2021-12-17
Odbiór techniczny mieszkania od dewelopera pozwala na weryfikację nieruchomości pod kątem oceny jej faktycznego stanu. Podczas odbioru powinno się sprawdzić między innymi stan wylewek, tynków, instalacji, a także stolarki okiennej i drzwiowej. Nie wszystkie elementy są widoczne gołymi okiem i wymagają zastosowania odpowiedniego sprzętu, przykładowo do weryfikacji termoizolacji. Dlatego też warto zatrudnić fachowca, który dysponuje zarówno niezbędnymi narzędziami, jak i wiedzą oraz doświadczeniem.
Nasza firma Pewny Lokal świadczy usługi na terenie Warszawy oraz innych
miast wojewódzkich. Nasi inżynierowie spotykają się z bardzo różnymi
usterkami i wadami ukrytymi. Przykładowo na Ursynowie często zdarzają
się kłopoty z zarysowanymi szybami i panelami drzwiowymi. Natomiast nie
brakuje także poważniejszych wad, jak choćby niesprawnych instalacji.
Dzięki spisaniu tych nieprawidłowości w protokół odbioru zaoszczędzisz
sobie problemów i dodatkowych wydatków na naprawy. Protokół bowiem
zobowiązuje dewelopera do usunięcia odnotowanych usterek.
Autor
Michał Stasznik
Po skończonej szkole średniej pracował w branży budowlanej w Polsce i za granicą. Obecnie studiuje budownictwo. Zna się na normach budowlanych, bo hobbystycznie robi dla znajomych odbiory mieszkań (współpracuje też z Pewnym Lokalem). W naszej firmie specjalizuje się w treściach o odbiorach technicznych mieszkań. Z łatwością analizuje usterki, jakie można znaleźć w mieszkaniach deweloperskich. Wady w inwestycjach z rynku wtórnego też nie są dla niego problemem, potrafi je wskazać i wyjaśnić jak można je naprawić. Pasjonat podróżowania i podziwiania architektury i świata.
Metraż weryfikujemy na życzenie klienta, kiedy zaistnieje podejrzenie niezgodności z pomiarem powykonawczym.
Sprawdzamy okna i drzwi, także pod kątem zgodności ze standardem.
Zweryfikujemy instalację elektryczną, kanalizacyjną, ciepłą oraz inne instalacje.
Sprawdzimy ich zgodność ze standardem oraz normami budowlanymi (np. wymiary miejsca postojowego).
Metraż weryfikujemy na życzenie klienta, kiedy zaistnieje podejrzenie niezgodności z pomiarem powykonawczym.
Weryfikujemy szczelność okien, pleśń, grzyba za pomocą kamer termowizyjnych.
Rzut zwykle stanowi załącznik do prospektu informacyjnego dewelopera. Rzut projektowy jest nam potrzebny podczas odbioru technicznego do zweryfikowania układu mieszkania (np. wnęki, ściany) oraz rozmieszczenia instalacji.
Standard to dokument, który określa jak deweloper wykończy mieszkanie (np. czy stan deweloperski obejmuje parapety wewnętrzne, czy nie). Dzięki standardowi jesteśmy w stanie kompleksowo zweryfikować mieszkanie lub dom podczas odbioru.
Niekiedy informacje istotne dla przeprowadzenia odbioru technicznego znajdują się także w prospekcie informacyjnym dewelopera. Rzut projektowy oraz standard wykończenia zazwyczaj stanowią załączniki do prospektu informacyjnego.
Podajesz miasto i metraż, a nasi pracownicy umawiają zlecenie z inżynierem.
W czasie odbioru lub przeglądu nieruchomości nasz inżynier sprawdza jej stan techniczny, zgodność z normami budowlanymi i projektem. Wykorzystujemy kamery termowizyjne.
Odbiór mieszkania kończy się protokołem odbioru sporządzonym przez dewelopera. Na rynku wtórnym 48h po odbiorze mieszkania otrzymujesz raport.