w tym w Izabelinie. Zapraszamy więc do kontaktu telefonicznego (797 014 014) bądź poprzez wiadomość wysłaną onOdbiór techniczny nieruchomości z rynku pierwotnego następuje po
uzyskaniu przez dewelopera pozwolenia na użytkowanie. Celem takiego
odbioru jest weryfikacja prac wykonanych przez firmę deweloperską. Poza
zgodnością z umową, oceniamy także spełnienie norm budowlanych oraz
usterkowość domu bądź mieszkania. Wady spisujemy do protokołu odbioru,
który pozwala na łatwiejszą egzekucję ich napraw. W ten sposób właściwie
zabezpieczamy Twoje interesy!
Autor
Piotr Semeniuk
Założyciel Pewnego Lokalu. Specjalista prawa nieruchomości. Doktor nauk prawnych (doktorat z prawa ochrony konsumentów). Z zamiłowania inwestor i analityk rynku mieszkaniowego. Wielokrotny gość telewizji (TVP, TVN, Polsat), gdzie wypowiadał się na tematy rynku nieruchomości i ochrony praw nabywców.
Metraż weryfikujemy na życzenie klienta, kiedy zaistnieje podejrzenie niezgodności z pomiarem powykonawczym.
Sprawdzamy okna i drzwi, także pod kątem zgodności ze standardem.
Zweryfikujemy instalację elektryczną, kanalizacyjną, ciepłą oraz inne instalacje.
Sprawdzimy ich zgodność ze standardem oraz normami budowlanymi (np. wymiary miejsca postojowego).
Metraż weryfikujemy na życzenie klienta, kiedy zaistnieje podejrzenie niezgodności z pomiarem powykonawczym.
Weryfikujemy szczelność okien, pleśń, grzyba za pomocą kamer termowizyjnych.
Rzut zwykle stanowi załącznik do prospektu informacyjnego dewelopera. Rzut projektowy jest nam potrzebny podczas odbioru technicznego do zweryfikowania układu mieszkania (np. wnęki, ściany) oraz rozmieszczenia instalacji.
Standard to dokument, który określa jak deweloper wykończy mieszkanie (np. czy stan deweloperski obejmuje parapety wewnętrzne, czy nie). Dzięki standardowi jesteśmy w stanie kompleksowo zweryfikować mieszkanie lub dom podczas odbioru.
Niekiedy informacje istotne dla przeprowadzenia odbioru technicznego znajdują się także w prospekcie informacyjnym dewelopera. Rzut projektowy oraz standard wykończenia zazwyczaj stanowią załączniki do prospektu informacyjnego.
Podajesz miasto i metraż, a nasi pracownicy umawiają zlecenie z inżynierem.
W czasie odbioru lub przeglądu nieruchomości nasz inżynier sprawdza jej stan techniczny, zgodność z normami budowlanymi i projektem. Wykorzystujemy kamery termowizyjne.
Odbiór mieszkania kończy się protokołem odbioru sporządzonym przez dewelopera. Na rynku wtórnym 48h po odbiorze mieszkania otrzymujesz raport.